Продается крупный имущественный комплекс общей площадью 13 250 м² в престижном Юго-Западном административном округе Москвы. В состав лота входят два капитальных здания на единой территории с парковкой и развитой инженерной инфраструктурой. Объект идеально подходит для: • корпоративной штаб-квартиры; • медицинского кластера; • образовательного центра; • бизнес-парка; • государственного учреждения; • инвестиционного проекта или редевелопмента. Площадь комплекса: 13 250 м² Состав комплекса: Корпус №1 — 7 125 м² • 6 этажей; • высота потолков до 6 метров; • электрическая мощность 200 кВт; • подходит под open space офисы, медицинский центр, выставочный или образовательный проект. Корпус №2 — 6 125 м² • 12 этажей; • кабинетная планировка; • высота потолков 2,5 м; • электрическая мощность 100 кВт; • идеально для административно-управленческих подразделений и корпоративного офиса. Ленточное остекление по периметру зданий обеспечивает высокий уровень естественного освещения. Развитая вертикальная логистика: 4 пассажирских и 1 грузовой лифт. Просторная наземная парковка перед фасадом комплекса. Все центральные коммуникации: отопление, водоснабжение и канализация. Возможность размещения крупного корпоративного центра или создания современного бизнес-кластера. Форма сделки: прямая продажа по ДКПН. Доступна рассрочка от собственника: 50% первый взнос 1 год — без процентов 2 года — по ставке ЦБ РФ 3 года — ставка ЦБ РФ + 2% Редкое предложение для инвесторов, девелоперов и крупных компаний, заинтересованных в приобретении масштабного актива в сформированном деловом районе Москвы.

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Продается автономное 4-уровневое отдельно стоящее здание площадью 1 054 м² с собственной территорией, фасадным паркингом и редким для Москвы преимуществом — собственным садом. Ключевые преимущества: Отдельно стоящее здание без соседей и ограничений бизнес-центров. Высокая электрическая мощность — 250 кВт, что позволяет размещать энергоемкое оборудование, серверные и производственные линии. Рабочие потолки 3,0 м на надземных этажах (в подвале — 2,0 м). Готовая инженерная инфраструктура: центральные коммуникации, два независимых интернет-провайдера, выполнен косметический ремонт. Собственный паркинг на 6 автомобилей и благоустроенная зеленая зона перед зданием. Гибкая стратегия владения: текущие арендаторы обеспечивают доход сразу после покупки, при необходимости помещения можно освободить в короткие сроки для собственного бизнеса. Операционные расходы (OPEX): Жесткая фикса — 210 руб./м² в месяц. В эту ставку уже зашито отопление, горячая вода, охрана, уборка территории и вывоз мусора. Коммуналка прозрачно бьется по вашим счетчикам. Возможна рассрочка от собственника: 50% первоначальный взнос, остаток — на 12 месяцев. Это редкая возможность приобрести полноценную корпоративную резиденцию в Москве с собственной территорией, высокой автономностью и потенциалом как для собственного использования, так и для получения арендного дохода.

Продается коммерческое помещение в ЖК «Дмитровское Небо» с действующим федеральным арендатором. Дом сдан, точка уже генерирует прибыль. Идеальный актив для сохранения капитала в условиях инфляции. СУХАЯ МАТЕМАТИКА (Без воды): • Стоимость: 42 000 000 ₽ • Площадь: 47,8 м² • МАП (стабилизированный): 290 000 ₽/мес. • ГАП: 3 480 000 ₽/год • Доходность: 8,28% годовых (и это только старт!) • Условия ДА: 3 года. Безусловная индексация 7% ежегодно. (С 1 по 3 мес. — 220 000 ₽, далее 290 000 ₽. Арендатор платит стабильно, без просрочек). АРЕНДАТОР — МЕЧТА ИНВЕСТОРА: Мульти-ПВЗ (ОЗОН, Wildberries, Авито). Почему это надежно? E-commerce — единственный сегмент ритейла, который показывает кратный рост. Им нужны высокие потолки, удобная логистика и трафик. Они уже здесь, сделали ремонт и работают. Вам не нужно искать жильцов и тратить месяцы на простой. Инвестиция в бетон, который работает на вас с первого дня. ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС: Объект находится в эпицентре нового высотного кластера (дома по 40+ этажей). П лотность населения зашкаливает. • Транспорт: 5 минут пешком сразу до ДВУХ метро: «Верхние Лихоборы» и «Селигерская». Всего 8 км от ТТК. • Трафик: Вход со стороны сквера-парка. Это главная точка притяжения района: мамы с колясками, спортсмены, прогуливающиеся жители. Витрины работают на вас 24/7. • Парковка: Прямо напротив входа — удобно забирать крупногабаритные заказы. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: • 3 витринных окна: 1 на парк и вход, 2 на внутреннюю территорию. Максимальный охват аудитории. • Высота потолков: 3,9 метра! (Редкость для жилого фонда, идеально под логистику и зонирование). • Планировка: Открытая (уже адаптирована под арендатора, но легко трансформируется под любой другой бизнес в будущем). • Электричество: 12 кВт (вопрос успешно решен, мощность увеличена). ПОЧЕМУ НУЖНО БРАТЬ ИМЕННО СЕЙЧАС? Эффект «Ремонтного бума»: 40% квартир в доме сейчас в очереди на отделку. Это значит, что поток доставок и заказов в ПВЗ сейчас на пике, арендатор платит стабильно. Капитализация актива: Район только формируется. По мере заселения соседних корпусов и открытия новой инфраструктуры, стоимость самого объекта на вторичном рынке вырастет на 15-20%, а вы уже сейчас получаете денежный поток. Ликвидность: Помещения в стрит-ритейле у парков и метро — самый востребованный актив на рынке. СОПРОВОЖДЕНИЕ: Я, как ваш брокер, гарантирую полную юридическую чистоту сделки, проверку арендных отношений и безопасные расчеты. Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы, предоставлю полный пакет документов арендатора, расчет окупаемости Записывайтесь на просмотр! Такие объекты с «белым» арендатором уходят за 2-3 недели.

Продается торговое помещение у м. Кузнецкий Мост (менее 1 мин. пешком), в самом центре Москвы! Свободная планировка, Фасадный вход! Объект расположен на интенсивном пешеходном трафике, непосредственно у выхода из метро! ​Локация:Исторический центр Менее 1 минуты пешком от станции метро «Кузнецкий Мост». Отличная пешеходная и транспортная доступность для ваших клиентов и сотрудников. ​Отдельный презентабельный вход с фасада здания. ​Планировка: свободная (эффективная сетка колонн), что позволяет легко адаптировать пространство под любой формат бизнеса. Высота потолков 3,1 м Помещение предлагается с готовой внутренней отделкой! Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Звоните что бы узнать подобности!

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА!!! Без обременений! НЕ ДОЛЯ! Отдельный кадастровый номер! Выгодная инвестиция: помещение свободного назначения,16 м2 в развитом районе Москвы! Почему стоит купить именно это помещение:Экономия времени: шаговая доступность метро («Текстильщики», «Кузьминки», «Волжская») и всего 15 минут до центра. Готовность к использованию: с ремонтом и полнрой меблировкой — заезжайте сразу после сделки. Удобство: отдельный вход и расположение на −1 этаже обеспечивают дополнительный комфорт и круглосуточный доступ. Во дворе всегда есть парковочные места. Инфраструктура: всё необходимое рядом — магазины, кафе, офисы, сервисы. Дополнительно:ключи на руках — оперативный показ; быстрая подготовка документов и выход на сделку. Интересует? Звоните прямо сейчас — отвечу на все вопросы!

Привет! Меня зовут Сергей! Я рад сообщить, что в продаже есть отличное помещение свободного назначения на цокольном этаже. Продается нежилое помещение на цокольном этаже коммерческого здания. Общая площадь — 58 м². Локация и инфраструктура: Открытый двор с наземным паркингом, на котором всегда можно найти свободное парковочное место. Помещение: Сделан качественный ремонт. Сухое, с хорошей вентиляцией, без плесени и запахов. Есть общий санузел, по соседству располагаются юристы. Также в самом помещении есть мокрая точка, подключенная и функционирующая. Варианты использования: Идеально подходит под офис или небольшой склад. Также возможно использование под сервисную службу, пункт выдачи заказов или студию. Статус аренды: В данный момент свободно (без арендаторов). 1 взрослый собственник, до метро Автозаводская 10 мин пешком, обременения: отсутствуют.

,

Продается коммерческое помещение свободного назначения! Ипотека 7%!!! Продается нежилое универсальное помещение общей площадью 149,2 кв. м. Помещение расположено в удобной локации, подходит под широкий спектр коммерческих видов деятельности. Характеристики: Тип помещения: нежилое, универсальное (торговое/офисное/склад/услуги). Входы: 2 отдельных входа с улицы, что позволяет разделить помещения под разные виды деятельности. Коммуникации: водоснабжение (вода есть); канализация; отопление. Полностью готовый ремонт под офис . Помещение выкупалось в рассрочку у города. Возможна переуступка рассрочки на нового собственника (30 млн. - собственнику, оставшаяся сумма в рассрочку по 210 000 ежемесячно) или выкуп объекта полностью.

Продается коммерческое помещение свободного назначения! Продается нежилое универсальное помещение общей площадью 117 кв. м. Помещение расположено в удобной локации, подходит под широкий спектр коммерческих видов деятельности. Характеристики: Тип помещения: нежилое, универсальное (торговое/офисное/склад/услуги). Входы: 2 отдельных входа с улицы, что позволяет разделить помещения под разные виды деятельности. Коммуникации: водоснабжение (вода есть); канализация; отопление. В данный момент на стадии завершения косметический ремонт. Помещение выкупалось в рассрочку у города. Возможна переуступка рассрочки на нового собственника (15 млн. - собственнику, оставшаяся сумма в рассрочку по 200 000 ежемесячно) или выкуп объекта полностью.