Продаётся отдельностоящее здание площадью 1 214,3 м2, расположенное на территории производственно-складского комплекса. Здание кирпичное, без подвала. Высота потолков от 3 до 8 м. Общий ЗУ на несколько строений в аренде до 2061 г. Выделенная на строение мощность составляет 149 кВт. В 2022 г. был произведен капитальный ремонт здания. В ходе ремонта были заменены коммуникации, установлены новые стеклопакеты. Ремонт помещений и мест общего пользования выполнен в стиле лофт. Планировка помещений свободная. Блоки первого этажа имеют отдельные входы с улицы. На данный момент по КДА сдано 100% площадей здания. Общий МАП составляет 2 148 000 руб.

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. 

Предлагается к продаже 2-этажное отдельностоящее обновлённое историческое здание площадью 661,2 м2 на 1-й линии ул. Римского-Корсакова и Высоковольтного пр-да. Земельный участок в аренде до 2073 г. Подходит под: лофт, офис, торговое, медицинское или учебное учреждение, склад. Есть возможность получения табачной, алкогольной лицензий. На 1 этаже выполнен свежий ремонт в стиле лофт, заменены стеклопакеты, новые входные группы. Завершаются ремонтные работы на 2 эт. Характеристики здания: • полезная площадь 569,6 м2: 1 эт. 286,9 м2, 2 эт. 282,7 м2, без подвала; • кирпич, ж/б перекрытия; • несколько входов с фасада и со двора; • свободная планировка; • высота потолков 3,3-4,5 м (есть тех.возможность возведения антресоли-мансарды); • 5 с/у; - эл.мощность 125 кВт; • отопление эл.обогревателями; • канализация. Большая территория для наземной парковки: 10 м/м + городская парковка (до 30 м/м). Организована площадка для разгрузки/погрузки. Отличная транспортная доступность, быстрый выезд на Алтуфьевское ш. и МКАД. В 200 м от здания расположен ЖК Римского-Корсакова 11 (кол-во квартир - 2 994), также с другой стороны от здания в скором времени начнется строительство ЖК от Гранель.

Предлагаем к продаже коммерческие лоты в уникальном для рынка объекте — клубном бизнес-центре SOLO, расположенном в Таганском р-не, ЦАО. На сегодняшний день -это единственный проект в таком формате, где создана особая приватная атмосфера для инвесторов и конечных пользователей, в сочетании с безукоризненной эстетикой: авторским дизайном общих зон и элегантными фасадами в неоклассическом стиле. Инвестиционная привлекательность: прогнозируемый рост стоимости объекта к моменту ввода в эксплуатацию составляет не менее 40%. Это возможность приобрести не просто площадь, а актив в эксклюзивном клубном пространстве с высоким потенциалом капитализации. Ключевые преимущества: • Перспективная локация: ЦАО, ул. Александра Солженицына, 27. Район с развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. • Идеальная логистика: Пешая доступность до станций метро "Таганская" (10 мин.) и "Марксистская" (8 мин.). • Современные технологии: Здание будет оснащено передовыми инженерными системами, включая приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционирование. • Пространство: 5 этажей, 12 000 м² офисов класса А+. • Интерьеры: Высокие потолки (3,7 м), панорамные виды, эргономичные планировки. • Инфраструктура: Приватные переговорные, лаунж-зоны, просторное лобби. • Свобода планировки: Возможность самостоятельно спроектировать внутреннее пространство под нужды вашей команды. • Паркинг: на территории предусмотрена наземная парковка. Готовность: 3 квартал 2028 года. 14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы: • Получить подробную презентацию проекта и планировочные решения. • Получить расчеты инвестиционной окупаемости от наших консультантов. • Обсудить индивидуальные условия покупки и возможность торга. • Забронировать лот на выгодных условиях.

