Продаётся уютная 1-комнатная квартира площадью 37,3 м² на 5-м этаже жилого дома. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций. Удобная планировка, полноценная жилая квартира. Дом расположен в Москве, Николо-Хованский район. Основные характеристики: 1-комнатная квартира Площадь — 37,3 м² 5-й этаж Жилое назначение Квартира в собственности Звоните/пишите — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре.

Продается однокомнатная квартира общ. пл. 33,7 кв.м. Квартира на 9 этаже панельного дома. В квартире сделан косметический ремонт. Окна выходят во двор. Есть большой застекленный балкон. Большая комната правильной формы, в прихожей есть небольшая кладовка. Без перепланировок. Транспортная доступность: рядом с домом есть остановка общественного транспорта. До станции метро Теплый стан 10 минут на автобусе или 17 минут пешком, до станции метро Генерала Тюленева 5 минут пешком. Развитая инфраструктура района хорошая: магазины, аптеки, дет. сады, школы, салоны красоты, парковые зоны в пешей доступности. Один собственник, зарегистрированных нет.

ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОЙ СТАВКИ ОТ 12.25 % ! При совершении сделки с 01.07.2026г по 30.10.2026г подарок для наших клиентов - ВАУЧЕР НА ПОЕЗДКУ В ТУРЦИЮ на 8 дней на двоих (проживание, завтрак и экскурсии) !!! Продается прекрасная, уютная 1- комнатная квартира! Продуман каждый квадратный метр для комфортного проживания! Параметры квартиры Площадь (37.7 м²): Классический, комфортный метраж для современной однокомнатной квартиры. Кухня (7.9 м²): Небольшая, но вполне функциональная кухня. Не «евродвушка», но стандартный гарнитур и обеденный стол поместятся без труда. Жилая комната (18.9 м²): Просторная комната, которую при желании можно зонировать на спальную и рабочую (или гостиную) зоны. Этаж (7 из 17): Отличный «средний» этаж. Не низко (нет шума от подъезда и запахов), но и не слишком высоко (в случае поломки лифтов можно подняться пешком). Высота потолков (2.5 м): Стандарт для большинства панельных домов. Потолки невысокие, поэтому при ремонте лучше избегать сложных многоуровневых конструкций из гипсокартона. Окна во двор: Защита от шума оживленных улиц и пыли от дорог. Характеристики дома Панельный дом 2016 года: Относительно свежий жилой фонд. Дом уже прошел стадию первичной усадки, скрытые дефекты строительства (если они были) уже проявились и, скорее всего, устранены. Инфраструктура дома: Наличие грузового лифта упростит переезд и доставку крупной техники. Наличие мусоропровода — стандарт для таких серий, хотя современные ТСЖ иногда их заваривают из соображений гигиены. ️ Наполнение и состояние Евроремонт: Если ремонт действительно качественный (а не просто «косметика»), это позволит покупателю заехать сразу после сделки без дополнительных вложений. Остается мебель и техника: Наличие кухонного гарнитура, систем хранения, спальных мест и кондиционера — огромный плюс для тех, кто покупает квартиру в ипотеку на последние деньги или планирует сразу сдать её в аренду. Юридическая чистота и условия сделки Это главная ценность данного предложения. Сочетание этих факторов сводит риски покупателя к минимуму: Один взрослый собственник: Нет необходимости получать согласия супругов, органов опеки или искать других владельцев. Сделка пройдет быстро. Более 5 лет в собственности: Продавец владеет квартирой достаточно долго, чтобы не платить налог на доходы (НДФЛ) с полной стоимости. В договоре купли-продажи (ДКП) будет указана полная стоимость, что критически важно для покупателя (особенно для последующего налогового вычета или в случае расторжения сделки). Без обременений: Квартира не находится в залоге у банка (нет невыплаченной ипотеки), на неё не наложен арест. Материнский капитал не использовался: Исключен риск того, что в квартире забыли выделить доли детям (что могло бы привести к признанию сделки недействительной в будущем). Свободная продажа: Продавцу нужны деньги, а не альтернативная квартира взамен. Сделка не зависит от цепочки других квартир и может состояться максимально быстро. Возможна ипотека: Квартира подходит под требования любого коммерческого банка.

СПЕЦИАЛЬНО для наших Клиентов ставка 11,9 % годовых по ипотеке в банках-партнерах, помощь в одобрении. Юридическое сопровождение сделки. Продается впервые: Евродвушка 41,8 м² — стиль и простор в монолитном доме 2021 года. 32‑й этаж из 33: захватывающий вид на город и волшебные закаты — каждый день как открытка. Ремонт от застройщика с улучшениями от собственника: стеклопакеты Rehau, 2 кондиционера LG - в комнате и на кухне, есть необходимый минимум мебели. Развитая инфраструктура: магазины «ВкусВилл», «Пятёрочка», «Магнит», гипермаркет «Глобус», аптеки, ПВЗ, кафе, фитнес‑клубы, салоны красоты, зоомагазины. Рядом поликлиника, сквер им. 50‑летия ВЛКСМ. Удобная транспортная доступность: остановки трамваев и автобусов у дома. Один взрослый собственник, никто не прописан, без обременений и перепланировок, свободная продажа, быстрый выход на сделку. По всем вопросам звоните, пишите.