ПРОДАЕТСЯ ВИДОВОЙ ОФИС В БЦ OPUS КЛАССА A Локация: Дербеневская набережная, 8 этаж (из 13) Площадь: 284,8 кв.м (возможна покупка вместе с соседним блоком 405,8 кв.м = 690,6 кв.м полуэтаж) ЦЕНА: 154 646 400млн руб. (543 000 руб./кв.м) ЭКОНОМИЯ 22,9 МЛН РУБ. по сравнению с прайсом застройщика PIONEER! ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: !ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОСКВЫ-РЕКИ -Панорамный вид на набережную и реку -Два фронта остекления (юг + запад) -8-й видовой этаж — высота с панорамой, но комфортный доступ БИЗНЕС-ЦЕНТР КЛАССА A ОТ PIONEER Концепция - work & live Ввод в эксплуатацию: 2026 год Потолки 3,8 м, шаг колонн 8,4 м Лобби 482 м² с семиметровыми потолками 175 машиномест в паркинге ПАВЕЛЕЦКИЙ ДЕЛОВОЙ РАЙОН 2-й по величине офисный кластер Москвы после Москва-Сити Вакансия в классе A — всего 5,4% (дефицит предложения!) 1 минута до набережной пешком 3 минуты до Садового кольца ГОТОВОЕ ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ: ~50 рабочих мест 2 кабинета руководства Переговорная на 12 человек Кухня-столовая + Ресепшн СОСТОЯНИЕ: Shell & Core (в бетоне, готов к отделке) ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА НА 12,7% У застройщика аналогичные лоты: от 605 500 до 662 600 руб./кв.м Вы экономите от 22,9 до 54,5 млн руб.! ВОЗМОЖНОСТИ: -Для собственного офиса: фиксация расходов вместо аренды -Для инвестора: сдача в аренду по ставке до 90 000 руб./кв.м/год -Окупаемость: 8,7 лет -IRR: 18-21% с учетом переоценки актива ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: -Продавец: частный инвестор (вошел в проект на раннем этапе) -Форма сделки: договор купли-продажи -Расчеты: аккредитив или эскроу -Срок выхода на сделку: до 30 дней ЗВОНИТЕ! Организуем показ в удобное время, включая вечерний просмотр для оценки видовых характеристик. Руководитель проекта : Ирина Когане. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию , больше фотографий или договориться о просмотре.

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

ПРОДАЕТСЯ ВИДОВОЙ ОФИС В БЦ OPUS КЛАССА A Локация: Дербеневская набережная, 8 этаж (из 13) Площадь: 405,8 кв.м (возможна покупка вместе с соседним блоком 284,8 кв.м = 690,6 кв.м полуэтаж) ЦЕНА: 224 549 400млн руб. (543 000 руб./кв.м) ЭКОНОМИЯ 54,5 МЛН РУБ. по сравнению с прайсом застройщика PIONEER! ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОСКВЫ-РЕКИ Панорамный вид на набережную и реку Два фронта остекления (юг + запад) 8-й видовой этаж — высота с панорамой, но комфортный доступ БИЗНЕС-ЦЕНТР КЛАССА A ОТ PIONEER Концепция- work & live Ввод в эксплуатацию: 2026 год Потолки 3,8 м, шаг колонн 8,4 м Лобби 482 м² с семиметровыми потолками 175 машиномест в паркинге ПАВЕЛЕЦКИЙ ДЕЛОВОЙ РАЙОН 2-й по величине офисный кластер Москвы после Москва-Сити Вакансия в классе A — всего 5,4% (дефицит предложения!) 1 минута до набережной пешком 3 минуты до Садового кольца и ТТК метро Павелецкая 14 минут пешком ГОТОВОЕ ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ: ~50 рабочих мест 2 кабинета руководства Переговорная на 12 человек Кухня-столовая Ресепшн СОСТОЯНИЕ: Shell & Core (в бетоне, готов к отделке) ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА НА 12,7% У застройщика аналогичные лоты: от 605 500 до 662 600 руб./кв.м Вы экономите от 22,9 до 54,5 млн руб.! ВОЗМОЖНОСТИ: -Для собственного офиса: фиксация расходов вместо аренды -Для инвестора: сдача в аренду по ставке до 90 000 руб./кв.м/год -Окупаемость: 8,7 лет -IRR: 18-21% с учетом переоценки актива ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: -Продавец: частный инвестор (вошел в проект на раннем этапе) -Форма сделки: договор купли-продажи -Расчеты: аккредитив или эскроу -Срок выхода на сделку: до 30 дней ЗВОНИТЕ! Организуем показ в удобное время, включая вечерний просмотр для оценки видовых характеристик. Руководитель проекта -Когане Ирина Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотрах.

