Продажа отдельно стоящего Административного здания в центре Москвы (1-я Тверская-Ямская) В продаже объект коммерческой недвижимости в историческом центре столицы. Отдельно стоящее здание (строение 2) и часть строения 1 общей площадью 2 367,8 м². Идеальный вариант для штаб-квартиры компании, медицинского центра, образовательного кластера или гостиничного бизнеса. Ключевые преимущества: · Локация - первая линия 1-й Тверской-Ямской, в пешей доступности от м. Маяковская (5 мин.) и м. Белорусская (7 мин.). · Расположение - отличная транспортная доступность, 1,3 км до Садового кольца, 1,5 км до Ленинградского проспекта, 4 км до ТТК. · Инфраструктура - рядом Новопушкинский и Миусский скверы, Александровский сад, Манежная и Красная площади, театры, топовые рестораны и отели. · Функциональность - гибкая планировка под любые задачи, центральное кондиционирование · Безопасность и комфорт - круглосуточная охрана, наземная парковка, отдельный вход с улицы, возможность размещения яркой вывески. Технические характеристики: · Общая площадь: 2 367,8 м² (C2 + часть C1). · Распределение площадей: Подвал (290,1 м²), 1 этаж (215,8 м²), 2 этаж (241,2 м²), мезонин/чердак (235,1 м²) + Строение 1 (1 385,6 м² — подвал, 2,3,4 этажи). · Высота потолков: 3 метра.

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Инвестиционный лот: ГАБ с потенциалом роста Продается готовый арендный бизнес (торговый комплекс) на Лобненской 14. Экономика и арендаторы Объект представляет собой «экосистему» арендаторов, дополняющих друг друга по трафику:Продуктовые якоря: Пятерочка (679 м²), ВкусВилл (685 м²). E-com гиганты: Яндекс Лавка (409 м²), Самокат, Ozon/WB. Трафик-генераторы: ВинЛаб, Горздрав, Папа Джонс. Главный плюс: У вас есть свободные 580 м² (блоки от 17 до 252 м²). Это Upside-потенциал: заполнив их, вы увеличиваете арендный поток на 20-25% и капитализацию здания на ~100 млн руб. сразу после сделки. Технические характеристики (TOP-level) Здание идеально адаптировано под требования сетевых ритейлеров:Этажность: Строго 1-й этаж (самый ликвидный формат). Планировка: Свободная, сетка колонн 12x12 м. Высота потолков: 6 метров (подходит для складского мезонина дарксторов). Электричество: 600 кВт (огромный запас мощности под производство или пекарни). Логистика: Панорамные витрины по периметру и дебаркадер для разгрузки большегрузов. Юридическая чистота и сделка Прямая продажа, здание и земля в собственности. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Объект аккредитован в Совкомбанке (партнерская программа кредитования для покупателя). Есть вариант рассрочки без переплат Операционные расходы: 260 ₽/м² в месяц 14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы:Получить подробную презентацию проекта и планировочные решения. Получить расчеты инвестиционной окупаемости от наших консультантов. Обсудить индивидуальные условия покупки и возможность торга. Забронировать лот на выгодных условиях.

ГАБ: Готoвый aрeндный бизнec c быcтpoй окупаемocтью. B cобcтвеннoсти весь второй этаж здaния. МАП 650 000 pуб. в мес. При полной загрузке МАП 1 200 000. На данный момент сдана только половина помещения. Ежегодная индексация. Выгoднoе предлoжение. Здание: Отдельно стоящее. ПСМ площадью 540м². Два отдельных входа. Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение. Электрическая мощность 120 КВт. Бесплатная парковка на 20 машин и место для разгрузки. Земельный участок под зданием в совместной аренде. Большие панорамные окна во весь фасад. Свежий и современный ремонт ресторана. Возможность установки летней веранды. Два отдельных входа с улицы. Локация: г. Москва, ул. Нижегородская, 9Г ЦАО. Первая линия Нижегородской улицы. Остановка общественного транспорта. Рядом много жилых районов. Отличный рекламный потенциал. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Также, в непосредственной близости к зданию расположен плотный жил массив с множеством детских площадок, школ и детских садов. Точки притяжения: ВкусВилл.` NiсеРriсесаfе.` Wildbеrriеs. ОZОN. Гемотест. Пятерочка. Квесты Клаустрофобия. Горздрав. Аптеки Столички. Инвестируйте в перспективный бизнес в ЦАО. Быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре, гарантия юридической прозрачности объекта.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА, КОТОРЫЙ ЦЕНИТ СВОЕ ВРЕМЯ Вы устали от объектов, которые требуют месяцев на поиск арендаторов? От активов, которые "едят" деньги вместо того, чтобы их приносить? Этот объект - исключение. ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ: ДЕНЬГИ РАБОТАЮТ С ПЕРВОГО ДНЯ Не нужно ждать, ремонтировать, искать арендаторов. Здание полностью сдано федеральным брендам (РБК, Enza Home). Вы получаете 14,6 млн руб./месяц уже в первый месяц владения. ПАРАДНАЯ ЛОКАЦИЯ ЮАО 7 минут от м. Автозаводская, выезд на ТТК. Арендаторы не уходят отсюда годами - слишком удобно для их клиентов и сотрудников. КАЧЕСТВО, КОТОРОЕ НЕ ТРЕБУЕТ ВЛОЖЕНИЙ ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ: Площадь: 6 899,8 м² Годовой доход: 175,2 млн руб. Cap Rate: 6,9% (выше рынка!) Заполненность: 100% на долгосрочной аренде Цена за м²: 366 000 руб. (с НДС) ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ (ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ ДЕТАЛИ): • Высота потолков: 3-8 м (возможность создания двухуровневых пространств) • Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией • Центральное кондиционирование • Два независимых входа (разделение потоков клиентов и сотрудников) • Витринное остекление 1-го этажа (идеально для ритейла) • Место для рекламной вывески на фасаде Круглосуточная охрана Удобный въезд/выезд Возможность монетизации (дополнительный доход) Арендаторы остаются здесь именно из-за парковки. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: • Земельный участок: 76 977 кв.м в долгосрочной аренде • ВРИ: торговля, банки, предпринимательская деятельность • Возможность выделения ЗУ под пятном застройки • Форма сделки: ДКПН (договор купли-продажи недвижимости) • Все документы готовы к сделке ️ ПОЧЕМУ ВАЖНО ДЕЙСТВОВАТЬ СЕЙЧАС: Рынок коммерческой недвижимости Москвы в 2026 году показывает тренд: Рост цен на 12-15% ежегодно Дефицит качественных офисов с парковкой Повышенный спрос на готовые арендные бизнесы Объекты с такими характеристиками появляются не чаще 2-3 раз в год. Когда вы в следующий раз увидите подобное предложение - цена будет на 20-30% выше. Подбробную информацию вышлем по запросу. Звоните, записывайтесь на просмотр!

