Субсидии от государства на покупку жилья: кому положены и как получить?

Государственные субсидии — это целевая невозвратная помощь от государства людям, которые в ней нуждаются, или которым она положена. Это не кредит, возвращать субсидии не нужно, но использовать их необходимо только на то, для чего эта выплата предназначена. Сегодня разберемся с тем, кто может получить государственные субсидии на покупку жилья.

В нашей стране в настоящее время действуют программы субсидирования покупки жилья для разных социальных групп, как незащищенных, так и перспективных с точки зрения экономики и защиты страны. Это:

• Малоимущие граждане.

• Многодетные семьи.

• Специалисты, работающие в важных для государства сферах.

• Военнослужащие.

• Молодые семьи.

Есть ряд условий, на которых предоставляются субсидии на покупку жилья:

• Субсидии не выдаются наличными — только по безналичному расчету.

• Субсидии часто покрывают не всю стоимость жилья, выделенными средствами можно оплатить от 30 до 70 % (в некоторых регионах до 90 %) стоимости квартиры или дома.

• Площадь жилья, на покупку которого предоставляется субсидия, не превышает норму, установленную законом — а это по 18 квадратных метров на семью из трех и более человек, 42 квадратных метра на семью из двух человек и 33 квадратных метра — на человека, который проживает один.

В России действует программа «Молодая семья», ориентированная на молодых людей, которые планируют или уже стал родителями. Она принята в рамках национального проекта «Демография». Субсидия покрывает до 30-35 % стоимости жилья, а на ее получение можно претендовать:

• Если оба супруга моложе 35 лет. Они могут как иметь, так и еще не иметь детей.

• Если один из супругов моложе 35 лет, и в семье есть дети.

• Если родитель до 35 лет один воспитывает ребенка/детей.

Субсидию можно потратить на прямую покупку жилья, на первый взнос по ипотеке, на выплату ипотечного кредита или на строительство индивидуального жилого дома.

Госслужащими считаются работники федеральных министерств, ведомств и служб. Их работа связана с некоторыми ограничениями, например, многие госслужащие не могут выезжать за границу, а некоторые обязаны каждый год декларировать свои доходы и доходы членов семьи. Но в то же время государство предоставляет им и льготы, в том числе возможность получить субсидию на покупку жилья.

Претендовать на субсидию (то есть встать на очередь на получение квартиры) могут государственные служащие в случае, если у них нет собственного жилья и они работают в федеральных структурах не менее 3 лет.

Строгой суммы выплаты нет, ее размер в каждом случае определяется индивидуально. Что учитывается при определении суммы субсидии:

• Состав семьи. Одиноко проживающему человеку субсидируют (оплачивают) стоимость 33 квадратных метров жилья, семье из двух человек — стоимость 42 м². Для семьи из трех и более человек расчет производят исходя из нормы 18 квадратных метров на каждого.

• Стоимость «квадрата» жилья. Устанавливается по данным Министерства строительства на дату одобрения субсидии. Для городов федерального значения, а это Москва, Санкт-Петербург и Севастополь, учитывается еще и поправочный коэффициент. Он зависит от стажа работы госслужащего и от того, как давно он встал на очередь на получение жилья. Общая логика такая: чем больше стаж, и чем дольше человек стоит на очереди, тем на большую сумму субсидирования он может рассчитывать.

Читайте также: Ипотека на вторичное жилье — оформление, требования и риски

Государство немало делает для поддержки военнослужащих, в том числе для них есть возможность получить субсидии на приобретение жилья. Вот какие могут быть варианты:

Государственная военная субсидия.

Существует с 2014 года. Она ориентирована на тех, кто заключил контракт до 1998 года, на военных со сроком выслуги больше 20 лет, и для тех, кто достиг предельного возраста пребывания на службе. Также на субсидию могут претендовать военнослужащие, уволенные по состоянию здоровья, и семьи погибших солдат и офицеров.

Для получения субсидии необходимо встать в очередь, а сумма, которую получит военный или его семья, зависит от срока службы, заслуг солдата или офицера и от состава его семьи.

Площадь, на которую распространяется субсидия, должна соответствовать нормам, но есть ряд категорий военнослужащих, которые в 2024 году могут претендовать и на дополнительную площадь от 15 до 25 квадратных метров. Это:

• Командный состав ВЧ.

