Продается функциональное отдельно стоящее административное здание в тихом районе у Измайловского парка. Отличный вариант для собственного бизнеса или инвестиций. Здание полностью готово к эксплуатации. Локация и транспорт: · 20 минут пешком до ст. м. «Первомайская». · Быстрый выезд на МКАД и Щелковское шоссе. · Развитая инфраструктура: рядом Пятерочка, остановки транспорта, жилой массив. Характеристики объекта: · Общая площадь: 2 265 кв.м. (4 этажа). · Земельный участок: 725 кв.м. в долгосрочной аренде до 2033 года. · Парковка: стихийная на 25–30 машиномест перед фасадом. · Планировка: коридорно-кабинетная, качественный офисный ремонт. · Конструктив: 3 отдельных входа/выхода, 2 четырехмаршевые лестницы. Техническое оснащение (под ключ): · Центральное отопление, вода, канализация (хоз-бытовая и ливневая). · Двойной ввод электричества, мощность 150 кВт (с возможностью увеличения). · Оптоволокно нескольких операторов. · Спринклерная система пожаротушения, противопожарная сигнализация. · Кондиционирование в кабинетах (сплит-системы). · Видеонаблюдение по периметру и внутри, пропускная система, круглосуточная охрана. Идеально подойдет под офис крупной компании, гостиницу, учебный центр (курсы) или медицинскую клинику. В настоящее время 90 % помещений сданы в краткосрочную аренду на 11 месяцев Условия: Продажа от юридического лица (ООО на УСН 6%). Все документы готовы к сделке.

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Продажа усадьбы 450 М² в Хамовниках Эксклюзивный двухуровневый особняк площадью 450 м² с высотой потолков до 5 метров, расположенный на пересечении знаковых улиц в сердце Хамовников. Восстановленный лучшими реставраторами Москвы, объект носит статус памятника культурного наследия регионального значения. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Уникальный формат: Отдельно стоящее здание с собственной верандой-оранжереей и уютным садом. Полная автономия и приватность в центре мегаполиса. Архитектурное наследие: Деревянный кругляк из лиственницы, ручная лепнина, пилястры, исторические своды Монье в цоколе и аутентичная голландская печь. Высота и свет: 5-метровые потолки первого этажа (идеально для просторных залов) и 3,8 метра в цоколе (для комфортной административной зоны). Лучшая видимость: Первая линия улицы Бурденко, напротив Счётной палаты, с отличным обзором с Садового кольца. Премиальное окружение: Соседство с легендарными бизнес-кварталами («КраснаяРоза», «Московский Шёлк»), посольствами и элитными жилыми комплексами. ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ: Первый этаж (Open space) — идеальная площадка для мероприятий, презентаций коллекций или шоурумов. Цокольный этаж с отдельным входом позволяет организовать приватные переговорные, кабинеты или зоны приема, разделяя потоки гостей и сотрудников. Дома с садом в центре Москвы можно пересчитать по пальцам. Объект культурного наследия не теряет ценности со временем, являясь «трофейным» активом, который можно передавать по наследству. Ваш офис или ресторан автоматически получает уровень премиум-класса благодаря исторической аутентичности и статусному адресу. Звоните сейчас, чтобы согласовать приватный показ!

ПРОДАЖА ПЕРВОГО ЭТАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ В МИТИНО Площадь — 840,7 м². Собственная асфальтированная территория — 3877 м². Ввод в эксплуатацию — 2026 год. Первый этаж представляет собой готовое проектное решение для размещения многопрофильного автосервисного центра с фокусом на детейлинг, мойку бизнес- и премиум-класса, а также сопутствующие сервисы. Район Митино находится в активной фазе жилой застройки комфорт- и бизнес-сегмента, что формирует устойчивый платежеспособный спрос на качественные автомобильные услуги. Предложение такого уровня в локации отсутствует. КОНФИГУРАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ4 моечных бокса (под бесконтактную мойку и химическую очистку) 1 сухой бокс на лицевой части фасада вдоль ул. Барышиха (под керамозащиту, оклейку пленкой, полировку) Крытый наземный паркинг на 11 машиномест с возможностью установки подъемника Технические помещения, зоны работы и отдыха персонала, санузлы общего пользования Предусмотрены отдельные входы со всех сторон здания, что позволяет гибко разделить клиентские и технические потоки. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИФасад — керамическая плитка Остекление — алюминиевые рамы, прозрачное и эмалированное стекло Панорамные окна в пол, высокие потолки Чистовая отделка всех зон общего пользования выполнена Приточно-вытяжная вентиляция с вентмашинами на кровле Система оповещения и пожаротушения Электроснабжение — 150 кВт (с возможностью увеличения) ТЕРРИТОРИЯ Асфальтированное покрытие с фрагментами тротуарной плитки, размеченные парковочные места на 30 автомобилей для посетителей, фонарное освещение. Высокая просматриваемость участка и фасада обеспечивает эффективное размещение вывесок и рекламных конструкций. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ После ввода объекта в эксплуатацию возможны согласования по утеплению фасада и монтажу открытой наземной парковки в задней части здания для увеличения полезной площади. По запросу предоставляется полная презентация проекта. Показ помещений согласовывается в удобное для вас время.

