W Plaza — это бизнес-центр, возведенный в 2012 году, который по праву относится к премиальному классу "B+". Находится в 10 минутах пешком от станции метро «Тульская». Его архитектурный облик поражает воображение современными формами и изящными линиями, подчеркнутыми восхитительным панорамным остеклением, что придает зданию вид передового сооружения, выполненного в новаторском стиле. Внутреннее убранство полностью соответствует внешней представительности: здесь гостей и резидентов встречают комфортабельные лобби. Высокие потолки и просторные атриумы создают ощущение безграничного простора и свободы. Офисное помещение, расположенное на цокольном этаже, оснащено передовыми системами вентиляции и инновационным освещением, имитирующим естественный дневной свет, обеспечивая комфортные условия для работы. Безопасность в W Plaza продумана до мелочей: круглосуточная охрана, современная сигнализация, повсеместное видеонаблюдение и система контроля доступа (СКУД) с электронными пропусками гарантируют спокойствие. Для удобства резидентов и их гостей предусмотрена вместительная парковка на 160 машиномест, расположенная на прилегающей территории, с возможностью платного открытого размещения.

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. 

Уникальное видовое помещение на берегу пруда в новом ЖК "Лейк Премиум" – идеальное место для вашего бизнеса! Расположенное в одном из самых живописных и популярных мест для прогулок в районе, это помещение гарантирует постоянный поток посетителей. Свободный доступ и возможность организации летней веранды делают его идеальным выбором для ресторана или кафе. Внутри уже выполнены все черновые работы: механизированная штукатурка, установлена вентиляция, конвекторы и стяжка.

Продается коммерческое помещение свободного назначения. Площадь 52 кв метра. Высота потолков 3 метра. Отдельное помещение с отдельным входом и своими коммуникациями, электричество 15квт. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Помощь в получении ипотеки от 11,9%

Продаётся коммерческое помещение с долгосрочным арендатором - «Яндекс Лавка» Предлагается к продаже помещение с действующим договором аренды сроком на 5 лет, обеспечивающее стабильный доход и минимальные риски для инвестора. Преимущества объекта:Арендная ставка 495 000 рублей в месяц — регулярный и предсказуемый денежный поток;Коммунальные услуги оплачиваются отдельно арендатором — дополнительная выгода для собственника;Отдельный удобный вход с улицы с круглосуточным доступом — комфорт и полный контроль за посещаемостью;Универсальная зальная планировка без внутренних перегородок — гибкость в использовании и адаптации под нужды арендатора;Подключены все центральные коммуникации (электричество, вода, отопление), что позволяет избежать дополнительных затрат; Площадь и расположение помещения идеальны для развития современного формата розничной торговли или сервисных услуг с высоким уровнем проходимости.

В Бизенс Центре «Яуза Тауэр I (Yauza Tower I)» реализуется помещение 369 кв.м. на 0м этаже с действующим кафе общественного питания. Яуза ТауэрI- качественный офисный центр класса B+ со стильной входной группой. Бизнес-центр разместился в восьмиэтажном здании, построенном для советского конструкторского бюро (1970 год). После полной реконструкции в 2005 году здание получило качественную отделку, современные телекоммуникации и системы кондиционирования. Пpодаетcя Готoвый бизнec c чиcтой прибылью от 500 000 ₽/мес! КАФЕ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ Стабильно paботaeт болee 10 лeт. Отличноe paспoлoжениe, высoкая проxодимость, бeз конкурeнтов. Ocновныe пaрaмeтры: Площадь: 369м² 2 входа, 1-й этаж бизнес-центра с проходимостью 1000+ чел./день. Средний чек: 550 ₽. Конкуренция отсутствует – монополия в своем сегменте. Финансовые показатели (месяц): Выручка: 4 100 000 ₽ Прибыль: ~ от 500000₽/мес Преимущества: Проверенная история – более 10 лет на одном месте. Постоянный поток клиентов – сотрудники БЦ, гости, деловые встречи. Большой потенциал роста – доставка, банкеты, кейтеринг. Полностью укомплектованный персонал – остается команда с управлением Оборудование и активы входят в стоимость! Техническое оснащение: - Приточно-вытяжная система вентиляции. - Центральная система кондиционирования - Собственная кухня - 107 кВт Два входа : основной -для резидентов и для сотрудников, вход в зоне погрузки. Транспортная доступность: 200 метров от набережной Академика Туполева, Лефортовской набережной и ТТК Пешком -13 мин от станции метро «Бауманская». Автобусы и троллейбусы курсируют по улице Радио, до остановки не более 150 метров. Выезд на Садовое кольцо – около 3 километров. 14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Готовы ответить на все вопросы, предоставить детальную финансовую отчетность и организовать просмотр! Готовы к сделке. Запишитесь на просмотр.

