ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ по ЦЕНЕ за квадратный МЕТР!!! Мы готовы создать условия, комфортные для вас: поменяем покрытия, заменим двери, обставим все комнаты мебелью и техникой. Стоимость работ можно включить в платежи по ипотеке.Продается 2-х комнатная или евротрешка - в городе Апрелевка! Квартира имеет общую площадь 79,8 м2. Вид из окон на две стороны .Инфраструктура: Квартира находится в отличном местоположении, со всей необходимой инфраструктурой в пешей доступности. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни. Во дворе дома есть детские и спортивные площадки, территория благоустроена. Рядом есть школы, детские сады, поликлиники, торговые центры, кафе. Отличная транспортная доступность: МЦД 4 и платформа Апрелевка находятся всего в 16 минутах ходьбы. Если вы предпочитаете автомобиль, то выезд на Киевское шоссе без пробок, до метро Саларьево всего 20 минут. Квартира без отделки. Берите, творите, радуйтесь!Легко купить:Один собственник, свободная продажа.Быстрый выход на сделку. Помощь в одобрении ипотеки от банков -партнеров на специальных условиях, комплексное решение жилищных вопросов! Приобретая недвижимость с нами, вы получаете возможностьВключить в стоимость ипотеки ремонтные работы и мебель .

Евротрехкомнатная квартира С АВТОРСКИМ РЕМОНТОМ в новом кирпично-монолитном доме! Готовый переезд. Ключевые преимущества:Идеальная планировка: Просторная кухня-гостиная 26 м² и две изолированные спальни (15 и 17 м²). Ни одного метра впустую!Высочайшая транспортная доступность: Всего 3 минуты пешком до станции МЦД. Всего 35 минут до центра Москвы.Новый дом кирпично-монолитной конструкции (теплый, тихий, надежный).Чистая, быстрая продажа: Квартира приобретена за наличные, без обременений, без прописанных. Полная стоимость в договоре. Предлагаем вашему вниманию премиальную трёхкомнатную квартиру с современным ремонтом, готовую для комфортной жизни с первого дня. Это один из тех редких вариантов, где продумана каждая деталь — от концепции ремонта до логистики и инфраструктуры. Об объекте:Планировка: По-настоящему умная и удобная. Центральное место занимает светлая кухня-гостиная 26 кв.м — идеальное пространство для отдыха и приёма гостей. Две изолированные просторные спальни (15 и 17 кв.м) расположены в противоположных концах квартиры, что гарантирует уединение и тишину для всех членов семьи. В планировке отсутствуют длинные, бестолковые коридоры — вы платите только за полезные метры!Ремонт: Выполнен с исключительным вниманием к качеству. Высокие потолки 2,75 м создают ощущение простора. Стены оклеены качественными обоями под покраску — вы сможете легко и недорого обновить интерьер, просто выбрав новый цвет, без грязных ремонтных работ.Дом: Новый кирпично-монолитный дом. Эта технология гарантирует высокую тепло- и шумоизоляцию, прочность и долговечность. Локация и транспорт: Квартира расположена в исключительно удобной локации:Транспорт: До станции МЦД всего 3 минуты неспешным шагом. Интервал движения поездов — каждые 5-10 минут. Всего 35 минут в дороге — и вы на станции «Аминьевская» или у метро «Парк Победы» в Москве. Это один из самых быстрых и комфортных способов добраться до столицы.Парковка: Рядом с домом организовано большое количество мест для парковки, что решает вопрос с автомобилем. Финансовые и юридические условия:Цена: 11 500 000Статус: Квартира свободна от обременений, никто не прописан. Покупка была за наличный расчёт.Продажа: Быстрая и прозрачная. Готовы к официальному предложению. В договоре купли-продажи будет указана полная стоимость.

Уважаемые покупатели! Вашему вниманию — выгодное и прозрачное инвестиционное предложение на рынке недвижимости города Апрелевка. Объект обладает четкой экономикой и высоким потенциалом роста капитализации после ремонта. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Текущий арендный доход: 31 000 руб./мес.Чистый доход на руки собственнику: 24 500 руб./мес. (после вычета коммунальных платежей).Годовой чистый доход: 294 000 руб.Расчетная доходность: 4% годовых. (Для консервативных инвестиций в недвижимость — это стабильный и предсказуемый результат).Окупаемость: 25 лет. (С учетом потенциального роста стоимости объекта после ремонта и индексации арендной платы срок окупаемости может сократиться). ОБ ОБЪЕКТЕ И ЕГО ПОТЕНЦИАЛЕ: Площадь и планировка: 3-комнатная квартира свободной планировки на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. Окна выходят на две стороны — это гарантия хорошей инсоляции и проветривания. Состояние: Требуется капитальный ремонт. Это не недостаток, а ключевая возможность! Новый собственник сможет:Провести ремонт под свои нужды для последующего проживания.Увеличить арендный доход на 20-30% после проведения качественного косметического ремонта.Увеличить рыночную стоимость квартиры на сумму, превышающую затраты на ремонт. Местоположение — ключевое преимущество: Пешая доступность до транспорта: Всего 600 метров (7-10 минут неспешным шагом) до станции МЦД-4 «Апрелевка». Отличная транспортная связность: Электрички до Москвы ходят каждые 10 минут. Быстрый и удобный доступ к метро. ️ ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ (полная прозрачность): Обременение: Квартира находится в ипотеке. На момент сделки обременение будет снято. Сумма остатка небольшая. Собственность: В собственности более 5 лет, полностью освобождена от НДФЛ. Честная сделка: Готовы прописать в договоре купли-продажи реальную стоимость. ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ: Инвесторы, ищущие стабильный актив с понятной экономикой и потенциалом роста доходности. Покупатели с долгосрочным видением, планирующие сделать ремонт для последующей выгодной перепродажи или для сдачи в аренду премиум-уровня. Семьи, готовые вложиться в капитальный ремонт под собственные нужды и получить выгоду от отличного расположения. Не упустите возможность приобрести не просто квартиру, а перспективный актив в одном из самых востребованных локаций Подмосковья с отличной транспортной доступностью!