Продажа коммерческого помещения с действующим прибыльным бизнесом. Собственник — физлицо. Помещение было приобретено специально для создания готового бизнеса с целью последующей продажи. Всё выстроено, оформлено и работает. Готовый бизнес — бургерная в стиле дайнера 80-х | ЖК «Испанские кварталы» проспект Магеллана, 2, Новая Москва (НАО, Коммунарка). Помещение Площадь: 50 м² Этаж: первый этаж жилого дома Здание: монолитный железобетон, 2019 г., бизнес-класс Электрическая мощность: 30 кВт Высота потолков: 5 м. Вытяжка работает идеально. Отдельный вход Статус: нежилое Что входит в продажу: Помещение 50 м² с качественным ремонтом Полностью оборудованная кухня — всё выполнено в соответствии с требованиями СЭС и технических регламентов Мебель для посетителей — изготовлена на заказ под концепцию заведения Брендбук с фирменным стилем Стандарты формы для персонала Технологические карты для поваров Выстроенные отношения с поставщиками Официальная регистрация всех документов Действующая бургерная с постоянной аудиторией и стабильным потоком новых посетителей. Бренд полностью укомплектован и готов к работе без участия собственника в операционке. Дизайн выполнен в стилистике американского дайнера 80-х. Ремонт — премиального уровня, с проработкой каждой детали. Концепция создаёт узнаваемую атмосферу, что работает на лояльность посетителей и повторные визиты. Локация и трафик ЖК «Испанские кварталы» — ~24 000 жителей, один из крупнейших комплексов Новой Москвы Население в радиусе — порядка 60 000 человек Окружение: школы, детские сады, поликлиники, магазины, фитнес — ежедневный пешеходный трафик Метро «Прокшино» — 15–20 минут пешком Выезд на Калужское шоссе — ~2 км, до МКАД — ~5 км Причина продажи: помещение изначально приобреталось для создания готового бизнеса с целью последующей продажи — цель достигнута Цена: 23 млн. Звоните, договоримся о просмотре. Покажем помещение, познакомим с бизнесом и документами.

Коммерческое помещение 56,6 м² в бизнес-центре на Ленинском проспекте — готовый офис по выгодной цене 26 600 000 руб. Предлагается к продаже офисное помещение с евроремонтом и мебелью в трехэтажном бизнес-центре на проспекте Ленинский. Полностью готово к работе: отдельный вход со двора (общий), высота потолков 3,5 м, мощность подключения 15 кВт — решение под проект без дополнительных вложений. Цена отражает редкое сочетание состояния, локации и гибких условий сделки. Помещение площадью 56,6 м² расположено на 3 этаже (последний этаж), планировка удобна для организации рабочего пространства от 6–8 рабочих мест до небольших переговорных и зон приема клиентов. Евроремонт исключает срочные вложения: качественная отделка с мебелью, современное освещение и инженерные коммуникации. Высокая электрическая мощность (15 кВт) позволяет разместить серверное и офисное оборудование, оргтехнику, систему кондиционирования и мощные рабочие станции. Высота потолков 3,5 м дает простор для зонирования и внедрения складских/архивных модулей либо создания презентационной зоны. Назначение — офисное, формат бизнес-центра гарантирует поддержание делового окружения и сервисов. Локация — проспект Ленинский, в 15 минутах пешком от станций метро Юго-Западная и Тропарёво. Район с устойчивым пешеходным трафиком: сотрудники и клиенты могут добираться пешком от метро, также вблизи развиты маршруты наземного транспорта по Ленинскому проспекту. Автомобильный трафик высокий — проспект является одной из ключевых магистралей Москвы, что обеспечивает удобный подъезд и видимость для проезжающих. На территории есть наземная парковка, что особенно ценно для клиентов и руководства. Вход со двора общий, что обеспечивает спокойный деловой доступ и контроль посетителей. Помещение особенно подходит под IT-офис, юридическую или консалтинговую фирму, бухгалтерское или digital-агентство, небольшой колл-центр, шоу-рум/проектную студию или лабораторию разработок, где важно сочетание готовой инфраструктуры и высокой электропроводности. Бизнес-центр предоставляет деловую атмосферу и инфраструктуру, необходимую для оперативного старта. Ключевые преимущества: конкурентная цена 26 600 000 руб. за готовое офисное решение в деловом районе евроремонт — экономия на ремонте и сокращение времени запуска мощность 15 кВт — возможность размещения энергоёмкого оборудования; потолки 3,6 м — гибкость перепланировки наземная парковка и удобный автомобильный подъезд; две близкие станции метро в 15 минутах ходьбы — баланс между пешим и автомобильным доступом Сделка возможна по классическим схемам продажи, оперативный выход на оформление. Готовы показать объект в удобное для вас время и обсудить условия сделки. Свяжитесь со мной для уточнения даты просмотра и подготовки коммерческого предложения — выгодная покупка рабочего пространства в бизнес-центре Ленинского проспекта ждет вас.

