Продается помещение на 5-м этаже в БЦ Дербеневка. Налоговая № 25 Внимание: Лифта нет. Окна маленькие. Возможность проветривания есть. Юридический адрес предоставляется. Доступ 24/7. Охрана, вход по пропускам. Хорошая транспортная доступность. На общественном транспорте 7 -9 мин до метро Павелецкая, Пролетарская, Крестьянская застава. Оперативный показ. Звоните.

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Отдельно стоящее здание 399,1 м² в 5 минутах пешком от метро Серпуховская Предлагается к продаже отдельно стоящее двухэтажное здание в исторической части Москвы. Объект под реконструкцию / капитальный ремонт с уже полученной разрешительной и градостроительной документацией. Ключевые параметры объекта: — общая площадь здания: 399,1 м²; — этажность: 2 этажа; — год постройки: 1917; — конструктив: кирпичные стены, деревянные перекрытия; — площадь земельного участка: 571 м²; — участок в долгосрочной аренде у города; — пешая доступность до метро Серпуховская — 5 минут. Техническое состояние: Здание требует капитального ремонта. При этом объект уже подготовлен к дальнейшей работе с точки зрения разрешительной базы: — получено разрешение на капитальный ремонт / реконструкцию; — предварительно согласовано начало работ по реконструкции с Москомархитектурой; — есть Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства от 05.06.2023 г. Это важное преимущество: покупатель получает не просто старое здание, а объект с понятным сценарием дальнейшего развития. Коммуникации: В здании предусмотрены все основные инженерные подключения: — отопление; — водоснабжение; — канализация; — электрическая мощность — 150 кВт. Земельный участок и ВРИ: Основной вид разрешённого использования участка: деловое управление — 4.1 Также предусмотрен широкий перечень дополнительных ВРИ, что расширяет возможные сценарии использования объекта: — офис / административное здание; — медицинские и амбулаторные услуги; — образовательные услуги; — бытовое обслуживание; — магазины; — банковская и страховая деятельность; — общественное питание; — культурно-досуговая деятельность; — спортивные направления; — выставочно-ярмарочная деятельность; — парковка / хранение автотранспорта; — иные разрешённые коммерческие и социальные функции. Возможные сценарии использования: Объект может подойти под: — представительский офис компании; — медицинский центр или клинику; — образовательный проект; — частную школу / детский центр; — ресторанный или сервисный формат; — бутик-офис; — инвестиционный проект с реконструкцией и последующей сдачей в аренду. Главное преимущество объекта: Редкий формат для центра Москвы: отдельно стоящее здание с собственным земельным участком, в пешей доступности от метро, с уже проработанной градостроительной частью и понятным потенциалом реконструкции.

В продаже уникальный коммерческий актив — отдельно стоящее здание 564,4 м² Редкий формат для Москвы: здание находится в собственности, а земельный участок — в долгосрочной аренде почти на 50 лет, до 2072 года. Это даёт покупателю понятную юридическую конструкцию и долгий горизонт использования объекта. Ключевые параметры: — отдельно стоящее здание; — площадь: 564,4 м²; — здание — в собственности; — земля — в долгосрочной аренде до 2072 года; — объект не входит в реестр объектов культурного наследия; — состояние: требуется ремонт / реконцепция под новый формат использования. Главное преимущество объекта: Состояние под ремонт — это не слабая сторона, а возможность создать объект под конкретный бизнес-сценарий. Покупатель не переплачивает за чужую отделку, чужую планировку и чужие решения. Можно сразу заложить нужную логику пространства, инженерии, фасада и входной группы. Что можно реализовать: Объект подходит под разные коммерческие сценарии: — офис компании; — медицинский или образовательный проект; — сервисный бизнес; — шоурум; — клиентский центр; — ресторанный формат; — арендный бизнес; — представительство компании; — объект под последующую реконцепцию и сдачу в аренду. Финальный сценарий использования зависит от технического задания покупателя и необходимых согласований. Почему объект интересен: — отдельно стоящее здание — больше контроля и автономности; — долгосрочная аренда земли до 2072 года; — собственность на здание; — нет статуса объекта культурного наследия; — можно адаптировать планировку, фасад и входную группу под себя; — понятный потенциал для роста стоимости после ремонта. Для кого подойдёт: — инвестору под реконцепцию и последующую сдачу; — бизнесу, которому нужен собственный автономный объект; — компании, которая хочет создать пространство под свои процессы, а не подстраиваться под готовую нарезку помещений.

