ПРОДАЕТСЯ: коммерческое помещение 174,8 м² в ЖК «Кутузовская Ривьера» Эффективное пространство 174,8 м² на 1-м этаже с отдельным входом с улицы — идеальное решение под услуги, офис, салон, шоурум или апартаменты. Помещение свободно и готово к эксплуатации. Ключевые преимущества: Площадь: 174,8 м², 1-й этаж, отдельный уличный вход — высокий поток и удобный доступ для клиентов. Готовность к эксплуатации: дизайнерский ремонт, кондиционирование Daikin, приточно-вытяжная вентиляция, система видеонаблюдения, система пожаротушения, охранная сигнализация. Электроснабжение: 20 кВт — подходит для интенсивной коммерческой нагрузки. Гибкость использования: подойдёт под любой вид деятельности, особенно для сервисных и сервисно-коммерческих проектов; возможно использование в качестве апартаментов. Локация: прямой выезд на Кутузовский проспект, 5 минут до ТЦ «Океания» — отличная транспортная доступность и видимость.

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Продажа коммерческого помещения с готовым арендным бизнесом Москва, ул. Борисовские Пруды, д. 14, корп. 4 (100 м от метро «Борисово») Основные характеристики Площадь — 133 м²Электрическая мощность — 9 кВт (возможно увеличение до 15 кВт) 3 отдельных входа (в том числе отдельный вход в ПВЗ Ozon) Возможность размещения вывески на фасаде Первая линия, высокий пешеходный трафик Между выходами из метро Открытая парковка во дворе Действующий арендный бизнесПВЗ Ozon (с отдельным входом) Салон маникюра Интернет-магазин Коммерческие условияСтоимость: 31 500 000 ₽ Ежемесячный арендный доход: от 300 000 ₽ Преимущества объектаГотовый арендный бизнес со стабильным денежным потоком. Доход с первого дня после покупки. Высокая проходимость благодаря расположению у метро. Три отдельных входа, включая независимый вход в ПВЗ Ozon, позволяют эффективно разделить помещения, обеспечить автономную работу арендаторов и увеличить доходность объекта. Преимущества для покупателяСохранение текущих арендаторов и действующего ПВЗ. Прозрачная финансовая модель с подтвержденным арендным доходом. Возможность развития объекта или смены концепции без существенных вложений. Ликвидный объект в востребованной торговой локации. Звоните с 9.00 до 21.00

Коммерческое помещение 38 м² на Ярославском шоссе — готовый доход! Купите помещение с действующим арендатором — начните получать доход уже завтра! Представьте: вы оформляете сделку — и сразу начинаете получать арендные платежи. Никаких поисков арендаторов, никаких простоев. Всё уже работает — вам остаётся только получать прибыль! Почему это выгодное вложение? Доход с первого дня. Помещение уже сдано в аренду, а значит, деньги начнут поступать сразу после завершения сделки. Надёжность. Текущий арендатор — знакомые собственника: это минимизирует риски внезапного съезда. Почему это выгодно? — **Готовый доход**. Не нужно искать арендатора — деньги потекут с первого дня. — **Удобная парковка**. Клиенты оценят возможность легко припарковаться. — **Близость к метро**. Всего 10–15 минут до станции ВДНХ (Автобус, Машина)— стабильный поток посетителей. — **Универсальность**. Помещение подходит для любого бизнеса. Идеи для бизнеса после окончания текущего договора: — пункт выдачи заказов (Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет); — офис нотариуса или юридической фирмы; — небольшой магазин (автозапчасти, Fix Price); — кабинет врача или медицинский центр. Не упустите шанс стать владельцем помещения с гарантированным доходом в престижном районе! Свяжитесь с нами для подробностей и просмотра.

Только для наших Клиентов ставка 11,9 % годовых по ипотеке в банках-партнерах, полное юридическое сопровождение сделки. Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — помещение, которое можно адаптировать под любые нужды. Отличная локация — комфортный доступ для сотрудников и клиентов; гибкие условия аренды — подстроимся под потребности вашего бизнеса. Благодаря наличию двух мокрых точек, помещение идеально подходит для создания современных апартаментов или комфортного офисного пространства. С площадью 81 квадратных метров и отсутствием несущих стен, вы получаете абсолютную свободу для реализации ваших идей. Преимущества: • Гибкая планировка: возможность установки перегородок по вашему усмотрению. • Центральное кондиционирование и приточная вентиляция обеспечивают комфорт в любое время года. • Цена ниже рыночной, предложение ещё более привлекательным. • В продаже также имеется два машиноместо в данном бизнес-центре, что добавляет удобства для ваших клиентов и сотрудников. Почему это выгодное решение: помещение свободного назначения — адаптируйте пространство под свои цели. удобная планировка — легко зонировать под рабочие места, переговорные и зоны отдыха. Стоимость аренды: 120–130 руб. за кв. м в месяц — привлекательная ставка для помещений такого формата. Не упустите шанс занять перспективную площадку и создать идеальное рабочее пространство для своей команды! Звоните или пишите в чат — расскажу подробнее, организую оперативно показ.

