ЖК "Прокшино" пo пpиципу «15-минутногo города»: "Живи, pабoтай, отдыxaй!" Нaхoдиться нa тeppитoрии «15-минутного гoродa» знaчит иметь всё нeoбxoдимoe для пoлноценнoй жизни в шaговой доcтупнocти. Прoдаeтся 2-комнатнaя квартиpа oбщей плoщадью 44,7 м2 с БOЛЬШOЙ ТEPРАСОЙ 34,5м2 c видoм на закрытый двoр и на улицу. Итого oбщaя плoщaдь квартиры с террасой 79,2 м2. На террасе тихо, спокойно. Окна и терраса выходят на зоны притока энергии по Васту (север, северо-восток), а также квартира правильной формы, что очень благоприятно для состояния, денег и здоровья жителей (я изучала науку Васту и подбирала квартиру ориентируясь на нее). Московская прописка. Никто не прописан. Один взрослый собственник. Развитая инфраструктура: рядом все возможные магазины, много кафе, кофеен, ресторанов (Шоколадница и др.), 2 школы (одна из них - известная школа им.Ямбурга), детские сады, новая поликлиника в пешей доступности, торговый центр, фитнес-центры и студии пилатес, лес, озеро, благоустроенная набережная. Хорошая транспортная доступность: до метро Прокшино около 10-15 минут пешком вдоль красивой благоустроенной набережной с местами для отдыха и спорта, у дома есть автобусная остановка. Также можно бегать по утрам вдоль набережной и в лесу. В подъезде два бесшумных скоростных лифта. Чистый ухоженный подъезд. Концепция: Двор без машин (дети сами гуляют на площадке, с террасы как раз вид во двор с детской площадкой). В продаже также имеется ОГРОМНОЕ машино-место площадью 50,3м2 правильной формы в подземном паркинге на -2 этаже этого же дома! Машино- место с возможностью установки роллетных шкафов. Не выходя на улицу вы спускаетесь на лифте в отапливаемый подземный паркинг. (зимой не надо чистить машину!) Также на -1 и -2 этажах предусмотрены кладовые помещения. Прекрасная экология! Рядом с домом лесной массив "Хованская дубрава", несколько парков и река. Крытый пешеходный мост, который пересекает 1-й Николо-Хованский пруд напрямую до метро Прокшино. О ЖК "Прокшино": находится на берегу большого Хованского пруда, в 500 метрах от действующей одноимённой станции метро. Береговая линия проходит вдоль домов почти на протяжении 1 километра. Рядом строится крупный бизнес-квартал с торговым центром. 1-я очередь нового делового центра Москвы уже построена и активно «заселяется» резидентами. Проектируется спортивно-событийный кластер с горнолыжным склоном и аквакурортом на другой стороне ст.м. "Прокшино". В основе проекта ваши мечты. Гулять вечерами по набережной. Утром не спеша идти по красивому мосту на работу. Звать детей домой с террасы. Приглашать друзей на пикник или кататься всей семьёй на лыжах. Жить в эпицентре событий и в стороне от суеты.

Уютная тёплая 2-комнатная квартира в кирпичном доме (1967 г., индивидуальный проект) на тихом 2-м этаже. Идеальный вариант для тех, кто ищет готовое жилье с видом в зелёный двор и хочет жить у парка. Почему вам стоит посмотреть именно сейчас: Светлая квартира с мебелью – въезжайте и живите. Окна выходят во двор, который летом спасает тенью от жары. Через дорогу — парк и пруды (прогулки без светофоров). Что по планировке: Общая 38 м² / Жилая 26 м² / Кухня 6 м². Санузел совмещённый, перепланировок не было, всё законно. Продаётся с мебелью – существенная экономия бюджета на первых порах. Дом кирпичный – зимой тепло, летом не душно (в отличие от панели). ️ Дом не аварийный, газ центральный, мусоропровод есть. ️ Парковка наземная (во дворе место всегда найдётся). Локация: До метро пешком: Коптево (19 мин), Водный стадион (23 мин) – рядом МЦК и наземный транспорт. 200 метров – Пятёрочка, Магнит, ВкусВилл, аптеки, парикмахерские, ремонт обуви/техники. Школы, детские сады и два университета – всё в шаговой доступности. Отличный вариант для семьи или сдачи. Документы и условия: 1 собственник, перепланировок нет, полная стоимость в договоре, в квартире никто не прописан. Для наших покупателей: помощь в получении ипотеки в ведущих банках с высокой степенью одобрения от 11.9% Остальные вопросы по телефону! Гарантируем Вам безопасность в проведении сделки. Оперативный показ в удобное для Вас время!

