Продаются ликвидные квадратные метры в самом сердце деловой и культурной жизни Москвы. Уникальная локация у подножия Останкинской телебашни, соседство с ВДНХ и безупречный уровень самого здания. Идеальный формат как для открытия собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду с высокой капитализацией. ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ЛУЧШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ СЕГОДНЯ? Золотой стандарт площади. 47,5 м² — самый востребованный формат на рынке. Легко снять под офис IT-компании, шоурум, студию красоты или представительство бренда. Локация-магнит. Район Останкинского телецентра генерирует постоянный пешеходный и автомобильный трафик. Деловые встречи, туристы, резиденты — ваши клиенты всегда рядом. Готовая премиальная среда. Вам не нужно думать об обустройстве входа и холла. Общие зоны (МОПы) выполнены с дизайнерским ремонтом от студии из Дубая. На 1 этаже уже работают: лаунж-зона, кофейня и конференц-зал. Высокая ликвидность. Объекты на 1-х этажах в пешей доступности от метро и МЦД уходят с рынка быстрее всего. ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ДЛЯ СВОЕГО БИЗНЕСА? Статусный адрес: ул. Академика Королёва, 13с1. Ваш офис будут легко находить партнеры и клиенты. Воздух и простор: Потолки 3,2 метра. Никакого эффекта «давилки», только премиальное ощущение пространства. Инженерия: Приточно-вытяжная вентиляция, современная система безопасности. Сервис 5 звезд: Доступ в офис 24/7, ежедневный клининг общих зон, охрана. Комфорт для сотрудников и гостей: Инфраструктура 1 этажа (кофейня, лаунж, переговорные) закрывает все бытовые вопросы. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Этаж: 1 (первая линия / высокий трафик) • Площадь: 47,5 м² • Потолки: 3,2 м • Цена: 16 625 000 ₽ • Отделка: Дизайнерский ремонт МОПов, помещение готово к финишной отделке под ваш бренд-бук. • Парковка: Собственная территория + городская парковка вдоль улицы. Предусмотрена зона для разгрузки/погрузки. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ (Без пробок и стресса): ‍️ МЦД Останкино: 700 метров (8-10 мин пешком) Метро ВДНХ: 1,7 км (12 мин пешком или 3 мин на транспорте) ТТК: 3 км (8 мин на автомобиле) Наземный транспорт: Остановки «Аргунская улица» и «Экскурсионный корпус телебашни» в шаговой доступности. Удобный въезд как с севера, так и из центра. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Подходит под любой вид бизнеса. Возможна покупка в ипотеку (поможем с одобрением на выгодных условиях). Звоните прямо сейчас! Объекты такого формата и локации разбирают быстро. Забронируйте время для персонального просмотра, чтобы своими глазами оценить масштаб, виды на телебашню и уровень здания. Напишите в сообщения Авито, и я отправлю вам подробную презентацию, планировку и расчет окупаемости для инвестора! Добавьте объявление в избранное ️, чтобы не потерять лучшую коммерцию этого месяца!