Продажа ГАБ: Готовый арендный бизнс у м. «Щелковская» (Окупаемость 8 лет) Площадь 3х этажей: 1298 кв. м. Тип сделки: Свободная продажа (100% готовность к сделке, возможна продажа с юр. лицом). Главные преимущества предложения: Высокая доходность: Готовый арендный бизнес (ГАБ) с чистой окупаемостью 8 лет. Локация со сверхтрафиком: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Потенциал роста: ТЦ расположен в эпицентре масштабного девелоперского проекта реновации и будущей застройки (гарантированный прирост покупателей в ближайшие годы). Стабильный пул арендаторов: 100% загрузка площадей на сегодняшний день. Якорные арендаторы — федеральные сетевые бренды с долгосрочными договорами. Характеристики объекта: Этажность: 3 этажа. 1 и 2 этажи: Торговые площади под крупными сетевыми ритейлерами. 3 этаж: Офисные помещения со стабильным пулом арендаторов. Инженерия: Все коммуникации центральные (отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение). Действующий состав арендаторов: Продуктовый супермаркет «Дикси» (мощный генератор трафика). Сетевой магазин фиксированных цен «Fix Price». Крупный пункт выдачи заказов «Wildberries». Пункт выдачи заказов «Ozon». Другие стабильные коммерческие и сервисные арендаторы. Условия сделки: Прямая продажа от собственника, без обременений. Полный пакет юридических и финансовых документов (МАП/ГАП) предоставляется по запросу. Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать время оперативного показа!

Продаётся торговое помещение с арендатором: площадь 87.7 м2 потолки 4.7 метра эл мощность 16 кВт отдельный вход с фасада витрины по фасаду и место для вывески наземная парковка напротив помещения интенсивный трафик ЖК рассчитан на 20 000 жителей (полностью заселён) Арендатор "Красное&Белое" : договор длительной аренды на 15 лет от 22.09.2022 МАП 250 000 рублей ГАП 3 000 000 ежегодная индексация 5% коммунальные платежи на арендаторе Звоните для подробной и актуальной информации!

Продается помещение площадью 23,3 м2 в жк “Деснаречье”, Новая Москва. Это предложение с высоким потенциалом! Лучшее время для покупки – прямо сейчас! Ключевые параметры: - отдельный вход; - свободная планировка; - высокие потолки – 5 м (позволяют сделать интересные варианты планировок с антресолью); - коммуникации; - в перспективе открытие метро «Десна» (в 900 м) Документы: - 1 собственник; - без обременений; - свободная продажа. Инфраструктура: ЖК «Деснаречье» - проект концепции «15-минутный город», что предполагает наличие всей необходимой инфраструктуры в жк (магазины, школы, детские сады, поликлиника, фитнес и много другое). Жилой комплекс находится в окружении лесов и парков. Рядом протекают реки Десна и Незнайка. Транспорт: Удобные выезды на Калужское шоссе (в 750 м) и МКАД; 20 минут на транспорте до ст. м. Ольховая, Теплый Стан. Звоните, предложение пока актуально! Не забудьте добавить в избранное

Продаем помещение с готовым бизнесом с действующей медицинской лицензией. В помещении SPA, салон красоты и Флоатинга. Помещение 105 кв.м. с шестью кабинетами, санузлом и помещениями под склад. Все оборудование остается в собственность покупателю, все входит в стоимость. Эл. мощности – 20 кВт, мокрых точек – 5, кондиционирование – местное. Очень плотный пешеходный трафик. Парковка стихийная.

ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ПОЛУЭТАЖ В БЦ OPUS КЛАССА A Локация: Дербеневская набережная, 1 (Павелецкий деловой район) Площадь: 690,6 кв.м (8 этаж из 13) Цена: 374 995 000 руб. (543 000 руб./кв.м) ЭКОНОМИЯ 54,5 МЛН РУБ. по сравнению с прайсом застройщика PIONEER! (дисконт 12,7% — дешевле любого лота в экспозиции) ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: -ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОСКВЫ-РЕКИ -Панорамный вид на набережную и реку -Остекление на 3 стороны (юг, запад, север) -8-й видовой этаж — высота с панорамой, комфортный доступ БИЗНЕС-ЦЕНТР КЛАССА A ОТ PIONEER -Ввод в эксплуатацию: 2026 год -Потолки 3,8 м, шаг колонн 8,4 м -Лобби 482 м² с семиметровыми потолками -175 машиномест в паркинге ПАВЕЛЕЦКИЙ ДЕЛОВОЙ РАЙОН 2-й по величине офисный кластер Москвы после Москва-Сити Вакансия в классе A — всего 5,4% (дефицит предложения!) 1 минута до набережной пешком 3 минуты до Садового кольца ГОТОВОЕ ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ: ~100 рабочих мест 2 кабинета руководства Переговорная на 12 человек Кухня-столовая Ресепшн Единая входная группа из лифтового холла СОСТОЯНИЕ: Shell & Core (в бетоне, готов к отделке под ваш бренд) ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА НА 12,7% У застройщика аналогичные лоты: от 605 500 до 662 600 руб./кв.м Вы экономите от 22,9 до 54,5 млн руб.! ВОЗМОЖНОСТИ: Для собственного офиса: фиксация расходов вместо аренды Для инвестора: сдача в аренду по ставке до 90 000 руб./кв.м/год Окупаемость: 8,7 лет IRR: 18-21% с учетом переоценки актива ПОЧЕМУ ЦЕНА НИЖЕ? Продавец — частный инвестор, вошедший в проект на раннем этапе. Выход из актива по портфельным причинам, а не из-за качества объекта. Это ваша возможность купить видовые метры по цене ниже любого лота в прайсе застройщика! ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Продавец: частный инвестор Высокая степень готовности к сделке Срок выхода на сделку: до 30 дней Кому идеально подойдет: -IT-компании, -юридические и консалтинговые фирмы, -медицинские клиники, -представительства крупных холдингов, -девелоперы или инвесторы (помещение ликвидно, легко делится на блоки от 100 кв.м). Звоните или пишите в сообщения прямо сейчас! Отправлю подробную презентацию, планировку и видео-обзор помещения. Организуем показ в удобное время, включая вечерний просмотр для оценки видовых характеристик на закате.

Мойка самообслуживания 5 боксов Работает 24/7 Зимой в том числе. Зимой месячная выручка выше. Все работает. Нареканий нет. Все в аренде, аренда на 10 лет с автоматической пролонгацией Находимся мы на территории БЦ. Договор аренды с ними. Окупаемость 2,5-3 года.

Предлагается для продажи отдельно прилегающее здание пo адресу: улица Сергея Радонежского дом 29-31 стр 4 , ЦАO, Таганский, г.Mоcква. Здание находиться в уникальном месте, в культурно -исторической жизни столицы. является объектом культурного наследия построено в 1880-е гг. Технические параметры: - Общая площадь - 60м2; - Высота потолков- 3 метра первый этаж - Этажность - 2 этажа; - 1вход; -Выделенная мощность по электричеству составляет 7-8 кВт - Собственная парковка , дорога к парковке заезд отдельным входом, возможность размещения вывeски на фасаде. Помещение находится в двух минутах ходьбы от станций метро Площадь Ильича, Римская,Серп и Молот . Характеризуется интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Объект расположен в нежилом доме.Помещение с чистовой отделкой. Помещение можно использовать под: Коммерция, Свободное назначение, Аптека, Арендный бизнес!

Здание с ремонтом! Отдельно стоящее здание в районе Ростокино, Инспекция ФНС России № 16. До м. Ботанический сад - 15 мин. пешком, заезд с Ярославского ш. и СВХ, рядом школы и детские сады, развитая инфраструктура обжитой район. Здание - кирпичное, перекрытия - бетонные, коммуникации - центральные. Есть своя огороженная территория (10 соток) за зданием под парковку (на 15+ авто) или склад. Здание после реконструкции: новые фасады, коммуникации, окна, перегородки, крыша, вентиляция и кондиционирование! Потолки - 3 м. Мощность 200 кВт., при необходимости можно увеличить. Не КРТ!!! Продажа от ЮЛ без НДС. Торг и условия обсуждаются при просмотре! Звоните!