В продаже трёхэтажное отдельно стоящее здание с арендным доходом 2,3 млн ₽ в месяц Предлагается к продаже коммерческий актив с действующим арендным потоком и долгосрочной арендой земельного участка. Объект подходит как для инвестора под стабильный арендный доход, так и для собственника бизнеса под дальнейшее развитие. Ключевые параметры здания: — отдельно стоящее здание; — 3 уровня: 1 этаж, 2 этаж и мансарда; — 1 этаж — 356,6 м²; — 2 этаж — 359,4 м²; — мансарда — 200 м²; — высота потолков: от 3 до 3,6 м; — парковка на 8 машиномест; — собственная котельная; — газ подключён. Арендный поток: На данный момент объект уже формирует доход: — Ozon Fresh — 1 этаж, площадь около 340 м²; — МАП: 1,1 млн ₽; — договор аренды: 5 лет; — индексация: 7%. Остальная площадь — около 590 м² — сдана под хостел. — МАП: 1,2 млн ₽. Общий арендный доход: 2,3 млн ₽ в месяц. Это даёт покупателю готовый денежный поток с первого дня владения. Инженерия и технические параметры: — электрическая мощность: 45 кВт; — в процессе оформления дополнительная мощность до 150 кВт; — собственная котельная; — газ; — высота потолков позволяет использовать объект под разные коммерческие сценарии. Земельный участок: — договор аренды земельного участка на 49 лет; — ВРИ позволяет рассматривать разные форматы использования: — торговля; — общественное питание; — медицина; — деловое обслуживание; — производство. Потенциал объекта: Здание можно использовать под широкий спектр коммерческих направлений: — арендный бизнес; — торговый объект; — dark store / склад последней мили; — медицинский центр; — офис / клиентский центр; — общепит; — производственно-сервисный формат; — смешанный коммерческий проект. Почему объект интересен: — отдельно стоящее здание; — уже есть арендаторы и подтверждённый МАП; — общий доход — 2,3 млн ₽ в месяц; — федеральный арендатор Ozon Fresh; — долгосрочная аренда земли на 49 лет; — собственная котельная и газ; — потенциал увеличения мощности до 150 кВт; — гибкие ВРИ под разные виды деятельности. Объект подойдёт инвестору, который ищет готовый арендный поток, и покупателю, которому нужен автономный коммерческий актив с возможностью дальнейшего развития.

Продажа административного здания в центре Москвы Расположение: Москва, ул. Петровка, 23/10с12 Основные характеристики объекта:Тип здания: отдельно стоящее административное здание Этажность: 3 этажа + мансарда Земельный участок: 150 м² (в аренде) Парковка: наземная бесплатная Высота потолков: 2.8 м Отделка: офисная Отопление: центральное Преимущества локации:Транспортная доступность: 5 минут пешком от станций метро Пушкинская и Тверская Вход: со двора, отдельный вход Готовность: здание в эксплуатации Правовой статус:Объект в собственности с 1997 года Все документы готовы к сделке Условия просмотра:Доступны просмотры с понедельника по пятницу Требуется предварительная договоренность Здание идеально подойдет для:Офисного помещения Представительства компании Коммерческой деятельности Собственного бизнеса Для организации просмотра и получения дополнительной информации обращайтесь по указанным контактам.

Готовая Стоматологическая Клиника Премиум-Класса в Топовой Локации – Идеальное Решение для Развития! Спешите! Только до 10 августа 2026 года действует эксклюзивное предложение: арендная ставка фиксируется на целых 3 года! Представляем к продаже действующий бизнес – полностью укомплектованную стоматологическую клинику, расположенную в одной из самых востребованных и престижных локаций города. Это уникальная возможность приобрести готовый, высокодоходный актив с безупречной репутацией и потенциалом для дальнейшего роста. Что вы приобретаете: Передовое Оборудование KAVO (Германия): Клиника оснащена полным комплектом современного оборудования от мирового лидера KAVO, включая высокоточные КТ, ТРГ и ОПТГ. Это гарантирует высочайшее качество диагностики и лечения. Безупречные Стандарты и Системы: Вся деятельность организована согласно международным стандартам JCI, MaNH и DQS. Внедрена эффективная CRM-система и все необходимые СОПы, что обеспечивает прозрачность и управляемость бизнес-процессов. Бессрочные Лицензии: Все разрешительные документы и лицензии действуют бессрочно, что избавляет вас от необходимости прохождения сложных и длительных процедур лицензирования. Премиальная Локация и Удобство: Клиника находится в выгодном месте с высоким трафиком и отличной транспортной доступностью. Для удобства клиентов предусмотрена собственная наземная и подземная парковка. Ремонт Высшего Качества: Выполнен ремонт из высококачественных материалов в полном соответствии со всеми строительными и санитарными стандартами РФ. Выгодные Условия Аренды: Договор аренды помещения регистрируется в Росреестре на 10 лет, обеспечивая долгосрочную стабильность. Продажа 100% Доли в ООО: Вы приобретаете 100% долю в Обществе с ограниченной ответственностью, что обеспечивает полную прозрачность и юридическую чистоту сделки. Консалтинговая Поддержка: При необходимости мы готовы предоставить профессиональный консалтинг по введению в деятельность, оптимизации расходов и дальнейшему развитию бизнеса. Эта клиника – готовое решение для инвестора или опытного специалиста, желающего владеть современным и прибыльным стоматологическим бизнесом без лишних затрат времени и ресурсов на его создание с нуля. Не упустите возможность стать владельцем высококлассной стоматологии, готовой к работе с первого дня! Для получения подробной информации и организации просмотра, свяжитесь с нами.

ОСОБНЯК НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ САДОВОГО КОЛЬЦА | 1 184,3 м² Не имеет статуса объекта культурного наследия (ОКН). Предлагается к приобретению редкий для московского рынка инвестиционный актив — отдельно стоящий особняк в престижной локации Центрального административного округа, на первой линии Садового кольца. Объект расположен в непосредственной близости от станции метро «Павелецкая», Павелецкого вокзала и делового кластера «Павелецкая Плаза», формирующих один из наиболее динамично развивающихся районов центра Москвы. Особняк представляет собой полноценный городской актив с собственным земельным участком, высоким уровнем инженерного оснащения и широкими возможностями для репозиционирования. Ключевым преимуществом является отсутствие статуса объекта культурного наследия, что значительно расширяет потенциал реконструкции, модернизации и адаптации под будущую концепцию собственника. Земельный участок — 538 м² • Летняя веранда — 200 м² • Кирпичный конструктив, железобетонные перекрытия • Электрическая мощность — 220 кВт • Центральные коммуникации и современные инженерные системы • Парковка на собственной территории • Несколько отдельных входных групп с улицы и двора. Объект обладает всеми характеристиками премиального инвестиционного продукта: — первая линия одной из ключевых магистралей столицы; — шаговая доступность от крупного транспортно-пересадочного узла; — высокий автомобильный и пешеходный трафик; — сформированное деловое и торговое окружение; — возможность создания знакового проекта в центре Москвы. Потенциальные сценарии использования Особняк подходит для размещения: • штаб-квартиры компании; • премиального медицинского центра; • клубного бизнес-пространства; • ресторана или гастрономической концепции с летней верандой; • бутик-отеля; • образовательного или культурного проекта; • представительского офиса инвестиционной или юридической компании. Редкий формат для центра Москвы Подобные активы практически не выходят на открытый рынок. Сочетание первой линии Садового кольца, собственного земельного участка, летней веранды и отсутствия охранных обязательств делает объект привлекательным как для собственного использования, так и для долгосрочной инвестиционной стратегии с потенциалом роста капитализации.

Продаются ликвидные квадратные метры в самом сердце деловой и культурной жизни Москвы. Уникальная локация у подножия Останкинской телебашни, соседство с ВДНХ и безупречный уровень самого здания. Идеальный формат как для открытия собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с высокой капитализацией. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ СЕГОДНЯ? Золотой стандарт площади. 47,5 м² — самый востребованный формат на рынке. Легко снять под офис IT-компании, шоурум, студию красоты или представительство бренда. Локация-магнит. Район Останкинского телецентра генерирует постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Деловые встречи, туристы, резиденты — ваши клиенты всегда рядом. Готовая премиальная среда. Вам не нужно думать об обустройстве входа и холла. Общие зоны (МОПы) выполнены с дизайнерским ремонтом от студии из Дубая. На 1 этаже уже работают: лаунж-зона, кофейня и конференц-зал. Высокая ликвидность. Объекты на 1-х этажах в пешей доступности от метро и МЦД уходят с рынка быстрее всего. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ДЛЯ СВОЕГО БИЗНЕСА? Статусный адрес: ул. Академика Королёва, 13с1. Ваш офис будут легко находить партнеры и клиенты. Воздух и простор: Потолки 3,2 метра. Никакого эффекта «давилки», только премиальное ощущение пространства. Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция, современная система безопасности. Сервис 5 звезд: Доступ в офис 24/7, ежедневный клининг общих зон, охрана. Комфорт для сотрудников и гостей: Инфраструктура 1 этажа (кофейня, лаунж, переговорные) закрывает все бытовые вопросы. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Этаж: 1 (первая линия / высокий трафик) • Площадь: 47,5 м² • Потолки: 3,2 м • Цена: 16 625 000 ₽ • Отделка: Дизайнерский ремонт МОПов, помещение готово к финишной отделке под ваш бренд-бук. • Парковка: Собственная территория + городская парковка вдоль улицы. Предусмотрена зона для разгрузки/погрузки. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ (Без пробок и стресса): ‍️ МЦД Останкино: 700 метров (8-10 мин пешком) Метро ВДНХ: 1,7 км (12 мин пешком или 3 мин на транспорте) ТТК: 3 км (8 мин на автомобиле) Наземный транспорт: Остановки «Аргунская улица» и «Экскурсионный корпус телебашни» в шаговой доступности. Удобный въезд как с севера, так и из центра. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Подходит под любой вид бизнеса. Возможна покупка в ипотеку (поможем с одобрением на выгодных условиях). Звоните прямо сейчас! Объекты такого формата и локации разбирают быстро. Забронируйте время для персонального просмотра, чтобы своими глазами оценить масштаб, виды на телебашню и уровень здания. Напишите в сообщения Авито, и я отправлю вам подробную презентацию, планировку и расчет окупаемости для инвестора! Добавьте объявление в избранное ️, чтобы не потерять лучшую коммерцию этого месяца!

Продается светлый, уютный, готовый к работе офис у метро Нагатинская — оптимальное решение для малого бизнеса, которому важны расположение, готовность к эксплуатации и прозрачные условия сделки. Помещение идеально подготовлено для быстрого запуска деятельности без дополнительных вложений в ремонт. Вся мебель остается, полностью готова к эксплуатации. На каждом этаже сан узел. Парковка за шлагбаумом на территории. Локация — ул. Нагатинская, г. Москва. Пешая доступность метро: Нагатинская — 5 минут пешком, Верхние Котлы — 15 минут, Нагорная — 15 минут. Такое расположение обеспечивает высокий пешеходный трафик в рабочие часы, удобный доступ для сотрудников и клиентов, а также хорошую транспортную доступность по автомобилю — рядом основные магистрали, подъезд и разгрузка удобны, а наличие наземной парковки снимает проблему парковки для владельцев и деловых гостей. Вечером и по выходным пешеходный поток умеренный, что обеспечивает спокойную рабочую атмосферу при сохранении удобства доступа. По параметрам и площади помещение оптимально подходит для: персонального или небольшого офиса (юрист, бухгалтер, агент по недвижимости, финансовый консультант), кабинета для переговоров и приема клиентов, представительства компании, небольшого IT-офиса или сервисного центра с клиентской зоной. Благодаря евроремонту и 8 кВт электричества можно также размещать оборудование для административной работы и организовать комфортное рабочее место для 1–3 сотрудников. Формат не предполагает крупного розничного потока, поэтому лучше подходит под услуги, консультации, административную и представительскую деятельность. Преимущества: компактный и полностью готовый к эксплуатации офис в шаговой доступности от метро Нагатинская; прозрачная единоразовая покупка — нет арендных рисков; низкие эксплуатационные расходы и адекватная электрическая мощность; наличие парковки и удобный автомобильный подъезд; экономия времени и средств — не требует вложений в ремонт; выгодная цена для Москвы с оперативным выходом на клиентов благодаря близости станции метро. Готовы оперативно показать объект и обсудить условия сделки. Звоните или оставляйте заявку прямо сейчас — выгодная покупка коммерческой площади рядом с метро Нагатинская не будет ждать долго.