Продается просторная 2-комнатная квартира (44 м²) в ЖК «Ты и Я» (ул. Коминтерна, 15). Тихий зеленый район Лосиноостровский, рядом парки Торфянка и Бабушкинский.
Инфраструктура под окнами:
• Школа примыкает к ЖК (не нужно переходить дорогу), частные и государственные детсады.
• Магазины, аптеки, кафе, коворкинг, прачечная — всё на первых этажах.
Закрытая территория:
Охрана, видеонаблюдение 24/7, детские и спортивные площадки, футбольное поле, теннисный корт, гостевой подземный паркинг.
Квартира:
• 20-й этаж, высокие потолки (3 м), тишина (нет соседей сверху и шума улицы).
• Две изолированные комнаты с кондиционерами.
• Евроремонт, мебель, техника Bosch, датчики от протечек.
• Горячая вода круглый год (проточный нагреватель Ariston). Усиленная шумоизоляция входной двери.
Сервис и транспорт:
УК работает оперативно (заявки в приложении, уборка снега, прокат инвентаря). Рядом метро Бабушкинская, ж/д Лосиноостровская, выезд на МКАД и ТТК.
Юридическая чистота: один взрослый собственник, без обременений, ипотека одобрена. Быстрый выход на сделку.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
For sale: spacious 2-room apartment (44 m²) in the modern residential complex "Ty i Ya" (15 Kominterna St.). Located in the quiet, green Losinoostrovsky district, near Torfyanka and Babushkinsky parks.
Amenities right outside:School adjacent to the complex (no roads to cross) plus private and public kindergartens.
Shops, pharmacies, cafes, coworking space, and laundry on the ground floors.
Gated community:
24/7 security and CCTV, children's playgrounds, sports grounds, football field, tennis court, and guest underground parking.
Apartment features:20th floor, 3-meter ceilings, very quiet (no upstairs neighbors, no street noise).
Two separate rooms, both with air conditioning.
Modern renovation, fully furnished, Bosch appliances, water leak sensors.
Year-round hot water (Ariston instant heater). High-insulation entrance door.
Service & transport:
Responsive management company (app-based requests, snow removal, free sports equipment rental). Close to Babushkinskaya metro, Losinoostrovskaya railway station, with quick access to MKAD and TTK.
Legal status: one adult owner, no encumbrances, mortgage eligible. Quick closing.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Se vende: amplio apartamento de 2 habitaciones (44 m²) en el moderno complejo residencial "Ty i Ya" (c/ Kominterna, 15). Situado en el tranquilo y verde distrito de Losinoostrovsky, cerca de los parques Torfyanka y Babushkinsky.
Servicios junto a la puerta:Escuela anexa al complejo (sin necesidad de cruzar calles), guarderías públicas y privadas.
Tiendas, farmacias, cafeterías, coworking y lavandería en las plantas bajas.
Urbanización cerrada:
Seguridad y videovigilancia 24/7, zonas de juego infantiles, pistas deportivas, campo de fútbol, pista de tenis y aparcamiento subterráneo para invitados.
Características de la vivienda:Planta 20, techos de 3 metros, muy silencioso (sin vecinos arriba ni ruido de la calle).
Dos habitaciones independientes, ambas con aire acondicionado.
Reforma moderna, totalmente amueblado, electrodomésticos Bosch, sensores anti-fugas de agua.
Agua caliente todo el año (calentador instantáneo Ariston). Puerta de entrada con alto aislamiento acústico.
Servicios y transporte:
Comunidad de propietarios eficiente (solicitudes por app, retirada de nieve, préstamo gratuito de material deportivo). Cerca de la estación de metro Babushkinskaya, tren Losinoostrovskaya y rápido acceso a la MKAD y al Tercer Anillo.
Situación legal: un único propietario adulto, libre de cargas, apto para hipoteca. Cierre ágil.
Ваш эксперт: Эстебан Николас Леон Пого - международный агент по недвижимости!
Русский
Английский
Испанский