Продажа готового арендного бизнеса! Помещение свободного назначения (364 м²) с медицинской клиникой в ЦАО. Локация: г. Москва, ЦАО, Овчинниковская наб., д.22/24 стр. 2. Всего в 5 минутах пешком от метро «Новокузнецкая». Отличная транспортная доступность. Продается помещение как действующий бизнес-актив. В данный момент объект сдан в долгосрочную аренду (собственник — физическое лицо, объект в личной собственности с 2019 г.). Арендатор - медицинская клиника. В настоящее время договор аренды пролонгируется на новый 5-летний срок (арендатор меняет юр. лицо для расширения формата услуг, что гарантирует стабильность платежей). Состояние объекта: Клиника произвела косметический ремонт «под себя», текущее состояние помещения хорошее. Характеристики: · Площадь: 364 кв. м (1-й этаж, 2-я линия домов, тихий «карман» за спиной бизнес-центра класса А). · Планировка - кабинетная, идеально адаптирована под медицинские услуги, стоматологию, диагностический центр. · Витрина - широкий фасад с панорамным остеклением. · Входы - 3 отдельных входа/выхода для комфорта клиентов и сотрудников. · Высота потолков - от 3,5 м. Техническое оснащение: · Электрическая мощность: 64 кВт (с запасом). · Сплит-системы, центральная вентиляция, водоснабжение, отопление. · Оптоволокно, видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация. Коммерческие условия: · Тип сделки: Продажа готового бизнеса с арендатором. · Форма собственности: Физ. лицо (сделка чистая, без корпоративных рисков). По всем вопросам и организации показа пожалуйста звоните.

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Продажа арендного бизнеса по адресу: ул. Нижняя Масловка, 5. Общая площадь: 330 м² Детализация по этажам: Цокольный этаж (101 м²): Профессиональная отделка, ранее использовался как банк. Гибкость в планировке: возможность адаптации под любые бизнес-идеи. Полная готовность: исправные системы кондиционирования и освещения. Отдельный вход со двора для удобства персонала или особых нужд. Первый этаж (242 м²): Хорошее состояние Два независимых входа: один с оживленной улицы, другой со двора – максимум функциональности. Высота потолков 2,7 м. Высокая электрическая мощность 20 кВт – для любых технических требований. Витринные окна обеспечивают отличную экспозицию. Местоположение – ваш главный актив: Первая линия одной из самых активных улиц Москвы (ТТК). 4-5 минут пешком до ключевого транспортного узла – станции метро и МЦД "Савёловская". Всего 500 м до Савёловского вокзала, гарантирующего постоянный поток людей. Расположение в центре крупного жилого и офисного массива – готовая клиентская база! Поблизости строится современный БЦ Класса "А" Stone Tower, что еще больше увеличит капитализацию объекта и приток потенциальных клиентов. Мгновенная доступность общественного транспорта: рядом автобусная остановка. Почему это идеальная инвестиция? Высочайший трафик: пешеходный и автомобильный поток обеспечит постоянный приток клиентов. Отличная видимость: ваше рекламное объявление на фасаде не останется незамеченным. Развитая инфраструктура: все необходимое для успешного бизнеса – в шаговой доступности. Гибкость использования: идеальное решение для банка, магазина, ресторана, медицинского центра, офиса продаж, шоурума или любого другого коммерческого проекта. Сделайте шаг к успешному будущему вашего бизнеса. Свяжитесь с нами для организации просмотра!

Предлагаем отличные офисные помещения класса Б+ с ремонтом в едином стиле. Данный офис №208 расположен на 2 этаже и имеет отличные видовые характеристики на две стороны здания. Панорамные окна, потолки 3,6 метров, приточно-вытяжная система с кондиционированием. Вы можете подобрать офис для своей работы или для сдачи в аренду. Большой инвестиционный потенциал. Звоните, оперативный показ, отличные финансовые условия!

