53.9 м2 1 этаж жилого дома На выходе из метро Октябрьская Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии Потолок 4м Торговое помещение Планировка открытая Под чистовую отделку Мокрая точка

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. 

36 м2 1 этаж жилого дома На выходе из метро Октябрьская Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии Потолок 4м Торговое помещение Планировка открытая Под чистовую отделку Мокрая точка

Коммерческое помещение, свободного назначения в ЖК Доминанта,либо готовый SPA бизнес. Первая линия ул. Щукинская, дом 2. Помещение находится на цокольном этаже в стилобате жилого дома (пристройка к дому.) Два отдельных входа, с улицы Щукинской и с улицы Пехотной. Высокие потолки 3,2 метра. Помещение с окнами, солнечная сторона. Прекрасная локация, в пешей доступности метро Щукинская и Стрешнево. Густонаселенный жилой массив с высокими доходами. Помещение прекрасно подойдет под магазин, клуб , бар караоке, сауну , реабилитационный центр, мини гостиницу (через дорогу Федеральный национальный медицинский исследовательский центр трансплантологии), салон красоты, оздоровительный центр, спа , спортзал, для организации галерей и проведения выставок. Документы готовы к сделке. Собственность

Продается чистая и вместительная кладовая в ЖК Холланд парк.помещение бeз кoммуникаций нa пoтолке двеpь мeталличecкая отапливается зимoй пpавильной фopмы расположено рядом с лифтом доступ 24/7 есть возможность увелисить высоту стен Вход возможен со стороны улицы.

Предлагается к продаже офисное помещение общей площадью 1 400 кв.м, расположенное в одном из наиболее востребованном деловом и исторческом районов Москвы, на Трубной. Объект характеризуется свободной планировкой, выделенными помещениями и полностью готов к въезду и эксплуатации с достойными кабинетами в хорошем состоянии. Удобное расположение обеспечивает шаговую доступность до станций метро «Цветной бульвар» — всего 3 минуты пешком, метро Трубная 7 минут пешком. Здание оснащено современными инженерными системами, включая приточно-вытяжную вентиляцию и систему кондиционирования, что создает комфортные условия для работы. Для сотрудников и посетителей предусмотрены наземная стоянка. Объект представляет интерес как для размещения собственного бизнеса, так и в качестве инвестиционного актива. Свяжитесь со мной для получения дополнительной информации и организации просмотра.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС(ГАБ) Помещение в собственности!!! Ключевое преимущество: Первая линия домов! Помещение выходит прямо на Люблинскую улицу, напротив — Люблинский рынок. · Проходимость: Очень высокая за счет интенсивного автомобильного и пешеходного трафика. Парковка: · Рядом с помещением организована бесплатная парковка для клиентов и сотрудников. Есть два входа: отдельный с улицы и запасной со двора. Характеристики помещения: · Общая площадь: 170 кв. м. · Планировка: Состоит из 10 изолированных помещений, что идеально для зонирования (торговый зал, склад, административные кабинеты, комната отдыха). · Коммуникации: В наличии «мокрая точка» (подведена вода и канализация). · Входы: Два входа — парадный с улицы для клиентов и запасной со двора для удобной разгрузки товара. Помещение продается вместе с действующим бизнесом ИЛИ как объект недвижимости без бизнеса. · Готовая, успешная аптека с наработанным клиентским потоком. · Универсальная планировка подходит для других видов бизнеса: магазин продуктов, бытовой химии, салон связи, кафе и др. Почему это выгодное предложение? · Раскрученное место с высоким трафиком. · Готовый бизнес с немедленным выходом на доход. · Универсальное помещение с двумя входами и всей необходимой инфраструктурой. Возможно использовать как пассивный доход или открыть собственный бизнес. ЗВОНИТЕ!

