ЛОКАЦИЯ Дом расположен:в 15 минутах ходьбы от станции метро "Первомайская"; в 20 минутах езды по прямой ветке метро до Кремля; в 5 минутах ходьбы до роскошного природно-исторического Измайловского парка. ОПИСАНИЕ Квартира находится в добротном кирпичном доме 1953 года постройки. На сегодняшний день кирпич является самым экологичным "дышащим" материалом, сохраняющим тепло зимой и прохладу летом. В 2012 году была проведена модернизация дома, в результате которой у дома появились еще 2 этажа, на которых и располагается данная чудесная квартира. Кроме того, при модернизации дома был проведен его капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций, включая электрическую проводку. Дом расположен на огороженной территории, вход в подъезд контролируется, также в подъезде находится консьерж. На лестничной площадке располагаются всего 3 квартиры и для владельцев данных квартир предусмотрен индивидуальный вход по электронному ключу. Окна многокомнатной 2-х уровневой квартиры выходят в разные стороны и обе - во двор. Жилая площадь квартиры составляет 206 квадратных метра, площадь просторной кухни - 14,3 квадратных метра, также в квартире имеется целых 3 санузла и 2 балкона. Высота потолков составляет 3 метра. В квартире начат евроремонт из дорогих и качественных материалов. В частности, пол и лестница изготовлены из красного дерева, подоконники - из мрамора. Вам осталось только завершить начатое преображение квартиры по своему вкусу. ИНФРАСТРУКТУРА В данной локации имеется все необходимое для комфортной и беззаботной жизни:школы, включая знаменитую физико-математическую школу № 444, детские сады, торговые центры с фитнес-залами, кинозалами и ресторанами, супермаркеты, поликлиники, включая знаменитый Пироговский центр, муниципальную поликлинику, Измайловские ярмарки; театры, включая театр Мимики и жеста, театр кукол Альбатрос, театр-студия ГлазАлмаз и др. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ Квартирой владеет единственный собственник, прописанных и обременений не имеется. Все готово для оперативного выхода на сделку.

Эксклюзивный пентхаус 230,5 м² в премиальном жилом комплексе «Венский Дом», Хамовники — напрямую от собственника. Расположен на 11 этаже 16-этажного монолитно-кирпичного дома 2003 года постройки. Интерьер выполнен по индивидуальному дизайнерскому проекту в элегантной классике с использованием натурального дерева ценных пород. Пространство наполнено благородной эстетикой: антикварная мебель, коллекционные предметы и высококачественные отделочные материалы создают атмосферу утончённого европейского вкуса и комфорта. Планировка продумана до мелочей и включает:Просторную гостиную с действующим камином. Изысканный кабинет. Зимний сад. Кухню-столовую. Две приватные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной. Летнюю террасу с полностью оборудованной кухней — идеальна для приёма гостей и отдыха на свежем воздухе. С террасы и из окон открываются панорамные виды на Храм Христа Спасителя, Кремль и деловой центр Москва-Сити. Комплекс «Венский Дом» выполнен в классическом венском стиле и находится в тихом зелёном переулке Хамовников. Для резидентов — приватный благоустроенный двор с фонтаном и прогулочными зонами, детская площадка, фитнес-центр с бассейном и SPA-зоной, подземный паркинг и круглосуточная профессиональная охрана. Идеальное предложение для ценителей утончённого дизайна, приватности и столичной панорамы.

Редкое предложение! Самая большая 5-к. квартира в доме (99,9 м²) / 1 этаж / 10 минут пешком до метро Люблино Просторная 5-комнатная квартира, самая большая во всем доме — 99,9 кв.м. Идеальный вариант для большой семьи. Почему это выгодно: · Для жизни: Тихое, зелёное место. Рядом современная школа — дети ходят самостоятельно, не переживая о дороге. Метро в шаговой доступности (10 минут спокойным шагом). · Комфорт для большой семьи: В квартире 5 изолированных комнат, два отдельных туалета и ванная комната — никаких очередей по утрам. · Для ремонта: Квартира «под ключ» вашей мечты. Состояние «под ремонт» — вы делаете дизайн под себя, а не переделываете чужой. Плюс самая низкая цена за метр в этом доме из-за состояния . Звоните и пишите! Показ строго по записи.

