Два равноудалённых метро -«Коломенская» и «Нагатинская»- в 18 минутах пешком. Трамвайная остановка прямо у подъезда. Это не «почти рядом», это реальная транспортная гибкость: выбираете любую ветку, а в непогоду или с покупками -5 минут до кольцевой на трамвае. Район сложившийся, без «обещаний застройщика». Работающие школы, детские сады, клиники, продуктовые -всё уже здесь, не нужно ждать открытия. Монолитный дом 2024 года постройки- тишина, тепло, хорошая шумоизоляция между этажами. Квартира на 2 этаже: утром не ждёте лифт (в доме 4 пассажирских, но это бонус к комфорту). Подземный паркинг- место под автомобиль всегда за вами. Плюс бесплатная наземная парковка в 200 метрах (гости, вторая машина). Евроремонт под ключ. Заезжать и жить - без наклейки плинтусов, без замены розеток. Совмещённый санузел, окна выходят на улицу, потолки 2,62 м. Кому подойдёт: · кто ездит на работу в центр или в разные стороны МКАД (выбор между двумя линиями метро), · кто устал от панельных хрущёвок и хочет новый монолит без долгого ремонта, · кто с машиной- с паркингом внутри дома. ПОКУПАТЕЛЮ:содействие в получении положительного решения с пониженной процентной ставкой по ипотеке от 11,90 (консультация бесплатно); полное юридическое сопровождение сделки под ключ ; безопасные расчёты, юридическая и финансовая гарантия - отчет о проверке объекта недвижимости и физлица. Отвечу на все ваши вопросы и с радостью покажу квартиру в удобное время. Звоните, пожалуйста.

Мечтаете о тихом уголке в историческом центре Москвы? Эта двухкомнатная квартира ждет своего нового хозяина! Расположенная в живописном Таганском районе, она находится в уникальном кирпичном доме 1951 года постройки – настоящем памятнике архитектуры, возведенном по индивидуальному проекту. О доме: Надежность и комфорт: Толстые кирпичные стены гарантируют тишину, тепло зимой и прохладу летом, создавая идеальный микроклимат в квартире. Атмосфера уюта: Малоэтажная застройка, ухоженные подъезды и дружелюбные соседи. Закрытая придомовая территория. Прекрасное расположение: В шаговой доступности лучшие школы и детские сады района. О квартире: Площадь: 52,8 кв.м. – оптимальное пространство для комфортной жизни. Этаж: 2 – идеальный баланс между удобством и видом из окна. Квартира без ремонта. Высота потолков 3,2 метра. Здесь есть где разгуляться Вашей фантазии. Эта квартира – не просто жилье, это возможность стать частью истории и наслаждаться жизнью в одном из самых красивых и спокойных районов Москвы. Документы: Квартира в рамках одной семьи. Наследство по завещанию от отца - дочери от 04.12.2020 года.

Эксклюзивное предложение: ипотека 11,90% + страхование титула в подарок. Просторная 3-комнатная квартира 82,3 м² с капитальным ремонтом, шумоизоляцией и полной комплектацией — в 3 минутах от метро «Зябликово». Функциональная 3-комнатная квартира с изолированными комнатами, окнами на две стороны, двумя лоджиями и балконом. Полностью готова к проживанию без дополнительных вложений. О квартире Квартира после капитального ремонта с полной заменой всех инженерных систем — редкое предложение в данной локации. Инженерия и комфорт: • Полностью заменена электрика и сантехника • Установлены кондиционеры во всех комнатах и на кухне • Выполнена профессиональная шумоизоляция потолков (Akustik Group, 75 мм) • Установлены натяжные потолки • Окна и остекление балконов — премиальный профиль Schco с двухкамерными стеклопакетами Планировка и пространство: • Изолированные комнаты • Окна на две стороны (хорошая инсоляция и проветривание) • Две лоджии + балкон • Просторная обустроенная лоджия 8 м² — можно использовать как кабинет или зону отдыха Отделка и материалы: • Полы в комнатах — массив дуба 22 мм (долговечность и премиальное ощущение) • Кухня, коридор, санузлы — керамогранит с системой подогрева пола • Межкомнатные двери — натуральный шпон ореха Кухня: • Полностью укомплектована встроенной техникой • Столешница, фартук и остров-подоконник выполнены из искусственного камня • Возможность выбора цвета фасадов (актуально при обновлении) Санузел: • Гидромассажная ванна • Тропический душ • Столешница из искусственного камня со встроенной раковиной Дополнительно: • Квартира продается с мебелью и техникой • Формат «заезжай и живи» без дополнительных затрат О доме • Панельный дом 1986 года постройки • Чистый подъезд, спокойные соседи • В настоящее время проводится капитальный ремонт фасада с утеплением • Работы выполняются за счет города, без дополнительных расходов для собственников Это повышает энергоэффективность дома и улучшает внешний вид — фактор роста стоимости. Инфраструктура Район полностью сформирован и удобен для жизни: В пешей доступности: • Школы и детские сады • Супермаркеты и магазины • Аптеки, банки, сервисы Зеленые зоны и отдых: • Парк «Шмелёвский ручей» (через дорогу, благоустроен в 2024 году): • прогулочные маршруты и деревянные настилы • детские тематические площадки • мангальные зоны • видовые площадки • Парк «Борисовские пруды» — крупная рекреационная зона • Сквер Мусы Джалиля — тихое место для отдыха Развлечения и досуг: • ТРЦ «Облака» у метро — кинотеатр, рестораны, магазины Транспортная доступность • 3 минуты пешком до метро «Зябликово» • Переход на «Красногвардейскую» (две линии метро) • Рядом станция «Шипиловская» • Удобный выезд на: • Каширское шоссе • Бесединское шоссе Локация позволяет быстро добраться как в центр, так и за город. О сделке • Собственность более 10 лет • Взрослые собственники • Без обременений • Перепланировок нет • Полная стоимость в договоре • Подходит под ипотеку Готовы к быстрому выходу на сделку. Дополнительно: • Помощь в одобрении ипотеки • Сопровождение сделки Звоните — организуем показ в удобное время. Квартиры такого уровня в данной локации продаются быстро.