Уникальное предложение с долгосрочной перспективой!!! Коммерческое помещение на первом этаже 17-ти этажного жилого дома (7 подъездов). Весь первый этаж занимает коммерция (кофе, стамотология, салон красоты, магазин цветов, зоо магазин и.т.д) Всегда очень высокий трафик. В данный момент работает арендатор ПВЗ (не франшиза). Автобусная остановка напротив входа в 100 метрах, большая парковка возле дома. Это не просто объект недвижимости, это фундамент для вашего капитала, который будет расти вместе с развитием района. В данный момент помещение сдает стабильному арендатору – пункту выдачи заказов. Это обеспечивает моментальный и гарантированный доход с первого дня. Вы приобретаете уже работающий, прибыльный актив без хлопот по поиску арендаторов. Не упустите возможность инвестировать в будущее!!!

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. 

Продается офисное помещение общей площадью 191 кв.м по адресу: 1-й Магистральный тупик, 5 Помещение находится в одном из самых привлекательных районах Москвы по адресу туп 1-й Магистральный, 5А Шаговая доступность до метро Беговая — всего 30 минут. Отличный выбор для компаний, которые ценят комфорт, безопасность и удобство! Планировка свободная, помещение полностью готово к въезду. В здании имеются все необходимые инженерные системы:приточно-вытяжная вентиляция кондиционирование, что обеспечить комфортные условия работы. Паркинг у здания как наземный, так и подземный. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра в любое удобное для вас время. 14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и покупателей. Свяжитесь с нами для получения презентации по проекту, а также расчеты инвестиционной окупаемости от наших консультантов. НОМЕР ЛОТА 00014

Продается арендный бизнес Габ — отдельно стоящее здание 205 кв. М в собственности. Земельный участок под зданием — аренда на 49 лет с правом выкупа с 2012года. Собственность на здание с 2003года. Отличная перспективная локация. Центральное водоснабжение, канализация — договора с Мосводоканалом. Электроснабжение — 100 квт, 3ф — договор с Пао Россети подключено в 2024 году! Мощность возможно увеличить. Мап 310-350 тыс., Гап — 4 200 000. Окупаемость 8 лет! Цена 38 950 000 руб. (190 тыс. /м2). Установлены новые автоматические ворота Alutech 3,2х3 и 3,5х2,7 c электроприводом. Здание оснащено пожарной сигнализацией, видеонаблюдением. Замена кровли в 2025 году. Здание отапливаемое. Разведена водяная система отопления под электрический котел. Подъездные пути для фур и прочих грузовых авто, есть рампа. Территория уложена новыми плитами, подъезд 24/7, есть отдельное бытовое помещение для охраны. Напольное покрытие- керамогранит. Заезд и стоянка для автотранспорта — бесплатная. Общая площадь помещения 204.8 м2. Возможное использование: склад, даркстор, производство, пункт выдачи заказов, магазин. Здание в собственности, в настоящее время сдано в аренду и используется под производство мебели. Готов освободить в течении 2 недель под нового арендатора/собственника. Арендная ставка от 1 500р/м2. В шаговой доступности остановка общественного транспорта, столовые, метро Давыдково. Юридический адрес в 31 налоговой. Быстрый доступ по скоростной магистрали Можайское шоссе.

Готовый бизнес с двумя надежными арендаторами (сетевой фастфуд «Самая Вкусная Шаурма» и табак 34,8м2 Локация: Москва, ЦАО, метро «Савеловская». Офисные центры, типографии и близость к единственной пешей дороге к метро— обеспечивают бешеный пешеходный трафик. Помещение сдано в долгосрочную аренду федеральной сети фастфуда «Самая Вкусная Шаурма» и сетевому ретейлеру табачной продукции Ключевые финансовые показатели: Ежемесячный платеж (МАП): 330 000 руб. с индексацией 10% ежегодно. Окупаемость: 8 лет (без учета индексации!!!) Первая линия домов, отдельный вход, панорамное остекление. Высочайший трафик: пешая доступность от метро. Остановка общественного транспорта у дома. Генераторы трафика: Московский Международный Университет, офисные центры (РОСАВТОДОР, МОСГОРГЕОТРЕСТ, ОАК), пункты выдачи маркетплейсов (Яндекс.Маркет, Wildberries, OZON), театр и отель. Помещение 3,8 м² свободного назначения с современной отделкой. Полностью заменены все коммуникации, мощность 15 кВт.Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом. Для тех, кто ценит время — бизнес полностью автоматизирован и не требует вашего участия. Гарантия юридической чистоты сделки. Быстрый выход на оформление. Для получения детального коммерческого предложения и просмотра звоните.

Продается коммерческое помещение свободного назначения 73,88 кв.м. в ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…» корпус № 8.- Первая линия центрального бульвара комплекса;- Плотная высотная застройка жилых корпусов, все корпуса комплекса по 25 этажей, прекрасный вариант для развития собственного бизнеса или получения стабильного дохода со сдачи в аренду!- Локация помещения гарантирует стабильный высокий поток покупателей (клиентов); - Предусмотрена свободная планировка со всеми преимуществами: отдельный вход, потолки 3,62 м, витринное остекление и наличие необходимых коммуникаций (вода, канализация, электричество 15 кВт). - Нет ограничения по продаже алкогольной и табачной продукции; - Занимает угол жилого корпуса № 8 высотой в 25 этажей;- Расположено на трафике к остановке общественного транспорта;- Удобный подъезд на автомобиле;- Шаговая доступность до станции метро Братиславская (15-20 мин);- Параметры вентиляции: независимая от жилой;- Витринные окна Срок сдачи по ДДУ: III кв 2025г. В составе квартала — пять жилых домов, которые рассчитаны на 9–10 тысяч человек, а общее количество проживающих в данной локации — более 65 тысяч человек. Высокий пешеходный трафик и удачное расположение на первом этаже обеспечат большую проходимость — ваш магазин, кафе, фитнес-студия или салон красоты точно не останется незамеченным! В настоящее время есть запрос на аренду помещения под аптеку после сдачи здания в эксплуатацию. Уважаемые клиенты и коллеги, звоните, вся дополнительная информация по телефону.