-

Всего 4 минуты от метро «Рязанский проспект», и ВЫ ДОМА! ЮВАО, Рязанский район. Продаётся просторная 3-комнатная квартира со свежим ремонтом всего в четырёх минутах ходьбы от метро «Рязанский проспект». Кирпичный добротный дом 1956 года постройки, высокий второй этаж, всего две квартиры на площадке, на 1-м этаже квартир нет. Просторный зелёный двор. Всегда есть места для парковки авто. Магазины, аптеки, банки, медучреждения и прочая, необходимая для жизни, инфраструктура в шаговой доступности. Расстояние до Кусковского лесопарка 1,5 км (16 минут пешком). Квартира удачной планировки: 3 комнаты правильной геометрии, раздельный санузел, квадратная кухня площадью 9,1 м2, что редкость для старого фонда. В квартире организовано много мест для хранения. Окна выходят на две стороны: кухня и две смежные комнаты на улицу, просторная гостиная с большой гардеробной во двор. Ремонт был в 2024 году. Во всей квартире выровняли стены, оборудовали потолки (натяжные и подвесные конструкции), установили современные пластиковые стеклопакеты, красивые качественные двери, оборудовали места хранения, заменили электропроводку. Пол в комнатах – качественный износостойкий ламинат, в сан. узлах кафельная плитка. Эта квартира отлично подойдёт как для собственного проживания (идеальна для семьи с двумя детьми), так и для сдачи в аренду, т.к. максимальная близость к метро является здесь определяющим фактором. Правовой статус квартиры: один взрослый собственник, приватизация 1992 года плюс наследство более 5 лет. Без отказников, без перепланировок, без обременений. Прописан только собственник, выписка перед сделкой (в собственности есть другая жилплощадь). Полная стоимость в договоре купли-продажи, возможна ипотека. ПОКУПАТЕЛЮ: - БЕСПЛАТНОЕ сопровождение сделки; - квалифицированная помощь брокера в ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕКИ, СРОК ОДОБРЕНИЯ от 1 до 3 дней; - специальные СКИДКИ от 0,25 до 0,5 от ведущих БАНКОВ-ПАРТНЕРОВ компании: Сбербанк, ВТБ, Альфа, МКБ, Абсолют и т.д., оформляя ее через нас, ВЫ ПОЛУЧИТЕ ПРОЦЕНТНУЮ СТАВКУ НИЖЕ! Остались вопросы? Звоните, с удовольствием отвечу на них и оперативно организую показ!

ПРОСТРАНСТВО 126 м² С ГОСТИНОЙ 59 м² И ВЫХОДОМ НА КРЫШУ Квартира, которая ощущается иначе с первых минут. Не за счёт ремонта — за счёт объёма, света и архитектуры пространства. Главное отличие — гостиная-столовая 59 м². Это формат, который практически не встречается в этом районе и даёт совсем другой уровень жизни О ПЛАНИРОВКЕ: 126 м² грамотно разделены на две зоны: — Общая зона: просторная гостиная-столовая, объединённая с кухней —место, где живут, принимают гостей и проводят время вместе — Приватная зона: две изолированные спальни (24,2 м² и 17,9 м²), удалённые от гостиной —тишина и комфорт для отдыха Дополнительно: — библиотека в эркерной зоне (редкий и атмосферный элемент) — отдельное помещение ~10 м² (постирочная / хозблок) — два полноценных санузла Планировка не просто удобная — она логичная и “живая” КОМФОРТ: — 2 просторных санузла: • душевая с гидромассажем • ванная с джакузи — кондиционеры в каждой комнате — полностью укомплектована техникой и мебелью Можно заехать и жить без дополнительных вложений ИНТЕРЬЕР: Классический стиль с мебелью из массива (Италия, на заказ) — ощущение основательности, которое редко встречается в современных квартирах ДОМ И РАЙОН: — консьерж — видеонаблюдение — спокойные соседи РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: — парки и прогулочные зоны — магазины, ТЦ, кафе — школы и детские сады — до метро ~10 минут пешком ДОКУМЕНТЫ: — прозрачная история — быстрый выход на сделку Просмотр: Такие квартиры не ищут долго — их выбирают, когда чувствуют разницу в пространстве. Запишитесь на просмотр — вживую она производит гораздо более сильное впечатление.