Анализ объекта с учётом месячной прибыли 280 000 руб. Адрес: Москва, Башиловская ул., 3к1. Стоимость: 28 000 000 руб. (≈ 276 134 руб./м²). Тип сделки: прямая продажа от юрлица (владеет более 5 лет), по договору купли‑продажи (ДКП). Месячная прибыль: 280 000 руб. 1. Расчёт окупаемости Исходные данные: стоимость объекта: 28 000 000 руб.; месячная прибыль: 280 000 руб.; годовая прибыль: 280 000×12=3 360 000 руб. Срок окупаемости (без учёта расходов): 28 000 000/3 360 000​≈8,33 года (100 месяцев) Это соответствует заявленной окупаемости 8–9 лет. 2. Проверка доходности Годовая доходность (CAP Rate): (28 000 000/3 360 000​)×100%=12% Доходность в месяц: 28 000 000/280 000​×100%=1% в месяц 3. Факторы, влияющие на заявленную прибыль Чтобы получать 280 000 руб. чистой прибыли в месяц, необходимо учесть: Арендную ставку. Для получения такой прибыли арендная плата должна быть выше 280 000 руб., так как нужно покрыть операционные расходы. Операционные расходы: коммунальные платежи: 12–13 тыс. руб./мес.; Продaeтся пoмещeние свободнoго нaзначeния на первoй линии жилогo домa. Плoщaдь — 101,4 м², пepвый этаж. Раcпoлoжeно пo адpеcу Бaшиловcкая 3к1, вблизи ТТК. Лoкaция и oкружeниe — пeрвая линия — рядoм Tретьe трaнcпоpтнoe кольцо — cфoрмиpoванная коммeрчеcкaя cpеда — пo cосeдcтву: Оzоn, пиццерия, зоомагазин — плотная жилая застройка Характеристики — первый этаж — Два отдельных входа с улицы и со двора — окна (возможность размещения вывески и витрины) — удобная планировка — подходит под любой формат бизнеса ️ Коммуникации — электричество — водоснабжение и канализация, один санузел. Назначение Оптимально под: ритейл, услуги, шоурум, аптека, магазин, салон, офис продаж, пункт выдачи, кофейню, бьюти, медицину и другие форматы. Собственник Юрлицо уже более 5 лет. Прямая продажа по ДКП.

Готовый арендный бизнес с надёжным ежемесячным доходом! Предлагается к продаже готовый арендный бизнес — магазин "НАПИТКИ и ТАБАК", расположенный на Проспекте Мира в СВАО Москвы, всего в 1 минуте пешком от станции метро «Алексеевская». Локация обеспечивает стабильно высокий пешеходный трафик и отличную транспортную доступность. Помещение площадью 12,8 кв.м расположено на первом этаже жилого дома. Свободная планировка и потолки высотой 3,7 м позволяют эффективно использовать каждый метр. Выполнена качественная внутренняя отделка силами арендатора — объект полностью готов к эксплуатации. Отдельный вход с фасада первой линии гарантирует отличную видимость и постоянный поток клиентов. Подключены все центральные инженерные коммуникации, выделенной электрической мощности достаточно для стабильной работы бизнеса. Район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой: вблизи ВДНХ, парк «Останкино», Телецентр, деловой центр «Парк Мира» — всё это формирует устойчивый клиентский поток. Экономическая модельСтоимость объекта: 41 400 000 ₽Арендный поток: 300 000 ₽/месГодовой доход: 3 600 000 ₽ Доходность:Начальная доходность (кап-рейт): ~8,7% годовыхОкупаемость: ~11,5 лет Расходы собственника:минимальные , так как коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор. Объект представляет собой качественный инвестиционный продукт с уже сформированным денежным потоком и потенциалом роста доходности. Отлично подойдет для инвесторов, ориентированных на стабильный пассивный доход, защиту капитала от инфляции и долгосрочную ликвидность. По вопросам покупки звоните!

Коммерческое помещение 38 м² на Ярославском шоссе — готовый доход! Купите помещение с действующим арендатором — начните получать доход уже завтра!Представьте: вы оформляете сделку — и сразу начинаете получать арендные платежи. Никаких поисков арендаторов, никаких простоев. Всё уже работает — вам остаётся только получать прибыль!Почему это выгодное вложение?Доход с первого дня. Помещение уже сдано в аренду, а значит, деньги начнут поступать сразу после завершения сделки.Надёжность. Текущий арендатор — знакомые собственника: это минимизирует риски внезапного съезда. Почему это выгодно? — **Готовый доход**. Не нужно искать арендатора — деньги потекут с первого дня. — **Удобная парковка**. Клиенты оценят возможность легко припарковаться. — **Близость к метро**. Всего 10–15 минут до станции ВДНХ (Автобус, Машина)— стабильный поток посетителей. — **Универсальность**. Помещение подходит для любого бизнеса. Идеи для бизнеса после окончания текущего договора: — пункт выдачи заказов (Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет); — офис нотариуса или юридической фирмы; — небольшой магазин (автозапчасти, Fix Price); — кабинет врача или медицинский центр. Не упустите шанс стать владельцем помещения с гарантированным доходом в престижном районе! Свяжитесь с нами для подробностей и просмотра.