Предлагаю к продаже полностью готовую к жизни квартиру. Рассказываю всё честно и подробно. Один взрослый собственник, который искренне любит это пространство и вложил в него не только деньги, но и внимание к мелочам.
О квартире в целомДвухкомнатная квартира-распашонка в доме 2020 года постройки. Планировка очень удачная: комнаты находятся по разные стороны входа, поэтому никто никому не мешает. Дом — последний сданный в городе, всё новое, соседи тихие и порядочные (собственник живёт здесь несколько лет и подтверждает — ему повезло с окружением). Этаж 14 из 19 — идеальная высота: и солнце есть, и шума с улицы почти нет.
Изначально это была классическая двушка, но собственник переделал её в удобную студию: просторная гостиная объединена с кухней, а одна комната осталась изолированной спальней. Получилось просторно, светло и очень функционально.
Умные мелочи, которые оценят всеХочу обратить ваше внимание на детали, которые редко замечаешь при первом просмотре. В квартире установлены проходные выключатели: один в коридоре, второй — в спальне, третий — в кухне-гостиной. Это значит, что вы можете включить свет, когда заходите в квартиру, а выключить его уже лёжа в кровати или сидя на диване — не нужно вставать и идти в коридор.
И ещё один важный момент для семей с детьми: на всех окнах установлены детские замки-блокираторы. Ребёнок в безопасности, вы спокойны. При этом взрослым ничего не мешает — замки легко открываются ключом, когда нужно проветрить.
На кухне, в санузлах и в коридоре - теплые полы.
Как всё устроено внутриЗаходим в квартиру. Сразу — прихожая. Здесь стоит огромный встроенный шкаф-купе на всю стену. Внутри продумано всё: много полок, штанги для одежды, выдвижные ящики. Есть отдельный высокий отсек для пылесоса и специальная ниша для гладильной доски. Вмещается вообще всё: и верхняя одежда, и обувь на все сезоны, и сумки, и даже чемоданы.
Из коридора попадаем в гостиную, объединённую с кухней. Это большое светлое пространство — сразу чувствуется воздух и простор. Здесь стоит огромный мягкий диван, который раскладывается в полноценное спальное место. Гости приезжают — и остаются с комфортом. Рядом — обеденная зона: большой стол, который при необходимости раздвигается, за ним свободно помещаются 10–12 человек. В гостиной висит большой телевизор LG — его удобно смотреть и с дивана, и из кухонной зоны, пока готовишь ужин.
Из кухонной зоны есть выход на балкон. Здесь не просто обычное окно, а панорамная дверь, которая визуально расширяет пространство и наполняет комнату светом. Очень удобно, что дверь откидывается — на кухне это работает как дополнительная вентиляция: можно приоткрыть верхнюю часть, и свежий воздух поступает, не создавая сквозняка. Само остекление балкона тоже панорамное — вид открывается невероятный, особенно вечером.
Кухня — это отдельная историяКухня объединена с гостиной, но при этом чётко зонирована. Вся техника встроенная и качественная:
· Духовой шкаф Bosch — с конвекцией, всё пропекается идеально;
· Встраиваемая микроволновая печь Bosch — вписана в верхние шкафы, не занимает место на столешнице;
· Посудомоечная машина Bosch полного размера;
· Варочная панель Bosch с сенсорным управлением и четырьмя конфорками;
· Вытяжка Hotpoint — мощная, вытягивает все запахи даже при жарке;
· Холодильник Samsung большой, отдельно стоящий, с системой No Frost — размораживать не нужно, продукты всегда свежие.
Ещё установлен фильтр для питьевой воды — можно наливать прямо из крана и не покупать бутылки.
Спальня — тихая зона с красивым видомОтдельная изолированная комната — это полноценная спальня. Здесь стоит широкая двуспальная кровать с подъёмным механизмом. Под ней — огромное пространство для хранения: постельное бельё, пледы, сезонная одежда, дорожные сумки — всё, что жалко хранить в шкафу. Сверху — качественный ортопедический матрас. Второй телевизор LG — для тех, кто любит посмотреть кино перед сном.
