СТУДИЯ 20,6 М² В СТАЛИНСКОМ ДОМЕ У МЕТРО «СОКОЛ» ЖИЛАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ Ремонт 2022. Продаётся БЕЗ МЕБЕЛИ (фото — до вывоза вещей) Честная цена за квадратные метры Цена указана БЕЗ УЧЁТА МЕБЕЛИ. Вы не переплачиваете за чужой гарнитур и получаете чистый холст под свой вкус. Если нужен диван / холодильник / стиралка — доплата обсуждается индивидуально (отдельные позиции можем оставить за доп. плату). --- ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОСЛЕ ВЫВОЗА ВЕЩЕЙ: Качественный ремонт 2022 года Серые стены (стиль лайт), тёмный паркет, зеркальные 3D-панели в комнате. В санузле — плитка с цветными акцентами. Всё сделано аккуратно и современно. Продуманная планировка (малосемейка) • Общая площадь: 20,6 м² • Жилая комната: 10,9 м² (изолированная ниша, не проходная!) • Кухонная зона: 2 м² (угловая, с посудомойкой) • Прихожая: 4,1 м² (со встроенным шкафом-купе) • Санузел: раздельный, душевая кабина 3-метровые потолки Это редкость для малогабариток. Визуально пространство кажется вдвое больше реального метража. Окна во двор Никакого шума проезжей части — только зелень, тишина и пение птиц. Пластиковые окна, есть кондиционер. --- ПРО ДОМ И ЛОКАЦИЮ: Кирпичный сталинский дом 1951 года постройки Толстые стены — соседей почти не слышно. Надёжные перекрытия, дом проверен временем. Всё работает: • Пассажирский лифт • Два входа в подъезд (парадный с выходом в сквер Дивизий Народного Ополчения и со двора) • Капитальный ремонт подъезда — 2025 год • Наземная парковка во дворе (места не закреплены, но двор большой) Транспортная доступность: • 13 минут пешком до метро «Сокол» • 13 минут пешком до МЦК «Зорге» Быстрый выезд в центр и любую точку Москвы. Рядом:Спортивный комплекс «Палестра» с бассейном — 4 мин пешком Фитнес-клуб World Class в ЖК «Триумф Палас» — 10 мин ВТБ Арена, теннисные корты, спортивные объекты ЦСКА 4 парка (Берёзовая роща, Героев Первой мировой, Ходынское поле, Чапаевский) ТЦ «Авиапарк», супермаркеты «Азбука вкуса», «Дикси» 13 школ, 15 детских садов, поликлиника, аптеки, кафе и рестораны --- КОМУ ЭТОТ ВАРИАНТ: Одиночке или паре — как стартовое жильё в Москве без переплаты Инвестору — для сдачи в аренду (высокий спрос из-за метро) Тем, у кого есть своя мебель — вы не переплачиваете за чужое, вывоз вещей уже начался --- ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Один взрослый собственник (покупка в 2021 году) Без обременений Подходит под ипотеку (поможем с одобрением) Не апартаменты — жилой фонд, можно прописаться Комфортные коммунальные платежи --- ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Приходите на просмотр — фотографии передают атмосферу, но вживую квартира ощущается просторнее за счёт высоких потолков. Покажу всё как есть — без прикрас, честно и по делу. ЖИВОЙ ПОКАЗ — ПО ДОГОВОРЁННОСТИ