!Риэлтор есть. Поэтому рассматриваем только покупателей. Продаются 2-уровневые апартаменты напрямую от собственника общей площадью 36,8 м² в апарт-комплексе 16-й уровень в районе Марьино (ЮВАО). Современная реконструкция с капремонтом и заменой коммуникаций в здании крепкой советской постройки. Толщина стен 70 см! Дом теплый, светлый, с хорошей аурой. Высота потолков 4,6 м, поэтому в квартире оборудован полноценный второй жилой этаж с потолками 2,2 м и со своим широкоформатным окном (не просто антресоль со спальным местом, куда приходится забираться вприсядку и ходить через всю квартиру в туалет). Ремонт дизайнерский, сканди-стиля в спокойных серо-белых тонах. Стены в антивандальной краске и каменном лаке можно мыть любыми средствами. Пол ламинат. В санузлах керамогранит. Перекрытия 2-го этажа надежные стальные балки. Охраняемая территория с видеонаблюдением и парковкой. Тихий семейный 4-й этаж. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение (курьеры оставляют заказы у двери) с тревожной кнопкой оперативный вызов наряда Росгвардии на любые ЧС. В доме действует режим тишины московского стандарта: с 22 до 8 ночью и с 13 до 15 днем. Нарушители караются штрафом и отключением электричества. Окна на северо-запад с невероятными закатами круглый год, летом еще и с рассветами. Из-за высоты потолков уровень от земли 6-7 этажа типового дома. Отличный вариант как для пpoживания, так и для сдачи в аренду (~60 тыс./мес. или ~4500 в сутки) Транспортная доступность: пешком до м. Марьино или МЦД Перерва 15 минут, до м. Братиславская или МЦД Курьяново 20 минут. + 4 остановки общественного транспорта вокруг дома с автобусами до Кузьминок, Выхино, до метро, до МЦД, парка 850-летия Москвы. + Идет прокладка МЦД-5 до аэропорта Домодедово. Экология: Отличный зеленый район, окруженный Марьинскими прудами, недалеко от Москвы-реки и парка 850-летия столицы с летним фестивалем фейерверков на воде. Апартамент находится на равном удалении между двумя историческими усадьбами-заповедниками: Кусково, где жил граф Шереметев с крепостной актрисой Ковалевой-Жемчуговой, и Царицино, построенное для Екатерины II-й. Инфраструктура: В пешей доступности: аквапарк, 2 фитнес-центра, 2 бассейна (открытый и закрытый), Пятерочка, Магнит, Лента, Spar, Чижик, Fix Price, Ермолино, Ашан и пр. Рынок через дорогу, ПВЗ в подвальном этаже дома. Стоматологическая и просто поликлиника: взрослая и детская. Школы, детсады. У прудов деревянная церковь св. Георгия и спортивная площадка с тренажерами. Из окон видны купола Николо-Перервинского монастыря XIV века, основанного в год Куликовской битвы. Первый этаж: кухнягостиная (мебель ИКЕА) и санузел с душем, раковиной и напольным унитазом. Второй этаж: спальня с двуспальной кроватью и ортопедическим матрасом + второй санузел с огромной ванной 180 см, унитазом-инсталляцией и стиральной машиной. Не тpебует допoлнитeльныx вложений. Можно въехать и жить или сдавать, получая доход с первого же месяца. Объект без обременений. Полная сумма в ДКП.

Продается однокомнатная квартира общ. пл. 33,7 кв.м. Квартира на 9 этаже панельного дома. В квартире сделан косметический ремонт. Окна выходят во двор. Есть большой застекленный балкон. Большая комната правильной формы, в прихожей есть небольшая кладовка. Без перепланировок. Транспортная доступность: рядом с домом есть остановка общественного транспорта. До станции метро Теплый стан 10 минут на автобусе или 17 минут пешком, до станции метро Генерала Тюленева 5 минут пешком. Развитая инфраструктура района хорошая: магазины, аптеки, дет. сады, школы, салоны красоты, парковые зоны в пешей доступности. Один собственник, зарегистрированных нет.

Прoдaeтcя 2к квартира 52м2 на 7 этаже 12эт. пaнельнoго дoма. Отличнaя планиpoвка- 2 изoлиpoвaнныe комнаты (17 и 13 м2), раздeльный сaнузeл, заcтекленная лoджия. Рaйoн c oтлично pазвитой инфрастpуктурой-поблизocти все нeобходимoе для жизни (школы, супeрмapкеты, дeтcкиe cады, поликлиникa). Удобноe paспoложeниe, 10 мин дo cтанции метро Люблино. Окна выходят на тихий зеленый двор. Покупалась без использования материнского капитала, ДКП более 10 лет. 1 взрослый собственник, без обременений, свободная продажа, полная стоимость в договоре. Квартира готова к сделке.

ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОЙ СТАВКИ ОТ 12.25 % ! При совершении сделки с 01.07.2026г по 30.10.2026г подарок для наших клиентов - ВАУЧЕР НА ПОЕЗДКУ В ТУРЦИЮ на 8 дней на двоих (проживание, завтрак и экскурсии) !!! Продается прекрасная, уютная 1- комнатная квартира! Продуман каждый квадратный метр для комфортного проживания! Параметры квартиры Площадь (37.7 м²): Классический, комфортный метраж для современной однокомнатной квартиры. Кухня (7.9 м²): Небольшая, но вполне функциональная кухня. Не «евродвушка», но стандартный гарнитур и обеденный стол поместятся без труда. Жилая комната (18.9 м²): Просторная комната, которую при желании можно зонировать на спальную и рабочую (или гостиную) зоны. Этаж (7 из 17): Отличный «средний» этаж. Не низко (нет шума от подъезда и запахов), но и не слишком высоко (в случае поломки лифтов можно подняться пешком). Высота потолков (2.5 м): Стандарт для большинства панельных домов. Потолки невысокие, поэтому при ремонте лучше избегать сложных многоуровневых конструкций из гипсокартона. Окна во двор: Защита от шума оживленных улиц и пыли от дорог. Характеристики дома Панельный дом 2016 года: Относительно свежий жилой фонд. Дом уже прошел стадию первичной усадки, скрытые дефекты строительства (если они были) уже проявились и, скорее всего, устранены. Инфраструктура дома: Наличие грузового лифта упростит переезд и доставку крупной техники. Наличие мусоропровода — стандарт для таких серий, хотя современные ТСЖ иногда их заваривают из соображений гигиены. ️ Наполнение и состояние Евроремонт: Если ремонт действительно качественный (а не просто «косметика»), это позволит покупателю заехать сразу после сделки без дополнительных вложений. Остается мебель и техника: Наличие кухонного гарнитура, систем хранения, спальных мест и кондиционера — огромный плюс для тех, кто покупает квартиру в ипотеку на последние деньги или планирует сразу сдать её в аренду. Юридическая чистота и условия сделки Это главная ценность данного предложения. Сочетание этих факторов сводит риски покупателя к минимуму: Один взрослый собственник: Нет необходимости получать согласия супругов, органов опеки или искать других владельцев. Сделка пройдет быстро. Более 5 лет в собственности: Продавец владеет квартирой достаточно долго, чтобы не платить налог на доходы (НДФЛ) с полной стоимости. В договоре купли-продажи (ДКП) будет указана полная стоимость, что критически важно для покупателя (особенно для последующего налогового вычета или в случае расторжения сделки). Без обременений: Квартира не находится в залоге у банка (нет невыплаченной ипотеки), на неё не наложен арест. Материнский капитал не использовался: Исключен риск того, что в квартире забыли выделить доли детям (что могло бы привести к признанию сделки недействительной в будущем). Свободная продажа: Продавцу нужны деньги, а не альтернативная квартира взамен. Сделка не зависит от цепочки других квартир и может состояться максимально быстро. Возможна ипотека: Квартира подходит под требования любого коммерческого банка.

Лучшее предложение в ЖК «Никольские Луга»! Прописка Москва! ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОЙ СТАВКИ ОТ 12,25%! При совершении сделки с 01.07.2026г по 30.10.2026г подарок для наших клиентов - ВАУЧЕР НА ПОЕЗДКУ В ТУРЦИЮ на 8 дней на двоих (проживание, завтрак и экскурсии)!!! Продаётся уютная, светлая евродвушка площадью 40 кв. м с готовым ремонтом от застройщика. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой — всё входит в стоимость и остаётся новому владельцу. Заезжай и живи! О КВАРТИРЕ И ДОМЕ:Планировка: Функциональная евродвушка — просторная кухня-гостиная и изолированная уютная спальня. Состояние: Качественный современный ремонт от застройщика (ПИК), нейтральные тона. Дом: Сдан в 2023 году, чистые современные подъезды, благоустроенный двор без машин. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:Транспорт: Всего 10-15 минут пешком до станции МЦД «Щербинка». Отличная транспортная доступность для автомобилистов: сразу выезд на Варшавское шоссе, 10-15 минут до МКАД на автомобиле. Экология: Жилой квартал расположен на юго-западе Москвы. В пешей доступности находятся две огромные зелёные зоны для отдыха и прогулок — Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово». Инфраструктура: Внутри жилого квартала и рядом есть всё необходимое для комфортной жизни — магазины, аптеки, кафе, детские и спортивные площадки, школа и действующие детские сады. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Свободная продажа! Быстрый выход на сделку. 1 взрослый собственник, личное присутствие. Полная стоимость в договоре купли-продажи (ДКП). Квартира приобреталась у застройщика по ДДУ. Покупалась не в браке, материнский капитал не использовался. Без долгов и обременений перед УК. Просмотры по предварительной договорённости. Звоните, отвечу на все вопросы!