• Преподаватели военных организаций.

• Научные работники Минобороны с ученой степенью.

• Герои России и Герои Советского союза.

• Полковники или капитаны 3-го ранга и офицеры выше по званию.

• Инвалиды (по перечню Министерства здравоохранения) с заболеваниями, дающими право на дополнительную жилую площадь.

• Военные, страдающие тяжелыми формами хронических болезней, делающих невозможным совместное проживание с ними в одной квартире.

• Полные кавалеры ордена Трудовой Славы и ордена Славы.

Военная ипотека.

Существует с 2004 года. По программе военной ипотеки государство регулярно зачисляет деньги на специальный счет военнослужащего, нуждающегося в жилье. Накопленную сумму военнослужащий может использовать на первый взнос по ипотеке. В прошлом году в программу военной ипотеки внесены изменения, в соответствии с которыми ее участниками могут стать воины, участвующие в военных операциях, мобилизованные и контрактники:

«Участник накопительно-ипотечной системы, принимающий (принимавший) участие в боевых действиях, операциях, боевых заданиях, в том числе в выполнении боевых задач за пределами территории Российской Федерации, имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, с даты включения его в реестр участников накопительно-ипотечной системы».

Статья 14 закона № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Все субсидии от государства ли, или от органов местного самоуправления — безвозмездные, за них не придется платить и их не нужно возвращать. К категориям людей, которым положены субсидии на строительство или приобретение жилья, относятся:

• Молодые семьи до 35 лет.

• Многодетные с детьми до 18 лет, или же, если ребенок очно учится в вузе или проходит срочную службу — до 24 лет.

• Малоимущие граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

• Военнослужащие, в том числе уволенные в запас, контрактники, мобилизованные.

• Государственные служащие.

• Работники бюджетной сферы (учителя, врачи).

• Специалисты, переехавшие в село для работы на сельскохозяйственных предприятиях.

• Дети-сироты или оставшиеся без попечения родителей.

• Участники и инвалиды ВОВ, и приравненные к ним люди.

Если вы относитесь к одной из этих категорий, вы можете обратиться за получением государственной субсидии на покупку жилья, предоставив подтверждающие документы.

Чтобы разгрузить очереди на социальное жилье, государство выделило в отдельную категорию инвалидов, которые тоже могут получить субсидию на покупку квартиры. Субсидия предоставляется в соответствии со статьей 28.2 закона № 181-ФЗ «О соцзащите инвалидов в Российской Федерации».

В соответствии с этим документом, инвалид, не имеющий жилья или обеспеченный жильем ниже норм, принятых в регионе, может встать на очередь на получение жилья. Для этого он должен предоставить медицинские документы, подтверждающие наличие и группу инвалидности, а также документы, подтверждающие его потребность в улучшении жилищных условий.

Помимо инвалидов, на субсидию от государства на покупку жилья имеют право и семьи детей-инвалидов.

Также если говорить о военных субсидиях на покупку жилья, то инвалиды-участники боевых действий обеспечиваются субсидиями в первоочередном порядке.

Нет какой-то единой процедуры субсидирования, все зависит от программы, по которой получена субсидия. Так, например, средства материнского капитала или средства по военной ипотеке перечисляются на особый счет, с которого и происходит оплата жилья. Общее во всех вариантах одно — эти деньги не выдаются наличными, их нельзя взять в руки и использовать по своему усмотрению. Субсидии — точечная целевая помощь государства в решении квартирного вопроса.

Что же касается процесса субсидирования в целом, то в целом он выглядят так:

1. Сбор необходимых документов. Список документов может быть разным в зависимости от программы и региона. Есть смысл уточнять это в администрации города или района, в котором вы проживаете.

2. Подача заявления на субсидирование. Гражданин, имеющий право на субсидию, должен подать заявление в соответствующий орган социальной защиты. Заявление должно содержать сведения и человеке, претендующем на получение субсидии., к нему прикладываются документы, подтверждающие право на субсидирование.

3. Рассмотрение заявления и принятие решения. Уполномоченный орган рассматривает заявление и предоставленные документы и принимает решение о предоставлении либо отказе в субсидировании. В случае положительного решения выносится соответствующее постановление или решение. Человек/семья ставится в очередь на получение жилья, либо же на предоставление субсидии в денежном выражении.

После принятия решения о выделении субсидии необходимо написать заявление на получение сертификата, свидетельства или другого документа, предусмотренного конкретной программой.

Вас ждут тысячи предложений квартир на вторичном рынке — в нашей базе непременно найдется то, что вам подходит. Удобные фильтры, актуальные предложения — заходите и выбирайте.

Все программы субсидирования покупки жилья можно разделить на несколько групп:

• Льготные ипотеки. Это ипотека с более низкой процентной ставкой — разницу между стандартной ставкой банка и ставкой предоставления ипотеки компенсирует государство. Например, это «Дальневосточная ипотека» со ставкой 2 %, «IT-ипотека» под 5 %, или семейная ипотека, ставка по которой в 2024 году составляет 8 %. В то же время обычная ипотека сегодня может предоставляться под 15-19 %.

• Материнский капитал. Он тоже может направляться на улучшение жилищных условий или покупку жилья. Материнский капитал может быть использован в том числе в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения ипотечного кредита после рождения ребенка. Размеры материнского капитала в 2024 году можно уточнить, зайдя на портал «Госуслуги».

• Субсидии для многодетных семей. Сегодня многодетные семьи имеют право на однократное получение субсидии в размере до 450 000 рублей на погашение ипотеки в случае, если третий или последующий ребенок рожден после 1 января 2019 года.

• Жилищные сертификаты. Государство предоставляет жилищные сертификаты для определенных категорий граждан, таких как военнослужащие, врачи и молодые ученые. Сертификаты могут предоставляться как льготы на покупку жилья, а могут давать возможность получить недвижимость полностью бесплатно.

На социальную выплату для приобретения жилья могут рассчитывать сотрудники Министерства внутренних дел, которые отработали в нем не менее 10 лет. Государственная субсидия на приобретение жилья предоставляется в таких случаях:

• Сотрудник не имеет жилья в собственности и не является нанимателем помещения по договору социального найма.

• У сотрудника в собственности помещение площадью меньше, чем 15 квадратных метров на человека.

• Сотрудник проживает в аварийном помещении, общежитии или коммунальной квартире.

Чтобы воспользоваться правом на получение жилищной субсидии необходимо написать заявление в жилищно-бытовую комиссию при том учреждении, в котором сотрудник МВД служит. Также потребуется приложить к заявлению:

• Документы на квартиру, акты о проверке жилищных условий, выписку из домовой книги за последние 5 лет.

• Копии паспортов сотрудника и членов его семьи, копии свидетельство о рождении детей.

• Справку о стаже службы.

Каждый регион имеет право разрабатывать и реализовать свои программы, субсидируя покупку жилья за счет средств региональных бюджетов. Так, в Москве бессрочно действует субсидия на приобретение или строительство жилья для жителей города Москвы. Но получить ее могут только те, кто встал на жилищный учет как нуждающийся до 1 марта 2005 года.

А, например, в Свердловской области есть программа жилищного субсидирования для государственных служащих, в соответствии с которой чиновники получают возможность купить в рассрочку квартиру, находящуюся в собственности этого региона.

В Ленинградской области до конца 2024 года действует программа выплат на приобретение жилья в сельской местности. В соответствии с этой программой жители сел и деревень или люди, готовые переехать в сельские населенные пункты, могут получить выплату, которая покроет

до 90 % стоимости строительства или покупки жилья.

Заходите в нашу базу лучших новостроек Москвы и Московской области, и выбирайте комфортные квартиры — их можно приобрести в том числе и в ипотеку.

Государственные жилищные субсидии — целевая помощь от государства людям, которые в ней нуждаются или имеют на нее права. Субсидии не требуют возврата, но должны быть использованы только в целях, для которых предназначены. Они никогда не выдаются наличными деньгами, и чаще всего покрывают от 30 до 70-90 % стоимости строительства или покупки жилья.

Каждая программа жилищного субсидирования имеет свои требования и условия, которые необходимо уточнить у компетентных органов или специалистов. Решение о предоставлении субсидии принимается на основе рассмотрения заявления и предоставленных документов.

«Самолет Плюс» — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.