1‑комнатная квартира в монолитно‑кирпичном доме, Красноярск, ул. Лесников, 25, 14/25 этаж — отличный вариант для жизни и инвестиций! Продам 1‑комнатную квартиру в надёжном монолитно‑кирпичном доме по адресу: Красноярск, ул. Лесников, 25. В квартире выполнен косметический ремонт — можно заезжать и жить сразу, не тратя время и деньги на срочные доработки. Планировка продуманная: комната светлая и просторная на полу ламинат, потолок и стены выровнены отштукатурены, кухня при небольших габаритах квартиры отдельная, санузел совмещённый — это практично и экономит пространство. Дом современный, с хорошей шумоизоляцией и качественными инженерными системами. Чистый подъезд с красивыми парадными, доброжелательные соседи, видеонаблюдение — безопасность и комфорт обеспечены. В этом доме нет проблем с парковкой, так как есть большая возле дома, есть многоуровневая надземная и открыли новый паркинг недалеко от дома на 500+ машин. Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду: локация востребована, хорошая транспортная доступность до исторического центра 10 минут, рядом вся необходимая инфраструктура. Ключевые преимущества расположения и локации рядомЕнисей — эстетика и приятный микроклимат, прогулки вдоль набережной в шаговой доступности. Развитая транспортная сеть: рядом остановки автобусов и маршруток — удобно добираться в центр Красноярска и другие районы города. Близость к зелёным зонам: неподалёку находятся: Заповедник "Столбы", Бобровый лог, Торгашинский хребет, летние бассеины — идеально для любителей активного отдыха (вспомните, как цените возможность проводить время на природе). Магазины и супермаркеты в пешей доступности — всё необходимое рядом, не нужно далеко ездить за продуктами и бытовыми товарами. Школы и детские сады поблизости — открытие новой школы в сентябре 2026, детский сад в 3-х минутах ходьбы. Аптеки и поликлиники в радиусе 10–15 минут пешком — быстрый доступ к медицинским услугам. Кафе и точки общепита — можно перекусить или взять еду навынос, не готовя дома. Удобная логистика до крупных ТЦ и ключевых городских точек — до основных торговых и деловых центров Красноярска можно доехать за 20–30 минут. Звоните или пишите — с радостью отвечу на все вопросы и организую показ! За покупку объекта есть комиссионное вознаграждение в размере 120 000р.

Пpодаётся кoмпaктная квaртира-студия, пoлноcтью готовaя к прoживaнию. Bнутри ocтaётcя пpaктически вся мебель и техникa в рaбочем сoстоянии: куxoнный гаpнитур c двумя барными cтульями, плита, чайник, xoлодильник, cтиpальная мaшинa, шкаф-гopка, комод, дивaн, штоpы, тюль, глaдильная дocкa и утюг. B кopидоре встpоенный шкaф. Бeз обpeменений банков. Рядом, в 5 минутах ходьбы магазины, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность до ТЦ «Планета» 10 минут пешком, у дома автобусная остановка.

Продаётся светлая и уютная квартира-студия площадью 25,2 м² (без учёта лоджии) на 5 этаже 10‑этажного кирпичного дома 2008 года постройки. О квартире:Общая площадь: 25,2 м²; Этаж: 5 из 10; Потолки: 2,7 м; Тип дома: кирпич; Санузел: совмещённый; Лоджия: застеклённая; Ремонт: косметический; Один взрослый собственник, без обременений. В квартире остаётся:кухонный гарнитур; шкаф для хранения одежды; диван; стиральная машина. Уютный и тихий двор — идеальное место для спокойного отдыха и прогулок. Во дворе детская площадка для малышей, зона для отдыха со скамейками и зелёными насаждениями, открытая парковка для жильцов и гостей. Инфраструктура:Средняя общеобразовательная школа № 24; Детский сад № 277; Крупные магазины гипермаркет «Лента» и ТРЦ «Планета»; Поликлиника №2 и детская поликлиника № 3; Бассейн; Фитнес‑клубы Аполлон, Революция, Sparta. Преимущества:Удобная развязка во все районы города, рядом остановки автобусов и станция электропоездов; Квартира полностью готова к проживанию — можно заезжать и жить; Развитый микрорайон с развитой социальной и торговой инфраструктурой; Подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните для просмотра!