Предлагается к продаже офисное помещение площадью 15.9 м² в бизнес-центре. Площади разные, покажу все, подберём под ваши задачи. Отличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с готовым арендным доходом. Основные преимущества:Полностью обновлённый современный ремонт; Этаж с собственными санузлами; Офис сдан в аренду и приносит стабильный доход; Возможна покупка как с действующими арендаторами, так и без них; Уютная кофейная зона и современная переговорная для проведения встреч; Круглосуточный доступ, охрана и видеонаблюдение; Развитая инфраструктура района. Это готовый объект с высоким инвестиционным потенциалом в одной из самых востребованных деловых локаций Москвы. Звоните, чтобы получить подробную информацию, финансовые показатели объекта и договориться о просмотре.

Коммерческое помещение с двумя этажами и 5 входами в ЖК «Вереск» Помещение, которое можно адаптировать под разные форматы бизнеса — от ресторана и магазина до офиса, шоурума, клиники или сервисного центра. Что здесь действительно важно:2 этажа; 3 отдельных входа с улицы + 2 входа со двора; помещение сквозное — удобно разделить потоки клиентов и сотрудников; панорамные витринные окна; потолки более 4 метров; несколько мокрых точек; собственные лестницы между этажами; предусмотрена шахта под лифт; есть зона разгрузки; возможность размещения рекламной вывески. Для бизнеса: Большое количество входов позволяет организовать несколько независимых сценариев использования помещения: отдельный вход для посетителей, сотрудников, доставки или разгрузки. Высокие потолки и витринное остекление дают хорошую возможность сделать заметный фасад и реализовать просторный торговый или клиентский зал. Несколько мокрых точек расширяют выбор форматов — от общепита и услуг до медицинского или косметологического направления. Почему ЖК «Вереск»: Сданный жилой комплекс бизнес-класса в Хорошёво-Мнёвниках. Два корпуса рассчитаны примерно на 3 000 жителей, рядом МЦК «Зорге» — около 10–12 минут пешком, а также крупные жилые массивы и сложившееся коммерческое окружение. Рядом — «Авиапарк», ТРЦ «Хорошо», спортивные объекты, школы, детские сады, рестораны и супермаркеты. До ТТК около 4 км, до «Москва-Сити» — порядка 12 минут на автомобиле. Потенциально подходит под: ресторан/кафе, магазин, шоурум, клинику, салон, фитнес, образовательный центр, офис, сервисный бизнес и другие форматы. Приезжайте на просмотр — покажу помещение, входные группы, зону разгрузки и расскажу, как можно эффективно организовать пространство под ваш бизнес.

Продаётся коммерческое помещение 218 м² в Северном Бутово Расположение: Центр жилого массива, 490 м от метро "Бульвар Дмитрия Донского", первая линия домов. Отдельно стоящее 2-этажное здание, помещение на 2-м этаже с двумя входными группами (по 50 м² каждая). Характеристики: Площадь: 218 м², потолки 3 м. Свободное назначение: дополгительгое образование для детей, услуги, офисы, спорт, медицинские кабинеты. Идеальное техническое состояниие. Автономно снабжение: 23 кВт мощности, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом. Безопасность: 2 входа, пожарная сигнализация, гидрант, охрана с выводом на пульт, видеонаблюдение, видеодомофон. Легко перестраивается: сносимые перегородки. Аренда: Полностью сдано (маркетплейсы, детские школы, бъюти, МТС). Доход 330 000 руб./мес. Договоры на 11 мес. с расторжением за 1 мес. Возможность увеличения доходности значительная. Сейчас окупаемость составляет 12,3 лет. Затраты: Коммунальные (арендаторы): от 5 до 7 тыс. руб./мес. Земля в аренде от ДГИ. Звоните, задайте вопросы, согласуем время для оперативного для просмотра!

