Условия приобретения:Площадь: 4580 м² (1 этаж, без подвала). Общая стоимость: 550 000 000 руб. (БЕЗ НДС). Стоимость за метр: 120 000 руб./м² (БЕЗ НДС). Прямой ДКПН. Объект полностью готов к продаже. Возможна рассрочка от собственника на год без переплат Идеально подойдет под:легкую промышленность технопарк распределительный склад e-com, фулфилмент ПСН Технические характеристики:Идеальная логистика разгрузки «в пол» прямо в цех Высота потолков от 4,5 до 6 метров Надежная несущая сетка колонн 6х6 м. Электрическая мощность: 1000 кВт. Свой периметр на 42 машиномест Заведены абсолютно все центральные инженерные системы. 14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы:Получить подробную презентацию проекта и планировочные решения. Получить расчеты инвестиционной окупаемости от наших консультантов. Обсудить индивидуальные условия покупки и возможность торга. Забронировать лот на выгодных условиях.

Помещение складского назначения, расположенное на цокольном этаже жилого дома, расположенное по адресу: Алтуфьевское шоссе, д. 97. Общая площадь 220,4 м2. Электричество до 23 кВт с возможностью увеличения. Дом расположен в 5 минутах от станции метро Алтуфьево. Большой жилой массив в пешей доступности от объекта пешеходный и автомобильный трафик, парковка рядом с объектом. Прямая продажа от юр. лица, отсутствуют какие-либо обременения. Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас! Рады будем ответить на все ваши вопросы.

Условия приобретения:Площадь: 494 м² (1 этаж, без подвала). Общая стоимость: 64 200 000 руб. (БЕЗ НДС). Стоимость за метр: 130 000 руб./м² (БЕЗ НДС). Прямой ДКПН. Объект полностью готов к продаже. Возможна рассрочка от собственника на год без переплат Идеально подойдет под: легкое производство, автотехцентр, типография распределительный склад e-com, фулфилмент ПСН Технические характеристики: Кирпичное здание с капитальными железобетонными перекрытиями Никаких лестниц и лифтов - вся площадь на первом этаже Идеальная логистика разгрузки «в пол» прямо в цех Потолок 3,7 метра Электрическая мощность: 50 кВт. Свой периметр на 8 машиномест Есть возможность докупить прилегающий земельный участок по ставке 3 000 000 руб. за сотку. 14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы:Получить подробную презентацию проекта и планировочные решения. Получить расчеты инвестиционной окупаемости от наших консультантов. Обсудить индивидуальные условия покупки и возможность торга. Забронировать лот на выгодных условиях.

Продается торговое помещение у м. Селигерская (менее 1 мин. пешком), на Дмитровском шоссе! Свободная планировка, Фасадный вход! Объект расположен на интенсивном пешеходном трафике, непосредственно у выхода из метро! Локация: Северный административный округ Менее 1 минуты пешком от станции метро «Селигерская». Отличная пешеходная и транспортная доступность для ваших клиентов и сотрудников. Район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Отдельный презентабельный вход с фасада здания, большие витрины. Планировка: свободная, что позволяет легко адаптировать пространство под любой формат бизнеса. Помещения предлагаются на первом этаже жилого дома. В наличии лоты площадью 24,0 м², 27,0 м² и 56,9 м². Цены: 32 500 000 - 60 000 000 рублей. Срок ввода в эксплуатацию: 4 квартал 2027 года. Прогнозная ежегодная индексация недвижимости — не менее 7%. Окупаемость — 7,7 лет. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН). Звоните, чтобы узнать подробности!

Продажа отдельно стоящего Административного здания в центре Москвы строение 2 и часть строения 1 общей площадью 2 367,8 м². Ключевые преимущества: Локация - первая линия 1-й Тверской-Ямской, в пешей доступности от м. Маяковская (5 мин.) и м. Белорусская (7 мин.). Транспортная доступность - отличное расположение, сильнейший транспортный узел Москвы, кольцевая и радиальная линии метро, МЦД, Аэроэкспресс в Шереметьево, Ленинградский проспект, Садовое кольцо в радиусе 1.5 км. Инфраструктура - рядом Белорусский бизнес-кластер, исторический центр, скверы, театры, рестораны. Функциональность - гибкая планировка, центральное кондиционирование Безопасность и комфорт - доступ 24/7, круглосуточная охрана, наземная парковка, отдельный вход, возможность размещения вывески. Технические характеристики: Общая площадь строения 2 и части строения 1 составляет 2 367,8 м². Планировка кабинетная. Высота потолков: 3 метра.