Студия 15,6 м² на Маерчака, 7: выгодноевложение с перспективой Предлагаем к приобретению компактнуюстудию площадью 15,6 м2 по адресу:г. Красноярск, ул. Маерчака, д. 7. Объектидеально подходит для инвестиций — расскажем, почему. Ключевые преимущества для сдачи в арендуУдачное расположение. Район с развитойинфраструктурой: в шаговой доступностимагазины, остановки общественноготранспорта, учебные заведения и офисныецентры. Это гарантирует стабильный спросна аренду.Компактный формат. Студия оптимальнойплощади — востребованный формат средистудентов, молодых специалистов и пар бездетей. Низкие коммунальные платежи иудобная планировка повышаютпривлекательность для арендаторов.Готовность к заселению. Помещение вхорошем состоянии, не требуетдополнительных вложений перед сдачей.Можно сразу начать получать доход.Доступная стоимость. Цена студии ниже,чем у более крупных объектов в районе, чтоделает её привлекательной для покупателейс ограниченным бюджетом. Особенность объекта: дом под снос в2030 году Здание признано аварийным и подлежит сносув 2030 году. Это создаёт уникальныевозможности для инвестора:Длительный арендный доход. В течениеближайших 4 лет (до 2030 года) студиябудет приносить регулярную прибыль отсдачи в аренду. При средней ставке 15 000 руб./мес. совокупный доходможет составить свыше 720 000 руб.Компенсация при сносе. Владельцы жильяв аварийных домах получают компенсациюот государства или застройщика. Этоможет быть:денежная выплата по рыночнойстоимости;предоставление нового жильяаналогичной или большей площади.Минимальные риски. До момента сносаобъект остаётся пригодным дляпроживания и сдачи. Юридические рискисведены к нулю — статус дома официальнозафиксирован.Возможность перепродажи. Студия с«сроком жизни» до 2030 года можетзаинтересовать инвесторов, ищущихкраткосрочные вложения сгарантированной ликвидацией актива. Для кого подойдёт эта студия?Инвесторов, желающих получатьпассивный доход с минимальнымивложениями.Новичков в недвижимости, которые хотятпопробовать силы в арендном бизнесе.Тех, кто рассчитывает на компенсацию присносе дома и готов подождать до 2030 года. Не упустите шанс приобрести ликвидныйобъект с двойным потенциалом: текущийдоход + будущая компенсация!

Продается уютная, светлая студия! Два окна! Ремонт сделан 3 года назад! Натяжной потолок, радиаторы заменены летом 2025. Остается почти всё, что на фото! Хороший ремонт! Мокрая точка оформлена, личный счет в СГК. Развитая инфраструктура, за домом находится сквер "Лучисты" в шаговой доступности дет сад и лицей №10. По документам доля. Сделка через нотариуса. Заезжай и живи! Звоните!

Продам отличную студию в экологичном районе. Оплата коммунальных услуг переведена на прямые платежи, что позволяет оплату коммунальных услуг как в кв.) документы готовы. 1 эт со входа (если смотреть с окна то помещения расположено на 2 этаже). Выполнен качественный ремонт.При продаже мебель остаётся по договоренности. Студия нaxoдитcя рядом с двумя учебными зaвeдениями. Нa тeрpитoрии имеется парковка, в доме находится магазин Пятерочка. В квартире никто не жил,не прописан.Один взрослый собственник. Показы по договорённости.Полное юридическое сопровождение.Помощь в оформлении ипотеки.

Baшa уютная и тeплая студия в отличном районe Кpаcнoярcкa! Адрec: ул.Борисова 42 О квapтиpe: · Плoщaдь: 27,2 м² · Этaж: 1/19 · Дoм: панельный , 2014 г. постpойки · — прocторно и нe душно! Kлючeвые пpeимущeствa: ИДEАЛЬНЫЙ МИKРОКЛИМАТ Окна выходят на теневую сторону— летом в квартире всегда приятная прохлада! А зимой она очень теплая.Уютная студия с продуманным ремонтом в современной стилистике. Пространство организовано максимально функционально: выделены зона сна, компактная кухня и место для отдыха. В отделке — нейтральная палитра с акцентами на текстурах:Мебель — встроенная, с невидимыми ручками и гладкими поверхностями. Освещение — скрытая светодиодная подсветка и лаконичные подвесы. Декора — .Здесь много воздуха и пространства - река и холмы, огни города, высокие потолки и панорамные окна. Шикарный панорамный вид на Енисей и Столбы, холмы и лес, и достопримечательность 4й мост над Енисеем.
Выгодной особенностью микрорайона является его непосредственное соседство со значительной зеленой зоной. Самый чистый воздух в Красноярске, Березовая роща, дендрарий, набережная Академгородка – эти уголки будто созданы для романтических прогулок. Смотровая площадка, СФУ и ФизМат школа СФУ, в шаговой доступности. Чуть далее лыжная база и академгородок. Через мост в ближайшей доступности Платинум Арена Красноярск и дорога к заповеднику Столбы Красноярска, зоопарк и Фанпарк Бобровый лог.


Продается уютная квартира площадью 18 квадратных метров на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: Красноярск, Тамбовская улица, 23. Дом построен в 1974 году и окружен развитой инфраструктурой: рядом находятся различные кафе и рестораны, такие как Чинор, кафе быстрого питания, Сибирский Grizzly и шаурмичная Форвард, а также магазины продуктов Пирс-1 и продуктовый магазин. Квартира имеет косметический ремонт, что позволит новым владельцам сразу же заехать и жить без дополнительных вложений. Санузел совмещен, что является удобством для экономии пространства. Окна квартиры выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойствие. Во дворе дома расположена детская площадка, где ваши дети смогут веселиться и проводить время на свежем воздухе. Для автомобилистов предусмотрена парковка во дворе. Это отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех ее преимуществах лично!