УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ДАННУЮ КВАРТИРЫ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ В ИПОТЕКУ СО СТАВКОЙ 13.5% ГОДОВЫХ! Воплощение уюта и комфорта в сердце Апрелевки! Адрес: Московская область, г.п. Апрелевка, ул. Берёзовая Аллея, д. 5, к. 1 Площадь: 89,4 кв.м, Этаж: 5/5 (кирпичный дом). ДВУХУРОВНЕВАЯ квартира с евро - ремонтом! Добро пожаловать в просторную двухуровневую квартиру, где стиль и комфорт переплетаются воедино. Пространство наполнено светом, а высокие потолки (2,8 м) создают ощущение свободы и пространства. Здесь можно вдохнуть полной грудью и сказать: «Я дома»! Закрытая территория двора скрывает вас от городской суеты, позволяя наслаждаться уютом и безопасностью. Парковочных мест предостаточно – ваш автомобиль всегда будет под рукой. Чистый воздух и зелёные аллеи – отличная экология, которую ценят жители района. Соседи – спокойные и дружелюбные люди, с которыми приятно обменяться улыбками по утрам. Идеальная планировка для счастливой жизни! Первый этаж – сердце дома: Просторная кухня-гостиная (18 кв.м) – готовьте кулинарные шедевры и наслаждайтесь семейными ужинами. Гостевая зона отдыха (20 кв.м) – место для душевных встреч и тёплых вечеров. Совмещённый санузел с современной ванной – релакс после насыщенного дня. Уютная прихожая – первое впечатление вашего дома. Второй этаж – уголок покоя: Две светлые спальни (12 и 16 кв.м) – личное пространство для безмятежного отдыха. Дополнительный санузел – удобство для всей семьи. Локация с огромным потенциалом! Всего 7 минут до станции МЦД «Апрелевка» – и через пол час вы уже в Москве! Быстрый выезд на Киевское и Минское шоссе – никаких пробок по утрам! Развитая инфраструктура: детские сады, школы, супермаркеты, фитнес-центры – всё рядом. Апрелевка – город будущего! В ближайшее время он станет частью Москвы, а значит, цены на недвижимость здесь будут только расти! Это не просто покупка – это инвестиция в комфорт и уверенность в завтрашнем дне! Вам остаётся только заехать и наслаждаться! Квартира полностью готова к жизни: стильный евроремонт, качественная мебель, современная техника – от посудомоечной машины до уютного дивана. Всё для вас! Звоните! Ваша новая история начинается здесь!

Уважаемые покупатели! Вашему вниманию — выгодное и прозрачное инвестиционное предложение на рынке недвижимости города Апрелевка. Объект обладает четкой экономикой и высоким потенциалом роста капитализации после ремонта. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Текущий арендный доход: 31 000 руб./мес.Чистый доход на руки собственнику: 24 500 руб./мес. (после вычета коммунальных платежей).Годовой чистый доход: 294 000 руб.Расчетная доходность: 4% годовых. (Для консервативных инвестиций в недвижимость — это стабильный и предсказуемый результат).Окупаемость: 25 лет. (С учетом потенциального роста стоимости объекта после ремонта и индексации арендной платы срок окупаемости может сократиться). ОБ ОБЪЕКТЕ И ЕГО ПОТЕНЦИАЛЕ: Площадь и планировка: 3-комнатная квартира свободной планировки на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. Окна выходят на две стороны — это гарантия хорошей инсоляции и проветривания. Состояние: Требуется капитальный ремонт. Это не недостаток, а ключевая возможность! Новый собственник сможет:Провести ремонт под свои нужды для последующего проживания.Увеличить арендный доход на 20-30% после проведения качественного косметического ремонта.Увеличить рыночную стоимость квартиры на сумму, превышающую затраты на ремонт. Местоположение — ключевое преимущество: Пешая доступность до транспорта: Всего 600 метров (7-10 минут неспешным шагом) до станции МЦД-4 «Апрелевка». Отличная транспортная связность: Электрички до Москвы ходят каждые 10 минут. Быстрый и удобный доступ к метро. ️ ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ (полная прозрачность): Обременение: Квартира находится в ипотеке. На момент сделки обременение будет снято. Сумма остатка небольшая. Собственность: В собственности более 5 лет, полностью освобождена от НДФЛ. Честная сделка: Готовы прописать в договоре купли-продажи реальную стоимость. ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ: Инвесторы, ищущие стабильный актив с понятной экономикой и потенциалом роста доходности. Покупатели с долгосрочным видением, планирующие сделать ремонт для последующей выгодной перепродажи или для сдачи в аренду премиум-уровня. Семьи, готовые вложиться в капитальный ремонт под собственные нужды и получить выгоду от отличного расположения. Не упустите возможность приобрести не просто квартиру, а перспективный актив в одном из самых востребованных локаций Подмосковья с отличной транспортной доступностью!

