Вашему вниманию предлагается уютная студия площадью 34,6 м² в спокойном районе Бутово. Особенности площади и планировкиПредчистовая отделка, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект без демонтажа чужого ремонта. Высота потолков 3,2 м создаёт ощущение простора. Антресольный этаж площадью 4 м² — дополнительная спальная зона или место для хранения. Отличный арендный потенциал: рассчитанный ориентировочный месячный доход — 50 000–60 000 рублей, что делает этот объект привлекательным для инвесторов. Инфраструктура и транспорт3 минуты пешком до метро Бунинские В пешей доступности детские сады, школы, поликлиники, супермаркеты, аптеки и современные детские площадки. Близость к зелёным зонам и паркам: Ландшафтный парк Южное Бутово у Верхнего Чернышевского пруда, Новокурьяновский лесопарк, сквер Жар-птица, лесной массив у Бунинской аллеи. До МКАД по Варшавскому шоссе — 7 км, по Калужскому шоссе — 11 км. Особенности и преимущества объектаПредчистовая отделка даёт свободу реализации индивидуального стиля. Энергоёмкая планировка и высота потолков позволяют максимально эффективно использовать пространство. Дом расположен в инфраструктурно развитом месте: на первом этаже коммерческой жилой застройки находятся магазин Пятёрочка, Ермолино, аптека и пункт выдачи заказов. Сделка и сопровождениеСделка сопровождается агентством недвижимости, что обеспечивает безопасность расчетов, юридическую чистоту сделки и полное сопровождение на всех этапах покупки. Возможность организации просмотра в удобное для вас время.

Продаётся стильная студия в Москве на Ленинском проспекте, 158. Апартаменты площадью 19.7 кв. м расположены на 7 этаже 22-этажного дома. До станции метро "Юго-Западная" всего 15 минут пешком, что делает это место удобным для проживания. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, который создаёт атмосферу комфорта и уюта. Совмещенный санузел оборудован современной сантехникой. Окна выходят во двор, поэтому в квартире тихо и спокойно. Это идеальный вариант для тех, кто ценит стиль и функциональность в интерьере. Рядом с домом находятся школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое для комфортной жизни всегда под рукой. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любого района города.

Уютная 1 комнатная квартира в 10 минутах пешком от м. Зябликово. Квартира тихая, окна выходят во двор. Санузел совмещенный, также в квартире имеется просторная застекленная лоджия. Состояние квартиры "заезжай и живи"! Кухня 7.4 м2 в которой очень уютно. Кухня полностью оборудована всем необходимым. В доме 2 пассажирских лифта. Дом расположен в районе Орехово-Борисово Южное с хорошей инфраструктурой. Во дворе находятся школа и детский сад, в пешей доступности поликлиника, аптеки, банки, супермаркет Евроспар. Парковка перед домом и во дворе. 1 взрослый собственник, никаких обременений! Свободная продажа и быстрый выход на сделку. Квартира доступна для покупки в ипотеку! 16.9% на ипотеку!!! Возможно оформление стандартной ипотеки от банка-партнёра агентства Самолет плюс со сниженной ставкой!

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ. ИПОТЕКА 11,9% Готовый арендный бизнес: апартаменты-студия 30 м² у метро Электрозаводская / Семёновская с доходом от 70 000 ₽ в месяц. Кратко об объекте Современные полностью укомплектованные апартаменты с ремонтом в нежилом здании. Подходят как для личного проживания, так и как стабильный инвестиционный инструмент с уже настроенной системой дохода. О квартире Апартаменты площадью 30 м² расположены на 4 этаже. Формат — студия с продуманной планировкой, позволяющей эффективно использовать пространство. Выполнен качественный современный ремонт — дополнительных вложений не требуется. Полная комплектация: • кондиционер • холодильник • телевизор • стиральная машина • посудомоечная машина • индукционная варочная панель • микроволновая печь • чайник Дополнительные преимущества: • 2 санузла — редкое и удобное решение • хорошая шумоизоляция • светлое помещение с окнами на улицу Апартаменты передаются «под ключ» — можно сразу заселиться или продолжить аренду без затрат. О доме • Кирпичный дом 1923 года постройки • Нежилой формат здания • 4 этаж из 4 (без лифта) • На нижних этажах — офисные помещения • Наземная свободная парковка Коммерческая инфраструктура в здании: • грузинское кафе • салон красоты Главное преимущество — отсутствие соседей с жилыми квартирами, что исключает бытовые конфликты и жалобы, особенно актуально для посуточной аренды. Доходность и управление Апартаменты уже работают как готовый арендный бизнес: • формат: посуточная аренда • управление: профессиональная управляющая компания • доход: 65 000–70 000 ₽ в месяц Что это даёт: • пассивный доход без вовлечения • не требуется самостоятельный поиск арендаторов • обслуживание и заселение берет на себя УК Формат можно: • сохранить и получать доход • переключить на долгосрочную аренду • использовать для личного проживания Расходы • коммунальные платежи: около 5 000 ₽/мес • налог: ~1,5% от кадастровой стоимости Низкая нагрузка на содержание повышает чистую доходность. Инвестиционная привлекательность Район активно развивается и пользуется стабильным спросом у арендаторов за счёт близости к центру. Факторы роста: • близость к ЦАО • транспортная доступность • формат апартаментов (востребован в аренде) Ожидаемый рост стоимости — в перспективе 2–3 лет. Локация и инфраструктура Удобное расположение в развитом районе Москвы: • 7 минут пешком до метро Электрозаводская / Семёновская • 2 минуты до автобусной остановки • 10–15 минут до центра В пешей доступности: • продуктовые магазины • кафе и рестораны • сервисы и бытовые услуги Район комфортен как для проживания, так и для арендаторов. Транспортная доступность Быстрый доступ: • в центр Москвы • к ключевым транспортным магистралям • как на метро, так и на наземном транспорте О сделке • 1 собственник (с 2023 года) • есть ипотека Сбербанка (возможен переход) • возможна покупка в ипотеку, включая ставку 11,9% • полное юридическое сопровождение • помощь в одобрении ипотеки Сделка прозрачная и полностью сопровождается. Показ Показы проводятся по предварительной договорённости. Звоните или пишите — подробно расскажу об объекте, доходности и организую просмотр.

Уютная студия 20,6 м² в районе Сокол Светлая и функциональная студия 20,6 м² в одном из востребованных районов Москвы — на 2-й Песчаной улице, в окружении зелёных зон и развитой городской инфраструктуры. Пространство грамотно организовано: компактная площадь используется максимально эффективно, благодаря чему квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиции и последующей сдачи в аренду. В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и обустроить пространство под себя. Кирпичный дом 1951 года постройки. Квартира расположена на 1-м этаже из 8, что обеспечивает удобный доступ без необходимости пользоваться лифтом. Район Сокол ценится за сочетание развитой инфраструктуры и большого количества зелёных зон. В пешей доступности магазины, кафе, аптеки, сервисы, места для прогулок и всё необходимое для комфортной городской жизни. До метро «Зорге» — около 13 минут пешком, до «Сокола» — около 15 минут. Основные характеристики20,6 м² студия косметический ремонт кирпичный дом 1 этаж из 8 функциональная планировка развитая инфраструктура удобная транспортная доступность район Сокол О сделкеИпотека возможна. Обременений нет. Компактный и готовый к проживанию вариант в хорошем московском районе — подойдёт как для собственного проживания, так и в качестве инвестиционного объекта.