Ваш идеальный дом для круглогодичного проживания в древне с газификацией! Живописная природа!Подходит под ипотеку и материнский капитал! Подключен газ! ИЖС! Без обременений! Прописка!
Фотографии сделаны в момент строительства: финишная отделка дома будет соответсвовать описанию.
Дом расположен в деревне Вышегород Наро-Фоминского района Московской области. 110 км от МКАД по Минскому и Киевскому шоссе.
Деревня расположена в юго-западной части района, в излучине правого берега реки Протва, примерно в 10 км к югу от города Верея.
Преимущества месторасположения:
— Природа: Живописные виды на реку Протву и деревню Набережная Слобода. В шаговой доступности — река Протва, где можно искупаться и порыбачить. Есть песчаный пляж. В окрестностях — леса, поля. Сохранилось Вышегородское городище — укрепление, окружённое глубокими оврагами и насыпными валами.
— Благоприятная экологическая обстановка: здесь нет вредных производств и свалок бытовых отходов.
— Круглогодичный подъезд: от асфальтированной главной дороги в деревню ведёт грунтовая, протяжённостью всего 1 км.
— Развитая инфраструктура: На въезде в деревню круглогодично работает продуктовый магазин.
Есть детская площадка. Действует Вышегородская школа-интернат для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья. Пункт выдачи заказов — например, OZON.
— Достопримечательности: На окраине деревни — неолитическая стоянка Вышгород, древнейший памятник на территории Наро-Фоминского района. База отдыха «Протва» — расположена на полуострове в излучине рек Межиха и Протва, имеет кафе, летний пляж, спортплощадки, бани и сауны, большую автостоянку.
— Близость к населенным пунктам: Поблизости расположены деревни Новоборисовка (1 300 м), Набережная Слобода (2 400 м), Дуброво (2 500 м), Лукьяново (2 900 м). г. Верея (18 км – 10 минут на автомобиле или 30 минут общественным траспортом), г. Наро-Фоминск (55 км).
О деталях:
— Просторный и современный дом: Площадь 112,5 м², построен в 2024 году. Круглогодичное проживание.
— Качественные материалы: Стены 1-го этажа – бревно (сруб ручной рубки), что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию, а также долговечность конструкции. 2-го этажа – каркас. Утепление 200 мм. Это позволяет значительно сократить затраты на отопление и поддерживать оптимальный микроклимат внутри.
— Надежный фундамент: лента + плита. Это обеспечивает прочность и устойчивость дома на протяжении многих лет.
— Современная крыша: Металлочерепица не только выглядит стильно, но и обеспечивает надежную защиту от атмосферных воздействий.
— Высокие потолки и панорамное остекление: Высота создает ощущение простора и свободы, визуально увеличивая объём помещения и делая интерьер более воздушным и лёгким.
— Эстетичная отделка: Наружная отделка: бревно (сруб ручной рубки). Облицовка цоколя сайдинг (имитация камня).Внутри вас порадует качественная отделка: бревно, имитация бруса, ламинат и плитка на полу, окна пластиковые, которые обеспечивают комфортную светопроницаемость и теплоизоляцию, освещение.
— Комфорт круглый год: Полы с теплым водяным полом (по всему периметру 1-го этажа), что создаст уютную атмосферу в холодное время года и позволит вам наслаждаться комфортом каждый день.
— Установленная водосточная система: обеспечивает грамотный отвод дождевой и талой воды как с основной кровли, так и с летней террасы, что гарантирует сохранность фундамента, стен и прилегающей территории в любую погоду.
Обладает комфортной многофункциональной планировкой:
1 этаж: просторная прихожая (15,5 м²), большая гостиная (24,7 м²), функциональная кухня (12,7 м²), совместный санузел (8,9 м²), бойлерная (6 м²) с газовым котлом и отдельным выходом на улицу, кладовая (5,6 м²).
2 этаж: спальная комната (26,6 м²) свободной планировки + второй свет.
Коммуникации:
— Свет: 15 кВт. Разведено по комнатам, розетки/выключатели (ретро);
— Вода: скважина + колодец 27 колец. Точки под горячую и холодную воду выведены;
— Канализация: септик (3х3 кольца);
— Отопление: Газовый котел + теплый водяной пол по всему периметру 1-го этажа.
Про участок:
— 15 соток;
— Ровный. Прямоугольной формы;
— Удобный круглогодичный подъезд;
— Парковка, откатные ворота;
— По периметру огорожен забором (штакетник + 3D). Панорамный обзор: С участка открывается потрясающий панорамный вид на окрестные поля и леса. 3D-забор не только защищает пространство, но и подчеркивает его уникальный ландшафт.
Категория земли: Земли населенных пунктов.
ВРИ: Для индивидуального жилищного строительства.
Транспортная доступность:
— В деревне есть остановка общественного транспорта (5 минут пешком).
— От Вереи сюда курсирует автобус (Верея-Вышегород). Маршрут №42 (Верея — Вышегород).
— Есть автомобильная дорога из Вышегорода в Наро-Фоминск, маршрут проходит через населённые пункты Волчёнки, совхоз «Архангельский», Васильчиново. Время в пути 56 минут.
Заинтересовало предложение?
Свяжись с нами по телефону или в сообщениях!