Продается уникальный актив класса - "Трофейный ГАБ" - помещение свободного назначения, расположенное на одной из самых популярных пешеходных улиц Москвы. Старый Арбат д.17. Дом фасадом выходит на Арбат. Параметры: · Площадь 1 этаж: 109 м² (потолки 3,5 м). · Площадь подвал: 186 м² (потолки 2,2 м). · Инженерное оснащение: Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация, оптоволокно, мощность 60 кВт. Арендный статус: Объект полностью сдан в аренду. Арендатор - музей «Сенсориум». Договор долгосрочной аренды. Продавец - ООО на УСН (6%). Ключевые преимущества: · Витрина: Панорамное остекление фасадной части. Терраса. · Расположение: 1-я линия, фасад выходит на Старый Арбат. · Входы: 2 отдельных входа (с улицы Арбат и со стороны двора жилого дома) · Высокая проходимость более 50 000 человек в день. По оценкам экспертов, в пик туристического сезона может достигать более 100 000 человек в сутки.

Продажа помещения на первой линии нового ЖК "Плеханова-11". Подходит под супермаркет или крупный ритейл. Свободная планировка, высокие потолки, все коммуникации центральные, две мокрые точки. Электричество 35 кв, с возможностью увеличения мощности. Панорамное остекление на две стороны, возможность разместить вывески и рекламу на витринах. Помещение находится на основном маршруте жителей комплекса и гостей района. Вокруг ведется активная жилая застройка, предусмотрено создание общественных пространств и новой инфраструктуры. Проект будет располагаться на пересечении улицы Плеханова и 2-го проезда Перова Поля. Квартиры реализуются с отделкой. Всего в данном ЖК планируется около 6000 квартир. Плановый срок передачи ключей застройщиком - сентябрь 2026 года. Подходит для любого вида деятельности. Продажа по договору уступки права требования. Срок сдачи: сентябрь 2026 г.

Продажа ГАБ с якорными федеральными арендаторами. Финансовые показатели Чистая прибыль: 20552000 руб. в год (за вычетов всех расходов) Окупаемость: 8,9 ( без учета индексации) Основные характеристики: Общая площадь 1537, Распределение площадей 1 й этаж, 805,5м2 + антрессоль/подвал (732м2 Тим: Нежилое помещение в 5 этажном жилом доме(1965г.п.) ДОМ НЕ ИДЕТ ПОД РЕНОВАЦИЮ. Планировка. Открытая, высота потолков3,5м. Преимущества объекта: Входные группы: 6 отдельных входов с 1 линии+ 2 входасо двора. Логистика: Торцеваязона разгрузки с дебаркадером. Коммуникации: Большое количество "мокрых точек", возможность обустройства любого количества с/у Реклама: Объект отличнопросматривается с презжей части, обширное пространстводля фасадных вывесок. Парковка : Безоплатная парковка перед входом+Городской паркинг в 100 метрах Локация:Объект расположенна интенсивном автомобильном и пешеходном трафике Севастопольского проспекта. ГАБ окупаемость 8,9 лет , 6 отдельных входов, дебаркадер , арендаторы Пяторочка, Озон, Яндекс Маркет, автозапчасти.

СТРИТ-РИТЕЙЛ 111,6 м² В ЖК БИЗНЕС-КЛАССА «АЭРОБУС» Ликвидное помещение на первой линии ул. Академика Ильюшина с отдельным входом и высоким потенциалом роста стоимости. ОБ ОБЪЕКТЕ • Площадь — 111,6 м² • 1 этаж • Отдельный вход с улицы • Высота потолков — 3 м • Электрическая мощность — 15 кВт ПРЕИМУЩЕСТВА • ЖК «Аэробус» — более 2 000 квартир • В радиусе 500 м — свыше 8 200 квартир • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Платежеспособная аудитория • В 2 минутах строится современный БЦ Divus, что обеспечит дополнительный поток клиентов и рост арендных ставок ТРАНСПОРТ • МЦД «Гражданская» — 3 минуты пешком • Метро «Аэропорт» — 12 минут пешком

