К продаже предлагается уникальное отдельно стоящее здание с земельным участком в ВАО города Москвы, в пешей доступности от метро "Перово"! Офисный центр, категории С, с собственной парковочной зоной и огороженной территорией. Общая площадь здания 1 375 кв. м., год постройки 1995, материал - кирпичное, этажей 2, подвал - отсутствует, главный (парадный) вход со стороны улицы (1-й проезд Перова поля), планировка - кабинетная (помещения от 10 до 90 кв.м.), высота потолков - более 3,0 м., на каждом этаже отдельные санузлы (на 1-м этаже с душевой кабиной), помещения для охраны (с оборудованной комнатой для хранения оружия), отдельное помещение хранилища (банковское сейфовое хранилище), на втором этаже оборудована зона отдыха с барной стойкой, столиками и мини кухней. В помещении сделан косметический ремонт, кабинеты оборудованы кондиционерами, подведены линии интернета. Земельный участок площадью 1 440 кв.м., оформлен на правах аренды (долгосрочный договор аренды с правом пролонгации). На территории оборудована парковка на 15 машиномест, система видеонаблюдения, въезд - автоматические ворота. Здание обеспечивается двумя независимыми источниками электропитания, общей мощностью 180 кВт, с возможностью увеличения мощности, центральная канализация, водоснабжение, свой автономный тепловой источник (электрический, дизельный). Ранее собственником прорабатывался вопрос реконструкции здания, имеются рабочие проекты (с возможным увеличением этажности и полезной площади). Здание возможно использовать: под офисно-деловей центр (для одной/нескольких компаний), как арендный бизнес (офисный центр, ставки в районе достаточны рентабельные и имеется активный спрос), медицинскую клинику, реабилитационный центр разной направленности, офис банка, при проведении реконструкции и как торговый/развлекательный/досуговый центр. Напротив здания расположен офисно-деловой центр, с большой парковочной зоной (возможно пользование указанной парковочной зоной), точками общепита. По границе участка начинается комплексная застройка многофункционального жилого квартала, застройка осуществляется городскими подрядчиками и крупными строительными компаниями Московского региона, что увеличивает инвестиционную привлекательность данного объекта и возможность его дальнейшего использования, для будущего покупателя/инвестора. С удовольствием ответим на все интересующие Вас вопросы, организуем показ объекта в удобное время!

Продается коммерческое помещение рядом с метро Улица Горчакова. Помещение расположено на нижнем этаже торгового центра-полуцоколь с отдельным входом с улицы (стрит-ритейл) со стороны метро и уличной парковки. Сдано в долгосрочную аренду: Вкус Вилл-арендует 290 м2, Ермолино-30 м2 и Яндекс маркет-45 м2. Отличное расположение-высокий автомобильный и пешеходный трафик, в ТЦ находится МФЦ, якорные арендаторы Пятерочка, KFC, Эльдорадо, на верхнем этаже крупный фитнесс-центр. Месячный арендный поток-1 млн. руб. Вокруг развитая, сложившаяся инфраструктура, густонаселенный жилой массив, ландшафтный парк Южное Бутово. 1 взрослый собственник, обременений для продажи нет. Готовый арендный бизнес - купи и получай арендную плату.  Данный объект Вы можете приобрести в ипотеку от ведущих банков - партнёров со сниженной ставкой по ипотечному кредиту, оформив заявку в нашем офисе. Покупая объект с компанией Самолет Плюс, Вы получаете: комфорт и безопасность, максимально выгодную ставку по ипотечному кредитованию. Все сделки агентства Самолет Плюс застрахованы. Звоните. Будем рады ответить на Ваши вопросы и оперативно показать объект.

Отличное предложение для приобретения Административное здание B+ класса, расположено в динамично развивающемся районе, в окружении нескольких парковых зон: Петровский парк, Чапаевский парк, Тимирязевский парк и Ходынское поле. Общая площадь здания 4 300 кв. метров. Высокий трафик, пешая доступность, наличие наземной парковки. РасположениеStreet-retail на первой линии2 мин. пешком от ст. м. «Аэропорт»Цокольный этаж с окном Технические характеристики помещения Свободное назначениеВысота потолков Городская парковка Коммуникации и инфраструктураКруглосуточно открытый доступНаличие отдельного входаПриточно-вытяжная вентиляцияЦентральное кондиционированиеПодключение к интернету и телефонной сети На данной территории в период с 1923 по 1926 года находился «Центральный аэродром имени М. Фрунзе» — первый московский аэропорт. В основу названия и архитектурной концепции проекта легла ассоциация, прочно связанная с авиацией. Дышать. Идея легкости и воздушности отражена в интерьерах — элегантность, лаконичность и плавность линий, обилие света, сдержанные светлые тона — все это ассоциируется с воздухом. Главным стилеобразующим элементом и «изюминкой» является отделка медными панелями, от которых отражаются солнечные лучи и наполняют пространство отблесками света.

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. 

Продается офисное помещение 114 квм., два входа, 1 мокрая точка, 7 эт./12 эт., 15 квт (предварительно, при желании можно согласовать больше). Ширина оконных проемов 2.6 м., красивый вид, на пр. Жукова. БЦ TALLER высокотехнологичный деловой кластер в сердце Павелецкого района Москвы. Проект стал первым за 14 лет офисным пространством класса А в данной локации, что сделало его уникальным как в целях покупки для ведения бизнеса, так и для инвестиций. Удобная транспортная доступность делового центра обеспечена близостью к Садовому кольцу (1,2 км), станции метро Павелецкая и Павелецкому ж/д вокзалу, откуда легко добраться до международного аэропорта Домодедово. Архитектурное решение, разработанное бюро СПИЧ, уникально: фасад бизнес-центра TALLER украшает воссозданная по исходным чертежам краснокирпичная башня с арочным проемом, некогда венчавшая ведущее промышленное предприятие XX столетия. Элементы фасада, выполненные из фактурного клинкерного кирпича темно-красного оттенка, металла и крупноформатного стекла образуют выразительный облик TALLER, одновременно исторический и современный. Сад на седьмых этажах каждого корпуса дарит ощущение близости к природе, даже когда вы в офисе. Главный доступ сотрудников к комплексу осуществляется по парадной лестнице, с Жукова проезда. Планировочное решение объемов комплекса зонирует пространство, создавая ясные и эффективные сценарии движения сотрудников и гостей. TALLER оснащен собственным ЦОД (центром обработки данных), что обеспечивает ему статус одного из лучших деловых хабов Москвы даже для самых требовательных к IT-инфраструктуре резидентов!!! Концепция TALLER представляет новый стандарт в управлении коммерческим пространством при помощи мобильного приложения, которое позволяет комплексно удовлетворять все запросы резидентов и посетителей делового центра. Пространство моментально узнает вас и пропустит внутрь, при помощи индикации оно подскажет направление, а настенные экраны в холлах и лифтовых кабинах покажут нужную вам информацию.

Предлагается в покупку нежилое помещение, склад общей площадью 3181.8 м2 по адресу: шоссе Энтузиастов, 2 стр. 12, рядом с северо-восточной хордой, связывающей три округа Москвы: север, восток и юго-восток, в пешей доступности от станции метро шоссе Энтузиастов. Склад располагается в офисно-складском комплексе в престижном районепервый этажпотолки от 11 до 12 мвъезд внутрь помещения для большегрузных машин и длинномеровдоступ 24/7теплый склад с антипылевыми поламисклад действующий, есть арендаторы. наземная парковка.близость к основным транспортным развязкам.шаговая доступность от метровозможность добраться без светофоров в любой район городацентральные коммуникациикруглосуточное наблюдение и охрана Помещения свободного назначения подходят для складирования, а также под производство. Общая площадь и размеры обсуждаются индивидуально. В наличии мощная электросеть — 4000 кВт, что позволяет подключать современное оборудование. Также есть городская канализация и все необходимые коммуникации, что обеспечивает комфортное и эффективное использование пространства. Идеальное решение для компаний, ищущих удобное и оснащённое помещение недалеко от транспортных магистралей. Есть возможность приобретения помещения от 800 м2 (помещение 3 на плане). Земельный участок 24115 м2 в аренде на 25 лет до 2030 года с последующей пролонгацией. Продажа с НДС. Быстрый выход на сделку. Готовы предложить юридическое оформление и сопровождение сделки. Звоните, записывайтесь на показ. Рады ответить на ваши вопросы с 9:00 до 21:00 часа.

Помещение 22,6 м² с отдельным входом и террасой — м. Красносельская Адрес: Верхняя Красносельская, 17Ас1Б Площадь: 22,6 м² + выход на террасу Возможность объединить с соседним помещение 35,9 м² Этаж/вход: 1 этаж, отдельный вход Цена: 17 550 000 ₽ Продаётся компактное коммерческое помещение в 5 минутах от метро Красносельская. Формат с собственным входом и доступом на эксплуатируемую террасу — редкость для объектов такой площади. Подойдёт под услуги, небольшую кофейню, шоурум, офис или как инвестиция. Преимущества:Улица, высокая проходимостьТерраса — дополнительный функционал и ценностьУниверсальный формат под коммерциюГотово к запуску без серьёзных вложений Инвестиционная часть:Средняя аренда: ≈ 95 000 ₽/месДоходность: ~6,5% годовых с потенциалом роста Тел.: +7 (999) 979-11-27

Офис 18.8 м² с готовым арендным потоком — 5 мин. от м. Красносельская Адрес: Москва, Верхняя Красносельская, 17Ас1Б Площадь: 18.8 м² Формат: кабинет / open space Этаж: 1 Предлагается к продаже компактный офис в бизнес-центре рядом с метро Красносельская — локация с устойчивым спросом на аренду. Помещение с ремонтом, полностью готово к эксплуатации: идеально для собственного использования или как инвестиционный актив с доходностью выше депозитов. Особенности:Готовый офис — свежий ремонт, большие окна, удобная планировкаДо метро Красносельская 5 минут,Юридический адрес в ИФНС №8 — востребовано среди малого бизнесаУправляемые эксплуатационные расходыОфисный этаж с переговорной для резидентовМАП: ≈ 80 000 р. Стоимость 9 000 000 р. Подходящий вариант для: — юр. или физ. лиц, которым нужен свой стабильный офис — инвесторов, ищущих компактный ликвидный актив в МСК — компаний с регистрацией в ИФНС №8 Телефон для связи: +7 (999) 979-11-27

Адрес: Москва, Верхняя Красносельская, 17Ас1Б Площадь: 29,2 м² Этаж: 1 Стоимость: 15 500 000 ₽ Арендатор: Федеральное государственное учреждение MAП: 125 000 ₽ Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в деловой локации у м. Красносельская. Помещение 29,2 м² с действующим долгосрочным арендатором — федеральное госучреждение, что обеспечивает высокий уровень надёжности и минимальные риски для инвестора. Ключевые преимущества объекта:Статусный арендатор — федеральное государственное учреждениеАрендный договор действует — арендатор стабильно платитПлощадь 29,2 м² — оптимальный формат для ликвидности на вторичкеСтрого офисная функция — низкий оборот арендаторов, предсказуемостьЗдание в 5 минутах пешком от метро, уверенный спрос на аренду Финансовые показатели:MAП: 125 000 ₽/месГодовой арендный поток: 1 500 000 ₽Доходность: ~9,7% годовых до налогообложенияПотенциал индексации аренды за счёт надёжного сегмента арендатора Телефон для связи: +7 (999) 979-11-27

В современном многофункциональном комплексе, предлагается помещение в качестве готового арендного бизнеса. Объект расположен в Басманном районе. Оптимальная концепция предусматривает размещение всех необходимых элементов для профессиональной деятельности и шопинга в едином пространстве. Будущее принадлежит многоформатным объектам недвижимости, обеспечивающим эффективное использование временного ресурса и формирующим уникальный жизненный уклад. Современный комплекс включает продуманное совмещение офисных, коммерческих и логистических зон, способствующих удобству и экономии времени пользователей здания. Доходность 10% в год. Данное предложение является отличным решением для тех, кто хотел бы иметь пассивный доход, диверсифицировав свои денежные средства. Обращайтесь по указанному телефону, отвечу на все сопутствующие вопросы.