Добротный деревянный дом в Марушкино (Москва, НАО, деревня Марушкино, Солнечный бульвар) — 311,2 м² на участке 25,3 соток.
Дом для ценителей настоящего загородного пространства из добротных материалов с продуманной планировкой и комфортом, который не приходится создавать с нуля.
Просторный дом из калиброванного бруса построен на надёжном железобетонном основании, сочетающем плиту и ленточный фундамент. Жилые помещения дополнительно утеплены изнутри и отделаны блокхаусом - имитация бруса, благодаря чему в доме особенно тепло и уютно.
Здесь много света, воздуха и приватных пространств, а большая площадь позволяет комфортно разместиться как семье, так и многочисленным гостям.
Первый этаж дома:
Пространство первого этажа организовано вокруг двух главных зон — большой кухни-столовой и просторного каминного зала:
- кухня-столовая — 30,2 м²;
- каминный зал — 41,6 м² с настоящим кирпичным камином;
- просторный тамбур — 3,6 м², отделяющий жилое пространство от улицы;
- жилые комнаты и вспомогательные помещения;
- два санузла;
- множество удобных мест для хранения;
- три закрытые террасы площадью 7,5 м², 7,6 м² и 36 м².
На участках пола, выполненных из плитки, предусмотрен водяной тёплый пол.
Каминный зал — одна из центральных особенностей дома: большое пространство для семейных вечеров, отдыха и встреч с друзьями, дополненное атмосферой настоящего дровяного камина.
Второй этаж дома:
Планировка второго этажа рассчитана прежде всего на комфорт и приватность.
Спальные комнаты отделены друг от друга гардеробными, санузлами или коридором, поэтому у каждого члена семьи есть своё личное пространство.
Здесь расположены:
- четыре спальные комнаты;
- два санузла;
- гардеробные и дополнительные места хранения;
- хозяйственные помещения;
- два балкона: остеклённый — 7,5 м², открытый — 18,7 м².
Третий этаж дома:
Уединённое пространство, которое можно использовать как рабочий кабинет, библиотеку или личную зону отдыха.
Цокольный этаж дома:
Цокольный этаж — техническое пространство.
Здесь находятся:
- отдельная комната;
- техническое помещение: газовый котёл Beretta мощностью 71 кВт; комплексная система водоподготовки: очистка, обезжелезивание, умягчение и насыщение кислородом (система дополнительной очистки воды на кухне до питьевого качества).
Инженерные системы:
- магистральный газ заведён в дом;
- водоснабжение — собственная скважина;
- канализация — станция глубокой биологической очистки «Топас-10» и отдельная система из трёх переливных колодцев;
- водяной тёплый пол;
- продуманная система водоподготовки.
Участок полностью благоустроен и рассчитан на комфортную жизнь в любое время года.
Территория выполнена с ландшафтным дизайном и засеяна газоном, оборудована прогулочными дорожками и системой автоматического полива, которая поддерживает газон и различные насаждения в ухоженном состоянии.
Дополнительные строения:
Отапливаемый гараж на 2 автомобиля:
- два машиноместа на первом этаже;
- на втором этаже — отдельное отапливаемое жилое помещение, которое можно использовать как гостевую, кабинет, комнату отдыха или мастерскую.
Баня из сруба:
- парная с дровяной печью;
- отапливаемая комната отдыха;
- бассейн-купель.
Кроме того, перед домом предусмотрены ещё два машиноместа под навесом и большая открытая площадка.
Въезд на участок оборудован автоматическими распашными воротами.
Территория полностью огорожена. По периметру установлена система безопасности, включая видеонаблюдение, что обеспечивает дополнительный контроль и спокойствие владельцев.
Инфраструктура:
Дом находится на тихой зелёной улице в обжитом коттеджном посёлке. Внутри посёлка — асфальтированные дороги и уличное освещение.
В непосредственной близости находятся:
- школы и детские сады;
- медицинские учреждения;
- детский спортивный центр;
- сетевые продуктовые магазины;
- отделения банков;
- детские площадки.
Примерно в 10 минутах езды — Гимназия Святителя Василия Великого и Московская экономическая школа.
Для прогулок, спорта и отдыха всей семьёй рядом расположен новый парк «Ручеёк» с прогулочными дорожками, современными детскими и спортивными площадками.
Транспортная доступность:
Удобное расположение позволяет быстро выезжать на Киевское, Боровское и Минское шоссе.
До МКАД — порядка 20 км.
Рядом расположена станция Кокошкино МЦД-4. Около 10 минут транспортом до станции метро «Рассказовка». Также доступны маршруты до метро «Юго-Западная», «Новопеределкино» и «Солнцево».
Дом, в котором всё продумано. Это не просто загородный дом, а полноценное пространство для жизни: 311,2 м² дома, 25,3 соток благоустроенной территории, каминный зал, несколько террас и балконов, кабинет, гараж, баня, дополнительные отапливаемые помещения и развитая инженерная инфраструктура. Здесь есть всё необходимое для большой семьи — личное пространство для каждого, места для работы и отдыха, возможность принимать гостей и проводить время на природе, не отказываясь от привычного городского комфорта.
Добротный деревянный дом в Новой Москве, где всё готово для жизни.
Заезжайте и живите.
