Продаётся уютная светлая 2-комнатная квартира в кирпичном доме в Апрелевке Идеальное сочетание уюта, тишины и отличной транспортной доступности! Уважаемые покупатели, предлагаю вашему вниманию прекрасный вариант для комфортной жизни за городом без ущерба для мобильности. Эта квартира станет отличным решением как для молодой пары, так и для инвестора (для сдачи квартиры). О квартире:Общая площадь: 48,3 м²Расположение: 3-й этаж из 4-х этажного кирпичного дома с мансардой (2010 г. постройки). Дом современный и ухоженный.Планировка: Удачная и функциональная! Просторная изолированная гостиная (19 м²) и вторая комната (8 м²), совмещенная с кухней-гостиной — идеальное пространство для организации кабинета или столовой зоны.Кухня: 10 м² — просторная и светлая зона для готовки и приёма гостей.Особенности: Большая прихожая с потенциалом для организации системы хранения, совмещенный санузел, высокие потолки 3.2 м и светлые окна во двор.Ремонт: Косметический, готов к проживанию. Вы сможете сразу заехать и постепенно сделать отделку под свой вкус. Ключевые преимущества:Отличная транспортная доступность: Идеальный вариант для тех, кто работает в Москве, но ценит тишину загородной жизни.Всего 11 минут пешком до ж/д станции Апрелевка (МЦД-4 D4). Прямое и регулярное сообщение с Москвой до Киевского вокзала (всего 40 минут в пути на электричке).Маршрутка №490 до метро Саларьево (всего 25 минут).Тихий и спокойный двор: Окна выходят во двор, что гарантирует отсутствие шума с улицы. Во дворе есть детская площадка и продуктовый магазин у дома.Развитая инфраструктура: В шаговой доступности всё необходимое для жизни: школы, детские сады, поликлиники, кафе и супермаркеты.Чистые документы: Единственный собственник (взрослый). Продажа абсолютно чистая, без обременений и долгов. Сделка пройдёт быстро и прозрачно. О доме и районе:Тип дома: Кирпичный, современный (2010 г. постройки).Парковка: Организованная наземная парковка во дворе.Район: Спокойный, благоустроенный и полностью сформированный район с развитой социальной и бытовой инфраструктурой. Хотите посмотреть? Эта квартира пользуется высоким спросом. Чтобы запланировать просмотр или получить ответы на все вопросы, свяжитесь с нами любым удобным способом.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ДАННУЮ КВАРТИРЫ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ В ИПОТЕКУ СО СТАВКОЙ 13.5% ГОДОВЫХ! Воплощение уюта и комфорта в сердце Апрелевки! Адрес: Московская область, г.п. Апрелевка, ул. Берёзовая Аллея, д. 5, к. 1 Площадь: 89,4 кв.м, Этаж: 5/5 (кирпичный дом). ДВУХУРОВНЕВАЯ квартира с евро - ремонтом! Добро пожаловать в просторную двухуровневую квартиру, где стиль и комфорт переплетаются воедино. Пространство наполнено светом, а высокие потолки (2,8 м) создают ощущение свободы и пространства. Здесь можно вдохнуть полной грудью и сказать: «Я дома»! Закрытая территория двора скрывает вас от городской суеты, позволяя наслаждаться уютом и безопасностью. Парковочных мест предостаточно – ваш автомобиль всегда будет под рукой. Чистый воздух и зелёные аллеи – отличная экология, которую ценят жители района. Соседи – спокойные и дружелюбные люди, с которыми приятно обменяться улыбками по утрам. Идеальная планировка для счастливой жизни! Первый этаж – сердце дома: Просторная кухня-гостиная (18 кв.м) – готовьте кулинарные шедевры и наслаждайтесь семейными ужинами. Гостевая зона отдыха (20 кв.м) – место для душевных встреч и тёплых вечеров. Совмещённый санузел с современной ванной – релакс после насыщенного дня. Уютная прихожая – первое впечатление вашего дома. Второй этаж – уголок покоя: Две светлые спальни (12 и 16 кв.м) – личное пространство для безмятежного отдыха. Дополнительный санузел – удобство для всей семьи. Локация с огромным потенциалом! Всего 7 минут до станции МЦД «Апрелевка» – и через пол час вы уже в Москве! Быстрый выезд на Киевское и Минское шоссе – никаких пробок по утрам! Развитая инфраструктура: детские сады, школы, супермаркеты, фитнес-центры – всё рядом. Апрелевка – город будущего! В ближайшее время он станет частью Москвы, а значит, цены на недвижимость здесь будут только расти! Это не просто покупка – это инвестиция в комфорт и уверенность в завтрашнем дне! Вам остаётся только заехать и наслаждаться! Квартира полностью готова к жизни: стильный евроремонт, качественная мебель, современная техника – от посудомоечной машины до уютного дивана. Всё для вас! Звоните! Ваша новая история начинается здесь!

