Предлагается в покупку нежилое помещение, офис общей площадью 100,9 м2 по адресу: шоссе Энтузиастов, 2 стр. 12, рядом с северо-восточной хордой, связывающей три округа Москвы: север, восток и юго-восток. Офис располагается в офисно-складском комплексе в престижном районеполностью закрытый офисный блок на 2-м этаже2 отдельных входа с двух сторон в помещениедоступ 24/7наземная парковкаблизость к основным транспортным развязкамшаговая доступность от метровозможность добраться без светофоров в любой район городацентральные коммуникациикруглосуточное наблюдение и охрана Есть возможность приобретения складского помещения в данном комплексе от 30 м2 до 3000 м2 либо увеличение площади офиса. Земельный участок 24115 м2 в аренде на 25 лет до 2030 года с последующей пролонгацией. Продажа с НДС. Быстрый выход на сделку. Готовы предложить юридическое оформление и сопровождение сделки. Звоните, записывайтесь на показ. Рады ответить на ваши вопросы с 9:00 до 21:00 часа.

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. 

Эйлер» — ультрасовременное мультифункциональное здание в районе Филёвского Парка. Соседство с ЖК бизнес-класса, набережная реки и минуты до Москва-Сити создают идеальный баланс между деловой активностью и комфортной средой. Бизнес-центр класса А расположен по адресу: ул. Заречная, вл. 6, стр. 1. Общая площадь помещений — 23 545 м², 16 этажей + подземный паркинг на 108 мест. Завершение строительства — 2 квартал 2026 года. Ключевые преимущества проекта: престижная локация рядом с Москва-Сити, mixed-use экосистема, возможность естественного проветривания офисов, ранний вход для арендаторов в текущем году. Транспортная доступность: На авто: удобный выезд на Третье транспортное кольцо за 8 минут, до Садового кольца — 16 минут. Пешком: 12 минут до метро «Шелепиха» / «Фили», 1 минута до набережной реки. Архитектура и дизайн: Здание выдержано в «лайнеровской» стилистике: панорамные виды на воду и башни «Москва-Сити» создают эффект парящего над набережной лайнера. Офисы с французскими балконами: площадь от 24 до 104 м², высота потолков 3,6 м. Highspace-офисы: потолки 7,5 м, впечатляющие панорамы. Предусмотрена возможность естественного проветривания. Гибкие планировочные решения открывают простор для индивидуальных проектов. Технические характеристики: Цифровая бесшовная инфраструктура, автоматическое управление всеми инженерными системами. Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Скоростные лифты с минимальным уровнем шума. Круглосуточное наблюдение, многоуровневая система охраны. Зарядки для электромобилей. Инфраструктура (mixed-use экосистема): Всё необходимое — под рукой: от утреннего кофе в кафе и встреч в клиентских офисах до вечерней тренировки в фитнес-студии и прогулки по общественной террасе с wellness-пространством на первом этаже. Рестораны, салоны красоты, продуктовые магазины — здесь живёт город в городе. Звоните нам для получения подробной информации по проекту и расчёта инвестиционной доходности.

Эйлер» — ультрасовременное мультифункциональное здание в районе Филёвского Парка. Соседство с ЖК бизнес-класса, набережная реки и минуты до Москва-Сити создают идеальный баланс между деловой активностью и комфортной средой. Бизнес-центр класса А расположен по адресу: ул. Заречная, вл. 6, стр. 1. Общая площадь помещений — 23 545 м², 16 этажей + подземный паркинг на 108 мест. Завершение строительства — 2 квартал 2026 года. Ключевые преимущества проекта: престижная локация рядом с Москва-Сити, mixed-use экосистема, возможность естественного проветривания офисов, ранний вход для арендаторов в текущем году. Транспортная доступность: На авто: удобный выезд на Третье транспортное кольцо за 8 минут, до Садового кольца — 16 минут. Пешком: 12 минут до метро «Шелепиха» / «Фили», 1 минута до набережной реки. Архитектура и дизайн: Здание выдержано в «лайнеровской» стилистике: панорамные виды на воду и башни «Москва-Сити» создают эффект парящего над набережной лайнера. Офисы с французскими балконами: площадь от 24 до 104 м², высота потолков 3,6 м. Highspace-офисы: потолки 7,5 м, впечатляющие панорамы. Предусмотрена возможность естественного проветривания. Гибкие планировочные решения открывают простор для индивидуальных проектов. Технические характеристики: Цифровая бесшовная инфраструктура, автоматическое управление всеми инженерными системами. Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция. Скоростные лифты с минимальным уровнем шума. Круглосуточное наблюдение, многоуровневая система охраны. Зарядки для электромобилей. Инфраструктура (mixed-use экосистема): Всё необходимое — под рукой: от утреннего кофе в кафе и встреч в клиентских офисах до вечерней тренировки в фитнес-студии и прогулки по общественной террасе с wellness-пространством на первом этаже. Рестораны, салоны красоты, продуктовые магазины — здесь живёт город в городе. Звоните нам для получения подробной информации по проекту и расчёта инвестиционной доходности.