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Продается светлый, уютный, готовый к работе офис у метро Нагатинская — оптимальное решение для малого бизнеса, которому важны расположение, готовность к эксплуатации и прозрачные условия сделки. Помещение идеально подготовлено для быстрого запуска деятельности без дополнительных вложений в ремонт. Вся мебель остается, полностью готова к эксплуатации. На каждом этаже сан узел. Парковка за шлагбаумом на территории. Локация — ул. Нагатинская, г. Москва. Пешая доступность метро: Нагатинская — 5 минут пешком, Верхние Котлы — 15 минут, Нагорная — 15 минут. Такое расположение обеспечивает высокий пешеходный трафик в рабочие часы, удобный доступ для сотрудников и клиентов, а также хорошую транспортную доступность по автомобилю — рядом основные магистрали, подъезд и разгрузка удобны, а наличие наземной парковки снимает проблему парковки для владельцев и деловых гостей. Вечером и по выходным пешеходный поток умеренный, что обеспечивает спокойную рабочую атмосферу при сохранении удобства доступа. По параметрам и площади помещение оптимально подходит для: персонального или небольшого офиса (юрист, бухгалтер, агент по недвижимости, финансовый консультант), кабинета для переговоров и приема клиентов, представительства компании, небольшого IT-офиса или сервисного центра с клиентской зоной. Благодаря евроремонту и 8 кВт электричества можно также размещать оборудование для административной работы и организовать комфортное рабочее место для 1–3 сотрудников. Формат не предполагает крупного розничного потока, поэтому лучше подходит под услуги, консультации, административную и представительскую деятельность. Преимущества: компактный и полностью готовый к эксплуатации офис в шаговой доступности от метро Нагатинская; прозрачная единоразовая покупка — нет арендных рисков; низкие эксплуатационные расходы и адекватная электрическая мощность; наличие парковки и удобный автомобильный подъезд; экономия времени и средств — не требует вложений в ремонт; выгодная цена для Москвы с оперативным выходом на клиентов благодаря близости станции метро. Готовы оперативно показать объект и обсудить условия сделки. Звоните или оставляйте заявку прямо сейчас — выгодная покупка коммерческой площади рядом с метро Нагатинская не будет ждать долго.

Продается ГАБ (готовый арендный бизнес)- Элитный офис в центре Москвы в Бизнес центре «Сады Пекина» с действующими долгосрочными арендаторами, полностью мебелированный. Бизнес центр Сады Пекина прилегающей территории легендарной гостиницей Пекин, c премиальным расположением на ул. Большая Садовая, в сочетании со статусом «городского оазиса» включает эксплуатируемые зеленые террасы на крыше и современный ландшафтный дизайн объект представляет собой два 13- этажных монолитных корпуса. В стилобатной части здания расположены кафе и рестораны, салоны и клиники. Месторасположение- наилучшее для делового центра с точки зрения и транспортной доступности: всего в 5 минутах пешком от метро «Маяковская», в 200 метрах от Садового кольца, за 15 минут можно дойти до Белорусского вокзала, за несколько минут- до Патриарших прудов, сада Эрмитаж, театра имени Моссовета и Сатиры и знаменитый Музей Булгакова (нехорошая квартира). Один взрослый собственник- физ. лицо, быстрый выход на сделку. Имеются парковочные места 5 штук ( в стоимость не включены).

Продается помещение свободного назначения Помещение - 110 м2 - Помещение сквозное - Основной вход со двора, запасной в сторону офисного здания - Есть мокрая точка - Установлена сигнализация пожарной безопасности и wifi - Есть складское помещение На данный момент в помещении никого нет, ранее был ВВ и магазинчик Арома Вкус. Можно убрать стену и вновь объединить помещение Локация - Объект расположен в многоэтажном жилом доме, рядом большое количество жилых домов, и офисное здание - До МКАДа в пределах 10-ти минут на машине - Рядом остановки общественного транспорта, до метро Саларьево около 15-ти минут на автобусе, до метро Румянцево около 20-25-ти минут на автобусе или пешком, до D4 Новопеределкино около 15-ти минут - Удобный подъезд к самому помещению, имеется запасной вход для удобной разгрузки - Под боком располагается частный сектор - Объект на территории ЖК "Позитив" - Рядом находятся магазины Магнит, Перекресток, WB, стоматологическая клиника и Центр развития ребенка Продажа осуществляется от ИП Можно приобрести отдельными частями 70, 30 и 10 метров

