Продается коммерческое помещение площадью 38 квадратных метров на Ярославском шоссе. Это идеальное место для бизнеса в одном из наиболее востребованных районов города. **Преимущества:** - Удобное расположение. - Хорошая транспортная доступность. - Близость к МКАД. - Свободная парковка. - 10–15 минут пешком до станции метро ВДНХ. - Универсальность: подходит для организации пунктов выдачи Wildberries, Ozon и Яндекс Маркет, офиса нотариуса, предоставления юридических услуг, магазина автозапчастей, Fix Price и медицинских услуг. - Возможность адаптации под ваши потребности. Также рассматривается продажа помещения вместе с действующим юридическим лицом (ООО), что значительно ускорит процесс открытия бизнеса.

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. 

Продается Торгово-Административный Центр у метро ! Представляем к продаже уникальный торгово-административный центр общей площадью 18 287 кв.м. Этот объект является готовой и успешной платформой для крупного бизнеса и надежной инвестицией, расположенной в одной из самых активных локаций столицы. Ключевые преимущества и характеристики: Превосходное Местоположение: Высочайший пешеходный трафик: Более 10 000 человек в день, обеспечивающий постоянный поток потенциальных клиентов. Идеальная транспортная доступность: Центр расположен всего в 10 метрах от станции метро,что гарантирует максимальную привлекательность для арендаторов и посетителей. Близость к крупным магистралям: Удобный доступ к Ленинградскому и Головинскому шоссе, а также к МКАД (7 км) и ТТК (9,4 км) обеспечивает легкую логистику и доступность для автомобилистов. Функциональная Планировка и Разнообразие Возможностей: Цокольный этаж: Размещение магазинов, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр. Первый и Третий этажи: Просторные торговые галереи, идеальные для ритейла и бутиков. Второй этаж: Отдельная зона фуд-корта, привлекающая посетителей и увеличивающая время пребывания в центре. Верхние этажи: Размещение фитнес-центров и современных офисов, что создает синергию различных видов бизнеса и обеспечивает стабильный трафик. Современные Инженерные Системы: Центр полностью оборудован всеми необходимыми центральными коммуникациями: водоснабжение, отопление, канализация, электричество. Эффективная система приточно-вытяжной вентиляции и холодоснабжения (чиллер-фанкойлы) обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Финансовые показатели и прогноз чистого дохода: 2024 г. - 265 202 455 руб., 2025 г. - 278 179 824 руб., 2026 г. - 291 179 824руб., 2027 г. - 303 038 605руб., 2028 г. - 315 677 276 руб., 2029 г. - 328 304 367 руб., 2030 г. - 341 094 004, 2031 г. - 355 094 004 руб., 2032 г. - 369 297 764 руб., 2033 г. - 384 069 675 руб. Это уникальное предложение для тех, кто ищет надежные инвестиции в высоколиквидный актив и готовую площадку для успешного бизнеса в Москве. Не упустите возможность стать владельцем современного торгово-административного центра с колоссальным потенциалом! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. УНИКАЛЬНЫЕ торговые предложения, в продаже есть эксклюзивные коммерческие объекты.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Продается Торгово-Развлекательный Комплекс в ЮВАО! Ищете актив с гарантированной доходностью и высоким потенциалом роста? Вашему вниманию предлагается уникальный, полностью развитый ТРК, который по праву считается ключевым центром притяжения в одном из самых динамичных и густонаселенных районов Юго-Восточного Административного Округа Москвы! Ключевые преимущества объекта: Масштабный комплекс: Общая площадь ТРК составляет 88 000 кв.м., из которых 57 000 кв.м. — это успешно запущенные и генерирующие стабильный арендный поток торговые площади. Доказанная эффективность: Объект демонстрирует выдающиеся показатели, принося стабильный арендный доход. Высокая заполняемость: Прогнозируемая заполняемость 98% к 2030 году подтверждает долгосрочную перспективу и привлекательность комплекса. Мощный трафик: Ежегодно ТРК посещают более 3,7 миллиона человек, обеспечивая непрерывный поток клиентов для всех арендаторов. Сильный пул арендаторов: Гордостью комплекса является портфель якорных арендаторов, который не только гарантирует высокую посещаемость, но и способствует длительному взаимодействию посетителей с торговыми точками. Стратегическое расположение: ТРК расположен в сердце ЮВАО, что обеспечивает легкую доступность и видимость, а также близость к обширной жилой застройке. Это идеальная возможность для стратегических инвесторов и девелоперов, желающих приобрести актив с подтвержденной эффективностью, мощным брендом и значительным потенциалом для дальнейшего масштабирования и оптимизации доходности. Не упустите возможность стать владельцем одного из самых перспективных ТРК столицы! Для получения эксклюзивного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Продаётся коммерческое помещение площадью 43 м² в жилом комплексе «Президент». Это идеальное место для бизнеса в центре жилого массива. **Преимущества:** - **Площадь:** 43 м²— оптимальный размер для малого бизнеса. - **Высота потолков:** 2,7 м— просторно и комфортно. - **Мощность:** 15 кВт— достаточно для оборудования любой мощности. - **Расположение:** центр жилого массива ЖК «Президент»— высокая проходимость и лояльная аудитория. - **Парковка:** удобная, бесплатная— для клиентов и курьеров. - **Вывеска:** разрешена и видна— отличная рекламная площадка. - **Коммуникации:** надёжные, современные— готово к запуску бизнеса. **Возможные форматы бизнеса:** 1. **Логистика и сервисы для жильцов:** - Пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, СДЭК, Boxberry). - Постамат + зона курьерской доставки. - Мини-прачечная самообслуживания (стирка, глажка, сушка). 2. **Сфера услуг и релакса:** - Мини-салон красоты: стрижки, маникюр, брови, уход за лицом. - Массажный кабинет / студия релаксации. - Пункт бытового обслуживания: ремонт обуви, одежды, часов. - Приём вещей в химчистку с доставкой на дом. 3. **Торговля и ежедневные нужды:** - Мини-магазин у дома: продукты, овощи-фрукты, хлеб, молочные товары. - Цветочный магазин / точка продажи комнатных растений. - Магазин бытовой химии и товаров для дома. - Кофейный киоск + мини-пекарня: кофе, булочки, сэндвичи — идеально для завтрака и обеда. 4. **Творчество и развитие:** - Арт-студия: рисование, лепка, детские мастер-классы. - Музыкальная студия: репетиции с умеренной громкостью (гитара, фортепиано, вокал). - Фотостудия: семейные и детские фотосессии с простым фоном. Помещение продаётся от собственника. Рассматриваем варианты долгосрочной аренды.

Инвестиции в премиальный ритейл. Переуступка прав на помещение 54 м² в флагманском БЦ класса «А» «ASPACE Хорошевская» от девелопера. Текст объявления: Предлагается уникальная инвестиционная возможность — приобретение торговой площади в строящемся бизнес-центре класса А «ASPACE Хорошевская» . Объект расположен в динамично развивающемся кластере Большой Сити и станет новой точкой притяжения для крупных компаний и жителей района. Ключевые параметры помещения:Площадь: 54 м² — оптимальный формат для кафе, бутика, аптеки или банковского отделения.Высота потолков: 6 метров. Это позволяет создать двусветное пространство, антресоль или эксклюзивный дизайн-проект, выделяющий ваш бизнес на фоне конкурентов .Витринное остекление: Максимальная естественная освещенность и отличная презентация вашего бренда для потока посетителей.Мощность: 22 кВт — достаточно для любого формата ритейла, включая ресторан с мощным оборудованием.Коммуникации: Готовая "мокрая точка" (подводка воды и канализации). О проекте и локации:Престижный адрес: Хорошевское шоссе, 39 — зона «Большого Сити» .Транспортная доступность: 2 минуты пешком до станций метро Хорошевская и Полежаевская. Идеальные выезды на ТТК, Звенигородское шоссе, СЗХ и М9 .Высокий трафик: Рядом жилые комплексы, а сам БЦ рассчитан на тысячи сотрудников офисов . Общая площадь здания 41 000 м², из которых 30 000 м² — офисы премиум-класса .Инфраструктура БЦ: Проект предусматривает 2000 м² ритейла, кафе, рестораны, конференц-залы и благоустроенную парковую зону . Условия:Сдача объекта: 4 квартал 2027 года .Форма сделки: Переуступка прав по Договору долевого участия (ДДУ).Цена: [Укажите вашу цену]. Это вложение в актив с ожидаемым ростом стоимости от 60% к моменту ввода в эксплуатацию . Звоните, чтобы получить полную презентацию и обсудить детали!

Элитная аренда в Башне "Империя" Москва-Сити: престиж, комфорт и успех для вашего бизнеса! Башня "Империя" – жемчужина комплекса Москва-Сити, один из самых узнаваемых небоскрёбов столицы. Здесь расположены офисы топ-компаний, дипломатические представительства и luxury-шоурумы. Мы продаем от 150 до 437 м2, на 44/46/47/48/53 этажах. Стоимость: 900 000 руб/м2 Башня "Империя" – это инвестиция в ваш успех! Захватывающий вид на весь город. Клиенты приезжают не просто на встречу – они приезжают в элиту. Расположена на первой линии Пресненской набережной в сердце Москва-Сити с панорамными видами на Москву-реку, Кремль и Воробьёвы горы.Прямая связь с инфраструктурой Сити: подземные переходы к «Город столиц» и «Афимолл Сити», рестораны, бутики, кинотеатры и меду слуги внутри башни.​Собственный причал и выход к воде, идеально для бизнеса с международными связями.​ Адрес в сердце Москва-Сити – символа современного бизнеса России. Рядом: "Башня Федерации" (Газпромбанк), "Neva Towers", ММДЦ.Арендаторы: международные корпорации, банки, IT-гиганты. Ваш бренд автоматически на одном уровне с лидерами рынка.Москва-Сити генерирует 20% ВВП Москвы – здесь бьётся пульс экономики! Парковка: 2000 мест (крытый паркинг с valet, EV-зарядки).Сервисы: фитнес-клуб с бассейном, спа, рестораны, бизнес-лаунж, конференц-залы.Охрана: 24/7. 3 минуты до метро "Деловой центр" (4 линии метро + МЦК/МЦД).Прямая связь с ТТК, Садовым кольцом и "Лахта-центром" СПб.Велодорожки, каршеринг и электросамокаты у входа. Не упустите шанс занять идеальное помещение в иконе Москвы. Организуем эксклюзивный просмотр в удобное время.

Продается коммерческое помещение в ТЦ "Прага" (ГАБ). МАП: 374 000 руб. Арендатор: Действующий ПВЗ (Договор бессрочный, действует с 2016 года) Большой трафик в ТЦ. Удобное расположение и транспортная доступность. Станции метро и D2, автобусы, маршрутки. Плотная жилая застройка в радиусе 3 км. Рядом жилые ЖК, офисы. В самом сердце густонаселенного района. Охрана, камеры, вентиляция, все коммуникации. Высокая доходность и ликвидность.

ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДЛАГАЮ --- отдельно стоящее здание свободного назначения на общей тeрритоpии c БЦ Riverdale. Бизнес-центр Riverdale - это современное здание в стиле Loft, расположенное в обособленном районе в центре Москвы на Павелецкой набережной. ХАРАКТЕРИСТИКИ: -Выдeленнaя мощнocть 30 кВт; -Высота потолков 4.2 м; -Современные инженерные системы: центральные системы вентиляции и кондиционирования; -Мокрые точкаи; -Качественная отделка. -Свободный доступ 24/7. В настоящее время располагается RD-кафе. Отлично подойдет под офис, шоу-рум, кафе. Просмотр по договоренности,ЗВОНИТЕ!!!

Продаётся 3-этажный блок площадью 5 184 м² в современном технокластере. 805 470 000 р (155 433 ₽/м²) Идеальное решение для производства, склада и сервиса с офисной частью. Комплекс расположен в 12 км от МКАД, рядом со станцией МЦД Молжаниново Характеристики помещения:Этажность: трёхэтажный блок (собственная лестница внутри).Высота потолков: 1 этаж — 9,7 м, 2 этаж — 6,25 м, 3 этаж — 6,2 м.Нагрузка на пол: 1 эт. — 5 т/м², 2 эт. — 1,5 т/м², 3 эт. — 0,8 т/м².Шаг колонн: 12×12 м — свободная планировка без внутренних перегородок.Энергообеспечение: 50 Вт/м², вводной щит в каждом юните.Коммуникации: центральное водоснабжение, канализация (хозбытовая и ливневая), воздушное отопление, приточно‑вытяжная вентиляция, АПС.Ворота: размер 4×4,35 м.Окна: пластиковые, однокамерные, 2,4×1,2 м.Отделка: без отделки (черновая), свободная планировка. Расположение и логистика:12 км от МКАД (Ленинградское шоссе).13 минут пешком до станции МЦД «Молжаниново» (25 минут до центра Москвы без пересадок).1 минута до остановки общественного транспорта до метро «Планерная», «Сходненская», «Ховрино».Выезд на Ленинградское шоссе в обе стороны и на скоростную трассу М11 Москва — Санкт-Петербург.25 минут до аэропорта «Шереметьево».Рядом ТЦ «МЕГА Химки», отели, магазины. Инфраструктура промпарка:Закрытая охраняемая территория с контролем доступа.Парковка на 107 машиномест (7 для грузовых, 100 для легковых и среднетоннажных).Собственная управляющая компания — уборка, вывоз снега, содержание мест общего пользования.Благоустроенная территория с зонами отдыха.Для грузового транспорта нет ограничений на въезд и пропусков. Юридическая информация:Земельный участок: категория — земли промышленности, виды разрешённого использования включают производство, склады (код 6.9), магазины (4.4) и др. (кроме тяжёлой и пищевой промышленности).Документы: готовы к сделке. Возможна покупка всего корпуса (17 046 м²) или всего промпарка (36 277 м²). Финансовые условия:Стоимость: 805 470 000 р. за 3-этажный блок 5 184 м².Для производственных компаний действует субсидирование процентной ставки по кредитам (финансовая поддержка от Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы) Возможны: ипотека, индивидуальные условия при покупке блока или всего корпуса. Срок сдачи комплекса — III квартал 2026 года. 14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы: • Получить подробную презентацию проекта и планировочные решения.• Получить расчеты инвестиционной окупаемости от наших консультантов.• Обсудить индивидуальные условия покупки и возможность торга.• Забронировать лот на выгодных условиях.