Продажа готового арендного бизнеса в центре Москвы **Адрес:** Москва, район Хамовники, ул. Большая Пироговская **Площадь:** 126 м² **Цена продажи:** 34 750 000 ₽ **Арендатор:** Wildberries — прямой договор аренды (не франшиза) **Ежемесячный арендный поток:** 390 000 ₽ **Годовой доход:** 4 680 000 ₽ **Окупаемость:** 7,2 года ### Преимущества объекта: **1. Премиальная локация в центре Москвы** Объект расположен в районе Хамовники, на одной из ключевых улиц города, с высокой транспортной и пешеходной активностью. Район отличается плотной жилой застройкой бизнес- и премиум-класса. Дополнительно можно организовать отдельный вход через окно с улицы Большая Пироговская, как это сделали соседи. Это значительно повысит ликвидность помещения. Эскизы и документация для подачи на согласование уже готовы. **2. Стабильный доход с первого дня** Помещение сдано в аренду федеральной компании Wildberries. Долгосрочный прямой договор аренды гарантирует ежемесячный доход в размере 390 000 ₽. **3. Потенциал роста стоимости** - Возможность создания дополнительного входа с улицы Большая Пироговская увеличивает коммерческую привлекательность и доходность объекта. - В ближайшей перспективе на месте соседнего общежития будет построен жилой комплекс бизнес-класса, где стоимость коммерческой недвижимости планируется от 1 млн ₽/м². Это обеспечит рост капитализации объекта. **4. Готовый пассивный доход** Надежный арендатор, прозрачные условия сделки и отсутствие необходимости операционного участия — идеальный вариант для получения стабильного дохода. Помещение находится в собственности, все документы полностью готовы. **Продажа напрямую от собственника.**

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. 

Продаётся помещение свободного назначения, по адресу: г. Москва, ул. Бакунинская, д. 60/2, помещение 2Н, этаж 1, площадью 115,20 кв. м, кадастровый номер 77:01:0003026:3833. Свободное. Планировка: открытая, панорамное остекление. Высокие потолки. Высота потолка: 3,5 м. Без ремонта, под чистовую отделку. Подходит под: Общепит, магазин, займы, парикмахерская, фастфуд, детский центр, пункт выдачи, кондитерская, букмекерская контора, кофейня, аптека, другое, кафе/ресторан, зоомагазин, шаурма, электронные сигареты, доходный дом, стрит ритейл, ломбард, готовый бизнес, обмен валюты, бытовые услуги, арендный бизнес, салон красоты, интернет магазин и т.п. Цена за кв.м: 357 803,82 ₽.

Продается офис в БЦ «Уланский переулок» Кабинет со свежим ремонтом, высокими потолками 4 м и естественным светом. Сервисное пространство премиум-класса: мини-кухня, переговорки, зона отдыха, ресепшн Выполнен качественный ремонт. В помещении есть: кондиционер, вентиляция, интернет. Общие гостинные, кофе-зона и кухни. Есть переговорные комнаты. Кафе и бизнес-ланчи на территории БЦ. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Характеристики:Площадь: 13.кв.м.5 этаж1 пассажирский лифтС улицы: отдельный вход по лестнице.Из внутреннего двора: вход с лифтом через охрану. Расположение: Лучшая пешая доступность - метро Чистые пруды, Сретенский бульвар, Тургеневская. Есть возможность приобрести абонемент на парковку. Покупка офиса — отличная инвестиция для стабильного пассивного дохода. Помимо роста стоимости недвижимости, арендные платежи обеспечивают регулярный доход с минимальными усилиями. Это выгодное решение для тех, кто хочет увеличить свой капитал и обеспечить финансовую независимость. Арендный потенциал от 70 000 р/мес до 85 000 р/мес. Управляющая компания помогает с сдачей объекта в аренду. Запросите полную инвестиционную презентацию (предоставим финансовую модель дохода от аренды) и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи.

Представляем вашему вниманию не просто апартаменты, а эксклюзивное пространство для тех, кто ценит безупречный стиль, комфорт и статус. Апартаменты расположены в престижном ЖК бизнес-класса «Резиденция Композиторов» на Павелецкой набережной, откуда открывается прямой выход к живописной Москве-реке. Это идеальное место для состоятельных семей с детьми и топ-менеджеров, стремящихся к совершенству во всем. Ваше время бесценно, и здесь вы найдете невероятно удобную доступность ко всему: Красная площадь всего в 5-10 минутах, Садовое кольцо – в 4 минутах, а ближайшие станции метро (м. Дербеневская, м. Павелецкая, м. Тульская, м. Пролетарская) – в 5 минутах. Набережная находится всего в двух минутах, а рестораны, кафе и магазины – в минутной пешей доступности. Детский сад и фитнес-центр прямо во дворе, а также парк, фонтаны и благоустроенная набережная – все это создает атмосферу современного европейского парка, где можно наслаждаться тишиной и гармонией с природой. Вечерние прогулки и велопрогулки вдоль реки станут вашим любимым ритуалом. Дизайнерский интерьер апартаментов подчеркивает их элегантность и функциональность. Закрытое пространство внутреннего двора, окруженное изысканной подсветкой зданий, малыми архитектурными формами и ландшафтным дизайном с фонтанами, гарантирует вашу безопасность, спокойствие и уединение. Это не просто покупка недвижимости, это инвестиция в ваше будущее и будущее вашей семьи – в престиж, комфорт и неповторимый стиль жизни, который вы заслуживаете. Добро пожаловать в вашу новую резиденцию!

ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается офис класса А, в пешей доступности от м. Савеловская и м. Дмитровская. Офис с новым ремонтом, панорамными окнами, высота потолков 4 м., кондиционер, вентиляция, отопление, мокрая точка, быстрый интернет с выделенным IP. Помещение идеально подойдет для офиса, представительства, шоурума и т.п. В стоимость включено: предоставление юридического адреса (ИФНС 15), бесплатный кофе и интерактивная переговорная, ежедневная уборка, быстрый интернет, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пропускная система, доступ 24/7, умный ресепшн, современные лифты (два пассажирских и один грузовой), также включены все коммунальные и эксплуатационные платежи. Возможно приобретение абонемента на парковку.

ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается офис класса А, в пешей доступности от м. Савеловская и м. Дмитровская. Офис с новым ремонтом, панорамными окнами, высота потолков 4 м., кондиционер, вентиляция, отопление, мокрая точка, быстрый интернет с выделенным IP. Помещение идеально подойдет для офиса, представительства, шоурума и т.п. В стоимость включено: предоставление юридического адреса (ИФНС 15), бесплатный кофе и интерактивная переговорная, ежедневная уборка, быстрый интернет, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, пропускная система, доступ 24/7, умный ресепшн, современные лифты (два пассажирских и один грузовой), также включены все коммунальные и эксплуатационные платежи. Возможно приобретение абонемента на парковку.

Продаётся офис 70м² в премиальном бизнес-центре Stone Ленинский, 11 этаж, башня L. Об объекте:БЦ STONE Ленинский – один из первых качественных бизнес-центров на Ленинском за последние 10 лет. Объект представлен как две современные офисные башни – клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L, объединенные функциональным стилобатом, в котором предусмотрена собственная развитая инфраструктура. Общая площадь БЦ - 70тыс. м²Готовность II квартал 2026г. ПРЕИМУЩЕСТВО:Рост цены от 15% или 600 тыс. руб/м² к завершению строительства. STONE Ленинский – новый импульс для развития деловой среды в престижном районе. Рядом – штаб-квартиры «Сбера», «Яндекса», «Роснано».Отсутствие конкурентного окружения и отложенный спрос в локации повышают ликвидность БЦ. В районе м. Ленинский проспект нет офисов класса А.Увеличенный трафик за счет сотрудников (10тыс. человек) и гостей бизнес-центра, жителей района. Благоустроенная территория станет центром притяжения для горожан. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: Средняя цена офисов класса А в нарезку 495тыс. руб./ м²+ 50% РОСТА ЦЕНЫ К МОМЕНТУ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА На протяжении нескольких лет уровень свободных площадей здесь стремится к нулю.Приобретение офиса в условиях дефицита не только обеспечит покупателя качественным офисным пространством для размещение собственного бизнеса, но и позволит инвестировать в востребованный актив и выгодно реализовать его в случае изменения планов и выбора альтернативной стратегии. О ЛОКАЦИИ: БЦ отличает высокая транспортная доступность и зелёное окружение — рядом Нескучный сад, Воробьевы горы, МГУ. Строится на первой линии ул. Вавилова в престижном сложившемся районе:4 мин. пешком от м. «Ленинский проспект», МЦК «Площадь Гагарина»15 мин. до «Москва-Сити» без пересадок400 м от ТТК – 6 км до центра Москвы Звоните прямо сейчас, чтобы получить расчет окупаемости и договориться о просмотре.

Ищете идеальное место для вашего бизнеса в сердце столицы? Продаётся нежилое помещение в Москве – ваш ключ к успеху! Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое помещение, расположенное в динамично развивающемся районе Москвы. Это идеальное решение для тех, кто ценит престиж, удобство и высокую проходимость. Что вы получаете: Стратегическое расположение: Легкий доступ к основным транспортным магистралям и станциям метро, обеспечивающий отличную логистику для ваших сотрудников и клиентов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик: Ваша вывеска будет видна тысячам потенциальных клиентов каждый день, гарантируя постоянный поток посетителей. Развитая инфраструктура: В непосредственной близости расположены жилые комплексы, бизнес-центры, торговые галереи и объекты социальной инфраструктуры, что создаёт благоприятную среду для любого вида деятельности. Гибкие возможности использования: Помещение идеально подходит для офиса, магазина, салона красоты, кафе, медицинского центра, шоурума или любого другого бизнеса, требующего заметного и функционального пространства. Готовность к въезду: Качественный ремонт и продуманная планировка позволят вам начать работу без лишних затрат времени и средств. Это не просто помещение, это инвестиция в будущее вашего бизнеса. Обеспечьте себе стабильный рост и процветание, выбрав место, где возможности становятся реальностью. Не упустите свой шанс! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре. Ваш успех начинается здесь! Возможно под аренду полностью помещение и частично.

ОБЪЯВЛЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА! Продается офис класса А, в пешей доступности от м. Красносельская (5 мин.) Офис с новым ремонтом, панорамными окнами, высота потолков 3 м., кондиционер, вентиляция, отопление, мокрая точка, быстрый интернет. Помещение идеально подойдет для клиентского офиса, шоурума, медицинского центра, студии красоты, массажного салона, кабинета психолога, юридической компании и т.д. Доступ 24/7 Охрана, умный ресепшн, интерактивная переговорная, кафе и бесплатный кофе для владельцев и резидентов.