ПРОДАЕТСЯ УНИКАЛЬНЫЙ ПОЛУЭТАЖ В БЦ OPUS КЛАССА A Локация: Дербеневская набережная, 1 (Павелецкий деловой район) Площадь: 690,6 кв.м (8 этаж из 13) Цена: 374 995 000 руб. (543 000 руб./кв.м) ЭКОНОМИЯ 54,5 МЛН РУБ. по сравнению с прайсом застройщика PIONEER! (дисконт 12,7% — дешевле любого лота в экспозиции) ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: -ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МОСКВЫ-РЕКИ -Панорамный вид на набережную и реку -Остекление на 3 стороны (юг, запад, север) -8-й видовой этаж — высота с панорамой, комфортный доступ БИЗНЕС-ЦЕНТР КЛАССА A ОТ PIONEER -Ввод в эксплуатацию: 2026 год -Потолки 3,8 м, шаг колонн 8,4 м -Лобби 482 м² с семиметровыми потолками -175 машиномест в паркинге ПАВЕЛЕЦКИЙ ДЕЛОВОЙ РАЙОН 2-й по величине офисный кластер Москвы после Москва-Сити Вакансия в классе A — всего 5,4% (дефицит предложения!) 1 минута до набережной пешком 3 минуты до Садового кольца ГОТОВОЕ ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ: ~100 рабочих мест 2 кабинета руководства Переговорная на 12 человек Кухня-столовая Ресепшн Единая входная группа из лифтового холла СОСТОЯНИЕ: Shell & Core (в бетоне, готов к отделке под ваш бренд) ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: ЦЕНА НИЖЕ РЫНКА НА 12,7% У застройщика аналогичные лоты: от 605 500 до 662 600 руб./кв.м Вы экономите от 22,9 до 54,5 млн руб.! ВОЗМОЖНОСТИ: Для собственного офиса: фиксация расходов вместо аренды Для инвестора: сдача в аренду по ставке до 90 000 руб./кв.м/год Окупаемость: 8,7 лет IRR: 18-21% с учетом переоценки актива ПОЧЕМУ ЦЕНА НИЖЕ? Продавец — частный инвестор, вошедший в проект на раннем этапе. Выход из актива по портфельным причинам, а не из-за качества объекта. Это ваша возможность купить видовые метры по цене ниже любого лота в прайсе застройщика! ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Продавец: частный инвестор Высокая степень готовности к сделке Срок выхода на сделку: до 30 дней Кому идеально подойдет: -IT-компании, -юридические и консалтинговые фирмы, -медицинские клиники, -представительства крупных холдингов, -девелоперы или инвесторы (помещение ликвидно, легко делится на блоки от 100 кв.м). Звоните или пишите в сообщения прямо сейчас! Отправлю подробную презентацию, планировку и видео-обзор помещения. Организуем показ в удобное время, включая вечерний просмотр для оценки видовых характеристик на закате.

Мойка самообслуживания 5 боксов Работает 24/7 Зимой в том числе. Зимой месячная выручка выше. Все работает. Нареканий нет. Все в аренде, аренда на 10 лет с автоматической пролонгацией Находимся мы на территории БЦ. Договор аренды с ними. Окупаемость 2,5-3 года.

Предлагается для продажи отдельно прилегающее здание пo адресу: улица Сергея Радонежского дом 29-31 стр 4 , ЦАO, Таганский, г.Mоcква. Здание находиться в уникальном месте, в культурно -исторической жизни столицы. является объектом культурного наследия построено в 1880-е гг. Технические параметры: - Общая площадь - 60м2; - Высота потолков- 3 метра первый этаж - Этажность - 2 этажа; - 1вход; -Выделенная мощность по электричеству составляет 7-8 кВт - Собственная парковка , дорога к парковке заезд отдельным входом, возможность размещения вывeски на фасаде. Помещение находится в двух минутах ходьбы от станций метро Площадь Ильича, Римская,Серп и Молот . Характеризуется интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Объект расположен в нежилом доме.Помещение с чистовой отделкой. Помещение можно использовать под: Коммерция, Свободное назначение, Аптека, Арендный бизнес!

Здание с ремонтом! Отдельно стоящее здание в районе Ростокино, Инспекция ФНС России № 16. До м. Ботанический сад - 15 мин. пешком, заезд с Ярославского ш. и СВХ, рядом школы и детские сады, развитая инфраструктура обжитой район. Здание - кирпичное, перекрытия - бетонные, коммуникации - центральные. Есть своя огороженная территория (10 соток) за зданием под парковку (на 15+ авто) или склад. Здание после реконструкции: новые фасады, коммуникации, окна, перегородки, крыша, вентиляция и кондиционирование! Потолки - 3 м. Мощность 200 кВт., при необходимости можно увеличить. Не КРТ!!! Продажа от ЮЛ без НДС. Торг и условия обсуждаются при просмотре! Звоните!

Помещение 245 кв.м. в 2 уровня в современном доме 2014 года постройки. На данный момент оборудован мини-отель, но помещение идеально подойдет под офис, шоу рум или магазин. 195 кв.м. на 1 уровне и 50 кв.м. на 2ом. Ремонту 10 лет, но поддерживается в хорошем состоянии. Собственник - ФЛ. Звоните!

Готовый офис в камерном бизнес-центре на Ленинском проспекте. Расположен на 2 этаже 22-х этажного здания. Панорамные окна, потолки 3,6 м, современная инженерия и ремонт — пространство можно использовать без дополнительных вложений. Сам бизнес-центр — часть гостиничного комплекса: рестораны, кафе, SPA, фитнес и гостиничная инфраструктура находятся рядом. Удобный выезд на Ленинский и Вернадский проспекты, в пешей доступности метро «Тропарёво» и «Юго-Западная». Подходит для собственного офиса или сдачи в аренду. Возможна покупка с мебелью — в зависимости от конкретного лота. Площадь: 56.8 м² Цена: 15 606 000 ₽

️️️Запускаем продажи первой очереди форматных офисных помещений на Орликове пер., д. 3 ️️️ г. Москва, м. Красные ворота, Орликов переулок, 3, стр.1 Офис 411 - отличный вариант для юридического адреса 3 минуты пешком до м. Красные ворота Офисы с новым ремонтом и новым ремонтом всего этажа 4 этаж в БЦ Бесплатная переговорная, зона кафе К зданию относится налоговая №8 Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Кондиционер в каждом офис

Продажа коммерческого помещения на 1 этаже в ЖК «Скандинавия» — идеальная точка для вашего бизнеса! Ищете место, которое будет приносить прибыль с первого дня? Продается коммерческое помещение на 1 этаже в одном из самых динамичных и густонаселенных комплексов Новой Москвы — ЖК «Скандинавия». Угловое помещение с панорамным остеклением гарантирует максимальную видимость с любого ракурса. Благодаря свободному планировочному решению и высокому пешеходному трафику, площадка идеально подходит под самые востребованные форматы: Уютная пекарня или кофейня, Пункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет — стабильный ежедневный поток клиентов) Салон красоты, барбершоп, клиника или парикмахерская (высокий спрос на бьюти-и медицинские услуги в шаговой доступности), Зоосалон / груминг (в современном ЖК любят питомцев и готовы заботиться о них рядом с домом). Аптека, продуктовый магазин или детский развивающий центр и т.п. Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Бонус для покупателя: Одобрение ипотеки на данный объект — абсолютно бесплатно! Не упустите шанс занять топовое место в развивающемся районе. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и лично оценить потенциал этой локации!

Предлагаем к продаже просторное и функциональное помещение в одном из престижнейших районов Москвы — Тверском муниципальном округе. Ключевые параметры объекта: Этаж: 1 — лёгкий доступ для клиентов и сотрудников. Вход: презентабельный отдельный вход с крыльцом — создаёт солидное впечатление и удобен для посетителей. Общая площадь: 64 кв. м. Планировка и оснащение: 3 отдельных кабинета — обеспечивают приватность и комфортную работу персонала; зона ожидания/ресепшен — удобное место для приёма клиентов; санузел — всё необходимое в одном месте; возможность размещения вывески — повысит узнаваемость вашего бренда; установка почтового ящика для корреспонденции — организованный документооборот. Техническое оснащение: 3‑фазное электричество с выделенной мощностью 15 кВт ; система кондиционирования воздуха; приточная вентиляция . Назначение: Помещение свободного назначения — подойдёт для: офиса любой компании; салона красоты или косметологического кабинета; медицинского центра или стоматологии; шоу‑рума или демонстрационного зала; студии дизайна, фотостудии и т. д. Локация и транспортная доступность: 5–7 минут пешком до станции метро «Менделеевская» — удобный доступ для сотрудников и клиентов; столовая и продуктовые магазины в пешей доступности; доступ во двор через шлагбаум. Почему стоит купить именно сейчас? Цены в центре Москвы стабильно растут – покупка сегодня гарантирует рост капитала через 2–3 года. Помещение с отдельным входом и готовой отделкой – дефицитный товар, такие объекты быстро уходят. __________________________________________________________________________________ Запишитесь на просмотр Убедитесь в преимуществах лично! Покажем помещение в удобное для вас время, ответим на все вопросы по документам.

В бизнес-парке «Останкино» предлагается к приобретению целый офисный этаж площадью 1 735 кв. м — редкий формат для современного рынка офисной недвижимости класса А. Пятый этаж. Панорамное остекление по периметру. Много света, воздуха и ощущения масштаба. Здесь город становится частью интерьера, а естественный свет сопровождает рабочий день от первых встреч до вечерних переговоров. Помещение передается в состоянии shell&core, сохраняя главное преимущество — свободу создать пространство без чужих решений и компромиссов. Именно таким, каким его видит будущий собственник. Штаб-кварира крупной компании. Представительский корпоративный офис. Или инвестиционный актив, способный привлечь сильного арендатора и сохранить свою ценность на годы вперед. Целый этаж — это не только про площадь. Это про независимость. Про возможность сформировать собственную среду, в которой архитектура, планировка и атмосфера работают на развитие бизнеса и комфорт людей. Сегодня это пространство открыто для любых сценариев. Завтра здесь может появиться новая корпоративная история, успешный инвестиционный проект или адрес компании, определяющей будущее своей отрасли. 1 735 квадратных метров возможностей в одном из самых современных деловых проектов Москвы.