Продается готовый арендный бизнес в ЖК «Аэробус» — одном из крупнейших и самых узнаваемых жилых комплексов района. Объект расположен в проходной локации с постоянным пешеходным трафиком и высокой плотностью обеспеченной аудитории. Помещение площадью 131,8 м² расположено на 1 этаже, имеет отдельный вход с улицы и отлично просматривается с пешеходных маршрутов. Арендатор — образовательный проект. Преимущества объекта: • ЖК бизнес-класса с большим количеством жителей • Высокий постоянный трафик • Первый этаж и отдельный вход • Потолки 4,6 м • Офисная отделка • Удобный доступ и парковка рядом

Продам готовый арендный бизнес с арендатором OZON в густонаселенном жилом массиве. Отличный вариант для пассивного дохода или собственного бизнеса. OZON арендует более года Помещение разделено на несколько комнат — удобно под разные форматы бизнеса Качественный свежий ремонт, полностью обновлены коммуникации и трубы Отдельный вход с улицы Пешая доступность от метро — 10 минут Полная стоимость в ДКП Характеристики: • Площадь — 31,8 м² • 1 этаж • Потолки — 2,7 м • Мощность — 15 кВт с возможностью увеличения • Чистовая отделка

Продается готовый арендный бизнес с арендаторами «Горздрав» и «Табак». Помещение расположено в нескольких шагах от станции метро «Текстильщики», рядом с 4 выходом, в зоне сверхинтенсивного пешеходного трафика. Общая площадь — 70,8 м². Первый этаж, отдельный вход с улицы, качественная чистовая отделка. Помещение оснащено всеми центральными коммуникациями, выделенная электрическая мощность — 15 кВт. Отличная визуализация, высокий рекламный потенциал и стабильный поток клиентов за счет расположения у метро. Коммерческие показатели: — Арендный поток: 565 000 ₽/мес. — Окупаемость: 9,5 лет — Арендаторы: «Горздрав» и «Табак» Объект подойдет для инвестора, ориентированного на стабильный арендный доход и ликвидную коммерческую недвижимость в одной из самых проходных локаций района.

Продается коммерческое помещение 480 м² в густонаселенном районе ЮВАО. Объект расположен в активном жилом массиве с постоянным пешеходным трафиком и удобной транспортной доступностью — рядом метро «Юго-Восточная», «Выхино» и «Рязанский проспект». Помещение находится в подвальном этаже, имеет отдельный вход с улицы и подойдет под широкий спектр видов деятельности: услуги, офис, склад, шоурум, интернет-магазин, производство или dark kitchen. Преимущества объекта: — площадь 480 м² — отдельный вход — офисная отделка — потолки 2,8 м — 30 кВт мощности — центральное отопление — все коммуникации подключены Локация обеспечивает стабильный поток потенциальных клиентов за счет плотной жилой застройки и развитой инфраструктуры района.

Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором — «МИЛТИ». Объект расположен в 200 метрах от станции метро «Савеловская», на первой линии домов, в зоне сверхинтенсивного пешеходного и автомобильного трафика. Фасад отлично просматривается с улицы и ТТК, обеспечивая высокий рекламный потенциал. Помещение площадью 28 м² находится в одной из самых востребованных локаций района — в окружении плотной жилой застройки, бизнес-центров и деловой инфраструктуры. Рядом расположены БЦ класса А «Северное Сияние», БЦ «Правда», «Ямское Плаза», «Ямское Поле» и культурный центр «Правда24». Объект имеет отдельный вход, витринное остекление и открытую планировку. Высота потолков — 2,7 м. Выделенная электрическая мощность — 20 кВт. В помещении выполнен качественный ремонт, подключены все центральные коммуникации, установлены кондиционер и приточно-вытяжная вентиляция. Арендатор — федеральная сеть кулинарий здорового питания «МИЛТИ». Коммерческие преимущества: — Окупаемость около 8 лет с учетом индексации — Стабильный федеральный арендатор — Сверхпроходная локация у метро — Здание не входит в программу реновации Объект подойдет для инвестора, ориентированного на стабильный арендный поток и ликвидную коммерческую недвижимость в Москве.

Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором — «Пятерочка». Объект расположен в зоне плотной жилой застройки с высоким и стабильным пешеходным трафиком, что обеспечивает устойчивый товарооборот и высокий коммерческий потенциал. Помещение площадью 418,7 м² расположено на первом этаже, имеет отдельный вход с улицы и удобную зону разгрузки. Высота потолков — 4 м. Выполнена офисная отделка, подключены все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность — 75 кВт с возможностью увеличения. Коммерческие показатели: — МАП: 1 100 000 ₽ — Окупаемость: 10,7 лет — Арендатор: «Пятерочка» Объект подойдет для инвестора, заинтересованного в стабильном арендном потоке, надежном федеральном арендаторе и долгосрочном росте стоимости актива.

Нежилое помещение в бизнес центре Цветной бульвар, дом 30, стр 1. Помещение 32,5 м² под бизнес или арендный бизнес. Всего 3 минуты пешком от метро «Цветной бульвар»! 2 смежные комнаты (проходной формат) — идеально для разделения на клиентскую зону и бэк-офис/склад. Есть окно, обеспечивающее естественное освещение (редкость для подвальных помещений). кондиционер. Преимущества локации: Престижный район с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком. Огромная платежеспособная аудитория в шаговой доступности. Всегда востребовано арендаторами — идеальный вариант для пассивного дохода (ликвидный арендный бизнес). Подходит под любой формат: Шоурум, ПВЗ (озон/вайлдберриз), салон красоты, студия маникюра, тату-салон, офис, мастерская или интернет-магазин. Документы полностью готовы к сделке. Оперативный показ в удобное время!

Топовая локация под ваш бизнес или арендный доход! Продается нежилое помещение площадью 16 кв.м (изолированный кабинет) в бизнес центре «Электрон» на Тульской. Высокие потолки 3,6 метра. Идеальный вариант для инвесторов, высокий спрос на аренду или под собственный офис, бьюти-кабинет, массажный кабинет, шоурум, представительство. Метро рядом. Всего 7 минут пешком до станции «Тульская». Удобный этаж: 2-й этаж — клиентам и сотрудникам легко подниматься, есть лифт. Развитый БЦ. Охрана, парковка, готовая инфраструктура. Косметический ремонт, видеодомофон, скоростной интернет, возможна установка кондиционера. Идеально подходит под рабочий офис на 2-5 сотрудника, косметологический или массажный кабинет, студию маникюра, наращивания ресниц, шоурум интернет-магазин или ПВЗ. 1 собственник физ. лицо, в собственности 14 лет. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует вложений. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Оперативный показ в удобное для вас время. Помощь в одобрении ипотеки покупателю бесплатно.

Продается помещение свободного назначения с надежным арендатором — стоматологией. Объект расположен на первой линии в Савеловском районе, в 10 минутах пешком от станций метро «Динамо», «Петровский парк» и «Савеловская». Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличная визуализация и высокий коммерческий потенциал. Площадь помещения — 226 м². Первый этаж жилого дома, витринное остекление, место для вывески. Планировка зальная, всего одна несущая стена, что позволяет гибко использовать пространство. Три отдельных входа, две мокрые точки, потолки 3,8 м. Выделенная мощность — 20 кВт. Все центральные коммуникации подключены. Помещение занимает стабильный арендатор — стоматология, работающая на объекте с 2013 года. Договор аренды действует до 2028 года. Предусмотрена безусловная ежегодная индексация 3%. Коммерческие показатели: — Стоимость объекта: 83 000 000 ₽ — МАП: 403 000 ₽ — ГАП: 4 840 000 ₽ В окружении расположены федеральные арендаторы и крупный жилой массив: «Пятерочка», «Верный», «Магнит», «Додо Пицца», аптеки и другие торговые операторы. Объект подойдет как для получения стабильного арендного потока, так и для долгосрочного сохранения капитала.

Продается нежилое помещение площадью 16 кв. м. в самом сердце исторической Москвы. Локация — статуснее не придумаешь: ЦАО, ул. Рождественка, д. 5/7, стр. 2. Идеально под собственный бизнес или арендный доход. 1 минута пешком до станции метро «Кузнецкий Мост» или 3 минуты до станции метро «Лубянка». Изолированный кабинет площадью 16 м² на втором этаже офисного особняка кабинетного типа + доля в общих площадях (коридор, санузел). Оснащение кабинета: Большое окно во двор, много естественного света. Установлен собственный кондиционер. Подключен индивидуальный видеодомофон для контроля доступа. Помещение подходит для представительского офиса, личного кабинета специалиста (адвокат, психолог, ремонт техники, Копирка), для бьюти-сферы: косметология, массаж, частный мастер, может быть использовано в качестве шоурума, интернет-магазина. Высоколиквидный объект под сдачу в аренду (спрос на мини-форматы в этой локации стабильно высокий). Помещения такого формата в центре города на Рождественке — дефицит. За счет микро-формата (16 м²) порог входа в локацию минимальный, а ставка аренды за квадратный метр — максимальная. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ. Помощь в одобрении ипотеки покупателю бесплатно.