Из окна спальни открывается отдельный, особенный вид — на лес, видно железную дорогу — детям это очень нравится, они часами смотрят на проходящие поезда. Шума практически нет, звукоизоляция в доме отличная, так что ничего не слышно — только визуальное удовольствие.
Санузел — раздельный, и это удобноТуалет и ванная — отдельно. В туалетной комнате установлен вместительный шкафчик для хранения бытовой химии и чистящих средств. Рядом аккуратно размещён бойлер — он обеспечивает горячую воду круглый год. Кстати, в этом доме плановые отключения горячей воды длятся всего 3 дня вместо обычных двух недель, но с бойлером вы вообще не заметите разницы — горячая вода есть всегда.
Ванная комната просторная, светлая, с качественной сантехникой. Здесь установлена стиральная машина Samsung. Есть навесной шкафчик для шампуней, гелей, косметики — всё под рукой. Зеркало с подсветкой, ванна удобная, глубокая, есть душевой гарнитур. И в туалете, и в ванной установлена принудительная вентиляционная система — никакой сырости и плесени, воздух всегда свежий.
Балкон — не просто балконЗастеклённый балкон с панорамным остеклением — это отдельный кайф. Вид на город открывается невероятный. Там тоже стоит большой шкаф для хранения — сезонные вещи, банки с заготовками, спортивный инвентарь — всё, что жалко выкидывать и не хочется держать в квартире, прекрасно помещается здесь.
Климат и комфорт круглый годВ квартире есть кондиционер — в жару спасает моментально. И большой увлажнитель воздуха, чтобы зимой, когда батареи сушат воздух, дышать было легко и комфортно.
Всё рядом: инфраструктура в шаговой доступностиМестоположение — это отдельный плюс, ради которого стоит переехать именно сюда.
Двор и окружениеВо дворе есть детская площадка — дети всегда под присмотром, гуляют прямо под окнами. Там же организована удобная парковка для машин. На улице установлено видеонаблюдение — спокойно можно оставлять автомобиль. Дом новый, подъезд чистый, лифты современные.
Магазины и доставка«Магнит» — в 5 минутах пешком, за продуктами ходить близко и удобно. Пункты выдачи Wildberries и Ozon — в соседнем доме, забирать заказы вообще не проблема.
Транспорт и выездДо железнодорожной станции пешком 10–12 минут — спокойным шагом, без спешки. Для тех, кто на машине — удобный выезд на трассу до Москвы, никаких пробок и лишних светофоров.
Детский сад и спортДетский сад №51 — в 10 минутах пешком, отличный вариант для родителей малышей. А в 5 минутах ходьбы — спорткомплекс «Олимпийский». Бассейн, тренажёрный зал, секции для детей и взрослых — всё рядом.
Юридический статус — полный порядок
Теперь про важное. У квартиры один взрослый собственник, срок владения — 5 лет. Всё чисто, никаких обременений, споров или долгов. Документы в идеальном состоянии.
Что я предлагаю как ваш помощник в сделкеЯ сопровождаю сделку от первого звонка до передачи ключей. Проверяю все документы, помогаю составить договор, контролирую каждый этап. И ещё один важный бонус — помогаю покупателям оформить налоговый вычет, чтобы вы могли вернуть 13% от стоимости покупки.
Как договориться о просмотреКвартира показывается по предварительной записи. Я специально прошу звонить заранее, чтобы у нас было достаточно времени осмотреть всё не спеша — и шкафы посмотреть, и на балкон выйти, и видом полюбоваться. Приезжайте, посмотрите всё своими глазами — вид на лес и город с балкона стоят того, чтобы приехать лично. Задавайте любые вопросы. Звоните или пишите — буду рада показать вам эту тёплую квартиру и помочь стать её новым счастливым хозяином.
