Просторная 1‑комнатная квартира 52,6 кв. м на проспекте Тореза, 96 — комфорт и уют в зелёном районе Петербурга! Продаётся светлая и функциональная однокомнатная квартира с продуманной планировкой в кирпичном доме у парка Сосновка. Прямая продажа, собственность с 2007 года — документы готовы, сделка пройдёт быстро и прозрачно. Что вы получаете:общую площадь 52,6 кв. м; просторную жилую комнату 22 кв. м — хватит места для зоны отдыха, рабочего уголка и хранения; удобную кухню 12 кв. м — можно организовать обеденную зону и оставить достаточно места для готовки; вместительную прихожую 10 кв. м с нишей под шкаф — удобно хранить верхнюю одежду и обувь; совмещённый санузел 6 кв. м — достаточно места для ванны, стиральной машины и системы хранения; застеклённую лоджию 3 кв. м — дополнительное пространство для отдыха или хранения, защита от ветра и осадков; стеклопакеты во всех помещениях (в лоджии — деревянные окна). Транспортная доступность — одно из главных преимуществ локации:Метро «Удельная» — 12 минут пешком. Прямая ветка до центра города. Метро «Озерки» — 2–3 остановки на метро (около 10 минут в пути). Метро «Площадь Мужества» — 4–5 остановок на метро (примерно 15–17 минут в пути). До Невского проспекта — прямая ветка без пересадок, всего 13–15 минут на метро. Остановка электричек у метро «Удельная» — удобный вариант для поездок в пригороды и соседние города. Поезда следуют в направлениях: на Выборг — для любителей северной природы и средневековых замков; на Сестрорецк и Белоостров — к Финскому заливу, пляжам и живописным паркам; в сторону Парголово и Левашово — тихие зелёные районы для загородного отдыха; Преимущества дома и локации: Дом 1995 года постройки, кирпичный, 18 этажей, всего два подъезда и 102 квартиры — камерная атмосфера без ощущения «муравейника».Надёжная конструкция: кирпичные стены обеспечивают отличную звуко- и теплоизоляцию. Новые лифты 2025 года установки в подъезде (грузовой и пассажирский) — современные, бесшумные, с улучшенной системой безопасности. Закрытая территория со шлагбаумом и парковка во дворе — безопасность и удобство для автовладельцев. Класс энергоэффективности А — счета за отопление и электричество ниже среднего по городу. Управляющая компания — ТСЖ «КЛЭР»: жильцы контролируют содержание дома, поэтому всё в порядке. Район для комфортной жизни:Парк Сосновка — прямо через дорогу. Лыжи зимой, велосипеды и пробежки летом, пикники и прогулки круглый год. Атмосферный блошиный рынок у метро «Удельная» — культовое место Петербурга, куда приезжают за винтажными находками и особой атмосферой. Здесь можно: отыскать уникальные предметы старины — от фарфоровой посуды до виниловых пластинок; почувствовать дух настоящего петербургского барахольного рынка с его традициями и колоритными продавцами; провести выходной за увлекательным поиском сокровищ — от антикварных украшений до ретро‑фототехники; окунуться в особую атмосферу, где каждая вещь хранит свою историю. Развитая инфраструктура в шаговой доступности: детские сады (№127, №133, №115); школы (гимназия №92, школа №97, школа №6); поликлиника Санкт‑Петербургской клинической больницы РАН (пр. Тореза, 72); аптеки («Вита Экспресс», «Столички», «Озерки»); пункты выдачи заказов (Ozon, DPD прямо в доме); супермаркеты, кафе и многое другое. Почему это редкое и выгодное предложение:В домах такого типа крайне редко появляются квартиры на продажу, особенно однокомнатные. Это связано с камерностью дома (всего 102 квартиры) и тем, что большинство жильцов — долгосрочные собственники. Локация у метро «Удельная» находится в высоком спросе среди покупателей: удачное сочетание тишины и зелени (рядом парк) с транспортной доступностью, близостью к центру и развитой инфраструктурой. Кому подойдёт:молодой семье — тихо, зелено, рядом парк, школы и сады; паре, ценящей комфорт и безопасность; инвестору — район востребован, квартира ликвидна, можно сдавать; тем, кто работает в центре или на севере города — удобный выезд на магистрали и метро рядом; любителям городской аутентичности — атмосферный блошиный рынок и особая атмосфера района станут приятным бонусом. Коротко о главных плюсах:Прямая продажа — нет цепочки, сделка пройдёт быстро. Долгое владение (с 2007 года) — меньше рисков, документы в порядке. Большая площадь (52,6 кв. м) и удачная планировка — всё продумано до мелочей. Вместительный санузел (6 кв. м) и застеклённая лоджия (3 кв. м). Редкое предложение в востребованном районе — такие квартиры долго не задерживаются на рынке. Высокий спрос на локацию — отличная инвестиция с потенциалом роста стоимости. Отличная транспортная доступность: до «Невского проспекта» всего 13–15 минут без пересадок, удобные электрички в разные направления. Современные удобства: новые лифты 2025 года, энергоэффективный дом, закрытая территория. Всё рядом: парк напротив, метро и электрички под боком, атмосферный блошиный рынок в шаговой доступности, вся инфраструктура — школы, сады, поликлиника, аптеки, ПВЗ и магазины — в пешей досягаемости. Не упустите шанс приобрести квартиру, где продумано всё для комфортной жизни в одном из самых атмосферных районов Петербурга! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Звоните, чтобы организовать просмотр и обсудить условия покупки: документы подготовлены, взрослые собственники, альтернатива подобрана. Превосходная 2‑комнатная квартира с дизайнерским ремонтом. Эстетика встречает домашнее тепло: каждый метр продуман для комфортной жизни и эффектной встречи гостей. Квартира площадью 45,8 м² расположена на 7 этаже 9‑этажного, евро-планировка — удобная и рациональная: изолированная комната, просторная кухня- гостинная (16.5м2), большой совмещенный санузел, застекленная лоджия с видом во двор. Заменены все коммуникации (элект. разводка, автоматы, стояки воды, счетчики и разводка), выровнены полы и стены, качественные обои и отличный кафель, ламинат 33 класс, стеклопакеты, застеклен и обшит балкон, установлена входная дверь премиум класса. Дизайнерский ремонт выполнен в премиальном стиле — дорогие отделочные материалы, гармоничная цветовая гамма и продуманная система хранения позволяют сразу заехать и жить без доработок. Дом под управлением ТСЖ, хорошие соседи. Район Заводского проспекта в Колпино сочетает тишину дворов и развитую инфраструктуру. Расположение пешая доступность: 5 мин.- ПВЗ Озон и ВБ 2 мин.- детский сад и школа 4мин. -Ижорский политехнический колледж 5 мин.- бассейн, школа танцев, спорт зал 5 мин. - магазины пятерочка итд. Транспортная доступность: 5 мин.- ТЦ Лента 10 мин. - ТЦ с всевозможными магазинами, ресторанами и кинотеатром 7 мин. Любители спорта найдут рядом фитнес‑центры, спортивные площадки, стадион, хоккейный центр 25 мин.- метро Шушары 40 мин. метро Звёздная 30 мин. -аэропорт 5 мин.- Софийская ул, /ЗСД 25 мин.- на электричке Московский вокзал Удобные выезды на основные трассы и развитая сеть общественного транспорта делают ежедневные поездки быстрыми. Условия сделки выгодны и прозрачны: возможна ипотека, подготовлен встречный вариант, что обеспечивает оперативное закрытие сделки.

ЭТУ КВAPTИPУ МОЖНО ПРИOБРEСТИ В ИПОТЕКУ ПО CУБCИДИРОBAHHОЙ СТАВКЕ 11.9%!!!!!!! Готовая евродвушка бизнес‑класса у м. Лесная с дизайнерским ремонтом и ипотекой 11,9% Планировка и пространствоФункциональная евродвушка: отдельная спальня + кухня‑гостиная. Большая кухня‑гостиная с обеденной зоной и местом для работы. Уютная спальня с местом для хранения. Лоджия, высокие потолки 2,7 м — квартира ощущается больше своих метров. Общая площадь 33.5, жилая площадь 16.1, кухня 10.1, лоджия 3.5, санузел 3.4 Дизайнерский ремонт и комплектацияКвартира спроектирована и реализована как четвертый по счёту объект собственников, с учётом всех прошлых ошибок. Кварц‑виниловое покрытие, идеально выровненные стены. Натяжные потолки со скрытыми нишами под шторы и подсветку. Продуманная электрика: много розеток, выводы под технику и подсветку. Коллекторная разводка сантехники, фильтры, качественная фурнитура. Вся встроенная мебель и техника остаются — заезжайте с чемоданом. ЖК и локацияНовый монолитный дом 2024 года, статусный холл, современные лифты. Закрытый двор без машин, подземный паркинг, детские и спортивные зоны. Удобная транспортная доступность: м. Лесная, Выборгская и Чёрная речка в 5–19 мин на транспорте. Рядом магазины, кафе, набережная, развитая городская инфраструктура. Сделка2 взрослых собственника, оба присутствуют на сделке. Обременение - Ипотека ВТБ, без маткапитала. Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Юридическое сопровождение Ипотечное сопровождение Страхование титула Страхование имущества

Ваша идеальная студия в Шушарах: готовый ремонт, городская прописка и всё для жизни у порога! Мечтаете о собственной квартире без стресса от ремонта, очередей на отделку и переплат за черновую отделку? Эта светлая студия с чистовой отделкой на комфортном 3 этаже — ваш готовый билет в современную городскую жизнь. Просто привезите вещи, поверните ключ и начните жить так, как хотели. Транспортная свобода & Быстрый ритм • Скоростной трамвай в шаговой доступности → добраться до метро, деловых центров и центра Петербурга можно за минуты, минуя пробки. • Быстрый выезд на КАД → идеальный вариант для тех, кто ценит мобильность и часто ездит по городу или области. • Остановки общественного транспорта, пункты выдачи (Ozon, WB, Яндекс.