Авторский проект Опера - строится в молодом активно застраивающемся районе заречной части города в непосредственной близости к деловому центру города и к крупным зелёным массивам. Дорожная сеть представлена ключевыми для города магистралями: ул. Алебашевская-Профсоюзная, ул. Мельникайте и ул. Дружбы. По этим улицам уже сегодня организовано движение большого количества маршрутов общественного транспорта. Крупные гороские зелёные зоны делают район привлекательным с точки зрения экологии: парк Ватутинская роща и парк им. Юрия Гагарина. Изюминка района – озеро Алебашево. Проект благоустройства озера – победитель конкурса агентства стратегических инициатив на Российском инвестиционном форуме 2019. Очень скоро в районе появится передовая зона отдыха, уникальная для Тюмени. Застройщик - ООО "Инко и К" - компания с безупречной репутацией и внушительным портфолио, развивающая Тюмень с 1999 года.