Уютная квартира с продуманной планировкой и качественным ремонтом Удобная планировка позволяет грамотно разделить зону отдыха и гостевую часть. Просторная жилая комната — 19,4 м². Интерьер выполнен в приятных пастельных тонах: пространство выглядит светлым, легким и визуально более просторным. Кухня — 10 м², вместительная и функциональная. Оснащена надежной бытовой техникой Bosch. Совмещенный санузел отделан светлой плиткой. Для дополнительного комфорта установлен компактный бойлер. В квартире выполнен качественный ремонт — можно заехать и жить без дополнительных вложений. Дополнительные преимущества:дружелюбные соседи; наземная парковка в свободном доступе; зеленый район с большим количеством мест для прогулок; в пешей доступности парк «Лосиный остров» и Гольяновский пруд; рядом школы, детские сады, оздоровительные и развлекательные комплексы; удобная транспортная доступность — как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. О квартире и сделке: свободная продажа, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Звоните — расскажу подробнее и договоримся о просмотре.

Эксклюзивное предложение: ипотека 11,9% 3-комнатная квартира 74,5 м² у метро Коньково (30 м от входа), 13/17 этаж, П-44, 1991 г. О КВАРТИРЕ • Площадь: общая 74,5 м² | жилая 45,1 м² | кухня 10,1 м² | холл 7,5 м² • Комнаты: 3 изолированные (18,5 / 14,8 / 11,1 м²) • Потолки: 2,64 м • Окна: на две стороны (восток/запад) — светло весь день • Санузел: раздельный • Состояние: под ремонт (кухня, санузел, коридор, холл, средняя комната, лоджия) • Пол: паркетная доска 1991 года в идеальном состоянии (во всех комнатах, кроме кухни) Коммуникации: • 2 телефонные линии (медь + оптоволокно) • Интернет МГТС • Трёхрежимный электросчётчик • Водосчётчики установлены в 2026 году • Мебель и техника: остаётся по договорённости О ДОМЕ • Серия: П-44, панельный, 1991 год постройки • Этажность: 17 этажей, квартира на 13 этаже • Лифты: 2 (пассажирский + грузовой) • УК: ЖСК «Черёмушки-1» • Подъезд: чистый, мусоропровод на этаже • Коммуникации: центральное отопление, железобетонные перекрытия ИНФРАСТРУКТУРА • Торговля и услуги (в шаговой доступности до 1 км): • Супермаркеты: 4 «Пятёрочки», 2 «Дикси», 2 «Магнита», 2 «Перекрёстка», «Чижик», «Ещё», «СуперЛента», «Да», «Азбука Вкуса», «Верный», 3 «ВкусВилл», 2 «Евроспар» (Беляево + Тёплый Стан) • Алкоголь: 2 «Красное и белое», Winstyle, 2 Vinlab, «Алкотечка» • Рынки: Коньково, 4 рынка на Тёплом Стане • ТРЦ: «Ашан» (Беляево, 5 мин), FOODcity (5 мин), «Саларис» (10 мин) Множество мелких магазинов, аптеки, кафе, сервисы Образование: • Школы: 1507, 113, 17, 1273 • Детские сады: несколько в пешей доступности • Поликлиники и медицинские центры Парки и отдых: • Тропарёвский парк (5 мин пешком) • Парк «Узкое» • Битцевский лесопарк (прогулочные и спортивные дорожки) • Храм Святой Блаженной Матроны Московской • Музеи и культурные объекты ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ • Метро «Коньково»: 30 метров от входа в метро (выходы 4 и 5 практически у дома) • Калужско-Рижская линия: быстрый доступ в центр • Автобусные остановки: в шаговой доступности • Выезды: Профсоюзная улица, МКАД — удобная транспортная схема • Парковка: машиноместо в ГСК под окнами дома входит в стоимость О СДЕЛКЕ • Собственники: 2 • Документы: без долгов и обременений • Перепланировки: отсутствуют • Ипотека: одобрение с пониженной ставкой 11,9% • Статус: свободная продажа от собственника • Юридическая поддержка: гарантирована безопасная сделка Звоните или пишите — оперативно организую показ, отвечу на все вопросы. Помогу одобрить ипотеку на лучших условиях.

Продаётся уютная 1-комнатная квартира площадью 37,7 м² в районе Новокосино- в пешей доступности от метро и всей необходимой городской инфраструктуры. Квартира расположена на 14 этаже 17-этажного панельного дома серии П-44, 1987 года постройки, высота потолков -2.70 м. Функциональная планировка: просторная комната 19 м², отдельная кухня, прихожая, совмещённый санузел и балкон. Высокий этаж -дополнительное преимущество квартиры: больше приватности, хороший обзор и меньше шума с улицы. Отличная транспортная доступность: до станции метро «Новокосино»- около 6 минут пешком. Рядом также находится станция МЦД-4 «Реутово». Район давно сформирован и удобен для повседневной жизни: рядом школы, детские сады, супермаркеты, магазины, аптеки, кафе и различные сервисы. В пешей доступности находятся торговые центры и места для семейного отдыха. Для прогулок и активного отдыха- Косинский природно-исторический парк, Реутовский парк и зелёные зоны района. Дом ухоженный, во дворе есть детская и спортивная площадки. Дом с двумя подъездами. В каждом подъезде -пассажирский и грузовой лифты. Лифтовое оборудование было полностью заменено в 2015 году, все четыре лифта эксплуатируются с этого периода. Удачное сочетание удобной транспортной доступности, высокого этажа, функциональной планировки и развитой инфраструктуры -всё необходимое для комфортной жизни находится рядом. Если для покупки этой квартиры вам нужно продать свою -я проведу обе сделки одновременно. Без риска, без кассовых разрывов, с полным юридическим сопровождением. Всё организую под ключ, чтобы вы просто переехали. Обращайтесь. ПОКУПАТЕЛЮ: содействие в получении положительного решения с пониженной процентной ставкой по ипотеке до 12.25 (консультация бесплатно); экономия выплат по страховке - полное юридическое сопровождение сделки под ключ; безопасные расчёты, юридическая и финансовая гарантия - отчет о проверке объекта недвижимости и физлица. Звоните, чтобы назначить просмотр и ощутить атмосферу этого места лично.