Офисное помещение в бизнес-цeнтре клаcca B: Вход со двора по ключ-карте или коду доступа. Доступ 24/7 Пешеходный/автомобильный трафик - отличный! ️Первая линия Варшавского шоссе! ️Рядом автобусная и трамвайная остановка. Есть парковка со шлагбаумом во дворе. И несколько крупных ЖК: “ Первый”, “ ЖК Роттердам’’, торговые центры, фитнес-клубы, кафе, а также беби и бьюти-пространства. ️Здание в 2 минутах от метро Нагатинская! И в 5 минут от ж/д платформы Нагатинская. Полная стоимость в ДКП. Без обременений. Один собственник.

Продаётся ГАП 661 м² с действующим магазином «Дикси» - стабильный доход в Лосиноостровском районе Объект идеально подходит для инвесторов и предпринимателей, ищущих стабильный доход без операционных хлопот. Ключевые параметрыОбщая площадь: 661 м2;Год постройки: 1982;Тип здания: панельное;Этажность: 1 этаж;Подъездов: 1;Лифт: отсутствует;Назначение: нежилое помещение под торговую точку;Текущий арендатор: магазин «Дикси»;Расположение: в глубине жилого массива, в 5 км к северо‑западу от Ярославского шоссе, рядом с Осташковским рынком. Арендатор: магазин Дикси ДА на 10 лет до 2036 г. МАП - 1 245 000 р. (Индексация безусловная 5%), или 5% от РТО ГАП - 14 940 000 р. ОКУПАЕМОСТЬ 9 ЛЕТ Преимущества объектаСтабильный доход. Действующий договор аренды с федеральной торговой сетью гарантирует регулярный денежный поток.Высокая проходимость. Помещение расположено в густонаселённом спальном районе с развитой инфраструктурой.Проверенная локация. Магазин «Дикси» уже доказал свою эффективность на этом месте - сформирован постоянный поток покупателей.Продуманная планировка. Просторное помещение оптимально зонировано под розничную торговлю.Транспортная доступность. Удобный подъезд для грузового транспорта. Расположение и инфраструктура Объект находится в Лосиноостровском районе (СВАО) - одном из самых комфортных спальных районов Москвы. Ключевые преимущества локации:Близость к Осташковскому рынку - дополнительный трафик покупателей;Плотная жилая застройка вокруг - стабильный спрос со стороны местных жителей;Развитая социальная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, спортивные площадки;Удобная транспортная доступность: в пешей доступности остановки общественного транспорта, быстрый выезд на Ярославское шоссе;Сформированное торговое окружение: рядом расположены другие магазины, кафе, сервисы. Почему стоит купить именно этот объект?Гарантированный доход. Арендатор - федеральная сеть «Дикси», что минимизирует риски простоя и задержек платежей.Ликвидность. Помещения под продуктовые магазины всегда востребованы на рынке коммерческой недвижимости.Минимум хлопот. Текущее обслуживание и косметический ремонт выполняет арендатор.Гибкость использования. При смене арендатора помещение можно адаптировать под другие форматы: супермаркет, аптеку, пункт выдачи заказов, сервисный центр и т. д.Перспективы роста стоимости. Локация в развитом жилом массиве с устоявшейся инфраструктурой обеспечивает стабильный рост цены недвижимости.Прозрачная сделка. Полная юридическая чистота объекта, один собственник. Открытие в начале апреля! По поводу покупки просьба звонить