Продаются офисные помещения в формате «Готовый Арендный Бизнес» (ГАБ) в самом сердце Москвы! Адрес: Орликов переулок, 3с1 (ЦАО) Транспортная доступность: 3-4 минуты пешком до м. Красные Ворота. 10 минут до пл. Трех вокзалов и м. Комсомольская. Выезд на ТТК за 7 минут. Вашему вниманию предлагаются два помещения площадью 41.3кв/м, из двух ликвидных помещений на 4-м этаже административного здания. Идеально подходят как для пассивного инвестора, так и для размещения собственного бизнеса. ЛОТЫ В ПРОДАЖЕ: 20.1 м² (Идеально под кабинет юриста, IT-специалиста, шоурум одежды или интернет-магазин). и : 21.2 м² (Отлично подойдет для студии красоты, танцев/пластики, небольшого офиса компании или медицинского кабинета). Возможна продажа как по отдельности, так и вместе (41.3 м²) с объединением в единое пространство. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ УСЛОВИЯ (ГАБ): Мы продаем не просто метры, а работающий актив с предсказуемым денежным потоком! Гарантированная доходность: от 10% годовых (без учета ежегодной индексации и роста стоимости самого актива). Прогноз арендной ставки: от 73 000 руб./м² в год. Коридор роста: +30% к ставке в перспективе 1-3 лет. Срок договора аренды: до 10 лет (долгосрочная стабильность). Форма сделки: Прямая продажа по ДКП. Оперативный выход на сделку. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: • Высота потолков 4.2 метра! — редкость для ЦАО, дает ощущение воздуха и простора (возможность организации антресоли). • Современная отделка: во всех помещениях выполнен новый чистовой ремонт, выведены все коммуникации, установлено кондиционирование. • Автономность: каждый блок имеет отдельный вход из общего коридора. • Инфраструктура этажа: доступ к выделенным санузлам (раздельные М/Ж), кухне и переговорным комнатам. • Безопасность и доступ: пропускная система, круглосуточный доступ 24/7. • Парковка: стихийная/городская на улице перед зданием. СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ: Мы предоставляем полный цикл поддержки: — Финансовый и налоговый консалтинг. — Полное юридическое сопровождение ДКП. — Эксклюзивная экспертная поддержка и страховые инструменты. — Выезд нотариуса в удобную для вас локацию. Звоните или пишите в чат прямо сейчас! Запишу на просмотр, рассчитаю индивидуальную инвест-декларацию и покажу, как этот актив будет работать на ваш капитал.

Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее здание общей площадью 9 455 м2. Расположение объекта обеспечивает исключительную транспортную доступность, метро в шаговой доступности, выезд на ТТК занимает 1-2 минуты. Быстрый выезд на Садовое кольцо и Варшавское шоссе. Идеальная логистика для бизнеса любого формата. С учетом расположения, здание подойдет под компании среднего бизнеса - IT-стартапы на стадии роста, производственные фирмы, торговые компании, региональные офисы федеральных сетей, под штаб квартиру большой компании, инвесторам под реконструкцию в класс В+, Медицинский центр. Прекрасная возможность получить современное функциональное пространство. Отдельный вход, собственная парковка на 40 мест. благоустроенная территория. Район с развитой инфраструктурой, близость к метро. Это идеальный вариант для компаний, ценящих время и комфорт своих клиентов. Электричество - 750 кВт. Наличие собственного концертного зала общей площадью 300 м2, с высотой потолков 9.5 метров. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. На первом этаже есть помещение под бассейн. По вопросам звоните.