Продаётся студия общей площадью 28.9 кв.м с качественным ремонтом, сделанным с душой! Всё продумано до мелочей: • Вместительные места для хранения и шкаф с зеркальными дверями. • Панорамное остекление балкона – много света и пространства! • Уютная зона спальни – личное пространство для отдыха. • Функциональный кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой. Бонус: В квартире остаётся ВСЯ мебель и техника – всё, что видите на фото, входит в стоимость! Преимущества ЖК VESNA: • Развитая инфраструктура: школа, детский сад, аптеки, магазины, кафе – всё под рукой! • Безбарьерная среда: комфорт для всех, включая людей с особыми потребностями и молодых родителей с колясками. • Удобная транспортная доступность: 20 минут до метро «Саларьево», 25 минут до МКАД по Киевскому шоссе, 40 минут на электричке до Киевского вокзала. • Дворы без машин: безопасные теннисные корты, детские и спортплощадки. • Природа рядом: Апрелевское и Малинское лесничества, река Десна – чистый воздух и возможность для активного отдыха! Готовы к сделке! • Свободная продажа. • Оперативный показ. • Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас!

Апрелевка, 1-комнатная видовая квартира в отличном состоянии Ключевые преимущества:Просторная светлая квартира с панорамным видом и возможностью перепланировки в двухкомнатнуюИдеальная транспортная доступность: пешая доступность до ж/д станции «Апрелевка», удобный выезд в Москву и по областиВсё для жизни — в шаговой доступности: от парка и спортцентра до поликлиники и торгового центраТёплый и ухоженный дом с новой детской площадкой во дворе Предлагаем вашему вниманию уютную и невероятно светлую однокомнатную квартиру на высоком 9-м этаже. Главная особенность — прекрасный вид из окна, который наполняет пространство солнечным светом и создаёт лёгкую, позитивную атмосферу. Это жильё станет отличным решением как для комфортной жизни, так и для выгодной инвестиции в недвижимость. Об объекте:Планировка: Удобная и функциональная. Комната изолированная, кухня — необычайно просторная (17.8 м²), что редко встречается в однокомнатных квартирах. Важное преимущество: при желании есть юридическая возможность сделать перепланировку и превратить квартиру в двухкомнатную, значительно увеличив её рыночную стоимость.Состояние: Чистое, ухоженное. Совмещённый санузел, есть балкон/лоджия.Площадь: Общая — 54.3 м², жилая — 52.6 м², кухня — 17.8 м². О доме и территории: Дом содержится в отличном состоянии: теплый, с чистым подъездом и благоустроенной придомовой территорией. Во дворе установлена новая современная детская площадка — безопасное и интересное место для отдыха с детьми. Локация и инфраструктура — идеальны! Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности:Для отдыха: Уютный парк всего в нескольких минутах ходьбы.Для здоровья: Поликлиника/больница и аптеки рядом.Для семьи: Детские сады, школы и большой спортивный центр.Для быта: Магазины у дома и крупный торговый центр.Транспорт: Ж/д станция «Апрелевка» в пешей доступности — вы без проблем доберётесь до Москвы (Киевский вокзал) или в другие города области. Отличная автомобильная доступность. Финансы: Цена: 8 700 000 руб. (Предлагает отличное соотношение цены и качества за счёт метража, вида и потенциала перепланировки).

Уважаемые покупатели! Вашему вниманию — выгодное и прозрачное инвестиционное предложение на рынке недвижимости города Апрелевка. Объект обладает четкой экономикой и высоким потенциалом роста капитализации после ремонта. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Текущий арендный доход: 31 000 руб./мес.Чистый доход на руки собственнику: 24 500 руб./мес. (после вычета коммунальных платежей).Годовой чистый доход: 294 000 руб.Расчетная доходность: 4% годовых. (Для консервативных инвестиций в недвижимость — это стабильный и предсказуемый результат).Окупаемость: 25 лет. (С учетом потенциального роста стоимости объекта после ремонта и индексации арендной платы срок окупаемости может сократиться). ОБ ОБЪЕКТЕ И ЕГО ПОТЕНЦИАЛЕ: Площадь и планировка: 3-комнатная квартира свободной планировки на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. Окна выходят на две стороны — это гарантия хорошей инсоляции и проветривания. Состояние: Требуется капитальный ремонт. Это не недостаток, а ключевая возможность! Новый собственник сможет:Провести ремонт под свои нужды для последующего проживания.Увеличить арендный доход на 20-30% после проведения качественного косметического ремонта.Увеличить рыночную стоимость квартиры на сумму, превышающую затраты на ремонт. Местоположение — ключевое преимущество: Пешая доступность до транспорта: Всего 600 метров (7-10 минут неспешным шагом) до станции МЦД-4 «Апрелевка». Отличная транспортная связность: Электрички до Москвы ходят каждые 10 минут. Быстрый и удобный доступ к метро. ️ ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ (полная прозрачность): Обременение: Квартира находится в ипотеке. На момент сделки обременение будет снято. Сумма остатка небольшая. Собственность: В собственности более 5 лет, полностью освобождена от НДФЛ. Честная сделка: Готовы прописать в договоре купли-продажи реальную стоимость. ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ: Инвесторы, ищущие стабильный актив с понятной экономикой и потенциалом роста доходности. Покупатели с долгосрочным видением, планирующие сделать ремонт для последующей выгодной перепродажи или для сдачи в аренду премиум-уровня. Семьи, готовые вложиться в капитальный ремонт под собственные нужды и получить выгоду от отличного расположения. Не упустите возможность приобрести не просто квартиру, а перспективный актив в одном из самых востребованных локаций Подмосковья с отличной транспортной доступностью!