Продается уютная студия в "Сердце города"! Просторная уютная студия общей площадью 48 кв.м. с хорошим современным ремонтом. "Заходи и живи". Отдельно выделена зона сна со шторами блэк-аут, зона кухни с обеденной зоной, зона гостинной с удобным диваном. Собственнику остается вся мебель и техника. Рядом находится ТЦ Атмосфера, Галерея Чижова, Центральный рынок, театр оперы и балета, площадь Ленина. Звоните и записывайтесь на просмотр!

ПРОДАЁТСЯ УЮТНАЯ 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЖК КОМИНТЕРНОВСКОГО РАЙОНА ЧТО ВНУТРИ: Современный дом — толстые стены, соседей не слышно, своя котельная (экономия на коммуналке) . Уютная 1-комнатная квартира — отличный вариант для одного человека, пары или инвестиций. Санузел раздельный . Можно заехать сразу — всё в рабочем состоянии. ДОМ И РАЙОН: Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением и шлагбаумом . Своя котельная — вы не зависите от отключений горячей воды, а счета за отопление ниже . 2 лифта (пассажирский и грузовой) . Чистый, ухоженный подъезд, все квартиры заселены — шум ремонта не будет мешать . Во дворе — современная огороженная детская площадка . Парковка во дворе с большим количеством мест . ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЁ РЯДОМ) Школы: рядом СОШ №57 (в программе капремонта, планируется пристройка на 500 мест) . Детские сады: в районе строится сад на 260 мест, реконструкция сада №39 до 220 мест . ️Магазины: «Пятёрочка», «Магнит», «Красное&Белое», хозяйственные магазины, аптеки — всё в шаговой доступности . Пункты выдачи: WB, Ozon в доме или по соседству . Транспорт: остановка в 5 минутах пешком . Лес: за домом — Северный лес, сосновый лес для прогулок. ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРА: Для одного человека или пары — уютное пространство в хорошем районе. Для инвестора — квартира в востребованном доме, ликвидный формат. Для тех, кто ценит тишину, лес рядом и транспортную доступность. Для тех, кто хочет жить в современном доме без проблем с УК (своя котельная, видеонаблюдение, закрытый двор). УСЛОВИЯ: Документы готовы к сделке. Ипотека возможна. Показ в удобное время.

