Продаем 2‑комнатную квартиру на Гаванской улице! Доходный дом А. М. Кузьминой, 1906 г. (дореволюционная застройка). Находится недалеко от Севкабель Порта на Васильевском острове, где любят останавливаться туристы. КВАРТИРАЭтаж: 5 из 5 мансарда. Все 3 окна выходят на восток: утром квартира залита солнечным светом, вечером — красивые отблески в окнах дома напротив. Большая гостиная с печью. В печи оборудован биокамин (работает на спиртовой жидкости) — создаёт уютную атмосферу по вечерам. Спальня не имеет смежных стен с соседями — в ней будет тихо. Толстые фасадные стены сохраняют тепло и тишину. ДОМДом прошёл капитальный ремонт: обновлены фасад и коммуникации. Подходит для ипотечного кредитования (банки одобряют сделки). Ремонт: выполнен в 2019 году, аккуратный, пригоден для проживания. Центральное газоснабжение. Лифт: отсутствует. В квартире остаётся кухня и техника: газовая плита, электрическая духовка, свч, холодильник, стиральная машина, бойлер на 80 литров (спасёт, если летом отключают горячее водоснабжение), телевизор. Остальное мебель по договоренности может быть оставлена вам. Можем оставить посуду, гладильную доску, утюг, фен и т. д. Клининг в подарок! ТРАНСПОРТПрямо под окнами трамвайная и автобусная остановки. С открытым окном иногда шумновато, зато транспорт рядом. Метро Горный институт - 10 минут автобусом, метро Приморская в 15 минутах, Василеостровская 15 минут на трамвае. Сервис агентства Самолет Плюс: + Агентство берет на себя расходы по юридическому сопровождению. + Награды агентства: «Лучший сервис», «ТОП агентств». + Действительно знаем о наших объектах всё.

Студия с панорамным остеклением! Вид на Неву! Чистовая отделка! Невский район с развитой городской средой. В окружении парк Строителей, Есенина, Боевого братства. Строительство моста, ввод 2027г. Большой Смоленский мост через Неву соединит Невский и Красногвардейский районы, от створа улицы Коллонтай до Большого Смоленского проспекта. До центра города — 10 минут на машине, до КАД — 15 минут. Рядом остановки общественного транспорта. Пешая доступность до 2 станций метро: ст. «Улица Дыбенко» (25 мин.) и «Пр. Большевиков» (30 мин.). КВАРТИРА:Уникальность в расположении, качестве строительства и благоустройстве придомовой территории. Достойный вариант для постоянного проживания и инвестиции. При вводе дома и моста в эксплуатацию стоимость квартиры вырастет более чем на 30%. Благодаря панорамному остеклению на балконе (4,2кв.м.) в квартире будет светло даже в пасмурные дни. Площадь 21,6 кв.м. Потолки 2,75 кв.м. Весь квартал будет объединен пешеходным променадом протяженностью около 500 метров, который ведет к набережной и главной площади. Ландшафтный дизайн - искусственные холмы, многолетние растения Разноплановые зоны отдыха: городские качели, лужайка для йоги, сосново-еловый сквер, кафетерий. Внутреннее пространство образует два двора-патио Двор безопасен и закрыт от автомобилей Велопарковки у парадных Лаундж-зона с беседкой для отдыха взрослых Спортивная инфраструктура: стадион в центре ЖК, эксклюзивные фитнес-станции SetlSport за периметром, площадки для воркаута и йоги. Инфраструктура для семьи:На территории комплекса — 3 детских сада и школа. Один детский сад и новый корпус школы №707 уже функционируют. Вся необходимая инфраструктура (магазины, аптеки, сервисы) в радиусе 15 минут пешком. Сделка: Переуступка без обременений. Срок сдачи дома: 3 квартал 2026г. Отличный вариант для комфортной жизни или инвестиций. Звоните-расскажу подробности!