Продаётся коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома в г. Королёв, ул. Терешковой. Цена 57 000 000 руб. — выгодное сочетание стоимости и параметров объекта для инвестиции или открытия торговой точки с быстрым выходом на доход. Технические характеристики: общая площадь помещения 657 м2: площадь 1-го этажа 353 м2; высота потолка 3,7 м.; мощность электроэнергии 59 кВт; отопление и канализация централизованное; есть грузовой лифт для транспортировки груза в подвал; центральный вход с улицы, вход с торца здания с площадкой для погрузки и разгрузки и вход со двора в подвал. Объект расположен в густонаселённом жилом районе с плотной жилой застройкой и регулярным местным трафиком пешеходов — постоянный поток жителей данного района. Высокий спрос на торговые услуги и доступность инфраструктуры делают локацию привлекательной для розницы и сервисов с высокой частотой посещений. Помещение с косметическим ремонтом, готово к адаптации под ваш формат. Большие окна и протяжённый фасад обеспечивают полноценную рекламную экспозицию и высокую визуальную узнаваемость. Электрическая мощность 59 кВт позволяет обеспечить работу торговых залов, холодильного оборудования. Оптимально для супермаркета формата 600–800 м2, магазинов бытовой техники, салона, аптеки, банковского офиса или комбинированного шоу-рума с сервисной зоной. Наличие наземной парковки обеспечивает удобство посещения клиентами и персоналом. Условия сделки ориентированы на оперативность. Собственник помещения ООО. Коммерческая документация в порядке, помещение подходит под стандартные формы расчёта и перевода в аренду/эксплуатацию. Заинтересованы в оперативном просмотре и обсуждении условий? Свяжитесь с нами для согласования встречи и получения полного пакета документов — готовы оперативно согласовать осмотр и двигаться к закрытию сделки.

Продается коммерческое помещение 260 м² в центре Королева — готовый арендный бизнес с федеральным арендатором банк МКБ. Быстрый выход на сделку, все документы готовы. Технические характеристики:общая площадь составляет 260 м²: из них 144,7 м² площадь 1-го этажа занимает отделение банка МКБ, площадь цокольного этажа 115,3 м²; высота потолка 4,3 м; электрическая мощность30 кВт; отопление/канализация централизованное; есть лифт для транспортировки груза на цокольный этаж; отдельный уличный вход и вход со двора. Расположение:проспект Королева - сердце городской инфраструктуры, с активным автомобильным и пешеходным трафиком; близость к торговым точкам и социальным объектам, что обеспечивает постоянный приток посетителей; до станции метро Медведково около 20 минут транспортом; до станции электрички 5 минут пешком. Район — густонаселенный, с высоким спросом на банковские и финансовые услуги, что гарантирует устойчивую наполняемость арендаторов и рост спроса в перспективе. Помещение оборудовано и эксплуатируется под банк: защищенные кассовые и клиентские зоны, операционные окна, служебные и технические помещения, предусмотрены зоны для сейфов и хранилищ, системы безопасности и видеонаблюдения; планировка продумана для обслуживания большого потока клиентов и персонала; при необходимости простая адаптация под офисы, страховые компании, микрофинансовые организации или медицинский центр; договор подписан до 2034 года с дальнейшей пролонгацией, индексация 5%; МАП 413750 000 руб. Готовый бизнес с арендаторами обеспечивает стабильный доход с первого дня. Условия сделки прозрачные и быстрые: готовы к оперативному оформлению; возможен быстрый выход на сделку при минимальном согласовании; передача объекта с действующими арендаторами. Цена адекватна состоянию и расположению, инвестор получает готовый бизнес с немедленным денежным потоком и перспективой роста доходности. Звоните или пишите для просмотра и оперативного согласования сделки. Предоставим все документы, планировку, отчет по техническому состоянию и данные по текущим договорам аренды — быстрый выход на сделку гарантирован.