Продажа коммерческого помещения в центре Москвы Локация Москва улица Петровка. 1.Основные характеристики Общая площадь 108 кв.метров. Этажность первый этаж 54 кв.метра Цокольный этаж 54 кв.метра Вход отдельный с улицы. Коммуникации Электричество 45 кВат, городское отопление и канализация. 2.Расположение и транспортная доступность Локация - центр Москвы, между станциями метро Чеховская (6 минут пешком) Трубная (5 минут пешком ) 3.Готовы к оперативной сделке: возможен быстрый выход на оформление и передача прав — продается с минимальными юридическими препятствиями для ускорения покупки и получения дохода. Звоните прямо сейчас, чтобы получить полные коммерческие условия, согласовать просмотр и оформить покупку в кратчайшие сроки. Быстрый выход на сделку — ваш шанс начать бизнес в центре Москвы уже в ближайшие недели.

Коммерческое помещение 16,9 м² в БЦ «Виктория Плаза» — ЦАО, 6 минут от метро Предлагается к продаже компактное помещение свободного назначения площадью 16,9 м² в бизнес-центре класса B+ «Виктория Плаза» по адресу: Москва, ул. Нижняя Красносельская, д. 35, стр. 64. Локация: Басманный район, ЦАО. До метро «Бауманская» — около 6 минут пешком, до «Красносельской» — около 9 минут. Помещение расположено на высоком цокольном этаже бизнес-центра. Выполнен свежий ремонт, помещение светлое и аккуратное, несмотря на отсутствие окна. Есть собственная «мокрая точка», приточная вентиляция и большое зеркало площадью около 4 м². Объект не требует дополнительных вложений и подходит как для собственного бизнеса, так и для приобретения с целью последующей сдачи в аренду. Возможные варианты использования: кабинет специалиста, бьюти-студия, массажный кабинет, шоурум, небольшое ателье или мастерская, офис, интернет-магазин, пункт работы с клиентами, учебный кабинет, склад при офисе. О бизнес-центре: • класс B+; • режим работы — с 6:00 до 23:00; • пропускная система и турникеты; • охрана и видеонаблюдение; • наземная парковка; • столовая и две кофейни непосредственно в здании; • благоустроенные общие зоны. Компактная площадь позволяет получить собственное коммерческое помещение в ЦАО Москвы с относительно небольшим бюджетом входа. Формат особенно интересен для малого бизнеса и частной практики, которым важны близость к метро, деловое окружение и презентабельное здание. Звоните — расскажу подробнее об объекте и организую просмотр.

Продается помещение свободного назначения по документам 71,7 м2, по факту 120-130м2 (50м2 можно использовать под склад). Есть свой отдельный вход с улицы рядом с автобусной остановкой. Высота потолков от 2,2м до 3,5м. Напротив находятся склады, тем самым обеспечивая высокий трафик.

ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДЛАГАЮ ---- ПСН на 1 этаже с отдельным входом отдельностоящем здании в шаговой доступности от ТПУ Окружная (метро, МЦК, МЦД Окружная, ост. Аэроэкспресса в Шереметьево). ХАРАКТЕРИСТИКИ: -Сделан ремонт; -Доступ 24/7; - Отдельный вход с улицы; - Свободная планировка; - Высота потолков 2,85 м; - Мощность 7 кВт; - Собственный с/у; - Центральные коммуникации; - Наземная парковка на территории комплекса. Соседи: супермаркет Чижик, автосалон Автохаус. Просмотр по договоренности, ЗВОНИТЕ!!!