Предлагаем Baм уникальную возможность приобрести встроенное коммерческое помещение в городе Кирове по адресу: Нововятский р-н ул. Советская,58а, с действующими Арендаторами. Этот объект идеально подходит как для ведения собственного бизнеса, так и для инвестирования, так как в данный момент все площади сданы в аренду. Общая площадь помещения составляет 78,8 кв. м, что позволяет комфортно разместить как офисные кабинеты, так и торговые площади. В помещении сделан хороший ремонт, есть отдельный вход со двора. Внутри вы найдете кабинетную планировку с двумя кабинетами, что делает его идеальным для создания уютного офиса или консультационного центра. В настоящее время в нем располагается салон красоты. В помещении предусмотрены все необходимые коммуникации: электричество, водоснабжение, отопление и канализация. Дополнительно, наличие трех мокрых точек значительно увеличивает функциональность помещения. Парковка находится на открытой территории во дворе дома за шлагбаумом, что удобно как для сотрудников, так и для клиентов. Не упустите возможность стать владельцем этого гибкого коммерческого пространства с длительными арендаторами, что обеспечит вам стабильный доход. Объект находится в собственности, что делает вашу покупку проще и комфортнее. Звоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. ВЫСОКИЙ ТРАФИК. ЦЕНТР ГОРОДА. Продается нежилое помещение свободного назначения общей площадью 34.5 кв.м с отдельным входом по адресу: ул. Красноармейская, 41. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Идеальное расположениеПервая линия с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком обеспечивает максимальную видимость и постоянный поток клиентовГотовый бизнес-форматПомещение находится в цокольном этаже, полностью отремонтировано и не требует дополнительных вложений — можно сразу начинать работу ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ АРЕНДНЫЙ ДОХОД: Ориентировочная ставка: 700–1 000 руб./м² (в зависимости от арендатора и формата)Итого: 26 000 – 35 000 руб./мес Срок окупаемости:При средней цене аренды ~30 000 руб./мес:8–11 лет (в зависимости от итоговой цены покупки и условий сделки) КОМФОРТ И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬОстекленный, светлый тамбурСобственный санузелВсе центральные коммуникации подключены Идеально подойдет под:офиспункт выдачи заказов (Ozon, Wildberries и др.)магазин розничной торговликопировальный / полиграфический центруслуги (салон, мастерская и т.д.) ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ:Возможна аренда с правом выкупа — отличное решение для тех, кто хочет начать бизнес без полной суммы сразу.Рассмотрим наличный / безналичный расчетВозможна ипотека Показ осуществляется по предварительной договоренности. Свяжитесь для получения подробной информации и организации просмотра.

Продается коммерческое помещение свободного назначения в подвальном помещении кирпичного дома. Дом находится в самом центре города. В данный момент помещение сдается нескольким арендатором : ПВЗ Озон и 10 кладовок для владельцев квартир в этом доме. Сумма арендных платежей составляет 70 тысяч рублей / месяц. Полное юридическое сопровождение сделки !!!

Продается коммерческое помещение свободного назначения в Юго-Западном районе г. Кирова. Помещение располагается в 2-х этажном кирпичном здании с огороженной территорией и пунктом охраны. На 1-м этаже располагаются складские площади и большой торговый зал, на 2-м этаже находятся офисные помещения. Почти все офисные помещения сдаются в аренду. Высота потолков на 1-ом этаже - 4,37 метра, на 2-м этаже - 3,25 метра. В здании имеется мансарда, поэтому есть возможность достроить при необходимости 3-й этаж. Имеются два пристроя к зданию : одно используется под склад, другое - под пост охраны. С улицы в здании находится свой тепловой узел, поэтому температуру отопления можно регулировать самостоятельно, данные передаются автоматически. Удобное расположение помещения позволяет заезд к зданию с 2-х улиц города - ул. Солнечной и ул. Прозводственной. Здание находится на земельном участке площадью 17 соток, находящемся в собственености. Реальному покупателю возможен разумный торг !!!

УНИВЕРСАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ КИРОВА Помещение 121,9 м² с высоким инвестиционным потенциалом. Благодаря локации в деловом ядре города и наличию двух уровней, объект обеспечивает стабильный денежный поток и минимальные риски простоя. ЭКОНОМИКА И ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ Объект подходит как для консервативного арендного бизнеса, так и для стратегии «деления на части».Прогнозная арендная ставка: ~ 90 000 — 100 000 ₽/мес.Ожидаемая доходность: 9.5% – 10.5% годовых.Срок окупаемости: 10–11 лет (среднерыночный показатель для ликвидной коммерции в центре).Гибкая монетизация: Наличие отдельного входа в цоколь позволяет сдавать этажи разным арендаторам независимо друг от друга. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИОбщая площадь: 121,9 м²Высота потолков 2,57 м. Основная входная группа, качественный ремонт, формат Open Space + кабинеты.Объект полностью готов к работе. Современная отделка не требует дополнительных капиталовложений. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИКАдрес: Самый центр Кирова (высокая концентрация платежеспособной аудитории).Инфраструктура: В радиусе 200 метров — остановки, парковые зоны, ключевые госучреждения и бизнес-центры.Доступность: Удобные подъездные пути и парковка для клиентов. ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯIT-офис или представительство: Тихий центр, качественный интернет, зонирование для работы и отдыха.Медицинские услуги / Beauty-сфера: Расположение на 1 этаже и наличие всех коммуникаций соответствуют нормам лицензирования.Торговля и Showroom: Большие площади 1-го этажа обеспечивают отличную экспозицию товаров. НАШИ ГАРАНТИИ И ПРЕИМУЩЕСТВА:Форма оплаты: Наличный / безналичный расчет.Возможна рассрочка, рассмотрим вариант аренды с правом выкупаЭксклюзив: Право продажи уникальных объектовПолное юридическое сопровождение сделки «под ключ» Самолет Плюс — Создаем пространство для жизни, а не просто сделки

СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ!!! Приобретая недвижимость с нами, Вы в гарантированной безопасности, поскольку объекты проверяются, сделки застрахованы и к моменту продажи мы предоставим полный пакет документов. Для тех, кто неравнодушен и заинтересован историческим центром города, максимумом городской инфраструктуры города, с интенсивным движением населения, то это уникальное помещение свободной планировки для Вас! В ПРОДАЖЕ нежилое помещение (свободной планировки - бывшее помещение Ателье) требующее Вашего внимание со стороны ремонта, просторная, - площадью 154.8 м2 подвальное помещение, с отдельным входом со двора дома. Дом, где находится данное помещение находится в центре города, рядом с Филармонией, парк им. Гагарина, ТЦ, банки, магазины, аптеки, административные учреждения и т. д.. Легко купить: Помещение ждет своих новых хозяев, один собственник, без обременений и долгов. Документы к продаже готовы. Полное юридическое сопровождение сделки, подходит под любой вид сделки. Более подробную информацию предоставляем при личной встрече и просмотре, которая заинтересует и закрепит Ваш интерес. Гарантия юридической чистоты сделки от компании. Торг (договоримся). Звоните, записывайтесь на показ данной недвижимости. Буду рад, ответить на все Ваши вопросы, по данной недвижимости.

1

Ценовое предложение действует до конца 2025 года. Уникальное коммерческое помещение в центре Кирова! Это не просто квадратные метры - это готовый образ успеха и точка притяжения для Вашей клиентской аудитории. В продаже 2 этажа коммерческих помещений от 36 км. м до 560 кв. м, а также теплый и сухой оборудованный подвал. Адрес: Октябрьский пр-т, 151А. Цена: 113 000 рублей/ кв. м. + НДС 5 %. Возможен обмен на Вашу недвижимость! Здание: -2-этажное, с теплым сухим подвалом; -капитальный ремонт выполнен в 2024 году; -материал стен - 100 % кирпич; -перекрытия - железобетонные; -крыша - металлочерепица; -оборудовано двумя внутренними лестницами; -5 отдельных входов с улицы. Коммуникации: -своя газовая котельная; -скважина; -электроснабжение и канализация - центральные. Территория: -просторная и огороженная забором; -2 асфальтированные парковки. Помещения: -во всех помещениях выполнен ремонт: стены - white box, электроразводка, новые окна ПВХ, биметаллические радиаторы; -высота - 1 этажа - 3,36 м; 2 этажа - 3,20 м; подвала - 2,80 м. -каждое отдельное помещение стоит на кадастровом учёте (можно дополнительно разделить на несколько помещений); -площадь помещений, доступных к покупке: 1 этаж - 163.0 кв. м; 350,2 кв. м; 36,7 кв. м. 2 этаж - 161,5 кв. м; 557,8 кв. м. Подвал - 176,4 кв. м. Заложите фундамент своего успеха в самом выгодном месте! Свяжитесь с нами прямо сейчас для организации просмотра. Узнайте все детали и станьте следующим владельцем этого выдающегося пространства!

Предлагается к продаже коммерческое помещение, ул. Свободы 158 в Кирове. Материал стен – железобетон, что обеспечивает непревзойденную надежность и долговечность, столь необходимые для успешного функционирования коммерческого помещения. Дом 2011 года постройки. Цокольный этаж обеспечивает прохладу летом и сохраняет тепло зимой, снижая затраты на отопление и кондиционирование. Просторный зал площадью 60 (кв.м.) идеально подойдет для организации торгового зала, фитнес-студии, салона красоты или любого другого бизнеса, требующего открытого пространства. Наличие сан.узла площадью 2 (кв.м.) - обеспечит комфорт для сотрудников и клиентов. Подсобные помещения площадью 17,2 (кв.м.) и 5 (кв.м.) - позволят удобно разместить склад, архив или организовать рабочие места для персонала. Центральные коммуникации гарантируют бесперебойное обеспечение водой, теплом и электроэнергией. Низкие коммунальные платежи станут приятным бонусом и позволят существенно снизить ежемесячные расходы на содержание помещения. Наличие вытяжки в помещении – это готовое решение для предприятий общественного питания, производственных мастерских или других видов деятельности, требующих эффективной вентиляции. Отличное расположение обеспечивает высокую проходимость и узнаваемость Вашего бизнеса. Пешая доступность от остановок общественного транспорта и ключевых объектов инфраструктуры делает помещение привлекательным для посетителей. Вместительная парковка позволит Вашим клиентам без проблем припарковать автомобили. Два выхода обеспечивают удобство и гибкость в организации пространства и логистики. Не упустите возможность приобрести коммерческое помещение с отличным потенциалом для развития Вашего бизнеса! Документы готовы. Торг.