Офисное помещение 110 м² в ЖК «Горизонт» - бизнес‑класс на юго‑западе Москвы Продаётся премиальный офис площадью 110 м2 в доме бизнес‑класса ЖК «Горизонт» (Москва, Балаклавский пр‑т, 16). Помещение полностью готово к работе «под ключ» - заезжайте и начинайте бизнес! Ключевые параметрыОбщая площадь: 110 м2;Этаж: 11‑й;Высота потолков: 2,9 м;Отделка: офисная, с использованием высококачественных материалов (мрамор, массив дуба, каменная напольная плитка);Мощность электросети: 15 кВт;Планировка: кабинетная;Тип сделки: продажа;Собственник: один взрослый владелец (в собственности более 5 лет);Стоимость: полная сумма в договоре купли‑продажи. Характеристики офисаВид: на Старобалаклавскую улицу и золотые купола православного храма;Планировка:большая прихожая со встроенными шкафами‑купе и зеркалами во всю стену;два рабочих кабинета (с отдельным санузлом, вход с холла);кабинет руководителя (с собственным санузлом и мебелью для работы и приёма гостей);Оснащение: качественная офисная мебель во всех кабинетах;Инженерные системы: система вентиляции и кондиционирования японского производителя;Готовность: под ключ, можно сразу заезжать и работать. Расположение и транспортная доступность Адрес: Москва, Балаклавский пр‑т, 16 (ЖК «Горизонт»). Близость к станциям метро:«Чертановская» - до 5 минут пешком (10 шагов);«Севастопольская» - 11–15 минут;«Каховская» - 16–20 минут. Преимущества локации:дом расположен на пересечении Балаклавского проспекта, Симферопольского бульвара и Старобалаклавской улицы;быстрый доступ к МКАД и другим крупным транспортным артериям;в радиусе 250 метров: торговые центры, рестораны, кафе, фитнес‑клубы, Чертановский пруд, Черноморский бульвар;на первых этажах здания: два продуктовых супермаркета, аптека, медцентр, фитнес‑клуб. Особенности здания и инфраструктурыТип здания: жилой дом бизнес‑класса (монолитный, железобетонные перекрытия, класс энергоэффективности D);Территория: закрытая, охраняемая, с системой видеонаблюдения;Контроль доступа: охрана на входе;Парковка: собственный подземный паркинг с возможностью аренды мест (400 мест);Состояние: в эксплуатации. Почему стоит выбрать этот офис?Статусность. Расположение в ЖК бизнес‑класса подчёркивает престиж вашей компании.Транспортная доступность. Близость к метро и основным магистралям упрощает логистику для сотрудников и клиентов.Развитая инфраструктура. Всё необходимое для работы и отдыха — в шаговой доступности.Безопасность. Охраняемая территория и видеонаблюдение гарантируют защиту.Комфорт. Готовый офис с премиальной отделкой и продуманной планировкой экономит время и деньги на ремонт.Универсальность. Подходит для региональных компаний, представительств, брокеров, юридических фирм и других бизнесов. Итог: это не просто офис, а готовое рабочее пространство премиум‑класса с продуманной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Идеальное решение для бизнеса, который ценит время, комфорт и статус.

Готовый арендный бизнес с OZON fresh: помещение 522,4 м² в Ясенево Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) с надёжным арендатором - OZON fresh. Идеальный вариант для инвесторов, ищущих стабильный доход без операционных хлопот. Ключевые параметры *Месячный платёж: 1 044 000 ₽; *Срок окупаемости: 7 лет 6 месяцев; *Арендатор: OZON fresh (действует договор на 5 лет с возможностью пролонгации); *Годовая индексация: 5 % со второго года; *Тип сделки: продажа; *Возможность зачёта НДС при покупке; Характеристики помещения *Общая площадь: 522,4 м2; *Этаж: подвальный (под торговым центром); *Высота потолков: 2,9 м; *Отделка: офисная; *Мощность электросети: 65 кВт (есть возможность увеличения); *Отопление: центральное; *Вход: отдельный, со двора; *Зона разгрузки: собственная, с подъёмником; *Подъезд для грузового транспорта: свободный; *Коммуникации: подключены от города; Дополнительные системы *Собственные вентиляционные и пожарные системы. Расположение и транспортная доступность Адрес: Москва, ул. Паустовского, 8к1. Помещение находится в активной части района, практически в центре локального массива - это обеспечивает высокую функциональность для складского использования (даркстора). Близость к станциям метро (11–15 минут пешком): «Ясенево»; «Новоясеневская»; рядом - «Битцевский парк». Преимущества локации: *Первая линия от дороги - отличная видимость и доступность; *Бесплатная парковка на улице, подходящая для грузового транспорта; *Развитая инфраструктура района Ясенево; *Стабильный спрос на логистические и складские площади в локации. Почему это выгодное вложение?Надёжный арендатор. OZON fresh - крупный федеральный игрок, стабильно развивающийся на рынке e‑commerce. Арендатор уже наладил работу даркстора, объект в эксплуатации.Долгосрочный договор. Гарантированный доход на 5 лет с возможностью продления.Стабильная индексация. Ежегодное повышение арендной платы на 5 % защищает инвестиции от инфляции.Юридическая прозрачность. Помещение в собственности у юридического лица на ОСН с НДС. Возможность зачёта НДС снижает эффективную стоимость покупки.Техническая готовность. Все коммуникации подключены, есть собственные инженерные системы, зона разгрузки и удобный подъезд для фур.Разумный торг. Готовы обсудить условия для заинтересованных инвесторов. Итог: Это не просто помещение - это готовый бизнес‑актив с прогнозируемым денежным потоком. Подходит для инвесторов, фондов и частных лиц, нацеленных на долгосрочную доходность. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!