Расположение Москва, Поречная ул., 23Марьино16–20 мин. Братиславская16–20 мин. Борисово21–30 мин. Вход: с улицы Отдельный вход: есть Общая площадь: 428.2 м² Этаж: 1 Отделка: офисная Отопление: центральное Тип сделки: продажа Продаю два помещения, вместе 204.9 и 223.3. 1 этаж жилого дома. Конкуренты в радиусе до 1 км Закрытые точки рядом Пешеходный трафик Автомобильный трафик Средний бюджет семьи Население и жильё в зоне охвата Цены аренды и покупки объектов Все плюсы и минусы локации

помещение площадью 157.5 м2. на 1-м этаже ЖК "Прокшино". Трафик 547 человек в день. Объект в собственности, кадастровый номер 77:17:0120114:61012. Ключи на руках. Делимся комиссией с коллегами! Технические характеристики помещения: - Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом во двор; - Без отделки; - Высокий потолок 5.15 м; - Свободная планировка; Помещение обеспечено коммуникациями: -электричество, отопление, водоснабжение, канализация; - Выделенная электрическая мощность — 32 кВт. -для предприятий общественного питания предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция (предусмотрены шахты с обособленными воздуховодами). Оборудование закупает и устанавливает арендатор. -разводка по помещению с установкой отопительных приборов. Транспортная доступность: Жилой район "Прокшино" строится на юго-западе Москвы в 500 м от ст. метро "Прокшино", рядом с автотрассой Солнцево Бутово Варшавское шоссе (СБВ), вдоль благоустроенного берега большого пруда. До Киевского и Калужского шоссе отсюда всего 3,2 км, до МКАД — 8 км. Вывески и витрины помещений будут хорошо видны со стороны СБВ и из окон вагонов метро. Преимущества ЖК "Прокшино": Жилой район, часть которого уже заселена, возводится по концепции "15-минутный город". -Работают 2 детских сада. -построено новое здание школы под руководством Е. А. Ямбурга (входит в топ-20 лучших школ Москвы). -Здесь активная молодая аудитория: в перспективе численность населения в радиусе 5 км превысит 200 тыс. человек. -Рядом строится крупный бизнес-квартал "Прокшино" на 16 тыс. сотрудников — 5 офисных башен со своей инфраструктурой. 1-я очередь уже введена в эксплуатацию. -Через дорогу (трассу СБВ) построят спортивно-событийный кластер с горнолыжным курортом и аквакурортом, концертным залом и другими объектами, привлекающими локальный и внешний трафик. Предполагаемая посещаемость составит около 17 млн человек в год. -В локации высокая рыночная арендная плата за счёт сбалансированного процента коммерческой недвижимости. Уважаемые коллеги, мы делимся комиссией в соответствии с нашей партнерской программой! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

В продаже офисное помещение класса В, с площадью 25,4 м2 , с ремонтом и отдельным входом с улицы, и витринным окном в Бизнес Парке «Электрод» в 5 минутах пешком от метро Шоссе Энтузиастов, бесплатная парковка во дворе. Помещение располагается в Главном корпусе ансамбля зданий Бизнес Парка «Электрод» (Офисы + Производственно-складские помещения в одном ансамбле здания). На помещение есть рассрочка, ипотека, лизинг, продажа по ДКП со своим кадастровым номером. Высота потолков 3,3 метров, НДС 22% включен, юридический адрес помещения ИФНС № 20 по г. Москвы. Ритейл: - Высокие потолки, витражное остекление «в пол», вывод ХВС и ГВС (система водоснабжения оборудования узлами учета). - Центральные коммуникации; - Круглосуточное видеонаблюдение и охрана с доступом 24/7 - Отделка входной группы выполнена с использованием премиальных отделочных материалов; -Парковка. Офис продается с действующими арендаторами, с которыми можно сохранить аренду, либо прекратить с предупреждением за один месяц, если помещение покупается для собственного использования. Есть возможность приобретения помещений (готовый бизнес с арендаторами) в этом БЦ от 25 м2 до 500 м2.

В продаже офисное помещение класса В, с площадью 36 м2 , с ремонтом и отдельным входом с улицы, и витринным окном в Бизнес Парке «Электрод» в 5 минутах пешком от метро Шоссе Энтузиастов, бесплатная парковка во дворе. Помещение располагается в Главном корпусе ансамбля зданий Бизнес Парка «Электрод» (Офисы + Производственно-складские помещения в одном ансамбле здания). На помещение есть рассрочка, ипотека, лизинг, продажа по ДКП со своим кадастровым номером. Высота потолков 3,3 метров, НДС 22% включен, юридический адрес помещения ИФНС № 20 по г. Москвы. Ритейл: - Высокие потолки, витражное остекление «в пол», вывод ХВС и ГВС (система водоснабжения оборудования узлами учета). - Центральные коммуникации; - Круглосуточное видеонаблюдение и охрана с доступом 24/7; - Отделка входной группы выполнена с использованием премиальных отделочных материалов; -Парковка. Офис продается с действующими арендаторами, с которыми можно сохранить аренду, либо прекратить с предупреждением за один месяц, если помещение покупается для собственного использования. Есть возможность приобретения помещений (готовый бизнес с арендаторами) в этом БЦ от 25 м2 до 500 м2.

СПЕЦИАЛЬНО для наших Клиентов ставка 11,9 % годовых по ипотеке в банках-партнерах, помощь в одобрении. Юридическое сопровождение сделки! Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение — помещение, которое можно адаптировать под любые нужды и цели. Продажа впервые. С площадью 74.6 квадратных метров и отсутствием несущих стен, вы получаете абсолютную свободу для реализации ваших идей. Благодаря наличию двух мокрых точек, помещение идеально подходит для создания современных апартаментов или комфортного офисного пространства. Преимущества: •Гибкая планировка: возможность установки перегородок по вашему усмотрению. •Центральное кондиционирование и приточная вентиляция обеспечивают комфорт в любое время года. •Цена ниже рыночной, что делает это предложение ещё более привлекательным. •В продаже также имеется машиноместо в данном бизнес-центре, что добавляет удобства для ваших клиентов или сотрудников.

Предложение о приобретении коммерческого помещения свободного назначения Представляем к покупке оптимальное по площади помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже современного жилого комплекса. Объект обладает отдельным входом и предоставляет все необходимые условия для эффективного старта или расширения вашей коммерческой деятельности. Ключевые преимущества данного объекта: Стратегическое расположение и высокий трафик:Помещение находится внутри квартала, в непосредственной близости от образовательного учреждения (школы) и плотной жилой застройки, что гарантирует высокий пешеходный трафик и обширную потенциальную клиентскую базу. Фасад здания предлагает значительный рекламный потенциал. Для удобства посетителей предусмотрена парковка во дворе. Объект характеризуется превосходной транспортной доступностью: 15 минут до станции Д2 «Селикатная», автобусная остановка расположена в шаговой доступности. Функциональность и адаптивность: Высота потолков 3,9 метра создает ощущение простора и позволяет реализовать разнообразные дизайнерские и планировочные решения. Наличие трех мокрых точек существенно расширяет спектр возможного использования объекта, от сферы услуг до офисных помещений. Надежное электроснабжение мощностью 15 кВт, с возможностью увеличения, обеспечивает бесперебойную работу любого необходимого оборудования. Универсальное использование: Помещение идеально подходит для размещения магазина, офиса, студии, коворкинга, салона красоты, медицинского центра, пункта выдачи заказов, шоурума и других видов коммерческой деятельности. Для получения дополнительной информации и организации просмотра объекта просим связаться с нами.

Продается Офис в чистовой отделке ЗданиеЗдание класса В+ Отдельными вход в офисное здание Наземный паркинг Год полной реконструкции БЦ 2026 Материал в БЦ - жби панели и кирпич Сервисное управление, системы безопасности B+ Ограниченное число арендаторов ОфисПанорамные окна Потолки 3,6 м метраж 80,7 м2 Перегородки толщиной 150 мм двухслойная шумоизоляция двери из каленого стекла Плитка Armany Polished ЛокацияРайон Тропарёво-Никулино Престижный ЮЗАО, соседство с «Газпромом» и финтех-компаниями 4 парка в шаговой доступности, кафе и рестораны рядом В шаговой доступности: рестораны, кафе, СПА, фитнес-центр, гостиница и апартаменты метро Тропарева 10-15 минут пешком, на манише 4 минуты метро Юго-Западная 15-20 минут пешком, на машине 7 минут Рядом находятся остановки общественного транспорта Удобный подъезд к самому помещению Условия приобретения Свободная продажа Собственник компания В бц завершены ремонтные работы, полностью чистовая отделка Данное помещение продается со скидкой 15%(стоимость уже указана с учетом скидки) Базовая цена 29 000 000 руб. Офис можно купить как для себя так и для аренды Базовый МАП 298 500р. Базовый ГАП 3 582 000р. Базовая окупаемость 6,9 года. Офисные помещение раскупаются как горячие пирожки, особенно ГАБы Если нужен офис под себя - звоните Если нужен офис под сдачу - звоните Если нужен ГАБ - звоните Если есть вопросы - звоните Если есть телефон и объявление дочитано до этого момента - звоните Предложение действует до 30-го сентября

Продается Офис в чистовой отделке ЗданиеЗдание класса В+ Отдельными вход в офисное здание Наземный паркинг Год полной реконструкции БЦ 2026 Материал в БЦ - жби панели и кирпич Сервисное управление, системы безопасности B+ Ограниченное число арендаторов ОфисПанорамные окна Потолки 3,6 м метраж 80,7 м2 Перегородки толщиной 150 мм двухслойная шумоизоляция двери из каленого стекла Плитка Armany Polished ЛокацияРайон Тропарёво-Никулино Престижный ЮЗАО, соседство с «Газпромом» и финтех-компаниями 4 парка в шаговой доступности, кафе и рестораны рядом В шаговой доступности: рестораны, кафе, СПА, фитнес-центр, гостиница и апартаменты метро Тропарева 10-15 минут пешком, на манише 4 минуты метро Юго-Западная 15-20 минут пешком, на машине 7 минут Рядом находятся остановки общественного транспорта Удобный подъезд к самому помещению Условия приобретения Свободная продажа Собственник компания В бц завершены ремонтные работы, полностью чистовая отделка Данное помещение продается со скидкой 15%(стоимость уже указана с учетом скидки) Базовая цена 23 000 000 руб. Офис можно купить как для себя так и для аренды Базовый МАП 236 417р. Базовый ГАП 2 837 004р. Базовая окупаемость 6,9 года. Офисные помещение раскупаются как горячие пирожки, особенно ГАБы Если нужен офис под себя - звоните Если нужен офис под сдачу - звоните Если нужен ГАБ - звоните Если есть вопросы - звоните Если есть телефон и объявление дочитано до этого момента - звоните Предложение действует до 30-го сентября

Продается Офис в чистовой отделке ЗданиеЗдание класса В+ Отдельными вход в офисное здание Наземный паркинг Год полной реконструкции БЦ 2026 Материал в БЦ - жби панели и кирпич Сервисное управление, системы безопасности B+ Ограниченное число арендаторов ОфисПанорамные окна Потолки 3,6 м метраж 119,7 м2 Перегородки толщиной 150 мм двухслойная шумоизоляция двери из каленого стекла Плитка Armany Polished ЛокацияРайон Тропарёво-Никулино Престижный ЮЗАО, соседство с «Газпромом» и финтех-компаниями 4 парка в шаговой доступности, кафе и рестораны рядом В шаговой доступности: рестораны, кафе, СПА, фитнес-центр, гостиница и апартаменты метро Тропарева 10-15 минут пешком, на манише 4 минуты метро Юго-Западная 15-20 минут пешком, на машине 7 минут Рядом находятся остановки общественного транспорта Удобный подъезд к самому помещению Условия приобретения Свободная продажа Собственник компания В бц завершены ремонтные работы, полностью чистовая отделка Данное помещение продается со скидкой 15%(стоимость уже указана с учетом скидки) Базовая цена 40 400 000 руб. Офис можно купить как для себя так и для аренды Базовый МАП 426 500р. Базовый ГАП 5 118 000р. Базовая окупаемость 6,6 года. Офисные помещение раскупаются как горячие пирожки, особенно ГАБы Если нужен офис под себя - звоните Если нужен офис под сдачу - звоните Если нужен ГАБ - звоните Если есть вопросы - звоните Если есть телефон и объявление дочитано до этого момента - звоните Предложение действует до 30-го сентября

Продажа коммерческого помещения с действующим прибыльным бизнесом. Собственник — физлицо. Помещение было приобретено специально для создания готового бизнеса с целью последующей продажи. Всё выстроено, оформлено и работает. Готовый бизнес — бургерная в стиле дайнера 80-х | ЖК «Испанские кварталы» проспект Магеллана, 2, Новая Москва (НАО, Коммунарка). Помещение Площадь: 50 м² Этаж: первый этаж жилого дома Здание: монолитный железобетон, 2019 г., бизнес-класс Электрическая мощность: 30 кВт Высота потолков: 5 м. Вытяжка работает идеально. Отдельный вход Статус: нежилое Что входит в продажу: Помещение 50 м² с качественным ремонтом Полностью оборудованная кухня — всё выполнено в соответствии с требованиями СЭС и технических регламентов Мебель для посетителей — изготовлена на заказ под концепцию заведения Брендбук с фирменным стилем Стандарты формы для персонала Технологические карты для поваров Выстроенные отношения с поставщиками Официальная регистрация всех документов Действующая бургерная с постоянной аудиторией и стабильным потоком новых посетителей. Бренд полностью укомплектован и готов к работе без участия собственника в операционке. Дизайн выполнен в стилистике американского дайнера 80-х. Ремонт — премиального уровня, с проработкой каждой детали. Концепция создаёт узнаваемую атмосферу, что работает на лояльность посетителей и повторные визиты. Локация и трафик ЖК «Испанские кварталы» — ~24 000 жителей, один из крупнейших комплексов Новой Москвы Население в радиусе — порядка 60 000 человек Окружение: школы, детские сады, поликлиники, магазины, фитнес — ежедневный пешеходный трафик Метро «Прокшино» — 15–20 минут пешком Выезд на Калужское шоссе — ~2 км, до МКАД — ~5 км Причина продажи: помещение изначально приобреталось для создания готового бизнеса с целью последующей продажи — цель достигнута Цена: 23 млн. Звоните, договоримся о просмотре. Покажем помещение, познакомим с бизнесом и документами.