Отдельно стоящее здание в центре 1054 м² Здание расположено внутри ТТК, рядом м. Площадь Ильича и Римская. Коммунникации и инженения:Выделенная мощность — 1 МВт, с возможностью наращивания. 4 этажа, капитальные перекрытия, отдельный вход, собственная территория. Огороженная охраняемая территория: видеонаблюдение, КПП, шлагбаум с распознаванием номеров, парковка. Локация внутри ТТК, удобный съезд Идеальное применение комплекса: Высокотехнологичные дата-центры (ЦОД) и IT-технопарки; Фармацевтические, приборостроительные или сборочные производства; Пищевые предприятия, крупные пекарни, фабрики-кухни (Dark Kitchen); Центральный офис компании со своим логистическим или сервисным центром. Возможен торг 14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы:Получить подробную презентацию проекта и планировочные решения. Получить расчеты инвестиционной окупаемости от наших консультантов. Обсудить индивидуальные условия покупки и возможность торга. Забронировать лот на выгодных условиях.

В центре Москвы продается помещение в жилом доме на 13 этаже с красивым панорамным видом из окон! Помещение под черновую отделку - свободное для творчества и полета Вашей фантазии! Окна помещения смотрят на город, вечером город утопает в световых огнях, а днем ощущаешь ритм и величие красивых домов с историческими фасадами и крышами современных домов! В помещении три изолированные комнаты, есть помещение, которое можно совместить с комнатой и сделать кухню-гостиную, есть сантехническое помещение. В помещении есть три "мокрые точки". Заведенная электрическая мощность 15 кВт, заключен договор с Мосэнергосбыт. В доме чистый ухоженный подъезд, есть консъерж. Безопасность и парковка. Внутренний двор со стороны улицы огорожен. Въезд на закрытую территорию дома через шлагбаум. Для жильцов дома во дворе имеется стоянка для автомобилей, а также в доме есть гараж. Транспортная доступность. Ближайшая станция метро Сухаревская, в 10 минутах станции метро Цветной бульвар и Трубная. Развитая инфраструктура района: сквер Цветного бульвара, Екатерининский парк с живописным прудом, театры, цирк, музеи, образовательные учреждения, кафе, рестораны, ТЦ, магазины, банки, и т.д.. Условия сделки: свободная продажа. Один взрослый собственник. Без обременений. Возможна помощь в одобрении ипотеки с особыми условиями для клиентов от Самолет Плюс и ведущих банков-партнеров! Работаем с любыми источниками финансирования(материнский капитал,военный сертификат, т.д.) Оперативный показ! Звоните!!! Воспользуйтесь уникальным предложением! Профессиональная деятельность агентства застрахована в АО "Альфа-Страхование"

Предлагается в покупку 6-ти этажный бизнес-центр Центр развития успешных проектов, общей площадью 1000 м² с гармоничной внутренней обстановкой, по адресу: ул. Кржижановского, 29, к.1, всего 15 мин от Кремля! Располагается в районе Котловка, ЮЗАО. Пешая доступность от м. Профсоюзная, Академическая, Новые Черемушки. Здание находится рядом с Нахимовским проспектом, к которому примыкают улицы Дмитрия Ульянова, Большая Черёмушкинская и Новочерёмушкинская. Стандартная офисная отделка, смешанная планировка. Ленточное остекление по всему периметру. В наличии наземная парковка (5 000 руб. в месяц за м/место). Земельный участок в долгосрочной аренде. Все помещения сданы в краткосрочную аренду по ставке 24 000 руб/год + НДС. Прекрасная инсоляция помещений в любое время года. Пространство, где хочется работать. Светло. Просторно. Удобно Расположение в одном из самых привлекательных районах Москвы - идеальное и продуманное решение для ведения бизнеса.центральная система кондиционирования централизованные коммуникации приточно-вытяжная и принудительная вентиляция доступ 24/7, контроль доступа СКУД круглосуточная охрана территории и внутренних помещений видеонаблюдение 2 пассажирских лифта система пожаротушений (спринклерная система, а также система оповещения) выделенная электрическая мощность 200 кВт высота потолков 6 м близость к основным автомагистралям оптическое волокно, надёжный интернет-провайдер. Пешком от здания — множество объектов полезной инфраструктуры: Экспострой, магазины различного профиля, кафе и рестораны, аптека. Подходит под офис, бизнес-центр, клинику, медицинский центр, общежитие, хостел, НИИ, учебное заведение, гостиницу, апарт-отель. Класс В Налоговая: 27. Тип налогообложения: С НДС. Тип сделки: ДКП. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Поможем с планом рассадки, ремонтом, мебелью. 14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи.

Предлагается в покупку 6-ти этажный бизнес-центр Центр развития успешных проектов, общей площадью 6125 м² с гармоничной внутренней обстановкой, по адресу: ул. Кржижановского, 29, к.1, всего 15 мин от Кремля! Располагается в районе Котловка, ЮЗАО. Пешая доступность от м. Профсоюзная, Академическая, Новые Черемушки. Здание находится рядом с Нахимовским проспектом, к которому примыкают улицы Дмитрия Ульянова, Большая Черёмушкинская и Новочерёмушкинская. Стандартная офисная отделка, смешанная планировка. Ленточное остекление по всему периметру. В наличии наземная парковка (5 000 руб. в месяц за м/место). Земельный участок в долгосрочной аренде. Все помещения сданы в краткосрочную аренду по ставке 24 000 руб/год + НДС. Прекрасная инсоляция помещений в любое время года. Пространство, где хочется работать. Светло. Просторно. Удобно Расположение в одном из самых привлекательных районах Москвы - идеальное и продуманное решение для ведения бизнеса.центральная система кондиционирования централизованные коммуникации приточно-вытяжная и принудительная вентиляция доступ 24/7, контроль доступа СКУД круглосуточная охрана территории и внутренних помещений видеонаблюдение 2 пассажирских лифта система пожаротушений (спринклерная система, а также система оповещения) выделенная электрическая мощность 200 кВт высота потолков 6 м близость к основным автомагистралям оптическое волокно, надёжный интернет-провайдер. Пешком от здания — множество объектов полезной инфраструктуры: Экспострой, магазины различного профиля, кафе и рестораны, аптека. Подходит под офис, бизнес-центр, клинику, медицинский центр, общежитие, хостел, НИИ, учебное заведение, гостиницу, апарт-отель. Класс В Налоговая: 27. Тип налогообложения: С НДС. Тип сделки: ДКП. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Поможем с планом рассадки, ремонтом, мебелью. 14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Запросите полную инвестиционную презентацию и коммерческое предложение. Свяжитесь с нами для персональной встречи.

Продажа коммерческих помещений у метро «Новые Черемушки» - менее 1 минуты пешком! Надежный застройщик - Московский фонд реновации жилой застройки. В продаже несколько лотов площадью 271.2 м² Объекты расположены в районе с высокой плотностью застройки и интенсивным пешеходным трафиком - более 1000 человек в час! Локация: Юго-Запад Москвы (ЮЗАО), ул. Профсоюзная, вл. 60. Менее 1 минуты пешком от станции метро «Новые Черемушки». Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура района. Характеристики и преимущества: Разноформатный вариант использования помещений. Интенсивный пешеходный трафик вдоль витрин — более 1000 человек в час. Прогнозная ежегодная индексация/инфляция не менее 7%. Окупаемость — 9 лет. Сохранность денег и доходность выше, чем на банковском депозите. Надежный застройщик — Московский фонд реновации жилой застройки. Срок завершения строительства — до 31 декабря 2026 года. Так же доступна покупка отдельными лотами. Доступные лоты: Блок №1 — 20,0 м², цена 32 400 000 ₽ Блок №2 — 45,0 м², цена 54 000 000 ₽ Блок №3 — 35,0 м², цена 43 200 000 ₽ Блок №4 — 20,0 м², цена 32 400 000 ₽ Блок №5 — 47,2 м², цена 54 000 000 ₽ Блок №6 — 50,0 м², цена 59 400 000 ₽ Блок №7 — 54,0 м², цена 62 640 000 ₽ Коммерческие условия: Схема сделки: договор долевого участия (ДДУ). Звоните, чтобы узнать подробности и забронировать свой лот!Успейте приобрести на этапе строительства по лучшей цене!