Продается 2-комнатная квартира на проспекте Шолохова в Ростове-на-Дону — практичный вариант для семьи или инвестора по выгодной цене 2 500 000 руб. Прямая продажа, все документы готовы: сделка пройдет быстро, возможна ипотека на выгодных условиях. Квартира на 5-м (последнем) этаже 5-этажного дома, общая площадь 45 м², жилая 32,7 м², кухня 6 м². Планировка смежно-изолированная, санузел совмещенный, есть балкон, вид из окон — во двор. Квартира без ремонта, что дает возможность обустроить пространство по своему вкусу и сэкономить на окончательных вложениях, если учитывать исходную цену — выгодная стартовая позиция на рынке. Тип квартиры — стандартная, конструктивно удобна для перепланировки или ремонта по этапам. Расположение по пр. Шолохова обеспечивает удобство повседневной жизни: развитая инфраструктура, в шаговой доступности магазины, аптеки, детские сады и школы, медицинские учреждения и сеть общественного транспорта с удобными маршрутами по городу. Во дворе — тихая зона, подходящая для прогулок и безопасной игры детей, а вид во двор гарантирует минимальный уличный шум. Такое сочетание городской доступности и спокойной окружающей среды делает квартиру привлекательной как для проживания, так и для сдачи в аренду. Ключевые преимущества: конкурентная цена — 2 500 000 руб. при реальном потенциале увеличения стоимости после ремонта; быстрая и чистая юридически сделка — все документы готовы; возможна ипотека, что упрощает покупку для большинства покупателей; функциональная планировка и наличие балкона; расположение на удобной транспортной магистрали города с развитой социальной инфраструктурой. Недвижимость подходит под различные задачи: собственное проживание, обновление под сдачу или поэтапный ремонт с минимальными стартовыми затратами. Звоните сейчас, чтобы договориться о просмотре и получить подробную консультацию по условиям покупки и возможным ипотечным программам. Прямая продажа и готовность документов позволяют закрыть сделку в короткие сроки — не упустите выгодное предложение на проспекте Шолохова.