Эксклюзив: 190.7 м² свободы и тишины в сердце престижного Юго-Запада Москвы Представьте жизнь, где роскошь пространства сочетается с абсолютным спокойствием. Эта просторная 5-комнатная квартира на Ломоносовском проспекте — не просто квадратные метры, а готовая концепция жизни бизнес-класса для тех, кто не привык идти на компромиссы. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ВЛЮБЛЯЕТ С ПЕРВОГО ВЗГЛЯДА Уникальность этого адреса — в приватности. Дом расположен в глубине тихого, охраняемого квартала, надежно защищенного от шума, пыли и вибраций крупных магистралей. Вид и свет: Все окна выходят на солнечные стороны (юг, запад, восток) в тихий, зеленый двор. Экология и отдых: Прямо у дома — живописный пруд, полностью реконструированный в 2024 году. Прогулочная зона, свежий воздух и дикие утки станут частью вашего ежедневного релакса. Транспортная доступность: 12 минут неспешным шагом до м. «Университет» и всего 300 метров до новой станции м. «Вавиловская» (открыта в 2025 году). Удобные выезды на Ленинский проспект и ТТК. Окружение: В пешей доступности элитная гимназия, лучшие детские площадки и вся инфраструктура для жизни без стресса. ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ВАШИХ ИДЕЙ Масштаб: 190.7 м² общей площади на 11-м этаже 23-этажного кирпичного дома бизнес-класса. Воздух: Роскошные потолки 3.4 метра наполняют пространство светом и объемом. Свобода творчества: Свободная планировка с частичной отделкой. Это ваш «чистый холст» площадью почти 200 м², чтобы реализовать любую архитектурную концепцию: от просторной мастер-спальни с гардеробной до домашнего кинотеатра или кабинета с панорамным видом. Функциональность: 5 комнат, 3 санузла, 2 лоджии и редкая привилегия — большая межквартирная веранда на этаже. СЕРВИС И БЕЗОПАСНОСТЬ ПРЕМИУМ-УРОВНЯ: Дом создан для комфорта и полного спокойствия. Представительная входная группа, 2 пассажирских и 1 грузовой лифт. Собственная закрытая и благоустроенная территория. Абсолютная безопасность. Круглосуточная профессиональная охрана (ЧОП), периметральное видеонаблюдение. Наземный и подземный паркинги (забудьте о проблеме парковки в мегаполисе). Инфраструктура внутри дома: Камерный фитнес-центр и частная детская поликлиника. Забота: собственная управляющая компания с дежурными сантехником и электриком, готовыми решить любой бытовой вопрос за минуты. ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ Квартира в собственности более 5 лет. Свободная продажа, без обременений и альтернатив. Объект полностью чист физически и юридически. Быстрая сделка. ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАС, ЕСЛИ ВЫ: цените безупречную локацию, абсолютную тишину, безопасность и ищете идеальное пространство для создания фамильного гнезда или статусной резиденции в одном из лучших районов Москвы. Такие объекты на Ломоносовском проспекте появляются крайне редко. Не упустите шанс увидеть всё своими глазами. Позвоните или напишите прямо сейчас, чтобы записаться на приватный просмотр в удобное для вас время!

Потрясающая, светлая, 6-ти комнатная, двухуровневая квартира на 11 и 12 этажах 16-ти этажного дома в ЖК «Флотуна -4», 2002 года постройки. Общая площадь квартиры – 200,1 кв.м. Функциональная планировка включает в себя просторную кухню 14м с выходом на лоджию, шесть уютных комнат 43м, 22.5м, 17.3м, 15.8м, 15.8м и мастер спальню 15.5 кв. м. Кухня оборудована встроенной техникой Siemens: варочная панель, духовка, посудомоечная машина. Есть кондиционирование и приточная вентиляция. Квартира находится на высоких этажах на две стороны, что является большим плюсом, - и вам совершенно не слышен шум за окном. Такие квартиры получают больше солнечного света даже зимой. Продуманное зонирование квартиры разделяет зону активного отдыха - входную зону и гостиную - от приватных зон спален. Имеется вместительная гардеробная, достаточное количество подсобных помещений, включая специально оборудованную комнату для хранения обуви с раковиной в прихожей и кладовку для стиральной машины и хоз инвентаря. ИНФРАСТРУКТУРА. Дом находится в одном из привлекательных районов Москвы. Красивый и благоустроенный район с хорошо развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Закрытая территория с детской и спортивной площадками. ЛОКАЦИЯ. Удачное транспортное сообщение, как для личного, так и для общественного транспорта. До метро Водный стадион 6 мин пешком. Рядом один из лучших в Москве парков - парк Дружбы, с каскадами живописных прудов, открытый в 2021 году после масштабной реконструкции. Северный Речной вокзал с обустроенными набережными вдоль Химкинского водохранилища, бассейнами и пляжами. Головинский - экологически чистый район столицы: максимальная удаленность от промышленных предприятий, обилие парков и зеленых насаждений. Подъезд дома содержится в чистоте, площадка на этаже полностью свободна – соседи соблюдают взаимные интересы друг друга. Квартира находится в уютном и очаровательном районе г. Москвы для любителей комфортного проживания. Один из лучших дворов района. Во дворе есть два парковочных места. Документы: Два взрослых собственника, без обременений и задолженностей, полная стоимость в договоре. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Возможно использование любых схем оплаты, включая ипотеку. Звоните сегодня и уже на следующей неделе сможете справить счастливое новоселье!