Продаётся торговое помещение с действующим арендатором в 1 минуте пешком от метро «Тушинская», по адресу: ул. Тушинская, 24с15, СЗАО Москвы. Объект расположен на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Отдельная входная группа с фасада, отличная видимость и высокий рекламный потенциал делают помещение привлекательным для инвестиций. Действующий арендатор — сеть пекарен «Маковка», работающая на рынке хлебобулочных изделий с 2013 года. В управлении компании — более 100 пекарен полного цикла в 35 городах России, а также в Беларуси и Казахстане. Характеристики объекта:площадь — 109,3 м²; 1 этаж отдельно стоящего здания; метро «Тушинская» — 1 минута пешком; отдельная входная группа с фасада; дополнительные входы со двора; открытая свободная планировка; внутренняя отделка; все городские инженерные коммуникации; высокий рекламный потенциал; возможность размещения вывески; отличная пешеходная и транспортная доступность; высота потолков — 6,2 м. МАП: 826 875 ₽/мес. Цена продажи: 99 225 000 ₽

Продаётся торговое помещение с действующим арендатором на 1-й линии Долгоруковской улицы, в локации с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Адрес: ул. Долгоруковская, 40, ЦАО Москвы. До метро «Новослободская» — удобная пешая доступность. Действующий арендатор — сеть магазинов табака и курительных принадлежностей. Помещение площадью 29 м² расположено на 1 этаже жилого дома. Отдельная входная группа с фасада первой линии обеспечивает хорошую видимость и высокий рекламный потенциал. Характеристики объекта:площадь — 29 м²; 1 этаж жилого дома; отдельная входная группа с фасада первой линии; дополнительный вход с торца; свободная планировка, сетка колонн; внутренняя отделка; помещение подготовлено под чистовую отделку; высокий рекламный потенциал; возможность размещения вывески; отличная пешеходная и транспортная доступность; высота потолков — 4,5 м. МАП: 600 000 ₽/мес. Цена продажи: 86 400 000 ₽

Продаётся торговое помещение с действующим арендатором в историческом центре Москвы, в районе Патриарших прудов, по адресу: Богословский пер., 16/6с1, ЦАО. До станций метро «Тверская», «Пушкинская» и «Чеховская» — около 5 минут пешком. Помещение расположено в одном из самых востребованных и престижных районов столицы с высоким пешеходным трафиком и развитым окружением. Действующий арендатор — Welements, бренд ювелирных украшений, объединяющий традиции ювелирного искусства, современные технологии и актуальный дизайн. В Москве бренд развивает флагманский бутик в районе Патриарших прудов. Характеристики объекта:площадь — 16,9 м²; 1 этаж жилого дома; отдельная входная группа с фасада; дополнительный вход со двора; открытая планировка; внутренняя отделка; высокий рекламный потенциал; возможность размещения вывески; отличная пешеходная и транспортная доступность; высота потолков — 3,0 м. МАП: 350 000 ₽/мес. Цена продажи: 50 400 000 ₽

Продаётся торговое помещение с действующим арендатором t2 в менее чем 1 минуте пешком от метро «Планерная», по адресу: ул. Планерная, 12к1, СЗАО Москвы. Объект расположен на интенсивном пешеходном и автомобильном трафике. Отдельная входная группа с фасада обеспечивает отличную видимость, а близость к метро делает помещение особенно привлекательным для бизнеса и инвестиций. Действующий арендатор — t2, федеральная телекоммуникационная компания, ранее работавшая под брендом Tele2. Компания входит в группу «Ростелеком» и является одним из крупных игроков российского рынка мобильной связи. Характеристики объекта:площадь — 20,8 м²; 1 этаж жилого дома; метро «Планерная» — менее 1 минуты пешком; отдельная входная группа с фасада; предусмотрен вход со двора; открытая свободная планировка; внутренняя отделка; все городские инженерные коммуникации; высокий рекламный потенциал; возможность размещения вывески; отличная пешеходная и транспортная доступность; высота потолков — 3,7 м. МАП: 383 320 ₽/мес. Цена продажи: 49 670 000 ₽

Продаётся торговое помещение с действующим арендатором в прямой видимости от выхода из метро «Октябрьское Поле», по адресу: ул. Маршала Бирюзова, 17к2, СЗАО Москвы. Объект расположен на интенсивном пешеходном трафике. Первая линия, отдельная входная группа с фасада и отличная видимость обеспечивают высокий рекламный потенциал и стабильный поток потенциальных клиентов. Действующий арендатор — динамично развивающаяся компания в сфере городского общепита, специализирующаяся на формате premium coffee-to-go с акцентом на авторскую свежую выпечку и кондитерские изделия. Характеристики объекта:площадь — 17,6 м²; 1 этаж отдельно стоящего здания; прямая видимость от выхода из метро; отдельная входная группа с фасада первой линии; свободная планировка; железобетонные перекрытия; внутренняя отделка; высокий рекламный потенциал; возможность размещения вывески; отличная пешеходная и транспортная доступность; высота потолков — 2,8 м. МАП: 370 000 ₽/мес. Цена продажи: 48 840 000 ₽