УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ДАННУЮ КВАРТИРЫ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ В ИПОТЕКУ СО СТАВКОЙ 13.5% ГОДОВЫХ! Воплощение уюта и комфорта в сердце Апрелевки! Адрес: Московская область, г.п. Апрелевка, ул. Берёзовая Аллея, д. 5, к. 1 Площадь: 89,4 кв.м, Этаж: 5/5 (кирпичный дом). ДВУХУРОВНЕВАЯ квартира с евро - ремонтом! Добро пожаловать в просторную двухуровневую квартиру, где стиль и комфорт переплетаются воедино. Пространство наполнено светом, а высокие потолки (2,8 м) создают ощущение свободы и пространства. Здесь можно вдохнуть полной грудью и сказать: «Я дома»! Закрытая территория двора скрывает вас от городской суеты, позволяя наслаждаться уютом и безопасностью. Парковочных мест предостаточно – ваш автомобиль всегда будет под рукой. Чистый воздух и зелёные аллеи – отличная экология, которую ценят жители района. Соседи – спокойные и дружелюбные люди, с которыми приятно обменяться улыбками по утрам. Идеальная планировка для счастливой жизни! Первый этаж – сердце дома: Просторная кухня-гостиная (18 кв.м) – готовьте кулинарные шедевры и наслаждайтесь семейными ужинами. Гостевая зона отдыха (20 кв.м) – место для душевных встреч и тёплых вечеров. Совмещённый санузел с современной ванной – релакс после насыщенного дня. Уютная прихожая – первое впечатление вашего дома. Второй этаж – уголок покоя: Две светлые спальни (12 и 16 кв.м) – личное пространство для безмятежного отдыха. Дополнительный санузел – удобство для всей семьи. Локация с огромным потенциалом! Всего 7 минут до станции МЦД «Апрелевка» – и через пол час вы уже в Москве! Быстрый выезд на Киевское и Минское шоссе – никаких пробок по утрам! Развитая инфраструктура: детские сады, школы, супермаркеты, фитнес-центры – всё рядом. Апрелевка – город будущего! В ближайшее время он станет частью Москвы, а значит, цены на недвижимость здесь будут только расти! Это не просто покупка – это инвестиция в комфорт и уверенность в завтрашнем дне! Вам остаётся только заехать и наслаждаться! Квартира полностью готова к жизни: стильный евроремонт, качественная мебель, современная техника – от посудомоечной машины до уютного дивана. Всё для вас! Звоните! Ваша новая история начинается здесь!

Евротрехкомнатная квартира С АВТОРСКИМ РЕМОНТОМ в новом кирпично-монолитном доме! Готовый переезд. Ключевые преимущества:Идеальная планировка: Просторная кухня-гостиная 26 м² и две изолированные спальни (15 и 17 м²). Ни одного метра впустую!Высочайшая транспортная доступность: Всего 3 минуты пешком до станции МЦД. Всего 35 минут до центра Москвы.Новый дом кирпично-монолитной конструкции (теплый, тихий, надежный).Чистая, быстрая продажа: Квартира приобретена за наличные, без обременений, без прописанных. Полная стоимость в договоре. Предлагаем вашему вниманию премиальную трёхкомнатную квартиру с современным ремонтом, готовую для комфортной жизни с первого дня. Это один из тех редких вариантов, где продумана каждая деталь — от концепции ремонта до логистики и инфраструктуры. Об объекте:Планировка: По-настоящему умная и удобная. Центральное место занимает светлая кухня-гостиная 26 кв.м — идеальное пространство для отдыха и приёма гостей. Две изолированные просторные спальни (15 и 17 кв.м) расположены в противоположных концах квартиры, что гарантирует уединение и тишину для всех членов семьи. В планировке отсутствуют длинные, бестолковые коридоры — вы платите только за полезные метры!Ремонт: Выполнен с исключительным вниманием к качеству. Высокие потолки 2,75 м создают ощущение простора. Стены оклеены качественными обоями под покраску — вы сможете легко и недорого обновить интерьер, просто выбрав новый цвет, без грязных ремонтных работ.Дом: Новый кирпично-монолитный дом. Эта технология гарантирует высокую тепло- и шумоизоляцию, прочность и долговечность. Локация и транспорт: Квартира расположена в исключительно удобной локации:Транспорт: До станции МЦД всего 3 минуты неспешным шагом. Интервал движения поездов — каждые 5-10 минут. Всего 35 минут в дороге — и вы на станции «Аминьевская» или у метро «Парк Победы» в Москве. Это один из самых быстрых и комфортных способов добраться до столицы.Парковка: Рядом с домом организовано большое количество мест для парковки, что решает вопрос с автомобилем. Финансовые и юридические условия:Цена: 11 500 000Статус: Квартира свободна от обременений, никто не прописан. Покупка была за наличный расчёт.Продажа: Быстрая и прозрачная. Готовы к официальному предложению. В договоре купли-продажи будет указана полная стоимость.

Уважаемые покупатели! Вашему вниманию — выгодное и прозрачное инвестиционное предложение на рынке недвижимости города Апрелевка. Объект обладает четкой экономикой и высоким потенциалом роста капитализации после ремонта. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:Текущий арендный доход: 31 000 руб./мес.Чистый доход на руки собственнику: 24 500 руб./мес. (после вычета коммунальных платежей).Годовой чистый доход: 294 000 руб.Расчетная доходность: 4% годовых. (Для консервативных инвестиций в недвижимость — это стабильный и предсказуемый результат).Окупаемость: 25 лет. (С учетом потенциального роста стоимости объекта после ремонта и индексации арендной платы срок окупаемости может сократиться). ОБ ОБЪЕКТЕ И ЕГО ПОТЕНЦИАЛЕ: Площадь и планировка: 3-комнатная квартира свободной планировки на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома. Окна выходят на две стороны — это гарантия хорошей инсоляции и проветривания. Состояние: Требуется капитальный ремонт. Это не недостаток, а ключевая возможность! Новый собственник сможет:Провести ремонт под свои нужды для последующего проживания.Увеличить арендный доход на 20-30% после проведения качественного косметического ремонта.Увеличить рыночную стоимость квартиры на сумму, превышающую затраты на ремонт. Местоположение — ключевое преимущество: Пешая доступность до транспорта: Всего 600 метров (7-10 минут неспешным шагом) до станции МЦД-4 «Апрелевка». Отличная транспортная связность: Электрички до Москвы ходят каждые 10 минут. Быстрый и удобный доступ к метро. ️ ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ (полная прозрачность): Обременение: Квартира находится в ипотеке. На момент сделки обременение будет снято. Сумма остатка небольшая. Собственность: В собственности более 5 лет, полностью освобождена от НДФЛ. Честная сделка: Готовы прописать в договоре купли-продажи реальную стоимость. ЦЕЛЕВАЯ АУДИТОРИЯ: Инвесторы, ищущие стабильный актив с понятной экономикой и потенциалом роста доходности. Покупатели с долгосрочным видением, планирующие сделать ремонт для последующей выгодной перепродажи или для сдачи в аренду премиум-уровня. Семьи, готовые вложиться в капитальный ремонт под собственные нужды и получить выгоду от отличного расположения. Не упустите возможность приобрести не просто квартиру, а перспективный актив в одном из самых востребованных локаций Подмосковья с отличной транспортной доступностью!

Собственник, 1к квартира, на 5 этаже пятиэтажного дома, дом кирпичный, толщина стен 2,5 кирпича, теплый, средняя шумоизоляция, крыша не течет, проводили замену кровли. В квартире свежий ремонт, менялось абсолютно все (проводка, приборы учета, розетки, выключатели, освещение)отопительная система новая(трубы, радиаторы,)холодное, горячее водоснабжение новое. Стены выравнивались, напольное покрытие и основание новое. Остается все что на фото. Отличный вариант для сдачи, или заходи и живи!

Продается 2-комнатная квартира! Подходит под ипотеку! Рaспoлoжeнa пo адреcу: Московская олб., Наро-Фоминский р-н, г. Апрелевка, ул. Февральская, д. 46. (28 км от МКАД) О плюсах жизни в этой квартире: — Площадь 40.7 м²: оптимальное сочетание уюта и функциональности позволят создать комфортное жилое пространство для жизни. — Расположена на 5-м этаже: вы сможете наслаждаться красивыми видами из окна и избегать уличного шума, который часто присутствует на нижних этажах. — Окна ПВХ: обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, создавая уютную атмосферу в квартире. — Почти вся мебель и техника остаются покупателю. — Сантехника и электрика полностью исправны: не нужно делать дополнительные вложения и позволит сразу же наслаждаться комфортом без лишних забот. — Раздельный санузел: значительное удобство для жильцов. — Балкон: дополнительное пространство к вашей квартире. Может быть использован по-разному: здесь можно сушить вещи, хранить бытовые предметы или даже создать уютную зону отдыха для приятных вечеров на свежем воздухе. — Ремонт свежий: 2024 г. — Безопасность: доступ в подъезд через домофон. — Чистая придомовая территория: с зеленым внутренним двором, детской площадкой и открытой парковкой. Инфраструктура: — Рядом школа № 1 (в 5 минутах) и детский сад. — В шаговой доступности магазин - "Магнит", "Лента", "Пятерочка". — В пешей доступности: ТЦ " Мелодия", ДК Апрелевка, — В 5 минутах парк - Дубки Транспортная доступность: — Остановка общественного транспорта в 2 минутах от дома. — В 15 миутах от дома ж/д станции «Апрелевка» и автовокзал. — От станции «Апрелевка» можно добраться до Москвы на электричке или автобусе. Стандартная электричка едет до м. Киевская 30 мин. Автобус (309,490,569) едет до м.Саларьево 25 мин. — Удобный выезд на Киевское шоссе. Оперативный показ уже доступен! Свяжитесь с нами по телефону или в сообщениях!

Данный объект можно купить по субсидированной процентной ставке от 11,75%, что существенно снизит ежемесячный платеж по ипотеке!!! Расчет прилагается на последнем фото. ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЖК КОМФОРТ-КЛАССА "VESNA"! Один взрослый собственник. Без обременений. Свободная продажа. Подходит под ипотеку и мат. капитал, возможна прописка. Общая информация об объекте: Общая площадь квартиры 67 кв.м.;Выполнен качественный дизайнерский ремонт;Застекленный балкон с панорамными окнами;Два санузла (раздельный и совмещенный); Квартира располагается на комфортном 5 этаже 12-ти этажного дома; При продаже остается вся мебель и техника! Подъезды чистые, ухоженные, на первых этажах обустроены специальные помещения для хранения. В ЖК «VESNA» отлично развита инфраструктура: школа №3, детский сад и ясли, аптека, сетевой супермаркет «Дикси», магазин фермерских продуктов, салон красоты, спортивный комплекс «Весна Спорт», теннисный клуб «April», детские площадки, зоны спорта и отдыха, прогулочные аллеи и зелёные зоны с редкими и традиционными деревьями, кустарниками, цветами, автобусные остановки и многое другое в шаговой доступности. Удобное расположение: Город Апрелевка находится в 29 км от МКАДа по Киевскому направлению. Ближайшие шоссе (автомагистрали): Киевское шоссе, Минское шоссе. Отличное транспортное сообщение, ходит общественный транспорт (рейсовые автобусы 309, 490, 569, 1002, маршрутное такси 309) до м.Саларьево (Сокольническая ветка Московского метро). Время в пути 30 минут. Ж/Д станция Апрелевка находится в 7 км. от ЖК «VESNA», время в пути до Киевского вокзала 50 минут. Проект VESNA имеет сбалансированное расположение на подступах к границам Москвы: удобные выезды для всех видов транспорта и комфортное время в пути без пробок. Остались вопросы? Работаем для Вас без выходных! Звоните и мы все Вам расскажем! #0505

Уютная 3-комнатная квартира в центре Апрелевки – идеальный вариант для семьи! Основные характеристики: Планировка: Состояние: Инфраструктура в шаговой доступности: Транспортная доступность: Финансовые условия: Звоните прямо сейчас – ответим на все вопросы и организуем просмотр! Работаем без выходных! #0505