Инвестиционный лот: ГАБ с потенциалом роста Продается готовый арендный бизнес (торговый комплекс) на Лобненской 14. Экономика и арендаторы Объект представляет собой «экосистему» арендаторов, дополняющих друг друга по трафику:Продуктовые якоря: Пятерочка (679 м²), ВкусВилл (685 м²). E-com гиганты: Яндекс Лавка (409 м²), Самокат, Ozon/WB. Трафик-генераторы: ВинЛаб, Горздрав, Папа Джонс. Главный плюс: У вас есть свободные 580 м² (блоки от 17 до 252 м²). Это Upside-потенциал: заполнив их, вы увеличиваете арендный поток на 20-25% и капитализацию здания на ~100 млн руб. сразу после сделки. Технические характеристики (TOP-level) Здание идеально адаптировано под требования сетевых ритейлеров:Этажность: Строго 1-й этаж (самый ликвидный формат). Планировка: Свободная, сетка колонн 12x12 м. Высота потолков: 6 метров (подходит для складского мезонина дарксторов). Электричество: 600 кВт (огромный запас мощности под производство или пекарни). Логистика: Панорамные витрины по периметру и дебаркадер для разгрузки большегрузов. Юридическая чистота и сделка Прямая продажа, здание и земля в собственности. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ. Объект аккредитован в Совкомбанке (партнерская программа кредитования для покупателя). Есть вариант рассрочки без переплат Операционные расходы: 260 ₽/м² в месяц 14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы:Получить подробную презентацию проекта и планировочные решения. Получить расчеты инвестиционной окупаемости от наших консультантов. Обсудить индивидуальные условия покупки и возможность торга. Забронировать лот на выгодных условиях.

ГАБ: Готoвый aрeндный бизнec c быcтpoй окупаемocтью. B cобcтвеннoсти весь второй этаж здaния. МАП 650 000 pуб. в мес. При полной загрузке МАП 1 200 000. На данный момент сдана только половина помещения. Ежегодная индексация. Выгoднoе предлoжение. Здание: Отдельно стоящее. ПСМ площадью 540м². Два отдельных входа. Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение. Электрическая мощность 120 КВт. Бесплатная парковка на 20 машин и место для разгрузки. Земельный участок под зданием в совместной аренде. Большие панорамные окна во весь фасад. Свежий и современный ремонт ресторана. Возможность установки летней веранды. Два отдельных входа с улицы. Локация: г. Москва, ул. Нижегородская, 9Г ЦАО. Первая линия Нижегородской улицы. Остановка общественного транспорта. Рядом много жилых районов. Отличный рекламный потенциал. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Также, в непосредственной близости к зданию расположен плотный жил массив с множеством детских площадок, школ и детских садов. Точки притяжения: ВкусВилл.` NiсеРriсесаfе.` Wildbеrriеs. ОZОN. Гемотест. Пятерочка. Квесты Клаустрофобия. Горздрав. Аптеки Столички. Инвестируйте в перспективный бизнес в ЦАО. Быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре, гарантия юридической прозрачности объекта.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА, КОТОРЫЙ ЦЕНИТ СВОЕ ВРЕМЯ Вы устали от объектов, которые требуют месяцев на поиск арендаторов? От активов, которые "едят" деньги вместо того, чтобы их приносить? Этот объект - исключение. ПОЧЕМУ ЭТОТ АКТИВ СТОИТ ВАШЕГО ВНИМАНИЯ: ДЕНЬГИ РАБОТАЮТ С ПЕРВОГО ДНЯ Не нужно ждать, ремонтировать, искать арендаторов. Здание полностью сдано федеральным брендам (РБК, Enza Home). Вы получаете 14,6 млн руб./месяц уже в первый месяц владения. ПАРАДНАЯ ЛОКАЦИЯ ЮАО 7 минут от м. Автозаводская, выезд на ТТК. Арендаторы не уходят отсюда годами - слишком удобно для их клиентов и сотрудников. КАЧЕСТВО, КОТОРОЕ НЕ ТРЕБУЕТ ВЛОЖЕНИЙ ЦИФРЫ, КОТОРЫЕ ГОВОРЯТ САМИ ЗА СЕБЯ: Площадь: 6 899,8 м² Годовой доход: 175,2 млн руб. Cap Rate: 6,9% (выше рынка!) Заполненность: 100% на долгосрочной аренде Цена за м²: 366 000 руб. (с НДС) ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ (ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ ДЕТАЛИ): • Высота потолков: 3-8 м (возможность создания двухуровневых пространств) • Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией • Центральное кондиционирование • Два независимых входа (разделение потоков клиентов и сотрудников) • Витринное остекление 1-го этажа (идеально для ритейла) • Место для рекламной вывески на фасаде Круглосуточная охрана Удобный въезд/выезд Возможность монетизации (дополнительный доход) Арендаторы остаются здесь именно из-за парковки. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: • Земельный участок: 76 977 кв.м в долгосрочной аренде • ВРИ: торговля, банки, предпринимательская деятельность • Возможность выделения ЗУ под пятном застройки • Форма сделки: ДКПН (договор купли-продажи недвижимости) • Все документы готовы к сделке ️ ПОЧЕМУ ВАЖНО ДЕЙСТВОВАТЬ СЕЙЧАС: Рынок коммерческой недвижимости Москвы в 2026 году показывает тренд: Рост цен на 12-15% ежегодно Дефицит качественных офисов с парковкой Повышенный спрос на готовые арендные бизнесы Объекты с такими характеристиками появляются не чаще 2-3 раз в год. Когда вы в следующий раз увидите подобное предложение - цена будет на 20-30% выше. Подбробную информацию вышлем по запросу. Звоните, записывайтесь на просмотр!