Помещение свободного назначения на Юго-Западе Москвы Прекрасная локация по логистике: пересечение проспекта Вернадского и Ленинского проспекта. Первая линия. Площадь 3.900 метров Высота потолков от 4 до 6 метров Эл мощность 200 кВт с возможностью увеличения ВРИ 4.7 Парковка: ведутся перереговоры о выделении парковки перед помещением, территория будет огорожена шлагбаумом. Цоколь, без окон, находится на уровне земли (стилобат) Есть долгосрочный арендатор, по договору аренды оплачивает 4.5 млн в месяц + счетчики. Арендатора можно оставить, купить помещение как ГАБ, а можно выселить, на задатке готовы это прописать обязательным условием выхода на основную сделку. Подходит под множество видов деятельности: спорт, бани, автодетейлинг, автосервис, торговля, пищевое производство/цех, компьютерный клуб, оптово-розничные магазины, даркстор, склады и тд Стоимость 350 млн (89 т.руб/м2) Схема сделки: ДКП, собственник ИП на УСН.

УСАДЬБА 450 М² В ХАМОВНИКАХ: ТРОФЕЙНЫЙ АКТИВ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ОБЪЕКТ: Эксклюзивный двухуровневый особняк площадью 450 м² с высотой потолков до 5 метров, расположенный на пересечении знаковых улиц в сердце Хамовников. Восстановленный лучшими реставраторами Москвы, объект носит статус памятника культурного наследия регионального значения. Идеальное пространство для:Штаб-квартиры и представительского офиса Концептуального ресторана высокой кухни Галереи искусств, модного дома или бутика luxury-класса Премиальной медицинской клиники или издательства КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Уникальный формат: Отдельно стоящее здание с собственной верандой-оранжереей и уютным садом. Полная автономия и приватность в центре мегаполиса. Архитектурное наследие: Деревянный кругляк из лиственницы, ручная лепнина, пилястры, исторические своды Монье в цоколе и аутентичная голландская печь. Высота и свет: 5-метровые потолки первого этажа (идеально для просторных залов) и 3,8 метра в цоколе (для комфортной административной зоны). Лучшая видимость: Первая линия улицы Бурденко, напротив Счётной палаты, с отличным обзором с Садового кольца. Премиальное окружение: Соседство с легендарными бизнес-кварталами («Красная Роза», «Московский Шёлк»), посольствами и элитными жилыми комплексами. ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ: Первый этаж (Open space) — идеальная площадка для мероприятий, презентаций коллекций или шоурумов. Цокольный этаж с отдельным входом позволяет организовать приватные переговорные, кабинеты или зоны приема, разделяя потоки гостей и сотрудников. ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ:Редчайшее предложение: Дома с садом в центре Москвы можно пересчитать по пальцам. Инвестиционная привлекательность: Объект культурного наследия не теряет ценности со временем, являясь «трофейным» активом, который можно передавать по наследству. Готовый бизнес-имидж: Ваш офис или ресторан автоматически получает уровень премиум-класса благодаря исторической аутентичности и статусному адресу. Такие объекты покидают рынок мгновенно. Успейте зафиксировать уникальное предложение! Звоните сейчас, чтобы согласовать приватный показ!

