Данную квартиру можно приобрести по ипотечной ставке 12,25% годовых. 3-КОМНАТНАЯ 125,9 м² • СОБСТВЕННАЯ ТЕРРАСА • 10 МИНУТ ДО МЕТРО Редкий формат для Москвы — просторная 3-комнатная квартира 125,9 м² с собственной террасой под открытым небом. Главное преимущество квартиры — большая площадь и возможность адаптировать планировку под полноценный семейный формат. Сейчас общая зона объединяет просторную гостиную и кухню. Площадь, конфигурация помещения и расположение окон позволяют выделить дополнительную полноценную комнату, сохранив при этом отдельную кухню около 16 м² и большую гостиную около 29 м². Вариант такой планировки показан пунктиром на схеме в объявлении. Дополнительную комнату можно использовать как спальню, кабинет, детскую или гостевую. В результате получаем удобный семейный формат: — мастер-спальня 24,2 м² с собственной гардеробной 3,5 м² и ванной комнатой 9,1 м²; — вторая спальня/детская 17,9 м²; — возможность выделить дополнительную полноценную комнату; — гостиная около 29 м²; — отдельная кухня около 16 м²; — уютная библиотека в эркерной зоне; — два полноценных санузла; — постирочная/хозяйственная зона. СОБСТВЕННАЯ ТЕРРАСА Особая ценность квартиры — собственный выход на открытую террасу на крыше. Утренний кофе на воздухе, летние ужины, встречи с друзьями и вечерние закаты — фактически ещё одно личное пространство, которого практически невозможно получить в обычной городской квартире. Именно сочетание большой площади, возможности изменить планировку и собственной террасы делает этот объект действительно редким для Москвы. ИНТЕРЬЕР И КОМФОРТ Квартира полностью готова к проживанию. В интерьере использована классическая итальянская мебель из массива, выполненная на заказ. — кондиционер в каждой комнате; — ванная с джакузи; — душевая кабина с гидромассажем; — мебель и техника остаются новым владельцам. Можно заехать сразу после сделки. ДОМ Монолитный дом индивидуального проекта, построен в 2001 году. В доме — консьерж, видеонаблюдение, подземный паркинг. РАЙОН И ИНФРАСТРУКТУРА Отрадное — сформированный район, где практически всё необходимое для семьи находится рядом с домом. В пешей доступности: — парк «Отрадное» и сквер имени Арама Хачатуряна; — школа №962 — около 640 м;— школы №950, №1411 и №1554— детские сады; — Детская музыкальная школа имени А. И. Хачатуряна; — супермаркеты, в том числе «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Магнит», Eurospar; — ТРЦ «Форт» и ТРЦ «Байконур»; — кафе и рестораны; — поликлиники, аптеки, фитнес-центры и спортивная инфраструктура. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Метро «Отрадное» — около 9–10 минут пешком. До станции «Владыкино» и МЦК — около 20–21 минуты пешком. Удобные автомобильные выезды на Алтуфьевское шоссе, СВХ/МСД и далее в сторону МКАД и основных магистралей города. ДОКУМЕНТЫ — один взрослый собственник с 2002 года; — длительная и прозрачная история владения— без обременений;— свободная продажа;— быстрый выход на сделку. 125,9 м² • 3-комнатный формат • возможность дополнительной комнаты • кухня 16 м² • гостиная 29 м² • две большие спальни • собственная терраса • метро в пешей доступности. Звоните — организую просмотр. Фотографии передают интерьер, но масштаб квартиры и ощущение собственной террасы лучше оценить вживую.

В продаже светлая 2-комнатная квартира в доме нового поколения (монолит, сдан в 2024 г.). Пешая доступность до метро «Люблино» - 7 минут пешком. Объект полностью готов к заезду: выполнена качественная косметическая отделка, установлены межкомнатные двери, смонтированы системы освещения и розетки. Ключевые преимущества планировки: · Комнаты изолированные - идеально для семьи или посуточной/долгосрочной аренды с раздельным проживанием. · Увеличенная кухня и просторный прихожий - нет эффекта «коридорного типа». · Высота потолков 2,7 м - добавляет объём и воздух. · Окна выходят во двор, что гарантирует отсутствие шума магистрали и максимальную инсоляцию. Инфраструктурная зрелость локации: Район сформирован. В шаговой доступности: школа, сад, фитнес, продуктовый ритейл. Транспортная доступность: быстрый выезд на МКАД и основные магистрали при сохранении камерной атмосферы жилого квартала. Дополнительный бонус: два санузла (раздельный + совмещённый) - редкое планировочное решение для «двушки», повышающее ликвидность объекта. Цена адекватна рынку. Документы готовы. Если для покупки этой квартиры вам нужно продать свою -я проведу обе сделки одновременно. Без риска, без кассовых разрывов, с полным юридическим сопровождением. Всё организую под ключ, чтобы вы просто переехали. Обращайтесь. Юридический статус: один собственник, никто не зарегистрирован. ПОКУПАТЕЛЮ: содействие в получении положительного решения с пониженной процентной ставкой по ипотеке до 12.25 (консультация бесплатно); экономия выплат по страховке - полное юридическое сопровождение сделки под ключ; безопасные расчёты, юридическая и финансовая гарантия - отчет о проверке объекта недвижимости и физлица. Звоните, чтобы назначить просмотр и ощутить атмосферу этого места лично.

Студия в ЖК Сказочный лес, 25,1 м2. Собственность. 1 взрослый собственник. Без ограничений и обременений. Документы готовы к сделке. Активно развивающаяся локация, с высоким потенциалом роста стоимости. КРТ, строительство станции метро. Рядом институт (МИСИ). Интересный вариант под быструю сдачу в аренду студентам. Отделка вайт бокс + уложена плитка на полу в кухне и санузле. Быстрое доведение объекта до готовности, основные ремонтные работы завершены, нужно только выбрать финишные материалы.