ПРОДАЁТСЯ УЮТНАЯ ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА ️ Хотите жить комфортно и наслаждаться каждым днём? Представляем вашему вниманию отличную возможность приобрести прекрасную трехкомнатную квартиру в отличном районе! ▌ Основные преимущества нашей квартиры: - Общая площадь: 79 квадратных метров. - Просторность: Кухня-гостиная площадью 33 квадрата — идеальное пространство для семейного ужина или приёма гостей. - Комфорт: Два отдельных помещения под спальни, два вместительных шкафа-встроенных гардероба. - Ремонт: Полностью готовый дизайн-проект интерьера, выполненный профессиональными дизайнерами. - Удобства: Санузел раздельный + отдельно стоящий комфортный туалет. - Балкон: Большой балкон с великолепным пейзажем на тихий зеленый район города. - Транспорт: Всего пара минут пешком до станции МЦД «Победа», обеспечивающей быстрый доступ в любую точку Москвы. - Инфраструктура: Рядом расположены различные магазины и торговые точки для повседневных покупок. ▌ Почему именно эта квартира? Здесь вы получите всё необходимое для комфортной жизни: - Идеальное состояние квартиры сразу после покупки позволит вам заселяться без ремонтных работ. - Все удобства находятся буквально под рукой благодаря развитой инфраструктуре района. - Прекрасный вид из окон подарит ощущение спокойствия и гармонии каждый день. Квартира продаётся с полной обстановкой, включая мебель и декор, создавая идеальный интерьер для вашей семьи или как отличное вложение капитала. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы ознакомиться с квартирой лично и сделать предложение! ▌ Ваше будущее начинается здесь!

ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДСТАВЛЯЕТСЯ ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА В НОВОМ ЖК "ПАРК АПРЕЛЬ"! Общая характеристика: Общая характеристика объекта:Площадь квартиры: 54,78 кв.м.;Комфортабельная кухня-гостинная площадью - 15 кв.м.;Два санузла;Квартира расположена на 4-ом этаже 4-х этажного дома;Выполнен современный ремонт;Окна выходят во двор и на улицу;Двухуровневая квартира; Квартира с выходом на собственную часть крыши. Из собственной инфраструктуры: на территории поселка спортивная, игровая и детская площадки, зоны отдыха, велодорожки. Закрытая территория с видеонаблюдением, ландшафтный дизайн, круглосуточный въезд через КПП. В пешей доступности находятся супермаркет, кафе, удобная транспортная развязка. Жк «Парк Апрель» находится в живописной части города Апрелевка, в 29 км от МКАД по Киевскому шоссе. Дорога на автомобиле от МКАД по современной многополосной трассе займет 20-25 минут, от границ Новой Москвы - 5-7 минут, от международного аэропорта Внуково - 15 минут. Апрелевка расположена в 27 км от МКАДа по Киевскому направлению. К ней ведут сразу два крупных шоссе: Киевское и Минское. Общественный транспорт представлен рейсовыми автобусами 309, 490, 569 и 1002, а также маршрутными такси 309, которые довезут до станции метро «Саларьево» Сокольнической ветки. Время в пути составит всего 40 минут. Станция МЦД-4 находится всего в 20 минутах ходьбы от дома, что значительно сокращает время в пути до центра Москвы без пересадок. Не упустите возможность приобрести уютную квартиру в развитом районе! Звоните прямо сейчас — ответим на все вопросы, организуем просмотр в удобное для вас время. Работаем без выходных, чтобы помочь вам найти идеальное жильё! #0505

Уютная 3-комнатная квартира в центре Апрелевки – идеальный вариант для семьи! Основные характеристики: Планировка: Состояние: Инфраструктура в шаговой доступности: Транспортная доступность: Финансовые условия: Звоните прямо сейчас – ответим на все вопросы и организуем просмотр! Работаем без выходных! #0505