Возможно приобретениe видовой квартиры по выгоднoй субcидирoвaннoй ипотeкe co ставкой 12,25%. О кваpтиpe: Рaспoлoженa нa 14-м этaжe 17-этaжнoгo кирпичногo дома 2016 гoда пocтpойки (заcтройщик "ДСК"); жилая площадь 32,4 м², кухня 11,5 м², раздельный санузел; большой балкон 7м с панорамным остеклением с видом на дубраву. Отличается чистым состоянием, готова к заезду или сдаче в аренду. Тип квартиры — стандартная, что облегчает перепланировку или меблировку по вашему вкусу. Квартира тёплая, окна на восток. Зимой очень хорошее отопление. Инфраструктура: Развитый район с широким набором городских удобств в шаговой доступности; рядом остановки общественного транспорта, что обеспечивает оперативные выезды в любую часть города. Во дворе большая детская площадка с деревьями. Из окон видно детскую площадку в соседнем лесочке, где нет машин и дети могут играть среди зелени. Там же зимой дети катаются на ватрушках по небольшим горкам; рядом прекрасные заведения с выпечкой и десертами; ПВЗ, аптеки, салоны красоты, фитнес-студии, студии йоги и растяжки. В 15 минутах ходьбы ТЦ "Воронежский" и ТЦ "Московский проспект" Все это делает квартиру удобной как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Основные преимущества: Оптимальная цена при хорошем техническом состоянии и готовности к сделке; прямая продажа и полная юридическая чистота документов исключают длительные согласования и риски; возможность покупки в ипотеку расширяет доступность покупки. Дополнительные плюсы: кирпичный дом 2016 года (тепло и тихо), застекленный большой балкон, лифт, большая кухня 11,5 м², низкие коммунальные платежи. Не упустите шанс выгодно приобрести квартиру в удобном районе Воронежа. Для организации просмотра и уточнения условий звоните или пишите — готовы оперативно подготовить документы и обеспечить юридически грамотное сопровождение сделки.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира с потрясающим панорамным видом — идеальное место для комфортной жизни семьи! Квартира находится на 14‑м этаже 17‑этажного дома — с высоты открывается живописная картина: зелёный массив «Дубрава», невысокие соседние дома и бескрайнее небо. Вы будете любоваться рассветами, летней зеленью, заснеженным лесом зимой и огнями ночного города — никакой тесноты и окон «в окно»: здесь чувствуется простор и свобода. Дом построен 8 лет назад, вы станете первыми владельцами этой квартиры — никаких юридических сложностей, чистая история сделки. Площадь помещений продумана для удобства: кухня — 11 кв. м, комнаты — 20 кв. м и 12 кв. м. Широкий коридор, раздельные просторные санузлы. Большой балкон — 7 кв. м — с панорамным остеклением: отличное место, чтобы пить утренний кофе или просто наслаждаться видом. Ремонт выполнен с вниманием к деталям: в двух комнатах — качественный ламинат и обои, установлены новые двери. В остальной части квартиры — ремонт от застройщика. Ванная и туалет отделаны сайдингом. Интерьер дополняют современные радиаторы, натяжные потолки и стильные подоконники из акрилового камня. На кухне — вместительный гарнитур, который останется новым владельцам. Квартира тёплая, окна выходят на восток: зимой отопление отлично справляется, а утром комнаты наполняются мягким солнечным светом. В подъезде два лифта — пассажирский и грузовой: удобно перевозить вещи и крупногабаритные покупки. Район — спокойный спальный, без промышленных и оборонных объектов. Во дворе — большая детская площадка, окружённая деревьями. Из окон видна ещё одна площадка в соседнем лесочке: там нет машин, дети могут играть среди зелени, а зимой кататься на ватрушках по небольшим горкам. Инфраструктура развита отлично: школа — всего в ста метрах, рядом детский сад, а вокруг — ещё множество образовательных учреждений. В одной остановке — ТЦ «Московский Проспект»: кинотеатр, магазины, супермаркет «Лента», рынок «Воронежский» и множество кафе. Московский проспект — одна из главных магистралей города: удобная транспортная доступность, есть выделенная полоса для общественного транспорта. В нескольких остановках — Мегашкола и несколько гимназий. Рядом множество магазинов, киосков с фруктами и развивающих секций для детей. Соседи в подъезде спокойные и дружелюбные — в доме царит уютная, доброжелательная атмосфера. Документы готовы, обременений нет. Звоните, чтобы договориться о просмотре и лично убедиться, насколько здесь светло, просторно и уютно!

Только через нашу компанию возможна ипотека под 12,25 % на вторичный рынок! ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:Адрес: Б-Р Олимпийский дом 6, 14 этаж Год постройки: 2016 Этаж / Этажность: 14 / 17 Общая площадь: 61,7 кв. м Количество комнат: 2 Тип дома: Кирпично-монолитный Вид из окон: Тихий двор (спокойно и комфортно) ️ ПЛАНИРОВКА И РЕМОНТ:Планировка: Перепланировка с объединением кухни и гостиной (кухня-гостиная) Санузел: Совмещенный Балкон / Лоджия: Застекленный балкон Тёплые полы: Установлены на кухне и в санузле Состояние ремонта: Качественный, уютный, готов к проживанию ️ МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА (ЧТО ОСТАЁТСЯ/НЕ ОСТАЕТСЯ):Мебель: Вся мебель остаётся (кухонный гарнитур, шкафы, спальные места) Бытовая техника: Вся техника на кухне + стиральная машина Не остаётся: Только шкаф-библиотека и телевизоры (забирают собственники) ДОМ И ПОДЪЕЗД:Состояние подъезда: Чистый, светлый, без запахов Лифты: Пассажирский + грузовой Домофон: Есть Пандус: Есть (удобно для колясок) Отопление / ГВС: От собственной котельной (квартира тёплая) Коммунальные платежи: Невысокие Соседи: Тихие семейные пары ПАРКОВКА:Бесплатная: Парковка во дворе Платная: Крытый платный паркинг ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:Социальная: Школы, детские сады, магазины — рядом Досуг: Детская площадка во дворе, большое количество детских развивающих кружков Транспорт: Автобусная остановка прямо напротив подъезда ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ:Собственники: 2 взрослых собственника Обременения: Без обременений Ипотека: Подходит для покупки в ипотеку