ШИКАРНАЯ студия в 50 метрах от М. КОНЬКОВО!!! Предлагается на продажу коммерческое помещение 28 кв. метров в ЮЗАО по адресу: Москва, ул. Профсоюзная д. 113 корпус 1, подъезд 1 Ближайшая станция метро - м. Коньково (50 метров) Помещение находится в густонаселенном жилом массиве с удобной транспортной доступностью. В шаговой доступности автобусные остановки, магазины, торговые центры, парки , площадки для отдыха, школы, поликлиника, социальные учреждения. Технические характеристики: Общая площадь - 28м², одна комната 11,7 кв. м, кухня 8,4 кв. м, раздельный санузел, душевая, встроенный шкаф в прихожей. В квартире выполнен качественный ремонт, установлена встроенная кухня, завезена бытовая техника, установлен кондиционер. Стоимость: 8 999 999рублей МАП: 60 000 рублей / ГАП: 750 000 рублей. Данное коммерческое помещение идеально подойдёт для открытия: - студии красоты, , студии дизайна ногтей и визажа, массажного кабинета, кабинета психологической помощи. - учебных центров, курсов дополнительного образования, кадровых агентств, - консультационных офисов, юридических и финансовых организаций. ▌ Ваш шанс начать успешный бизнес прямо сейчас! Купив это помещение, вы получите уникальную возможность реализовать свою мечту в успешное развитие предпринимательской деятельности. Посмотреть можно в любое удобное для вас время, документы готовы к сделке. Ждем своего покупателя!

Продается помещение площадью 23,3 м2 в жк “Деснаречье”, Новая Москва. Это предложение с высоким потенциалом! Лучшее время для покупки – прямо сейчас! Ключевые параметры: - отдельный вход; - свободная планировка; - высокие потолки – 5 м (позволяют сделать интересные варианты планировок с антресолью); - коммуникации; - в перспективе открытие метро «Десна» (в 900 м) Документы: - 1 собственник; - без обременений; - свободная продажа. Инфраструктура: ЖК «Деснаречье» - проект концепции «15-минутный город», что предполагает наличие всей необходимой инфраструктуры в жк (магазины, школы, детские сады, поликлиника, фитнес и много другое). Жилой комплекс находится в окружении лесов и парков. Рядом протекают реки Десна и Незнайка. Транспорт: Удобные выезды на Калужское шоссе (в 750 м) и МКАД; 20 минут на транспорте до ст. м. Ольховая, Теплый Стан. Звоните, предложение пока актуально! Не забудьте добавить в избранное

Офис продажа 55.7 метров

Офисное пространство на Ленинском проспекте 158 — ваш новый центр успеха! Продажа или Аренда: Ваше решение, наша престижная локация! Представляем уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости: офисное помещение площадью 86.3 квадратных метров по адресу Ленинский проспект, 158. Это не просто квадратные метры, это инвестиция в ваше будущее, идеальное место для развития и процветания вашего бизнеса! Почему именно Ленинский проспект, 158? Престижный адрес: Ленинский проспект — одна из ключевых магистралей города, известная своей деловой активностью и высоким статусом. Ваш адрес будет говорить сам за себя, подчеркивая солидность и надежность вашей компании. Идеальная транспортная доступность: Отличное расположение обеспечивает легкий доступ как для ваших сотрудников, так и для клиентов. Развитая сеть общественного транспорта и удобные подъездные пути сделают ваше офисное пространство легкодоступным. Развитая инфраструктура: В непосредственной близости расположены банки, рестораны, кафе, магазины и другие объекты инфраструктуры, что создаст комфортные условия для работы и отдыха. Офис, готовый к вашим победам: Просторные 86.3 м²: Оптимальная площадь позволяет грамотно зонировать пространство под индивидуальные нужды: от опен-спейса до отдельных кабинетов и переговорных. Здесь достаточно места для роста вашей команды. Гибкие условия: Мы предлагаем варианты как для покупки, так и для долгосрочной аренды, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящее решение для ваших бизнес-целей и стратегии. Высокий потенциал: Это помещение идеально подходит для IT-компаний, консалтинговых агентств, представительств, креативных студий или любого бизнеса, который ценит комфорт, доступность и престиж. Не упустите свой шанс! Создайте идеальные условия для роста и развития вашего бизнеса в одном из самых востребованных районов города. Забудьте о компромиссах — выберите Ленинский проспект, 158! Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Ваш новый успешный офис ждет вас!