Представьте себе пространство, где столичный драйв встречается с уютом камерного формата. Апартаменты на 3-м этаже 4-этажного дома по адресу Москва, Ленинградский проспект, 74с2 — это редкая возможность стать частью тихой, респектабельной жизни в самом сердце деловой артерии города. Почему это выгодное приобретение? Для инвестиций: Ленинградский проспект — это «золотая миля» Северо-Запада Москвы. Ликвидность недвижимости здесь всегда высока благодаря престижу локации. Компактный формат дома (всего 4 этажа) создает атмосферу клубного дома, что высоко ценится на рынке аренды. Такой объект будет всегда востребован у состоятельных арендаторов — командированных топ-менеджеров, ценящих тишину, или владельцев бизнеса, выбирающих европейский формат «тихого центра». Для жизни: Это идеальный баланс. Вы живете не в безымянном «человейнике», а в малоэтажном комплексе с ощущением приватности. Третий этаж — золотая середина: достаточно высоко, чтобы отгородиться от уличного шума, и достаточно низко, чтобы наслаждаться видом на зеленые дворы или архитектуру проспекта. Отсутствие соседей-гигантов сверху дарит ощущение эксклюзивности и покоя. Инфраструктура: всё лучшее — у порога Район «Сокол» и прилегающий Ленинградский проспект — это готовая, веками выстроенная инфраструктура, где не нужно ждать, пока достроят школу или магазин. Транспортный хаб: Вы находитесь в 10 минутах от метро «Сокол» и «Аэропорт». Вылет на Ленинградку и ТТК происходит мгновенно, позволяя быть в центре за 10–15 минут. Рядом станции МЦД, что делает поездки в область или обратно в центр быстрыми и комфортными. Зелень и отдых: В двух шагах — легендарный парк «Чаплинка» (усадьба Михалково ) и парк Дружбы. Это не просто скверы, а полноценные зоны для пробежек, прогулок с детьми и пикников у воды. Шопинг и сервис: В шаговой доступности — ТРЦ «Метрополис» (один из лучших в округе), супермаркеты («Азбука Вкуса», «ВкусВилл»), десятки кофеен и ресторанов на любой вкус — от быстрого перекуса до гастрономических ужинов. Образование и спорт: Рядом находятся престижные школы, Академия хоккея «Динамо» и фитнес-клубы с бассейнами. Покупка этих апартаментов — это не просто приобретение квадратных метров. Это вход в клубное пространство на главном проспекте столицы, где время течет с комфортной скоростью, а все блага большого города лежат у ваших ног. Один взрослый собственник ыстрый выход на сделку.

Продается уютная квартира в тихом районе Москвы по адресу: Подъёмная улица, 14с25. Общая площадь квартиры составляет 28.3 кв. м, жилая — 25.4 кв. м. Расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1983 году. Окна выходят на улицу, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В квартире сделан ремонт, все готово для комфортного проживания. Просторная жилая площадь позволяет удобно обустроить зону отдыха и рабочее пространство. Имеется совмещенный санузел и балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом. Дом ухоженный, есть наземная парковка, что очень удобно для владельцев автомобилей. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины — все необходимое для комфортной жизни. До станции метро "Авиамоторная" можно дойти пешком всего за 16 минут. Это позволяет легко добираться до центра города и других районов, обеспечивая удобную транспортную доступность. Квартира подходит для покупки в ипотеку, все документы готовы к сделке. Обременений нет, собственник один.. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Коммерческое помещение в Очаково: выгодное вложение для бизнеса Продаётся нежилое помещение свободного назначения в Москве по адресу: 2‑й Очаковский пер., 7 с арендатором. Объект расположен на первом этаже жилого дома, в первой линии от дороги - идеальная локация для бизнеса с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Основные характеристикиОбщая площадь: 32,1 кв. м.Вход: отдельный, непосредственно с улицы (2‑й Очаковский переулок).Этаж: цокольный.Отделка: офисная, современный стиль лофт.Отопление: центральное.Тип сделки: продажа.Арендные показатели: МАП (месячный арендный платёж) - 62 000 руб. + коммунальные услуги (6000 примерно).Статус: помещение после редевелопмента (ранее - отделение банка «Гагаринский»), сдаётся в аренду. Планировка и особенности Помещение состоит из: основной комнаты и небольшой кладовки. Ключевые преимущества интерьера и доступа:современный лофт‑дизайн в местах общего пользования и внутри помещения;круглосуточный доступ в здание (домофон с кодом или ключ);возможность зарегистрировать юридический адрес. Расположение и транспортная доступность Объект находится в развитом районе Очаково:ст. м. «Очаково»: 6–10 мин пешком;ст. м. «Озёрная»: 16–20 мин пешком;ст. м. «Аминьевская»: 21–30 мин пешком. Удалённость от дороги - первая линия, что обеспечивает отличную видимость и доступность для клиентов на автомобиле. Инфраструктура и окружение В соседних помещениях располагаются:Яндекс.Маркет;Салоны красоты;Маникюрные кабинеты;Небольшие офисы и др. Рядом есть:Бесплатная уличная парковка;Жилые дома (зона охвата с постоянным населением);Объекты бытового обслуживания и торговли. Анализ бизнес‑потенциала Пешеходный трафик: высокий в радиусе 500 м от метро «Очаково» и вдоль основных улиц. Автомобильный трафик: интенсивный - объект на первой линии, удобен для клиентов на машине. Плюсы локацииВысокая проходимость: близость к метро и основным улицам.Первая линия: отличная видимость и доступность.Развитая инфраструктура: рядом магазины, сервисы, жилые кварталы.Круглосуточный доступ: удобно для бизнеса с гибким графиком.Бесплатная парковка: плюс для клиентов на авто.Стабильный спрос: район растёт, население увеличивается.Готовый арендный поток: помещение сдано, доход начинается сразу после покупки.