Отдельно стоящее здание в центре 1054 м² Здание расположено внутри ТТК, рядом м. Площадь Ильича и Римская. Коммунникации и инженения:Выделенная мощность — 1 МВт, с возможностью наращивания. 4 этажа, капитальные перекрытия, отдельный вход, собственная территория. Огороженная охраняемая территория: видеонаблюдение, КПП, шлагбаум с распознаванием номеров, парковка. Локация внутри ТТК, удобный съезд Идеальное применение комплекса: Высокотехнологичные дата-центры (ЦОД) и IT-технопарки; Фармацевтические, приборостроительные или сборочные производства; Пищевые предприятия, крупные пекарни, фабрики-кухни (Dark Kitchen); Центральный офис компании со своим логистическим или сервисным центром. Возможен торг 14 лет наша компания представляет на рынке недвижимости качественные услуги для собственников и арендаторов. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы:Получить подробную презентацию проекта и планировочные решения. Получить расчеты инвестиционной окупаемости от наших консультантов. Обсудить индивидуальные условия покупки и возможность торга. Забронировать лот на выгодных условиях.

В центре Москвы продается помещение в жилом доме на 13 этаже с красивым панорамным видом из окон! Помещение под черновую отделку - свободное для творчества и полета Вашей фантазии! Окна помещения смотрят на город, вечером город утопает в световых огнях, а днем ощущаешь ритм и величие красивых домов с историческими фасадами и крышами современных домов! В помещении три изолированные комнаты, есть помещение, которое можно совместить с комнатой и сделать кухню-гостиную, есть сантехническое помещение. В помещении есть три "мокрые точки". Заведенная электрическая мощность 15 кВт, заключен договор с Мосэнергосбыт. В доме чистый ухоженный подъезд, есть консъерж. Безопасность и парковка. Внутренний двор со стороны улицы огорожен. Въезд на закрытую территорию дома через шлагбаум. Для жильцов дома во дворе имеется стоянка для автомобилей, а также в доме есть гараж. Транспортная доступность. Ближайшая станция метро Сухаревская, в 10 минутах станции метро Цветной бульвар и Трубная. Развитая инфраструктура района: сквер Цветного бульвара, Екатерининский парк с живописным прудом, театры, цирк, музеи, образовательные учреждения, кафе, рестораны, ТЦ, магазины, банки, и т.д.. Условия сделки: свободная продажа. Один взрослый собственник. Без обременений. Возможна помощь в одобрении ипотеки с особыми условиями для клиентов от Самолет Плюс и ведущих банков-партнеров! Работаем с любыми источниками финансирования(материнский капитал,военный сертификат, т.д.) Оперативный показ! Звоните!!! Воспользуйтесь уникальным предложением! Профессиональная деятельность агентства застрахована в АО "Альфа-Страхование"