Предлагаю вашему вниманию юридически чистую двухкомнатную квартиру в современном монолитном доме (2024 год постройки). Ключевые преимущества для покупателя: 1. Новостройка без ожидания. В отличие от котлована, вы получаете готовое жилье с косметической отделкой. Дом сдан, квартира в собственности более 5 лет -вы освобождены от уплаты НДФЛ с продажи. 2. Прочная конструкция. Монолит -это лучшая звукоизоляция и сейсмоустойчивость. Соседей «за стенкой» почти не слышно. 3. Удобная логистика. Пешком до метро Люблино- 10 минут. Комфортный выезд на основные магистрали, но при этом район тихий и жилой. 4. Эргономичная планировка: · Комнаты изолированные (подходит для семьи или сдачи в аренду). · Высота потолков 2,7 м -просторно для двухкомнатной квартиры. · Лоджия (дополнительное место для хранения или зона отдыха). · Два санузла! (один раздельный, второй совмещённый -редкость для двушки, удобно для семьи). В пешей доступности школа, сад, продуктовые и хозтовары, фитнес. Район сформирован, всё работает. Юридический статус: Один собственник, никто не зарегистрирован. Если для покупки этой квартиры вам нужно продать свою -я проведу обе сделки одновременно. Без риска, без кассовых разрывов, с полным юридическим сопровождением. Всё организую под ключ, чтобы вы просто переехали. Обращайтесь. ПОКУПАТЕЛЮ: содействие в получении положительного решения с пониженной процентной ставкой по ипотеке до 11,90 (консультация бесплатно); экономия выплат по страховке - полное юридическое сопровождение сделки под ключ ; безопасные расчёты, юридическая и финансовая гарантия - отчет о проверке объекта недвижимости и физлица. Звоните, чтобы назначить просмотр и ощутить атмосферу этого места лично.

Данную квартиру можно приобрести в ипотеку по ставке 11,9 годовых на весь срок! Откройте для себя идеальное сочетание истории, комфорта и престижного центрального расположения! Представляем вашему вниманию уникальную просторную пятикомнатную квартиру площадью 134,3 квадратных метра, расположенную на втором этаже старинного двухэтажного кирпичного дома 1917 года постройки Эта квартира – настоящая находка в самом сердце столицы! Вы будете наслаждаться всеми преимуществами центрального района: всего в 600 метрах находится станция метро «Красные Ворота» – пешая прогулка займет считанные минуты. В непосредственной близости расположены также станции «Комсомольская», «Площадь трех вокзалов» и «Курская», что обеспечит вам максимальную мобильность и легкий доступ в любую точку города. С жилой площадью 80 квадратных метров, эта квартира предлагает безграничные возможности: от комфортного проживания большой семьи до создания стильного офисного пространства с жилыми помещениями. Недавно выполненный косметический ремонт придает интерьеру свежий и аккуратный вид. Раздельный санузел добавит удобства в повседневной жизни. Окна квартиры выходят в тихий двор, где расположен детский сад, что станет неоспоримым преимуществом для семей с детьми. Ваш покой и безопасность обеспечены кодовой дверью на входе в подъезд. В настоящее время объект сдан в аренду под формат "Отель", что может быть интересно как для инвестиций, так и для тех, кто ищет жилье с возможностью сохранения арендного бизнеса. Не упустите свой шанс стать обладателем этой превосходной недвижимости, где историческая ценность здания, просторные комнаты и удобное центральное расположение создают идеальные условия для комфортной и полноценной жизни в Москве! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продаётся 2-комнатная квартира в сталинском доме с "Башней на Маршала Новикова" Квартира расположена в доме, спроектированном советским архитектором Андреем Константиновичем Ростоковским — автором знаменитой высотки на Котельнической набережной, домов на Большой Садовой, Смоленской набережной и других известных объектов. Дом: - Сталинская классика 1951 года постройки - Кирпичный, 7 этажей. - Ухоженный подъезд с пассажирским лифтом - Железобетонные перекрытия Квартира: - Общая площадь: 55,1 м² - Жилая площадь: 33,9 м² - Кухня: 8,1 м² - Этаж: 2 из 7 - Потолки 2,9 м - Узаконенная планировка - Две комнаты (сейчас смежные, легко сделать изолированными без больших вложений) - Санузел объединён — это дало дополнительное полезное пространство - Стиральная машина вынесена из кухни (есть место для установки сушильной машины в будущем) Собственники: два взрослых, в собственности больше 10 лет. Инфраструктура ( в пешей доступности) Транспорт - м. Щукинская — 900 м (12 минут пешком) - Остановка «Площадь Генерала Жадова» — 100 м - Выезд на Волоколамское и Ленинградское шоссе Магазины и сервис - Перекрёсток, Пятёрочка, ВкусВилл — 3–7 минут пешком - ТЦ «Пятая Авеню» — 900 м - ТЦ «Щука» — 1,2 км - Салоны красоты, химчистка, банки — в доме и рядом Образование и медицина - Детский сад №1874 — 300 м (3 мин) - Школа №1874 — 150 м (2 мин) - Городская поликлиника — 600 м - ФМБЦ им. Бурназяна — 700–800 м - Детская поликлиника — 800–1000 м Отдых и природа - Щукинский парк — 400 м (5 минут пешком) - Городской пляж — 1,8 км - Серебряный Бор — 10–15 минут на транспорте Просмотры по согласованию.

