Нежилое помещение в бизнес центре Цветной бульвар, дом 30, стр 1. Помещение 32,5 м² под бизнес или арендный бизнес. Всего 3 минуты пешком от метро «Цветной бульвар»! 2 смежные комнаты (проходной формат) — идеально для разделения на клиентскую зону и бэк-офис/склад. Есть окно, обеспечивающее естественное освещение (редкость для подвальных помещений). кондиционер. Преимущества локации: Престижный район с колоссальным пешеходным и автомобильным трафиком. Огромная платежеспособная аудитория в шаговой доступности. Всегда востребовано арендаторами — идеальный вариант для пассивного дохода (ликвидный арендный бизнес). Подходит под любой формат: Шоурум, ПВЗ (озон/вайлдберриз), салон красоты, студия маникюра, тату-салон, офис, мастерская или интернет-магазин. Документы полностью готовы к сделке. Оперативный показ в удобное время!

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. 

Топовая локация под ваш бизнес или арендный доход! Продается нежилое помещение площадью 16 кв.м (изолированный кабинет) в бизнес центре «Электрон» на Тульской. Высокие потолки 3,6 метра. Идеальный вариант для инвесторов, высокий спрос на аренду или под собственный офис, бьюти-кабинет, массажный кабинет, шоурум, представительство. Метро рядом. Всего 7 минут пешком до станции «Тульская». Удобный этаж: 2-й этаж — клиентам и сотрудникам легко подниматься, есть лифт. Развитый БЦ. Охрана, парковка, готовая инфраструктура. Косметический ремонт, видеодомофон, скоростной интернет, возможна установка кондиционера. Идеально подходит под рабочий офис на 2-5 сотрудника, косметологический или массажный кабинет, студию маникюра, наращивания ресниц, шоурум интернет-магазин или ПВЗ. 1 собственник физ. лицо, в собственности 14 лет. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку. Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует вложений. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Оперативный показ в удобное для вас время. Помощь в одобрении ипотеки покупателю бесплатно.

Продается помещение свободного назначения с надежным арендатором — стоматологией. Объект расположен на первой линии в Савеловском районе, в 10 минутах пешком от станций метро «Динамо», «Петровский парк» и «Савеловская». Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, отличная визуализация и высокий коммерческий потенциал. Площадь помещения — 226 м². Первый этаж жилого дома, витринное остекление, место для вывески. Планировка зальная, всего одна несущая стена, что позволяет гибко использовать пространство. Три отдельных входа, две мокрые точки, потолки 3,8 м. Выделенная мощность — 20 кВт. Все центральные коммуникации подключены. Помещение занимает стабильный арендатор — стоматология, работающая на объекте с 2013 года. Договор аренды действует до 2028 года. Предусмотрена безусловная ежегодная индексация 3%. Коммерческие показатели: — Стоимость объекта: 83 000 000 ₽ — МАП: 403 000 ₽ — ГАП: 4 840 000 ₽ В окружении расположены федеральные арендаторы и крупный жилой массив: «Пятерочка», «Верный», «Магнит», «Додо Пицца», аптеки и другие торговые операторы. Объект подойдет как для получения стабильного арендного потока, так и для долгосрочного сохранения капитала.

Продаем готовый бизнес с медицинской лицензией в арендуемом помещении. Договор до конца 2026 года с пролонгацией, под SPA и салон красоты и Флоатинга. Помещение 105 кв.м. с шестью кабинетами, санузлом и помещениями под склад. Все оборудование остается в собственность покупателю, все входит в стоимость. Эл. мощности – 20 кВт, мокрых точек – 5, кондиционирование – местное. Очень плотный пешеходный трафик. Есть возможность покупки и всего помещения в том числе.

Продается нежилое помещение площадью 16 кв. м. в самом сердце исторической Москвы. Локация — статуснее не придумаешь: ЦАО, ул. Рождественка, д. 5/7, стр. 2. Идеально под собственный бизнес или арендный доход. 1 минута пешком до станции метро «Кузнецкий Мост» или 3 минуты до станции метро «Лубянка». Изолированный кабинет площадью 16 м² на втором этаже офисного особняка кабинетного типа + доля в общих площадях (коридор, санузел). Оснащение кабинета: Большое окно во двор, много естественного света. Установлен собственный кондиционер. Подключен индивидуальный видеодомофон для контроля доступа. Помещение подходит для представительского офиса, личного кабинета специалиста (адвокат, психолог, ремонт техники, Копирка), для бьюти-сферы: косметология, массаж, частный мастер, может быть использовано в качестве шоурума, интернет-магазина. Высоколиквидный объект под сдачу в аренду (спрос на мини-форматы в этой локации стабильно высокий). Помещения такого формата в центре города на Рождественке — дефицит. За счет микро-формата (16 м²) порог входа в локацию минимальный, а ставка аренды за квадратный метр — максимальная. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ. Помощь в одобрении ипотеки покупателю бесплатно.

Москва, м. Воронцовская, - 1 минута пешком! В составе БЦ: Продается ГАБ с Даркстором OZON, ОКУПАЕМОСТЬ - 6 лет! Первый Этаж, Площадь 527.8 м2, два отдельных входа со двора БЦ (с ул. Власова) Зальная планировка помещения, высота потолков 3 м., зона разгрузки со двора, 2 мокрых точки, наземная охраняемая парковка договор ДДА на 5 лет от 31.01.24 г. Ежегодная ИНДЕКСАЦИЯ 10% МАП - 1 500 000 рублей/месяц ОКУПАЕМОСТЬ - 6 лет!! ГАП : 18 000 000 - за первый год; 19 800 000 - за второй год; 21 780 000 - за третий год; 23 958 000 - четвертый год; 26 353 800 - пятый год; 28 989 180 - шестой год; (за 6 лет 138 880 980 руб.!) По вашему Запросу вышлю подробную ПРЕЗЕНТАЦИЮ и можно запросить, почитать договор ДДА, договоры с УК ЗВОНИТЕ по ЛЮБЫМ ВОПРОСАМ, всё подробно расскажу! Анна

Москва, м. Генерала Тюленева, 140 метров от метро (1 минута) Продается 2-ух этажное ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ площадью 1 594,4 м2 с сетевыми арендаторами. Земельный участок 2640 м2 в аренде до 2065 г. Девять ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДОВ с разных сторон + отдельная зона разгрузки для OZON, Вкусс Вилл и въезд для большегрузного транспорта. Летняя веранда площадью 200 м2 на первом этаже и 170 м2 Патио на втором. 1 этаж - 490,9 м2 2 этаж - 499,6 м2, подвал - 490 м2, надстройка - 33,6 м2 (по вашему запросу вышлю планировки) Все коммуникации центральные, Мощность 150 кВт, высота потолков от 2,8 до 5,1 метра. Текущие арендаторы: OZON, Wildberries, ВкусВилл, Буханка, Яндекс лавка, аптека на первом этажах и несколько салонов и кабинетов красоты, юристов, частных студий и офисов на других этажах. Текущий МАП - 2 100 000 рублей/месяц (по вашему запросу - детализацию по арендаторам) Ежегодная безусловная индексация 7%, ОКУПАЕМОСТЬ ОБЪЕКТА при текущем МАП - 9,3 года! 25 млн 200 тыс. - первый год; 28 млн 851 тыс. - второй год; 30 млн 871 тыс. - третий год; 33 млн 032 тыс. - четвертый год; 35 млн 344 тыс. - пятый год; 37 млн 818 тыс. - шестой год; 40 млн 465 тыс. - седьмой год; 43 млн. 298 тыс - восьмой год; 46 млн. 329 тыс - девятый год ; 49 млн 572 тыс. - десятый год ЗВОНИТЕ, ВСЁ ПОДРОБНО РАССКАЖУ, Анна!. Оперативно покажу в день звонка. По вашему запросу вышлю ВИДЕО самого здания и прилегающей территории, состава арендаторов. ЗВОНИТЕ по ЛЮБЫМ вопросам!

Свой бизнес в историческом центре Москвы по цене кладовки в новостройке! Продаётся функциональное нежилое помещение в одной из лучших локаций Москвы. Цокольный этаж тёплого кирпичного дома с отдельным входом и отдельным кадастровым номером. Помещение со своей мокрой точкой и коммуникациями. Что вы получаете при покупке:Лучшее соотношение цены и локации. Стоимость квадратного метра на цокольном этаже значительно ниже аналогов на верхних этажах, при этом вы получаете доступ к инфраструктуре самого центра столицы. Юридическая чистота. Один взрослый собственник, никаких обременений и залогов, свободная продажа, отдельный кадастровый номер. Готовая бизнес-модель. Район с высокой арендной востребованностью и интенсивным пешеходным трафиком. Шаговая доступность до нескольких станций метро: Курская, Китай-город, Сретенский бульвар, Тургеневская, Красные ворота. Район с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. Для кого это подойдёт:Инвестору: купить, сдавать как апартаменты и забыть (40 000руб/мес пассивного дохода). Предпринимателю: открыть ПВЗ без бюджета на первый этаж. Владельцу онлайн-бизнеса: лучший вариант для склада/бокса в центре. Самозанятому под свою деятельность, юристу под офис, психологу под кабинет – и всё это без арендной кабалы. Фактически: это готовый конструктор дохода в самом центре Москвы!

Предлагаем в аренду уютное коммерческое помещение площадью 39 кв. м — отличный вариант для открытия студии красоты или специализированного маникюрного салона. Оптимальная площадь: достаточно места для размещения 1–2 рабочих мест, зоны ожидания и хранения материалов. Общий вход: удобство для клиентов и экономия на обустройстве отдельного входа. Удачное расположение: высокая проходимость, близость к остановкам общественного транспорта и жилым кварталам. Готовность к ремонту: помещение сдаётся «под отделку» — вы сможете создать дизайн, полностью соответствующий концепции вашего салона. Гибкие условия аренды: обсуждаем индивидуальные условия для надёжных арендаторов.