Продается коммерческое помещение свободного назначения в Королёве, микрорайон Подлипки Дачные. Локация: пешая доступность до ж/д станции Подлипки Дачные. Плотная жилая застройка, закрытый двор. Почему место ликвидное: Ж/д станция Подлипки Дачные в пешей доступности — удобная транспортная доступность для арендаторов и клиентов. Густонаселённый микрорайон — клиентская база живёт по соседству. Общий вход с Ozon и Wildberries — готовый ежедневный трафик: люди целенаправленно идут за заказами, а значит — видят вашу вывеску. Закрытый двор — безопасность, порядок и спокойствие. Особенно ценно для женского общежития и бизнеса с постоянными клиентами. Собственник готов к конструктивному диалогу. ▎ЧТО ВНУТРИ СЕЙЧАС Помещение используется как женское общежитие. Арендаторы уже есть, процесс налажен, денежный поток идёт. Купили — и сразу сдали: предыдущие арендаторы заинтересованы остаться. Вы получаете готовый арендный бизнес без простоя и поиска новых жильцов. Женский формат — порядок, чистота, бережная эксплуатация. Не нужно запускать с нуля — заезжаете на готовое. Просторная площадь 104 м² позволяет разместить больше койко-мест и кратно увеличить доходность при желании. Фото помещения пришлю дополнительно. ▎ВТОРОЙ СЦЕНАРИЙ — ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ ПОД ВАШ БИЗНЕС Помещение можно перепрофилировать под любой формат. Чтобы вы видели потенциал — прилагаю фото зеркального помещения по соседству, в котором уже сделали ремонт и сдали под пункты выдачи Ozon и Wildberries. Так может выглядеть и ваш объект. Пункт выдачи СДЭК, Яндекс.Маркет, Boxberry, Магазин (продукты, зоотовары, хозтовары, одежда), Салон красоты / барбершоп / маникюр, Офис, коворкинг, кабинет. ▎ФОТО ПО ЗАПРОСУ В объявлении — планировка, вход и фото локации, фото зеркального помещения с готовым ремонтом (Ozon/WB). Фото интерьера общежития пришлю по запросу. ▎ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО — Арендаторы хотят остаться — доход с первого дня, никакого простоя. — Ежедневный трафик для Вашего бизнеса благодаря соседям-маркетплейсам. — Закрытый двор — безопасность и порядок. — Универсальность: доходный бизнес сейчас или свой проект завтра. — Гибкие условия сделки: звоните — обсудим цену и варианты. Звоните или пишите — покажу помещение в удобное время

Продается нежилое помещение в Королеве! Площадь: 35.2 кв.м. Адрес: г. Королев, ул. Ленина, д. 27 Идеально подходит: для кладовки, склада, хранения вещей или небольшого производства. Преимущества: Удобное расположение в городе Королев. Подходит для различных видов деятельности. Доступная цена. Один собственник. Отдельный кадастровый номер. Собственность оформлена. •Гардеробная для сезонных вещей? •Освободить лоджию для чаепитий? •Купить морозильную камеру или даже винный шкаф? •Сделать еще один огромный платяной шкаф? •Оборудовать себе мастерскую? •Велосипеды, авторезина, удочки, лодка, палатки, лыжи, мопед… Освободить дорогие квадратные метры в квартире для своей семьи!

Продается нежилое помещение в Королеве! Площадь: 18.6 кв.м. Адрес: г. Королев, ул. Ленина, д. 27 Идеально подходит: для кладовки, склада, хранения вещей или небольшого производства. Преимущества: Удобное расположение в городе Королев. Подходит для различных видов деятельности. Доступная цена. Один собственник. Отдельный кадастровый номер. Собственность оформлена. •Гардеробная для сезонных вещей? •Освободить лоджию для чаепитий? •Купить морозильную камеру или даже винный шкаф? •Сделать еще один огромный платяной шкаф? •Оборудовать себе мастерскую? •Велосипеды, авторезина, удочки, лодка, палатки, лыжи, мопед… Освободить дорогие квадратные метры в квартире для своей семьи!