ВЫГОДНЕЕ ЧЕМ КВАРТИРА! Окупаемость 9 лет, что в 2 раза выгоднее квартиры! Уважаемые предприниматели! Обратите внимание на перспективный инвест! В вашей собственности может оказаться предприятие с 20-летней историей вместе с одноэтажным зданием-пристроем к жилому дому площадью 96,6 кв.м. Пристрой находится в густонаселенном районе (это старый московский район) всего в 10 минутах ходьбы от метро Преображенская площадь. Рядом два больших новых ЖК. Здание находится на пересечении улиц Просторная и Малая Черкизовская. По Малой Черкизовской многочисленные жители спального района идут к метро и к остановке общественного транспорта. Проходимость рядом со зданием по улице Просторной -- 250 человек в час (это в будни), 360 человек в час (это в праздники и час пик). Тип помещения встроенно-пристроенный, поскольку его часть находится внутри жилого здания. Жилой дом не включен в списки подлежащих реновации. Аналогов на рынке Москвы нет вообще. Два больших производственных помещения 26,3 кв.м., 25,9, есть складское помещение 13,7 кв.м. Есть помещение, приспособленное под жилье: кухня 6,8 кв.м., жилая комната 11,2 кв.м., два санузла, умывальная комната и отдельно душевая комната. Сдача в аренду в этом районе стоит 4 тысячи рублей за квадратный метр. Помещение использовалось под ремонт обуви, есть исправное оборудование. Также есть панели с крючками (использовались, когда там размещался магазин хозтоваров) и стеллажи на складе. Все это остается. Можно использовать помещение как предприятие общепита, центр оказания бытовых услуг, прачечную, химчистку, салон красоты, а можно сделать из него мини-торговый центр. Очень не хватает в этом районе стоматологии, мини-медицинского центра, фитнесса, кабинета косметологических услуг, магазина хозяйственно-строительных товаров. Чем платить хозяевам огромные средства за аренду, лучше сами станьте хозяином готового предприятия без долгов (есть опытный бухгалтер на аутсорсинге), и здания, ежемесячные платежи по ипотеке гораздо меньше арендных. Документы и у предприятия, и у здания в полном порядке, есть грамотное юридическое сопровождение.

Вашему вниманию предлагается прекрасное ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ у станции метро Окружная! Удачное месторасположение, первая линия, первый этаж, витринное остекление, два отдельных входа (с фасада вдоль пешеходной зоны и дороги, и со двора). Высокий автомобильный и пешеходный трафик, три минуты пешком от станции метро Окружная (станции МЦК, МЦД, Аэроэкспресс). Рядом остановка общественного транспорта, широкие рекламные возможности. Во дворе и у самого здания всегда в наличии парковочные места. Открытая планировка, возможность зонирования и использования с учетом двух отельных входов, отдельный обустроенный санузел. В помещении выполнен качественный ремонт (есть большая антресоль для хранения), заведены дополнительные мощности по электричеству (сделан расчет для использования под пекарню или кафе, дополнительные закладные под мокрые точки и расширение мощности электричества). Дополнительная информация, проекты, строительная документация по запросу. На сегодня используется арендатором под кофейню (на коротком договоре), имеется возможность смены арендатора! Прозрачная история владения (ИП УСН)! Оперативный показ!

**ПРЕДЛОЖЕНИЕ, КОТОРОЕ НЕЛЬЗЯ УПУСТИТЬ!** **Продается помещение свободного назначения (ПСН) в активно развивающемся районе!** Это идеальное место для вашего бизнеса, расположенное на первом этаже жилого дома. Район демонстрирует постоянный рост и наполнение, окруженный множеством новых жилых проектов, что гарантирует стабильный поток клиентов. **Особенности помещения:** *   **Высокие потолки:** 5.7 метра, позволяющие организовать антресоль и значительно увеличить полезную площадь. *   **Панорамные окна:** Четыре окна, два из которых (панорамные) выходят прямо на оживленную улицу с высоким пешеходным трафиком. *   **Гибкие возможности:** Возможность увеличения электрической мощности (кВт). *   **Готовые коммуникации:** Проведена мокрая точка. *   **Идеально для любого бизнеса:** Подойдет под общепит, цветочный бутик, магазин, салон красоты, офис, образовательный центр и многое другое! **Преимущества локации:** *   **Развитая инфраструктура:** В шаговой доступности расположены школа и детский сад (напротив), супермаркеты, а также станция метро. *   **Отличная транспортная доступность:** Удобные транспортные развязки обеспечивают отсутствие пробок даже в час пик. *   **Перспективный район:** Идеальное место для старта или расширения бизнеса благодаря динамичному развитию города и активному строительству жилых комплексов. **Дополнительные преимущества:** *   На сегодняшний день ведутся переговоры с потенциальными арендаторами, что подтверждает высокую инвестиционную привлекательность объекта. *   Доступно видео с подробным описанием локации как снаружи, так и со двора. Не упустите возможность стать владельцем коммерческой недвижимости в одном из самых перспективных районов! Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!