Продаётся уютная светлая 2-комнатная квартира в кирпичном доме в Апрелевке Идеальное сочетание уюта, тишины и отличной транспортной доступности! Уважаемые покупатели, предлагаю вашему вниманию прекрасный вариант для комфортной жизни за городом без ущерба для мобильности. Эта квартира станет отличным решением как для молодой пары, так и для инвестора (для сдачи квартиры). О квартире:Общая площадь: 48,3 м²Расположение: 3-й этаж из 4-х этажного кирпичного дома с мансардой (2010 г. постройки). Дом современный и ухоженный.Планировка: Удачная и функциональная! Просторная изолированная гостиная (19 м²) и вторая комната (8 м²), совмещенная с кухней-гостиной — идеальное пространство для организации кабинета или столовой зоны.Кухня: 10 м² — просторная и светлая зона для готовки и приёма гостей.Особенности: Большая прихожая с потенциалом для организации системы хранения, совмещенный санузел, высокие потолки 3.2 м и светлые окна во двор.Ремонт: Косметический, готов к проживанию. Вы сможете сразу заехать и постепенно сделать отделку под свой вкус. Ключевые преимущества:Отличная транспортная доступность: Идеальный вариант для тех, кто работает в Москве, но ценит тишину загородной жизни.Всего 11 минут пешком до ж/д станции Апрелевка (МЦД-4 D4). Прямое и регулярное сообщение с Москвой до Киевского вокзала (всего 40 минут в пути на электричке).Маршрутка №490 до метро Саларьево (всего 25 минут).Тихий и спокойный двор: Окна выходят во двор, что гарантирует отсутствие шума с улицы. Во дворе есть детская площадка и продуктовый магазин у дома.Развитая инфраструктура: В шаговой доступности всё необходимое для жизни: школы, детские сады, поликлиники, кафе и супермаркеты.Чистые документы: Единственный собственник (взрослый). Продажа абсолютно чистая, без обременений и долгов. Сделка пройдёт быстро и прозрачно. О доме и районе:Тип дома: Кирпичный, современный (2010 г. постройки).Парковка: Организованная наземная парковка во дворе.Район: Спокойный, благоустроенный и полностью сформированный район с развитой социальной и бытовой инфраструктурой. Хотите посмотреть? Эта квартира пользуется высоким спросом. Чтобы запланировать просмотр или получить ответы на все вопросы, свяжитесь с нами любым удобным способом.

Продаётся студия общей площадью 28.9 кв.м с качественным ремонтом, сделанным с душой! Всё продумано до мелочей: • Вместительные места для хранения и шкаф с зеркальными дверями. • Панорамное остекление балкона – много света и пространства! • Уютная зона спальни – личное пространство для отдыха. • Функциональный кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой. Бонус: В квартире остаётся ВСЯ мебель и техника – всё, что видите на фото, входит в стоимость! Преимущества ЖК VESNA: • Развитая инфраструктура: школа, детский сад, аптеки, магазины, кафе – всё под рукой! • Безбарьерная среда: комфорт для всех, включая людей с особыми потребностями и молодых родителей с колясками. • Удобная транспортная доступность: 20 минут до метро «Саларьево», 25 минут до МКАД по Киевскому шоссе, 40 минут на электричке до Киевского вокзала. • Дворы без машин: безопасные теннисные корты, детские и спортплощадки. • Природа рядом: Апрелевское и Малинское лесничества, река Десна – чистый воздух и возможность для активного отдыха! Готовы к сделке! • Свободная продажа. • Оперативный показ. • Быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас!

