ЭТУ КВАРТИРУ МОЖНО КУПИТЬ С ИПОТЕЧНОЙ СТАВКОЙ 12,25% Продаётся 5-ти комнатная квартира площадью 103 м² в историческом здании Петроградского района. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Квартира имеет два входа с разных лестниц. Окна выходят в спокойный, закрытый двор. О КВАРТИРЕ:Общая площадь — 103м² Раздельный санузел Высота потолков — 3.10м Окна выходят в тихий, уютный двор Квартира требует ремонта Высокорасположенные окна ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом оборудованные детские и спортивные площадки В 2х минутах ходьбы детская поликлиника, а в 3х остановках общественного транспорта взрослая В шаговой доступности 4 школы и 6 детских садов Рядом продуктовые магазины, аптеки, кафе, рестораны, пункты выдачи заказов и другие объекты инфраструктуры Недалеко расположены парки, прогулочные зоны и места культурного времяпровождения. ТРАНСПОРТ:До станции метро "Горьковская" 12 минут пешком Остановки общественного транспорта находятся рядом с домом СДЕЛКА:Прямая продажа Без обременений Все документы готовы Два совершеннолетних собственника Ипотека возможна Помощь ипотечного специалиста О ДОМЕ:Индивидуальный проект Год постройки — 1902 Чистый двор со шлагбаумом Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто ищет жильё с желанием перестроить его под себя, а также для инвесторов, рассматривающих покупку ликвидной недвижимости для последующей аренды. Звоните, чтобы получить подробную информацию и записаться на просмотр!

Квартира на 7 комнат в Доходном доме 1910 года на Петроградской стороне — готовый арендный бизнес или вариант для большой семьи! В квартиру есть два официальных входа, можно разделить на 2-3 квартиры. КВАРТИРАПервый этаж позволяет перевести помещение в нежилое и поменять коммуникации через подвал. В квартире выполнен капитальный ремонт: всё зачищено до перекрытий, заменены проводка и водные трубы, стены выровнены «под ноль». Высота потолков — 3,5 м, можно сделать мезонин со спальным местом. Три санузла, два стояка, бойлер, газовая колонка. Планировка трансформирована в 7 комнат. В 5 из них есть подвод воды на кухню. Из 4 комнат открывается вид на Малую Монетную улицу, 3 выходят во двор. В таком виде квартира действует 7 лет. Статус жилой. У квартиры два независимых входа: через подъезд со стороны Малой Монетной улицы и через арку. Это изначальная и законная характеристика. ДОХОД Сдача в аренду 7 комнат приносит стабильный доход: возможна как долгосрочная, так и посуточная аренда. Вместе с объектом передаются все контакты для ведения бизнеса, база постоянных гостей и мебель. Окупаемость — 10 лет, ежегодно прибыль растёт, поток туристов не снижается. ПРЕСТИЖНОЕ МЕСТООбъект расположен в престижной части района рядом с Большим прооспектом, на высоком первом этаже, окна на обе стороны. Двор закрыт от посторонних, есть парковка. Квартира в собственности более 7 лет, один собственник. Полная стоимость указана в договоре. Безопасная сделка! Звоните! Просмотры идут активно, объект за такую стоимость на Петроградке уникален. Сервис агентства Самолет Плюс: + Агентство берет на себя расходы по юридическому сопровождению. + Награды агентства: «Лучший сервис», «ТОП агентств». + Действительно знаем о наших объектах всё.

117 м² в центре Петербурга — редкий объект целиком в исторической части города. Есть одно предложение по цене. Ждем еще. Если есть - присылайте. Документы собраны, арендаторы выселены. К сделке готовы. Будем продавать быстро Высокая ликвидность, транспотрная доступность. 5 минут пешком до м Обводний канал, 15 минут по метро Лиговский проспект. 5 минут - ТЦ Лигов с фудкортом и кинотеатром, 30 минут до ТЦ Галерея на Невском. Пешая доступность до Вокзал 1853 - самый большой фудкорт в Европе. Пешком 25 минут до Восстания. Бывшая коммунальная квартира, все собственники готовы к единой сделке. Идеально под: — большую квартиру в центре, — инвестиции, — флиппинг, — студии или апартаменты. Высокий потенциал роста стоимости после ремонта. Дом после капитального ремонта. Такие объекты появляются крайне редко. Плюс 6 миллионов в ремонт и выполучаете за 23 миллиона квартиру, готовую для комфортного проживания. И это горазо ниже рынка. Что делает объект ценным: — пешая доступность до метро «Лиговский проспект» и «Обводный канал» — настоящий петербургский старый фонд — высокий потенциал роста стоимости после ремонта — возможность создать: 1. большую семейную квартиру, 2. дизайнерский лофт, 3. инвестиционный объект, 4. пространство под студии или апартаменты Планировка и возможности Общая площадь — 117 м². Несколько окон, большой метраж и конфигурация квартиры позволяют реализовать разные сценарии перепланировки под собственное проживание или инвестиции. Объект требует капитального ремонта, что дает возможность: — не переплачивать за чужой «устаревший ремонт» — полностью адаптировать пространство под свои задачи — существенно увеличить стоимость квартиры после обновления Для кого подойдет: инвесторам флипперам ценителям исторического центра покупателям больших квартир в Петербурге тем, кто ищет редкие объекты с потенциалом Важно Все собственники готовы к продаже, документы готовятся к единой сделке. Такие объекты появляются на рынке крайне редко. После качественного ремонта стоимость подобных квартир в этой локации значительно выше текущей цены входа.