Продается коммерческое помещение свободного назначения в ЖК «Светлый мир «Станция «Л»…»- Первая линия центрального бульвара комплекса;- Плотная высотная застройка жилых корпусов, все корпуса комплекса по 25 этажей, прекрасный вариант для развития собственного бизнеса или получения стабильного дохода со сдачи в аренду!- Локация помещения гарантирует стабильный высокий поток покупателей (клиентов); - Предусмотрена свободная планировка со всеми преимуществами: отдельный вход, потолки 3,62 м, витринное остекление и наличие необходимых коммуникаций (вода, канализация, электричество 15 кВт). - Нет ограничения по продаже алкогольной и табачной продукции; - Занимает угол жилого корпуса №8 высотой в 25 этажей;- Расположено на трафике к остановке общественного транспорта;- Удобный подъезд на автомобиле;- Шаговая доступность до станции метро Братиславская (20 мин);- Параметры вентиляции: независимая от жилой;- Витринные окна Срок сдачи: III кв 2025г. В составе квартала — пять жилых домов, которые рассчитаны на 9–10 тысяч человек, а общее количество проживающих в данной локации — более 65 тысяч человек. Высокий пешеходный трафик и удачное расположение на первом этаже обеспечат большую проходимость — ваш магазин, кафе, фитнес-студия или салон красоты точно не останется незамеченным! В настоящее время есть запрос на аренду помещения под аптеку после сдачи здания в эксплуатацию. Уважаемые клиенты и коллеги, звоните, вся дополнительная информация по телефону.

Продажа готового арендного бизнеса в центре Москвы **Адрес:** Москва, район Хамовники, ул. Большая Пироговская **Площадь:** 126 м² **Цена продажи:** 34 750 000 ₽ **Арендатор:** Wildberries — прямой договор аренды (не франшиза) **Ежемесячный арендный поток:** 390 000 ₽ **Годовой доход:** 4 680 000 ₽ **Окупаемость:** 7,2 года ### Преимущества объекта: **1. Премиальная локация в центре Москвы** Объект расположен в районе Хамовники, на одной из ключевых улиц города, с высокой транспортной и пешеходной активностью. Район отличается плотной жилой застройкой бизнес- и премиум-класса. Дополнительно можно организовать отдельный вход через окно с улицы Большая Пироговская, как это сделали соседи. Это значительно повысит ликвидность помещения. Эскизы и документация для подачи на согласование уже готовы. **2. Стабильный доход с первого дня** Помещение сдано в аренду федеральной компании Wildberries. Долгосрочный прямой договор аренды гарантирует ежемесячный доход в размере 390 000 ₽. **3. Потенциал роста стоимости** - Возможность создания дополнительного входа с улицы Большая Пироговская увеличивает коммерческую привлекательность и доходность объекта. - В ближайшей перспективе на месте соседнего общежития будет построен жилой комплекс бизнес-класса, где стоимость коммерческой недвижимости планируется от 1 млн ₽/м². Это обеспечит рост капитализации объекта. **4. Готовый пассивный доход** Надежный арендатор, прозрачные условия сделки и отсутствие необходимости операционного участия — идеальный вариант для получения стабильного дохода. Помещение находится в собственности, все документы полностью готовы. **Продажа напрямую от собственника.**

Продаётся помещение свободного назначения, по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, д. 60/2, помещение 2Н, этаж 1, площадью 115,20 кв. м, кадастровый номер 77:01:0003026:3833. Свободное. Планировка: открытая, панорамное остекление. Высокие потолки. Высота потолка: 3,5 м. Без ремонта, под чистовую отделку. Подходит под: Общепит, магазин, займы, парикмахерская, фастфуд, детский центр, пункт выдачи, кондитерская, букмекерская контора, кофейня, аптека, другое, кафе/ресторан, зоомагазин, шаурма, электронные сигареты, доходный дом, стрит ритейл, ломбард, готовый бизнес, обмен валюты, бытовые услуги, арендный бизнес, салон красоты, интернет магазин и т.п. Цена за кв.м: 357 803,82 ₽.

Продается офис в БЦ «Уланский переулок» Кабинет со свежим ремонтом, высокими потолками 4 м и естественным светом. Сервисное пространство премиум-класса: мини-кухня, переговорки, зона отдыха, ресепшн Выполнен качественный ремонт. В помещении есть: кондиционер, вентиляция, интернет. Общие гостинные, кофе-зона и кухни. Есть переговорные комнаты. Кафе и бизнес-ланчи на территории БЦ. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Характеристики:Площадь: 13.кв.м.5 этаж1 пассажирский лифтС улицы: отдельный вход по лестнице.Из внутреннего двора: вход с лифтом через охрану. Расположение: Лучшая пешая доступность - метро Чистые пруды, Сретенский бульвар, Тургеневская. Есть возможность приобрести абонемент на парковку. Покупка офиса — отличная инвестиция для стабильного пассивного дохода. Помимо роста стоимости недвижимости, арендные платежи обеспечивают регулярный доход с минимальными усилиями. Это выгодное решение для тех, кто хочет увеличить свой капитал и обеспечить финансовую независимость. Арендный потенциал от 70 000 р/мес до 85 000 р/мес. Управляющая компания помогает с сдачей объекта в аренду. Запросите полную инвестиционную презентацию (предоставим финансовую модель дохода от аренды) и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи.