Продажа бизнес-центра «Тексамо» в центре Москвы. 1 100 м² на 4-х этажах. Адрес: Россия, Москва, 1-й Вышеславцев переулок, 6. Первая линия домов, прямой выезд на Сущевский Вал, 50 м до ТТК. Объект: Помещение свободной планировки (смешанная) с чистовой отделкой, расположенное на 4-м этаже исторического особняка. Ключевые характеристики: · Площадь: 1 100 кв.м. · Стоимость: 10 000 000 USD (включая НДС). · Форма сделки: ДКП. · Налогообложение: С НДС. Инфраструктура и технические параметры: · Здание построено в 1917 г., капитально реконструировано в 2007 г. (замена перекрытий, кровли, восстановление фасада). · Высота потолков: 3,5 м. · Электроснабжение: 80 кВт. · Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: сплит-системы. · Безопасность: круглосуточный доступ, охрана, видеонаблюдение, система пожаротушения. Локация и транспорт: · Метро Марьина Роща — 10 минут пешком. · Наземная парковка для посетителей и арендаторов — 15 машиномест. Преимущества: Отдельный вход, статусное здание, развитая инфраструктура района. Идеально под штаб-квартиру компании или сдачу в аренду. Лифта нет. Высокие потолки и отсутствие лифтовой шахты позволяют перепланировать этаж без ограничений. Для организации просмотра звоните.

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Действующий арендный бизнес. ПСН 1 этаж с отделкой на набережной Новикова-Прибоя Характеристики помещения:Назначение: Свободное назначение (ПСН). Идеально под офис, медицинский или образовательный центр, салон красоты, шоу-рум. Этажность: 1 этаж. Входы: Два отдельных входа (позволяет разделить потоки посетителей или организовать два разных бизнеса в одном здании). Большие окна на обе стороны здания обеспечивают отличную естественную освещенность и панорамный вид. Мощность: 6 кВт. Планировка и состояние: планировка кабинетная, 4 кабинета в чистовой отделке Оборудованная кухня. Санузел. Финансовая модель (Арендный бизнес):Объект уже генерирует доход и имеет действующего арендатора. Понятная юнит-экономика и окупаемость. Новый владелец получает готовый денежный поток с первого дня владения без необходимости поиска жильцов и простоя площадей. Возможен просмотр финансовых показателей и договора аренды по запросу. Преимущества для покупателя:Готовый бизнес «под ключ» — не требует дополнительных вложений в ремонт. Престижная локация с высоким потенциалом роста стоимости актива. Универсальность планировки позволяет адаптировать пространство под любые задачи нового владельца. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о показе!

ПРОДАЖА Офис 87 кв.м Продажа 25.230 000 млн.рублей Аренда Аренда 298 500

Продажа коммерческого помещения с дизайнерским ремонтом в ЖК "LIFE Варшавская"! Идеальная инвестиция: готовый бизнес или арендный доход в престижном районе! Представляем вашему вниманию уникальное двухуровневое коммерческое помещение площадью 67,3 м² (1 этаж – 44,5 м², антресоль – 19,1 м²) в современном жилом комплексе "LIFE Варшавская". Это не просто помещение, а готовое решение для вашего бизнеса или стабильного арендного дохода! Локация, которая работает на вас:Высокий пешеходный трафик: Помещение расположено на первом этаже жилого дома, рядом с центральным пешеходным бульваром, который является проходной зоной от метро. Престижный район: Современный жилой комплекс "LIFE Варшавская" находится в активно развивающемся районе с богатой инфраструктурой и высокой плотностью населения. Отличная транспортная доступность: Всего 10 минут пешком до станции метро Варшавская – гарантия легкого доступа для ваших клиентов и сотрудников. Преимущества помещения:Дизайнерский ремонт: Помещение полностью готово к эксплуатации, выполнен стильный дизайнерский ремонт, что позволит вам сразу начать работу или сдавать его в аренду без дополнительных вложений. Эффектные витринные окна: Привлекают внимание и обеспечивают отличную естественную освещенность. Высокие потолки: Высота потолков 6,3 метра создает ощущение простора и открывает широкие возможности для реализации самых смелых дизайн-проектов. Мощное электроснабжение: Электрическая мощность 50 кВт идеально подходит для любого типа коммерческой деятельности. Два уровня: Продуманное двухуровневое пространство позволяет эффективно зонировать помещение и максимизировать его полезную площадь. Доходность и перспективы развития: Это помещение – отличная инвестиция для тех, кто ценит комфорт, безопасность и перспективы развития. Благодаря выгодному расположению в современном ЖК с высоким трафиком и готовому ремонту, вы обеспечите себе стабильный доход от аренды или успешное развитие собственного бизнеса. Не упустите возможность приобрести актив, который будет приносить прибыль уже сегодня! Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