Объект культурного наследия федерального значения. Предлагается на продажу нежилое, отдельно-стоящее, расположенное в районе Якиманка (ЦАО) на первой линии домов Якиманской набережной, в шаговой доступности от станций метро Полянка, Новокузнецкая и Кропоткинская. Общая площадь : 2555 м² Наземная площадь : 1891 м² Наземная без лестниц : 1808 м² Площадь кабинетов : 1399 м² 0 этаж : 664 м² (высота потолков 210); 1 этаж : 630 м² (высота потолков 300); 2 этаж : 632 м² (высота потолков 300); 3 этаж : 628 м² (высота потолков 300); Земельный участок : 989 м²; Площадь застройки : 961 м²; Вид права : аренда до 2067 года; Год постройки : 1861; Год реконструкции : 1995; Наружные стены : кирпичные; Перекрытия : монолитные; Наземная парковка : стихийная; Поземная парковка : до 6 м/м; Во дворе организована веранда. Из некоторых окон открывается прекрасный вид на Кремль. Текущая рассадка на 180 р/м.

Предлагаем к продаже коммерческие лоты в уникальном для рынка объекте — клубном бизнес-центре SOLO, расположенном в Таганском р-не, ЦАО. На сегодняшний день -это единственный проект в таком формате, где создана особая приватная атмосфера для инвесторов и конечных пользователей, в сочетании с безукоризненной эстетикой: авторским дизайном общих зон и элегантными фасадами в неоклассическом стиле. Инвестиционная привлекательность: прогнозируемый рост стоимости объекта к моменту ввода в эксплуатацию составляет не менее 40%. Это возможность приобрести не просто площадь, а актив в эксклюзивном клубном пространстве с высоким потенциалом капитализации. Ключевые преимущества: • Перспективная локация: ЦАО, ул. Александра Солженицына, 27. Район с развитой инфраструктурой и высокой транспортной доступностью. • Идеальная логистика: Пешая доступность до станций метро "Таганская" (10 мин.) и "Марксистская" (8 мин.). • Современные технологии: Здание будет оснащено передовыми инженерными системами, включая приточно-вытяжную вентиляцию и кондиционирование. • Пространство: 5 этажей, 12 000 м² офисов класса А+. • Интерьеры: Высокие потолки (3,7 м), панорамные виды, эргономичные планировки. • Инфраструктура: Приватные переговорные, лаунж-зоны, просторное лобби. • Свобода планировки: Возможность самостоятельно спроектировать внутреннее пространство под нужды вашей команды. • Паркинг: на территории предусмотрена наземная парковка. Готовность: 3 квартал 2028 года. 14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы: • Получить подробную презентацию проекта и планировочные решения. • Получить расчеты инвестиционной окупаемости от наших консультантов. • Обсудить индивидуальные условия покупки и возможность торга. • Забронировать лот на выгодных условиях.

Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 11%, окупаемость до 9.1 лет Комплекс зданий в бутырском районе. Огороженная охраняемая территория, въезд на которую производится через КПП. Налоговая: 15 Лифты: Нет Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточная охрана, Система пожаротушений. Парковка: Наземная. Описание помещения: Отдельно стоящее здание под автосервис. Полностью проведены все коммуникации. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 5м. Тип налогообложения: С НДС. Есть еще другой Лот в этой локации

Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес 58 м² в "Марьиной Роще" с гибкой планировкой и стильной отделкой. Суть актива : *Лот: Офис 58 м² на 6 этаже с панорамным видом и отдельным входом в офис. *Класс: B *Стадия: Подготовка к вводу. Заключаются договоры с арендаторами. *Формат продажи: Как ГАБ (с договором аренды) или для собственных нужд *Цена: 17 110 000 ₽ *Прогноз МАП: 174 000 ₽ / мес. *Прогноз ГАП : 2 080 000 ₽ / год *Прогнозная доходность > 12% годовых *Потенциал роста ставок +30% в перспективе 1-3 лет *Срок ввода: Апрель 2026 Ключевые инвестиционные и эксплуатационные преимущества: 1. Идеальная транспортная доступность: • 3–5 минут пешком до метро «Марьина Роща», МЦД-2 и МЦД-4. • Выезд на ТТК за 3 минуты на автомобиле. • Удобный трансфер до аэропорта: 40 минут на аэроэкспрессе. 2. Полная готовность «под ключ» и нулевые издержки на стартеГотовое решение: Отделка в стиле лофт, система кондиционирования, разведённые коммуникации. Объект не требует вложений в ремонт.Технологичность: Специальные хабы для размещения оборудования. 3. Развитая инфраструктура • В 5 минутах ходьбы — ТЦ «Райкин Плаза» с кафе, ресторанами, магазинами, аптекой и кинотеатром. Всё для работы и комфорта сотрудников. Это актив, где перспективная локация обеспечивает ликвидность, полная готовность устраняет операционные издержки, а текущая цена входа создает фундамент для роста капитализации. Мы предлагаем не просто помещение, а готовое решение для пассивного дохода или запуска бизнеса. Запросите полную инвестиционную презентацию с финансовым моделированием или условия покупки для собственных нужд. Свяжитесь с нами для деталей и персональной встречи.

Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес 60 м² в "Марьиной Роще" с гибкой планировкой и стильной отделкой. Суть актива : *Лот: Офис 60 м² на 6 этаже с панорамным видом и отдельным входом в офис. *Класс: B *Стадия: Подготовка к вводу. Заключаются договоры с арендаторами. *Формат продажи: Как ГАБ (с договором аренды) или для собственных нужд *Цена: 17 700 000 ₽ *Прогноз МАП: 180 000 ₽ / мес. *Прогноз ГАП : 2 160 000 ₽ / год *Прогнозная доходность > 12% годовых *Потенциал роста ставок +30% в перспективе 1-3 лет *Срок ввода: конец марта-начало апреля 2026 года Ключевые инвестиционные и эксплуатационные преимущества: 1. Идеальная транспортная доступность: • 3–5 минут пешком до метро «Марьина Роща», МЦД-2 и МЦД-4. • Выезд на ТТК за 3 минуты на автомобиле. • Удобный трансфер до аэропорта: 40 минут на аэроэкспрессе. 2. Полная готовность «под ключ» и нулевые издержки на стартеГотовое решение: Отделка в стиле лофт, система кондиционирования, разведённые коммуникации. Объект не требует вложений в ремонт.Технологичность: Специальные хабы для размещения оборудования. 3. Развитая инфраструктура • В 5 минутах ходьбы — ТЦ «Райкин Плаза» с кафе, ресторанами, магазинами, аптекой и кинотеатром. Всё для работы и комфорта сотрудников. Это актив, где перспективная локация обеспечивает ликвидность, полная готовность устраняет операционные издержки, а текущая цена входа создает фундамент для роста капитализации. Мы предлагаем не просто помещение, а готовое решение для пассивного дохода или запуска бизнеса. Запросите полную инвестиционную презентацию с финансовым моделированием или условия покупки для собственных нужд. Свяжитесь с нами для деталей и персональной встречи.

Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес 51 м² в "Марьиной Роще" с гибкой планировкой и стильной отделкой. Суть актива : *Лот: Офис 51 м² на 6 этаже с панорамным видом и отдельным входом в офис. *Класс: B *Стадия: Подготовка к вводу. Заключаются договоры с арендаторами. *Формат продажи: Как ГАБ (с договором аренды) или для собственных нужд *Цена: 15 045 000 ₽ *Прогноз МАП: 153 000 ₽ / мес. *Прогноз ГАП : 1 836 000 ₽ / год *Прогнозная доходность > 12% годовых *Потенциал роста ставок +30% в перспективе 1-3 лет *Срок ввода: конец марта-начало апреля 2026 года Ключевые инвестиционные и эксплуатационные преимущества: 1. Идеальная транспортная доступность: • 3–5 минут пешком до метро «Марьина Роща», МЦД-2 и МЦД-4. • Выезд на ТТК за 3 минуты на автомобиле. • Удобный трансфер до аэропорта: 40 минут на аэроэкспрессе. 2. Полная готовность «под ключ» и нулевые издержки на стартеГотовое решение: Отделка в стиле лофт, система кондиционирования, разведённые коммуникации. Объект не требует вложений в ремонт.Технологичность: Специальные хабы для размещения оборудования. 3. Развитая инфраструктура • В 5 минутах ходьбы — ТЦ «Райкин Плаза» с кафе, ресторанами, магазинами, аптекой и кинотеатром. Всё для работы и комфорта сотрудников. Это актив, где перспективная локация обеспечивает ликвидность, полная готовность устраняет операционные издержки, а текущая цена входа создает фундамент для роста капитализации. Мы предлагаем не просто помещение, а готовое решение для пассивного дохода или запуска бизнеса. Запросите полную инвестиционную презентацию с финансовым моделированием или условия покупки для собственных нужд. Свяжитесь с нами для деталей и персональной встречи.