Маркет) и магазины → в радиусе пары минут пешком. Комфорт, который чувствуется сразу • Среднеэтажный дом + 3 этаж → золотая середина: не душно, не высоко, легкий подъем, меньше зависимости от лифта, больше уюта и тишины. • Увеличенные оконные проемы → максимум естественного света, ощущение простора даже в студии и приятные виды из окна. • Закрытый двор с ландшафтным дизайном → безопасное пространство для прогулок, отдыха после работы или тихих выходных без машин и посторонних. ️ Инфраструктура & Городская прописка • Детские сады, школы, поликлиника (строится рядом) → всё для семьи и здоровья в пешей доступности, без долгих поездок. • Городская прописка → полноценные права петербуржца: доступ к социальным программам, льготам, регистрации бизнеса или учёбы без ограничений. Умное вложение с первого дня • Легко сдать в аренду → студии в Шушарах стабильно в топе спроса. Готовый ремонт, развитая инфраструктура и транспортная доступность обеспечивают высокий арендный поток и быстрый выход на пассивный доход. • Идеальный вариант для старта молодой семьи, удалёнщика или инвестора, который не хочет «замораживать» деньги в ремонте. Такие варианты не ждут. Звоните или пишите прямо сейчас, согласуйте удобное время для просмотра и убедитесь лично: эта квартира уже полностью готова к вашей новой жизни. Количество просмотров ограничено, ключи передаются после сделки. Шушары | 3 этаж | Среднеэтажный дом | Ремонт «под ключ» | Городская прописка [Ваш телефон] | [Мессенджер/Ссылка на профиль] Не покупайте квадратные метры. Покупайте время, комфорт и уверенность в завтрашнем дне.

ИПОТЕКА НА ДАННУЮ КВАРТИРУ 10,99% ОТ БАНКА ВТБ! ТОЛЬКО У НАС! Прямая продажа, без обременений, 1 взрослый собственник.Быстрый выход на сделку. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: Чистая, светлая, просторная и очень уютная квартира Окна выходят на зеленый внутренний двор Полностью оборудована необходимой для жизни мебелью, Установлены стеклопакеты Имеется лоджия Просторная кладовая, которую можно переоборудовать под гардеробную комнату О ДОМЕ:Чистая парадная с косметическим ремонтом Имеется лифтС обеих сторон от дома расположены современные детские площадки О РАЙОНЕ:Тихий и спокойный район, поблизости находятся магазины, кафе, фитнес-клуб, много парков, поликлиника, школы и детские сады. Прямо во дворе площадка для выгула собак и зона для пикников на территории двора - непосредственно рядом с домом находится остановка общественного транспорта. Парковка во дворе. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:Метро Ладожская, Новочеркасская, Площадь Ленина в 10 минутах на транспорте.15 минут до центра города на машине или общественном транспорте. Выезд на КАД в 5ти минутах ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

внесен аванс Продается светлая студия в 10 минутах от метро Парк Победы и Электросилы О КВАРТИРЕ Уют и атмосфера комфортной жизни ждут вас в этой солнечной, физически и юридически чистой квартире. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду (район стабильно пользуется высоким спросом у арендаторов). В квартире есть вся мебель и техника: заезжайте и живите! Застеклённый балкон, полностью оборудованная ванная комната, высокие потолки 2,8 м. ДОМ И ПОДЪЕЗД • Кирпично-монолитный дом 2006 года постройки. Отличная тепло- и шумоизоляция. • В 2023 году в парадной выполнен качественный ремонт. • Собственная придомовая территория с парковкой: свободных мест всегда достаточно. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА Московский район с развитой инфраструктурой и безупречной транспортной доступностью. • Пешая доступность до ст. м. «Парк Победы» и «Электросила». • Удобный выезд на ЗСД, быстрые маршруты до центра города и аэропорта Пулково. • В 10–15 минутах пешком: поликлиника, паспортный стол, МФЦ «Мои Документы», Российская национальная библиотека, Университет МЧС. • Магазины во дворе, ТЦ в 5 минутах, школы и детские сады с высоким рейтингом. В шаговой доступности расположены два крупных парка для прогулок, пробежек и занятий спортом — парк «Победы» и парк «Авиаторов». Живописные аллеи, спортивные площадки и зоны отдыха станут вашим личным фитнес-пространством под открытым небом. ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ • Прямая продажа, полная стоимость. • Без обременений и долгов. • В собственности более 5 лет. • Никто не зарегистрирован, физически и юридически чиста. • Готовы к быстрому выходу на сделку. Звоните или пишите в удобное время! Оперативно организуем показ. Не упустите возможность приобрести квартиру в одном из самых комфортных и зелёных районов Санкт-Петербурга.