Уважаемые покупатели! Вашему вниманию — выгодное и прозрачное инвестиционное предложение на рынке недвижимости города Апрелевка. Объект обладает четкой экономикой и высоким потенциалом роста капитализации после ремонта. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Текущий арендный доход: 31 000 руб./мес.Чистый доход на руки собственнику: 24 500 руб./мес. (после вычета коммунальных платежей).Годовой чистый доход: 294 000 руб.Расчетная доходность: 4% годовых. (Для консервативных инвестиций в недвижимость — это стабильный и предсказуемый результат).Окупаемость: 25 лет. (С учетом потенциального роста стоимости объекта после ремонта и индексации арендной платы срок окупаемости может сократиться). ОБ ОБЪЕКТЕ И ЕГО ПОТЕНЦИАЛЕ: Площадь и планировка: 3-комнатная квартира свободной планировки на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. Окна выходят на две стороны — это гарантия хорошей инсоляции и проветривания. Состояние: Требуется капитальный ремонт. Это не недостаток, а ключевая возможность! Новый собственник сможет:Провести ремонт под свои нужды для последующего проживания.Увеличить арендный доход на 20-30% после проведения качественного косметического ремонта.Увеличить рыночную стоимость квартиры на сумму, превышающую затраты на ремонт. Местоположение — ключевое преимущество: Пешая доступность до транспорта: Всего 600 метров (7-10 минут неспешным шагом) до станции МЦД-4 «Апрелевка». Отличная транспортная связность: Электрички до Москвы ходят каждые 10 минут. Быстрый и удобный доступ к метро. ️ ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ (полная прозрачность): Обременение: Квартира находится в ипотеке. На момент сделки обременение будет снято. Сумма остатка небольшая. Собственность: В собственности более 5 лет, полностью освобождена от НДФЛ. Честная сделка: Готовы прописать в договоре купли-продажи реальную стоимость. ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ: Инвесторы, ищущие стабильный актив с понятной экономикой и потенциалом роста доходности. Покупатели с долгосрочным видением, планирующие сделать ремонт для последующей выгодной перепродажи или для сдачи в аренду премиум-уровня. Семьи, готовые вложиться в капитальный ремонт под собственные нужды и получить выгоду от отличного расположения. Не упустите возможность приобрести не просто квартиру, а перспективный актив в одном из самых востребованных локаций Подмосковья с отличной транспортной доступностью!

Уютная квартира с ремонтом и ВСЕЙ техникой в окружении леса. Апрелевка, Березовая аллея. Дорогие покупатели! Вашему вниманию — уникальное предложение на рынке недвижимости Апрелевки! Продается не просто однокомнатная квартира, а полностью готовое к комфортной жизни пространство, где каждая деталь продумана за вас. О КВАРТИРЕ:Простор и комфорт: Перед вами уютная квартира современной планировки с грамотным зонированием. Общая площадь 36,7 кв.м.Сердце дома — кухня: Просторная кухня площадью 10,7 кв.м. — мечта для тех, кто любит готовить и собирать гостей. Здесь с легкостью разместится и обеденный стол.Полная комплектация: Квартира продается ВМЕСТЕ С ВСЕЙ МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ — вам не придется тратить время и деньги на покупку и доставку. Всё останется новому владельцу:Стиральная машинаПосудомоечная машинаВарочная панель и духовой шкафХолодильникВодонагреватель на 100 литров (гарантирует бесперебойное наличие горячей воды!)Удобное планировочное решение: Просторная прихожая (6 кв.м.) с большим встроенным шкафом-купе решает вопрос хранения вещей. Изолированная жилая комната (16,3 кв.м.) станет местом отдыха. Совмещенный санузел (3,7 кв.м.) аккуратно отделан. О ДОМЕ И РАЙОНЕ:Экология и тишина: Кирпичный дом расположен в спокойном, зеленом районе, в окружении частного сектора и, главное, в шаговой доступности от леса. Это редкая возможность дышать свежим воздухом, наслаждаться тишиной и природой, не выезжая за город.Водный отдых у дома: Во дворе дома расположен ухоженный пруд, а всего в 2-х минутах ходьбы — еще один живописный водоем для прогулок и отдыха.Инфраструктура «под рукой»: В самом доме есть продуктовый магазин. Вся необходимая инфраструктура — детские сады, школы, поликлиники (детская и взрослая), спортивный комплекс, ТРЦ и рынок — находятся в шаговой доступности.Отличная транспортная доступность: Всего 10 минут пешком до станции МЦД-4 «Апрелевка», что обеспечивает быстрое и комфортное сообщение с Москвой. Также курсируют маршрутные такси до метро «Саларьево» (всего 25-30 минут в пути). ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:Чистота сделки: В собственности один взрослый человек.Свободная продажаОперативный показ: Смотрите объект в удобное для вас время и принимайте решение быстро. Идеальный вариант для:Молодых людей и пар, которые ценят уют, природу и не хотят тратиться на мебель и технику.Инвесторов, seeking выгодное вложение в объект с готовым ремонтом и высокой ликвидностью.Для сдачи в аренду — квартира полностью готова к заселению арендаторов. Не упустите шанс приобрести не просто жилье, а готовый образ жизни — гармонию городского комфорта и загородной экологии!

нанпш