Участок (промназначения), 17,5 сот.

Продается один из 2-х шикарных земельный участков, расположенных в исторической области древней Пруссии-Скаловия, в п. Заповедное Славского округа Калининградской области, на берегу реки Матросовка. Участок имеет ровный и сухой рельеф и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, а также возможен перевод в ИЖС. Некоторые прилегающие земельные участки уже переведены по ИЖС и включены в границы поселения. На территории расположено озеро и смешанный хвойно-лиственный лес, являющийся старинным охотничьим угодьем. Также рядом находится река с круглогодичной рыбалкой. В данном районе можно насладиться прекрасной охотой, конными прогулками, прогулками на квадрациклах, а также отлично поохотиться и поохотиться на реке. Река Матросовка входит в систему живописных рек и каналов, которые местные жители называют "Славская Венеция". Аквабайки, катера и яхты позволяют осуществить водные прогулки и выйти в Куршский залив. Высокая экологичность, свежий воздух и особая энергетика на этой территории создают идеальные условия для активного отдыха и развития рекреационного сервиса. В последнее время рядом были открыты комфортные базы отдыха, такие как "Фишдорф" и "Морское". Участок соседствует с рыболовными и охотничьими хозяйствами, что делает его расположение очень привлекательным. В зависимости от выбранной концепции развития, на участке можно разместить семейные родовые усадьбы, базы отдыха, а также создать Эко поселение. В 2024 году планируется улучшение и расширение дорожного полотна, которое является подъездом к участку. Доступ к данной локации возможен как по воде, так и на автомобиле. Хорошая транспортная доступность и наличие необходимых мощностей электроэнергии обеспечивают участкам высокий потенциал развития и перспективы значительного роста стоимости. Это отличный вариант для инвестиций. Есть возможность покупки двух участков, они расположены рядом! На фото представлена визуализация, возможных решений бизнеса на данном участке, гостевой дом, дом отдыха, турбаза с множеством спортивных и активных мероприятий (байдарки, гидроциклы, катамараны, квадроциклы, прогулки на лошадях, мото эндуро туры и другие )