Под ваш бизнес! прoдаётся здание свободного назначения общей площадью 550 м2 (два этaжa и цoкoль) и мансарда 140 м2 (не входит в 550 м²). Земельный участок в аренде на 50 лет. Электричество мощностью 70 кВт. с возможностью увеличения до 150 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция . Отопление — городское (центральное). Прилегающая территория позволяет организовать собственную парковку. В здании выполнeны oснoвныe cтроитeльныe paботы: заложен новый фундамент, сделаны новые перекрытия и крыша, поменяны окна, полностью заменена электрика, заведены по кабинетам вода и канализация. На 1-м и 2-м этажах требуется только чистовой ремонт. Цокольный этаж полностью готов. Ремонт планировался пoд SРA-комплeкc/мaccaжный cалон. Планировка и наполнение: * 1 этаж: ресепшен / зона ожидания и кабинет; хаммам на двоих с лежаками и душем; 3 массажных кабинета * 2 этаж: 11 массажных кабинетов, во всех кабинетах подведены вода и канализация * Цокольный этаж (SРА-зона): сауна ; хаммам; джакузи душевые зоны: 4 душевых и 4 туалета; санузел для персонала * Мансарда планировалась под персонал (служебные помещения/комнаты отдыха). Объект идеально подойдёт для SРА-комплекса, массажного салона, либо косметологии, медицинского центра, оздоровительного клуба. Звоните/пишите — предоставим подробности и организуем просмотр.

Продается здание под SPA-комплекс / массажный салон, 550 м² + мансарда (от юрлица с НДС) Общая информация: Продается отдельно стоящее здание, подготовленное под SPA-комплекс, массажный салон, медицинский центр или косметологическую клинику. Общая площадь здания — 550 м² (цоколь + 2 этажа). Дополнительно оборудован мансардный этаж, не входящий в указанную площадь (планировался под служебные помещения и комнаты отдыха для персонала). Выполненные строительные работы (из качественных материалов):новый фундамент;новые перекрытия;новая кровля;новые оконные конструкции;полностью смонтированная электропроводка;водоснабжение и канализация заведены по кабинетам. Состояние помещений:Цокольный этаж — полностью готов к эксплуатации.1-й и 2-й этажи — выполнена черновая подготовка, требуется только чистовая отделка. Планировка и оснащение по этажам: 1 этаж (ресепшен и административная зона):ресепшен / зона ожидания;кабинет руководителя;хаммам на 2 человек с лежаками и душевой;3 массажных кабинета. Цокольный этаж (SPA-зона):сауна;хаммам;джакузи;душевые зоны;2 женских душа;2 мужских душа;2 женских туалета;2 мужских туалета;санузел для персонала. 2 этаж:11 массажных кабинетов;во всех кабинетах подведены вода и канализация. Мансарда (не входит в общую площадь 550 м²):помещения для персонала (комнаты отдыха, переодевания, бытовые комнаты). Ключевые характеристики объекта:Земельный участок — в аренде на 50 лет.Электричество — 70 кВт (возможно увеличение до 150 кВт).Отопление — центральное (городское).Прилегающая территория позволяет организовать собственную парковку для клиентов и сотрудников. Документация и статус продавца: Продажа от юридического лица с выделением НДС. Все необходимые документы для оформления сделки предоставляются.

Предлагается к продаже уникальное торговое помещение на первом этаже в динамично развивающемся и густонаселенном районе! Это идеальное предложение для инвесторов, желающих получить стабильный доход и высокую доходность. **Особенности помещения:** *   **Первый этаж:** Отличная проходимость и легкий доступ для клиентов. *   **Высокие потолки (5.7 метра):** Создают ощущение простора и позволяют реализовать любые дизайнерские решения, а также использовать помещение под различные виды деятельности. *   **Удачное расположение:** Район с огромной инфраструктурой и формирующимся жилым кластером обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Не упустите возможность приобрести ликвидный актив в перспективном месте! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.