Ваша новая штаб-квартира в сердце исторической Москвы. Продается эксклюзивный объект недвижимости в составе бизнес-квартала «Туполев Плаза II». Отдельно стоящее здание 1880 года постройки, прошедшее глубокую реконструкцию в 2004 году. Идеальный баланс исторического престижа Центрального Административного Округа и современных инженерных мощностей. ЛОКАЦИЯ И СТАТУС • Басманный район (ЦАО), набережная Академика Туполева. • 7 минут пешком до ст. м. Бауманская. • Рядом набережная Яузы, идеальные локации для деловых обедов и встреч с партнерами. • Отдельный вход, возможность размещения собственной фасадной вывески на главном фасаде. Ваш бизнес будет узнаваем. О ЗДАНИИ И ПЛАНИРОВКЕ: Общая площадь: 969 м². Здание полностью готово к заезду и функционированию. • Эффективная площадь: 655 м² (без учета лестничных групп и технических надстроек). • Кабинетная система: 505 м² чистой офисной площади. • Воздух и пространство:Высота потолков на основных этажах (1-3) от 3,80 до 3,85 м! Идеально для создания представительских кабинетов, переговорных и open-space зон премиум-класса. • Зонирование: — 1 этаж (237 м², h=3,8м) — ресепшн, зона приема клиентов, витринные окна. — 2 и 3 этажи (по ~240 м², h=3,85м) — основные офисные пространства, кабинеты руководства. — Цокольный/0 этаж (234 м², h=2,8м) — архив, серверная, зона отдыха персонала, кладовые. ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ • Электричество: 100 кВт! (Хватит для размещения IT-серверов, собственной столовой, медицинского или лабораторного оборудования). • Конструктив: исторические кирпичные стены (толстые, отличная шумо- и теплоизоляция) + современные железобетонные перекрытия. • Все центральные коммуникации заведены и подключены. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Здание расположено на двух смежных участках (202 м² + 376 м²). Возможности для благоустройства собственной прилегающей территории, создания приватной зоны для курения или лаунжа на свежем воздухе. (Юридический статус земли и права подробно обсудим при просмотре выписок — гарантируем полную прозрачность сделки). ПАРКОВКА Собственная наземная парковка на 5 машиномест для VIP-гостей и топ-менеджмента. Дополнительно: Возможность аренды гостевых и постоянных машиномест на перехватывающих парковках и в соседних корпусах БЦ «Туполев Плаза». ФОРМАТ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ Помещение свободного назначения (ПСН). Отлично подойдет под: — Головной офис крупной компании с историей. — Представительство или шоу-рум премиум-сегмента. — Частную клинику, стоматологию или мед. центр (позволяют мощности и планировка). — Бутиковый отель или апартаменты для сотрудников. — IT-компанию или дизайн-студию. СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ Прямая продажа (или прямая аренда). Оперативный показ. Готовы к диалогу ,учитывая вашу ситуацию. Звоните прямо сейчас! Объекты такого формата и локации в ЦАО уходят с рынка в закрытые пулы за считанные недели. Не упустите шанс закрепить за своей компанией этот адрес.

Продается функциональное отдельно стоящее административное здание в тихом районе у Измайловского парка. Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиций. Здание полностью готово к эксплуатации. Локация и транспорт: · 20 минут пешком до ст. м. «Первомайская». · Быстрый выезд на МКАД и Щелковское шоссе. · Развитая инфраструктура: рядом Пятерочка, остановки транспорта, жилой массив. Характеристики объекта: · Общая площадь: 2 265 кв.м. (4 этажа). · Земельный участок: 725 кв.м. в долгосрочной аренде до 2033 года. · Парковка: стихийная на 25–30 машиномест перед фасадом. · Планировка: коридорно-кабинетная, качественный офисный ремонт. · Конструктив: 3 отдельных входа/выхода, 2 четырехмаршевые лестницы. Техническое оснащение (под ключ): · Центральное отопление, вода, канализация (хоз-бытовая и ливневая). · Двойной ввод электричества, мощность 150 кВт (с возможностью увеличения). · Оптоволокно нескольких операторов. · Спринклерная система пожаротушения, противопожарная сигнализация. · Кондиционирование в кабинетах (сплит-системы). · Видеонаблюдение по периметру и внутри, пропускная система, круглосуточная охрана. Идеально подойдет под офис крупной компании, гостиницу, учебный центр (курсы) или медицинскую клинику. В настоящее время 90 % помещений сданы в краткосрочную аренду на 11 месяцев Условия: Продажа от юридического лица (ООО на УСН 6%). Все документы готовы к сделке.