Ставка по ипотеке от 11,9% на весь срок для наших клиентов! Продается 1-к квартира в ЖК «Лучи» (2-й этап, корпус 6) О квартире: 21/24 этаж 34,7 м² совмещенный санузел Квартира без отделки — отличная возможность создать дизайнерский ремонт под себя. Сдача дома в 2027 году. Локация: 6 минут пешком до метро удобный выезд на МКАД, Боровское и Киевское шоссе до центра Москвы — 35 минут. О комплексе: Монолитный дом, наземная парковка, огороженная территория. Рядом магазины, кафе, ТЦ. Поблизости построят школу на 500 мест и детский сад на 250 мест. Условия: Прямая продажа, один взрослый собственник, оперативный выход на сделку, обременений нет. Звоните, отвечу на все вопросы!

Линейная евродвушка в ЖК «Шагал» на набережной Марка Шагала Просыпайтесь с видом на закат над Москвой-рекой — это не рекламный штамп, а планировка окон вашей будущей квартиры. Свободная планировка — чистый лист для дизайнерского ремонта. Никаких навязанных перегородок: зонируйте пространство под себя, хоть кабинет, хоть детскую. Кому подойдёт: Молодой семье, которая хочет начать жить сейчас, а не откладывать на «когда накопим». Родителям, которые присматривают первую отдельную квартиру для взрослого ребёнка. Тем, кто ценит воду, простор и урбанистику одновременно. Локация и транспорт: ЖК находится в Даниловском районе, на набережной Марка Шагала с удобным доступом к станции метро «Технопарк» — около 20 минут пешком — и станции МЦК «ЗИЛ» — порядка 15 минут. Также рядом остановки наземного транспорта — автобусы №99, т67 и м6. На машине до ТТК — 10–15 минут. Застройщик закладывает в проект новые маршруты общественного транспорта по мере развития района, так что транспортная доступность будет только улучшаться. VaychulisNovostroycity Инфраструктура ЖК «Шагал»: — Концепция «15-минутного города» — всё нужное в шаговой доступности — В квартале строятся 2 школы и 8 детских садов — Подземный паркинг, коммерческие помещения на первых этажах: кафе, магазины, коворкинги — Парк Марка Шагала, набережная и затон Новинки, площадки для отдыха и спорта — Пешеходные и велосипедные маршруты, зелёные бульвары — Застройщик — группа «Эталон», проект бизнес-класса Msk + 2 Юридическая чистота на 100%: Полная стоимость в ДДУ — никаких скрытых доплат. Ключи по акту. Документы готовы к сделке, долгов нет — быстрый выход на сделку. Помогу одобрить ипотеку под низкий процент от 12,25%. Готов показать квартиру в любое удобное время. Звоните!

Эксклюзивное предложение: ипотека от 13,9% Апартамент-студия 25,9 м² в Аквилон SIGNAL — 200 м от метро «Владыкино» Современная студия с чистовой отделкой в самом продаваемом апарт-комплексе Москвы. Готовый арендный бизнес под управлением отеля или комфортное жильё у метро. О квартире • Площадь: 25,9 м² (комната 20,9 м² + санузел 2,4 м² + балкон 2,6 м²) • Этаж: 11 из 24 • Высота потолков: 3 метра • Окна: на улицу и во двор • Класс энергоэффективности: A++ Чистовая отделка от застройщика (ремонт не требуется): • натяжные потолки; • декоративная штукатурка; • ламинат или кварцвинил; • плитка и сантехника в санузле; • межкомнатные двери скрытого монтажа. После получения ключей достаточно установить мебель и технику. О доме Аквилон SIGNAL — современный апарт-комплекс в районе Отрадное, состоящий из четырёх архитектурных башен, объединённых стилобатом. • Корпуса 3 и 4 — четырёхзвёздочный апарт-отель с профессиональным гостиничным управлением • Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением • Подземный паркинг • По итогам 2025 года — самый продаваемый проект с апартаментами в границах Старой Москвы Сроки: • Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2026 • Передача ключей — до 31.12.2027 (возможна досрочно) Инфраструктура комплекса На территории предусмотрены: • гранд-лобби, ресторан и барная зона; • коворкинг и конференц-залы; • фитнес-центр; • коммерческие помещения и бытовые сервисы; • круглосуточный консьерж-сервис; • благоустроенный двор с зонами отдыха, спортивными площадками и «Серебряным садом». Рядом — магазины, кафе, остановки общественного транспорта и Главный ботанический сад РАН (прогулки, спорт, отдых). Транспортная доступность • 200 метров до метро «Владыкино» и станции МЦК (1–2 минуты пешком) • Быстрый доступ к Серпуховско-Тимирязевской линии метро • Рядом — Московский скоростной диаметр • 600 метров до Алтуфьевского шоссе • Удобный выезд в центральные и северные районы Москвы Высокая транспортная доступность обеспечивает стабильный спрос со стороны арендаторов. Инвестиционный потенциал Апартамент находится в корпусе сервисного апарт-отеля. После ввода комплекса его можно передать профессиональному гостиничному оператору для сдачи в краткосрочную аренду. Преимущества программы: • Оператор берёт на себя поиск гостей, оформление договоров, сервисное и техническое обслуживание • Вы получаете пассивный доход без ежедневного управления • Для входа в программу можно приобрести пакет меблировки и текстиля в дизайн-концепции отеля (~1 млн ₽, состав и цена уточняются) Условия сделки • Формат: переуступка права требования по ДДУ (214-ФЗ) с переводом долга, с согласия застройщика Застройщик: ООО СЗ «Инстрой», Группа «Аквилон» • Цена: 11 500 000 ₽ (444 000 ₽/м²) Для сравнения: минимальный лот на сайте застройщика — от 12 500 000 ₽ за 21 м² на 4 этаже (595 000 ₽/м²). Здесь больше метраж, выше этаж и ниже цена за метр. Порядок оплаты: • Остаток по ДДУ: 8 468 633 ₽ вносится на эскроу-счёт (ПАО Сбербанк) — наличными или в ипотеку (ипотека оформляется только на эту сумму) • Оставшаяся часть цены выплачивается продавцу • Регистрация уступки в Росреестре Юридическая поддержка: гарантируем безопасную сделку, помощь в одобрении ипотеки со сниженной ставкой. Звоните, чтобы записаться на просмотр и получить подробную консультацию!