ИНВЕСТИЦИЯ В СТАБИЛЬНОСТЬ И СТАТУС. ЦЕНТР МОСКВЫ. Предлагается к продаже уникальное отдельно стоящее здание площадью 862,3 кв.м на 3 этажах + цоколь по адресу: ул. Плющиха, д. 9, стр. 2. Это не просто офисные метры. Это ваш личный актив в одном из самых престижных и спокойных районов столицы — Хамовниках. Идеально подходит для размещения headquarters компании, частной клиники, образовательного центра, бутик-отеля или представительской резиденции. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ВЫБОР ПРОФЕССИОНАЛОВ: ПРЕМИАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ: 6 минут пешком до м. «Смоленская» и м. «Киевская». Рядом Смоленский и Зубовский бульвары, Ростовская набережная. Тихая, зеленая улица в окружении дипломатических миссий и исторической застройки. Развитая инфраструктура: рестораны, банки, аптеки, кинотеатры — всё в шаговой доступности. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И СВОБОДА ДЕЙСТВИЙ: В собственности одного юридического лица с 2000 года. НЕ является памятником культурного наследия! Это дает вам полную свободу для реконструкции, изменения планировок и адаптации под любой бизнес-формат без согласований с Мосгорнаследием. Продажа по ДКП от собственника. Прямая сделка. ЗЕМЛЯ И ПАРКИНГ — РЕДКОСТЬ ДЛЯ ЦЕНТРА: Земельный участок 422 кв.м (ВРИ: эксплуатация здания). Часть территории (117 кв.м) в долгосрочной аренде под благоустройство. Собственная охраняемая наземная парковка на 7 машиномест. В условиях центра Москвы это огромная экономия времени и денег для ваших сотрудников и клиентов. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС (ГАБ) С ПОТЕНЦИАЛОМ РОСТА: Здание полностью сдано в аренду (офисы). Текущий МАП (месячный арендный поток): 2,5 млн руб. Планировка: кабинетная, стандартная офисная отделка. Инженерия: сплит-системы, естественная вентиляция. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Цена включает возможность зачета НДС 80 млн руб. (существенное снижение налоговой нагрузки для юр. лиц). Мы не просто продаем стены. Мы предлагаем комплексное инвестиционное решение: Разработка финансовой модели: просчитаем окупаемость именно под ваш сценарий использования. Управление проектом: поможем с планировочными решениями для максимальной эффективности пространства. Подрядчики и комплектация: подберем надежные команды для ремонта. Брокеридж: возьмем на себя поиск арендаторов на долгосрочные договоры или поможем продать объект как готовый прибыльный бизнес (ГАБ) с максимальной маржой. ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: -Корпоративный офис / Headquarters. -Частная клиника / Медицинский центр. -Образовательное учреждение / Детский центр. -Ресторан / Event-пространство / Выставочный зал. -Гостиница / Апарт-отель. ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС! Запросите полную инвестиционную презентацию с расчетами доходности и планом развития актива. Организуем персональную встречу и показ объекта в удобное для вас время. Не упустите шанс приобрести автономный актив в центре Москвы с землей и парковкой. Такие предложения уходят быстро.

Коммерческое помещение площадью на 1 этаже отдельно стоящего здания. Локация — 3 минуты пешком от метро «Щёлковская». Помещение находится в зоне пешеходного и транспортного трафика, с отдельной входной группой с фасада и местами для размещения вывесок. Преимущества объекта:площадь 78,1 м²; 1 этаж ОСЗ; высота потолков 4,5 м; отдельная входная группа с фасада; свободная планировка с сеткой колонн; возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли; отличная пешеходная и транспортная доступность; формат под адаптацию для арендатора или собственного бизнеса. Объект подойдёт покупателю, который ищет коммерческое помещение у метро с большей площадью, отдельным входом, понятным трафиком и потенциалом для дальнейшей сдачи в аренду. Схема сделки — договор купли-продажи недвижимости.

Готовый арендный бизнес на 1 этаже отдельно стоящего здания. Локация — 3 минуты пешком от метро «Щёлковская». Помещение находится в зоне пешеходного и транспортного трафика, с отдельным входом с фасада и возможностью размещения вывески. Преимущества объекта:площадь 25,1 м²; 1 этаж ОСЗ; отдельная входная группа с фасада; свободная планировка; ж/б перекрытия; внутренняя отделка выполнена арендатором; возможен вытяжной воздуховод до уровня кровли; места для размещения вывесок. Арендатор — сеть цветочных магазинов «Росцвет». Формат уже функционирует, помещение не требует поиска арендатора и долгого запуска. Объект подойдёт покупателю, который ищет готовый арендный бизнес с понятным арендным потоком, действующим арендатором и ликвидной локацией у метро. МАП — 210 000 ₽. Схема сделки — ДКП.

Уникальное предложение! Продаётся многофункциональное здание, полностью готовое к использованию. Документы юридически готовы к сделке. Обременения отсутствуют. Два собственника (физ.лица). В собственности более 5 лет. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Площадь земельного участка: 1500 кв.м. Кадастровый номер: 77:09:0006010:1044 Площадь строения: 1323.9 кв.м. Кадастровый номер: 77:09:0006010:7503 В интерьере дома воплощен Альпийский стиль. Фундамент – монолитная плита 400мм на песчано-щебеночной подушке Стены - газоблоки 400*250*600 Перекрытия – железобетонные 200мм Мауэрлат на мансардном этаже из деревянного бруса 200*250 Крыша двухскатная покрыта металлочерепицей Лестница внутри дома – монолитная Отделка фасада здания выполнена из природного камня -песчаника на цокольном этаже, 2й этаж оштукатурен и окрашен краской Ceresit Входы в здание со стороны улицы: 2 входа - на цокольный этаж, 2 входа - на первый этаж В дизайне комнат воплощены альпийские мотивы: на стенах спилы натурального дерева, на стенах постеры города, в честь которого названа комната, вся мебель и декоративные элементы выполнены из дерева. Всего в доме имеется 31 комната, каждая из которых оснащена всем необходимым имуществом. Душевая/ванная с санузлом, Smart TV с высокоскоростным Wifi, сейфом с электронным замком, кондиционером. Для бизнес - встреч и переговоров прекрасно подойдут тематические зоны - lounge с камином и всем необходимым оборудованием для проведения как корпоративных мероприятий, так и семинаров и презентаций. Зал Шале со сценой и камином площадь зала 120 кв.м. является основным залом в доме, расположен на нижнем этаже и вмещает до 70 человек. Уютная крытая деревянная терраса площадью 100 кв.м. с зоной барбекю и мангалом отлично подойдёт для корпоративных мероприятий и вмещает до 70 человек. Транспортная доступность: 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе 6 км от аэропорта Шереметьево 2 км до ж/д станция Подрезково 20 мин на городском автобусе до метро Речной вокзал Технические характеристики: Электроснабжение - 15 кВт, с возможностью увеличить мощность до 70 кВт Газоснабжение центральное - 180 кВт (отопление, горячая вода) Водоснабжение - автономная система 2х3 кубов холодная + 1 куб горячая Канализация – оборудован септик на 9 кубов Система приточно-вытяжной вентиляции с подогревом и охлаждением Кондиционирование комнат Системы управления: видеонаблюдение периметра здания и внутренних помещений, электронные замки в комнатах, пожарная сигнализация, система охраны «Цезарь саттелит», ТВ провайдер, интернет, НТВ+ 100 MBS

Представляем к продаже офисное помещение площадью 69,2 кв. метра, расположенное в современном бизнес-центре "W Plaza", всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро "Тульская". Техническое оснащение для вашего комфорта и эффективности: Климат-контроль: Наслаждайтесь оптимальной температурой круглый год благодаря центральному кондиционированию и современной приточно-вытяжной вентиляции. Коммуникации: Высокоскоростные оптоволоконные линии обеспечивают бесперебойный доступ в интернет, а стабильная работа гарантируется бесперебойным электроснабжением. Безопасность: Ваша работа будет под надежной защитой: в здании установлена спринклерная противопожарная система, круглосуточное видеонаблюдение (24/7) и строгий контрольно-пропускной режим. Развитая инфраструктура для сотрудников и клиентов: В здании "W Plaza": Вам доступны торговые ряды, разнообразные рестораны и кафе, столовая для быстрого обеда, а также банкоматы и терминалы для удобства. Для сотрудников: Прямо в комплексе вы найдете салон красоты, аптеку и отделение банка. Рядом с БЦ: Насладитесь близостью Набережной Москвы-реки для прогулок и отдыха. Комплекс окружен развитыми деловыми и жилыми кварталами, обеспечивающими высокий трафик и удобство. Преимущества "W Plaza" для вашего бизнеса: Уникальное сочетание: Бизнес-центр "W Plaza" объединяет в себе исторический облик и передовые современные технологии, создавая особую атмосферу. Зона отдыха: На территории предусмотрена парковая зона, где можно отдохнуть и расслабиться в течение рабочего дня. Развитая инфраструктура: Полностью продуманная инфраструктура обеспечивает комфорт и функциональность на каждом шагу. Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи.