Участок (промназначения), 9,8 сот.

Эксклюзивное предложение: продажа девелоперского проекта на Патриарших прудах. Локация: г. Москва, Пресненский район, Патриаршие пруды (точный адрес по запросу / по соглашению о конфиденциальности). Объект: Продажа 100% доли в юридическом лице (или прав на оформление) под строительство элитного жилого комплекса (клубный дом). Характеристики проекта: · Назначение: Многоквартирный жилой дом (МКД) / Элитный жилой комплекс. · Площадь: Общая проектная площадь — 977 кв. м. · Параметры: Этажность — [X] этажей. Количество машиномест в паркинге — [Y].год постройки 1917в 2016 году проведен капитальный ремонт · Право собственности на землю — оформлено (аренда / собственность). Преимущества: 1. Уникальная локация: Одна из самых престижных точек Москвы. Абсолютно ликвидный актив. Дефицит предложения на первичном рынке в этом районе гарантирует высокую маржинальность. 2. Готовность: «Объект» очищен от обременений. Проект готов к началу строительно-монтажных работ (СМР) после смены инвестора. 3. Бизнес-модель: Оптимальный формат под «клубный дом» (малоэтажное строительство) с ограниченным числом лотов, что позволяет вывести цену реализации на высоком уровне от 3,2 млн руб. Финансовые условия: · Стоимость актива: 2 600 000 000 руб. (окупаемость предоставляется по запросу). · Коммерческие условия: Обсуждаются с профильным инвестором. Подписание соглашения о конфиденциальности (NDA) обязательно перед предоставкой презентации и точного адреса. Почему это выгодно: 1. Дефицит земли в историческом центре. Новое строительство здесь — событие. 2. Прогнозируемая цена реализации — выше среднерыночной по Москве в 2–3 раза. Запрос коммерческого предложения (КП) — строго по NDA.