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Дизайн-проект «Средиземноморье» / Переуступка / Sber Сити В17 Продается ЕВРОТРЕХКОМНАТНАЯ квартира БИЗНЕС-класса в квартале В17 инновационного района Sber Сити. Общая площадь: 72,8 м². Это не просто ремонт, а авторский дизайн-проект в стиле «Средиземноморский спокойный» — сочетание легкости Юга и строгости кремневой архитектуры. Планировка, созданная для жизни: Просторная кухня-гостиная 26 кв.м (центр притяжения семьи). Две уютные спальни (полный покой и приватность). Санузел с продуманной эргономикой. Представьте: вы заходите домой и слышите шепот моря и запах оливковых рощ. Именно это ощущение создают детали: Керамогранит с эффектом натурального камня (выдержанный, текстурный, «дышащий»). Инженерная доска с дубовым декоративным слоем — тепло благородной древесины под ногами. Светлые стены в спальнях — они словно впитывают утренний свет и делают комнаты визуально шире и воздушнее. Этот интерьер не надоест через год. Он вечен, как сам Средиземноморский регион. «Умный дом» (уже установлен — климат, свет, шторы под контролем). Высокие потолки (ощущение полной свободы). Терраса на крыше дома — личное лаунж-пространство «за порогом». Утренний кофе или вечернее чтение на свежем воздухе — ваша новая привычка. О ЛОКАЦИИ (Почему Sber Сити — это актив): Запад Москвы — экология, тишина, престиж. Первая в России «зеленая» среда по мировым стандартам. Квартал В17: дома по периметру, а внутри — двор-парк с натуральными деревьями, скандинавским разнотравьем, амфитеатром и спортплощадками. Рядом: благоустроенный сквер, детский сад (пешком), школа — 400 метров (ребенок доходит без светофоров). ДЛЯ КОГО ЭТОТ ВАРИАНТ: Для жизни: все готово — заезжай после получения ключей и наслаждайся средиземноморским уютом. Для инвестиций: переуступка сейчас дешевле. К сдаче в конце 2026 года квартира подорожает минимум на 20-25%. Для переезда в статусный район: без рисков и стройки. ГЛАВНЫЙ МЕССЕДЖ: «Подобных предложений (дизайн-проект + умный дом + терраса) у застройщика уже НЕ ОСТАЛОСЬ. Это последний шанс войти в В17 на таких условиях.» Сроки получения ключей: 4 квартал 2026 года. Схема сделки: Переуступка прав требования по ДДУ (юридически чиста, БЕЗ ОБРЕМЕНИИ) ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ Редкий лот в Sber Сити (В17). 72.8 м², 2 спальни + большая гостиная. Стиль — СРЕДИЗЕМНОМОРСКИЙ (керамогранит, инженерная доска, светлые стены). Очень атмосферно. Переуступка. Ключи 4 кв 2026. У застройщика такого больше нет.

Срочно продаётся отличная Евро‑2 в ЖК «Шагал» — бизнес‑класс на набережной Марка Шагала! Возможность одобрения ипотеки от 11,9%! О квартире:Евро‑2 с возможностью индивидуальной планировки — продаётся в бетоне. Создайте интерьер мечты: воплотите лучшие дизайнерские решения и организуйте пространство так, как удобно именно вам! О комплексе: ЖК «Шагал» — масштабный проект бизнес‑класса на набережной Марка Шагала. Вас ждут:разновысотные многоквартирные дома, таунхаусы и урбан‑виллы; монолитно‑кирпичная технология строительства — залог надёжности и комфорта; концепция «двор без машин»: подземный паркинг и гостевые парковки вдоль улиц; набережная с променадом, вело- и беговыми маршрутами, детскими площадками, зонами отдыха и амфитеатром; ландшафтный дизайн: аллеи, ведущие к реке, и игровые зоны для детей; собственная инфраструктура: бассейн, фудкорты, коворкинги, фитнес‑центры; коммерческие помещения на первых этажах: офисы, магазины, кафе — всё под рукой. Преимущества локации:прямо рядом — набережная Москвы‑реки и затон Новинки; в 1,5 км — живописная Нагатинская пойма, парк «Коломенское», Культурный центр ЗИЛ; в 1,6 км — уютная Тюфелева роща; в пределах 3 км — «Остров мечты», «Парк легенд», ТЦ «Ривьера» и бизнес‑кластер НагатиноАй‑Лэнд. Транспортная доступность:20 минут пешком до метро «Технопарк»; 15 минут до станции МЦК «ЗИЛ». Особенности проекта:концепция «15‑минутного города»: детские сады, школы, поликлиники и магазины — в шаговой доступности; перспективное развитие: на затоне Новинки появится инфраструктура для причального отдыха— фудкорты, рестораны и коворкинги. Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ!