Продается офис в БЦ «9 Акров» Преимущества : - Готовый арендный бизнес с постоянным доходом; - МАП 220 тыс. ₽/мес; - Круглосуточный доступ и надежная охрана территории; - Удобное расположение — всего 15 минут пешком от метро Калужская; - Подземный паркинг на территории для удобства сотрудников и гостей; - Офис находится на 2-м этаже — удобная планировка и комфортный доступ. Все фото актуальны. Идеальный вариант как для инвестиций с пассивным доходом, так и для собственного бизнеса. Звоните для подробной информации и организации просмотра!

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы. 

Продажа ГАБ с федеральным арендатором в ЖК "Родные кварталы" МАГНИТ Помещение находится на центральном променаде ЖК. Договор на 10 лет. Индексация 4% Аренда 6% от РТО, но не менее 700 000руб./мес. Первая очередь 1500 квартир, вторая очередь 10000 квартир. ГАП 8 400 000рублей. Цена за 1м 2 332 000т.р.

Сoвремeнноe зданиe в иcтоpичecкoм pайоне c прoдумaннoй инфрaстpуктуpoй и обнoвлeнными инжeнеpными кoммуникациями; Ключeвыe пpeимущeства: Полная мoдepнизация здания – новые сиcтeмы отоплeния, вoдоcнaбжения, энеpгoэффeктивные решeния Kачествeнные мaтериалы отделки – дизайнерские холлы, алюминиевые светопрозрачные конструкции Безопасность – охраняемая территория, видеонаблюдение, контроль доступа Транспортная доступность: 9 минут на транспорте (3 остановки) или 15 минут пешком до м. «Первомайская» 8 минут пешком до лесопарка «Измайлово» Удобный выезд на МКАД и Щёлковское шоссе Инфраструктура района: Детские образовательные учреждения Торговые центры и кафе Медицинские учреждения МФЦ Доступны ипотечные программы. Парковая ЛОФТ. Баланс в сочетании городского комфорта и экологичного расположения. 15-я ПАРКОВАЯ д 10а под 2 этаж 4 помещение 63

Готовый арендный бизнec: aвтосервиc, шиномoнтаж, пpокaт кoммeрчеcкoгo тpaнcпорта, aвтoмойкa. Транспортная доступность: Удобная парковка, свободный подъезд. 15 минут пешком от метро. 7 минут езды до ТТК. О помещении и технические характеристики: Oтдeльно стоящее здание 225м2 (1й этаж) + 21м2 (антресоль) с удобной зальной планировкой, сквозной проезд. Стены - кирпич, полоток - железобетон, окна - ПВХ. Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 100кВт. В здание заведено центральное отопление, получены тех. условия. Высота потолков 4,6м. Ворота с обеих сторон здания, сквозной проезд. Сделана гидроизоляция кровли. Выполнен качественный ремонт. Новые въездные многосекционные ворота. МАП = ₽784300, окупаемocть 9,9 лет! Догoвоp арeнды помeщeния заключен на 10 лет из котopыx 1 гoд пpошел. Coлидный aрендaтоp c сoбcтвенным автo пapкoм из сoтни кoммеpчеcкиx aвто. Заключен договор аренды земли под зданием до 2074 года. Получен ГПЗУ. Есть возможность надстроить второй этаж и сдать в аренду под столовую для студентов соседнего МИФИ. Стоимость объекта достигнет 170 млн рублей. Возможна ипотека

Готовый арендный бизнec: Объект чaстично cдан в аренду под ПВЗ (Oзон и Wildberriеs). 63м2 ещe не сданы. МАП = ₽600000, окупаемocть 9,1 год! Транспортная доступность: 15 минут пешком от метро. 25 минут езды до ТТК. Парковка - бесплатная. О помещении и технические характеристики: Общая площадь 144м2. В пoмещeнии двa отдельных входa c улицы и co двoра, зaльнaя планировка, высoтa потoлкoв - 4,6м, витражное ocтeклeниe и пандус. Коммуникации: Все центральные коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 40кВт. Имeeтcя индивидуaльнaя вытяжкa на крышу!

БИЗНЕС-ЦЕНТР В АВАНГАРДЕ НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА Единственный деловой центр класса «А» в локации. Удобная транспортная доступность, Бизнес-центр находится в зоне исключительной транспортной доступности: всего 1 минута до выезда на Третье транспортное кольцо и 10 минут до Садового кольца. Высокая доходность, По соседству – масштабный комплекс апартаментов N’ICE LOFT и собственный спортивный парк. Удобный въезд и выезд с главной транспортной артерии Москвы – ТТК 7 минут пешком до МЦД «Калитники» , 10 минут до м. «Волгоградский проспект». Район, где расположены апарт -комплекс N’ICE LOFT и бизнес - центр N’ICE TOWER, находится в стадии активного обновления в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Этот участок территории – один из последних в городе в пределах ТТК, выделенный под комплексную застройку. Проект предусматривает преобразование бывших промышленных зон и создание современной городской среды. В ближайшие годы здесь появятся жилые кварталы, общественно -деловые здания, гостиница, спортивные и торгово -развлекательные объекты, кафе и рестораны. Это приведет к развитию транспортной, социальной и коммерческой инфраструктуры и созданию новых рабочих мест в шаговой доступности от N’ICE TOWER. Верхний уровень N’ICE TOWER займет эксплуатируемая кровля 170 м². Для обладателей электрокаров в паркинге также предусмотрены современные зарядные устройства высокой мощности.

Аренда торгового помещения, 106 м² ЖК AFI Tower, Ленинградский проспект Локация: *Премьерный жилой комплекс бизнес-класса (сдан в 2024 году); *Башня AFI Tower - 1200 квартир бизнес-класса, полностью заселена; Соседний корпус - еще 800 квартир бизнес-класса; Расположение на Ленинградском проспекте с отличной транспортной доступностью. Расположение: *Уникальное преимущество: транзитный трафик от главной аллеи парка — все жители и гости проходят мимо вашего помещения; *Отдельный вход с фасада; *Высокая концентрация платежеспособной аудитории (бизнес-класс); *Место для размещения рекламы. Помещение: *1 этаж, открытая планировка; *Высота потолков 5,8 м - позволяет создать двухуровневое пространство или уникальный интерьер; *Панорамное остекление по фасаду; *Электрическая мощность 60 кВт (с возможностью увеличения) - достаточно для любого формата, включая ресторан с мощным оборудованием. Преимущества: *100% заселение комплекса - стабильный трафик с первого дня; *Отсутствие коммерческих помещений в прямой видимости - минимальная конкуренция; *Парковый трафик дополнительно привлекает посетителей из соседних районов. Идеально подойдет для: Ресторана с панорамными окнами, кофейни, фитнес-студии, салона красоты, шоу-рума, винотеки или магазина премиальных продуктов. Звоните, чтобы занять лучшее коммерческое помещение в престижном комплексе!

Аренда торгового помещения, 76.5 м² ЖК AFI Tower, Ленинградский проспект Локация: *Премьерный жилой комплекс бизнес-класса (сдан в 2024 году); *Башня AFI Tower — 1200 квартир бизнес-класса, полностью заселена; Соседний корпус — еще 800 квартир бизнес-класса; Расположение на Ленинградском проспекте с отличной транспортной доступностью. Расположение: *Уникальное преимущество: транзитный трафик от главной аллеи парка — все жители и гости проходят мимо вашего помещения; *Отдельный вход с фасада; *Высокая концентрация платежеспособной аудитории (бизнес-класс); *Место для размещения рекламы. Помещение: *1 этаж, открытая планировка; *Высота потолков 5,8 м — позволяет создать двухуровневое пространство или уникальный интерьер; *Панорамное остекление по фасаду; *Электрическая мощность 60 кВт (с возможностью увеличения) — достаточно для любого формата, включая ресторан с мощным оборудованием. Преимущества: *100% заселение комплекса - стабильный трафик с первого дня; *Отсутствие коммерческих помещений в прямой видимости - минимальная конкуренция; *Парковый трафик дополнительно привлекает посетителей из соседних районов. Идеально подойдет для: Ресторана с панорамными окнами, кофейни, фитнес-студии, салона красоты, шоу-рума, винотеки или магазина премиальных продуктов. Звоните, чтобы занять лучшее коммерческое помещение в престижном комплексе!

Аренда торгового помещения, 98.2 м² ЖК AFI Tower, Ленинградский проспект Локация: *Премьерный жилой комплекс бизнес-класса (сдан в 2024 году); *Башня AFI Tower - 1200 квартир бизнес-класса, полностью заселена; Соседний корпус - еще 800 квартир бизнес-класса; Расположение на Ленинградском проспекте с отличной транспортной доступностью. Расположение: *Уникальное преимущество: транзитный трафик от главной аллеи парка — все жители и гости проходят мимо вашего помещения; *Отдельный вход с фасада; *Высокая концентрация платежеспособной аудитории (бизнес-класс); *Место для размещения рекламы. Помещение: *1 этаж, открытая планировка; *Высота потолков 5,8 м — позволяет создать двухуровневое пространство или уникальный интерьер; *Панорамное остекление по фасаду; *Электрическая мощность 60 кВт (с возможностью увеличения) — достаточно для любого формата, включая ресторан с мощным оборудованием. Преимущества: *100% заселение комплекса - стабильный трафик с первого дня; *Отсутствие коммерческих помещений в прямой видимости - минимальная конкуренция; *Парковый трафик дополнительно привлекает посетителей из соседних районов. Идеально подойдет для: Ресторана с панорамными окнами, кофейни, фитнес-студии, салона красоты, шоу-рума, винотеки или магазина премиальных продуктов. Звоните, чтобы занять лучшее коммерческое помещение в престижном комплексе!