Новостройка с отделкой и без – плюсы и минусы

• Без отделки.
• Черновая.
• Чистовая – полностью законченный ремонт.

Это означает, что вы получаете бетонную коробку. Без межкомнатных перегородок. Электричество проведено до щитка в подъезде. В квартиру заведены трубы водоснабжения, канализации и отопления.

Обратите внимание на следующие моменты:

• стены должны быть ровными, щелей быть не должно;
• монтажные стыки и панельные швы должны быть герметичными;
• на потолке не должно быть плесени и подтеков, это может указывать на плохую вентиляцию или изоляцию;
• окна должны соответствовать оговоренным в договоре.

• межкомнатные перегородки;
• монтаж входных дверей, обычно самых дешевых;
• установка батарей отопления;
• подключение ТВ кабелей;
• минимальная обработка стен и потолка без финишной отделки;
• монтаж окон;
• электропроводка заведена в квартиру, до распределительной коробки;
• водоснабжение – магистральные трубы;
• канализационные магистральные трубы;
• вентиляционная система;
• стяжка пола.

Перечень у разных застройщиков может отличаться.

Отделка от застройщика не всегда 100 % гарантия, что всё будет идеально. Но в отличие от работы сторонних подрядчиков наверняка будет дешевле добиваться доделок от застройщика, т.к. при наличии несоответствий нормам, застройщик будет исправлять недочеты пока квартира не будет принята.

Плюсы:

• Легче сделать перепланировку, если в квартире нет перегородок, которые нужно сносить.
• Поскольку электричество подведено только до щитка – есть возможность установить розетки именно там где нужно вам.
• Большой простор для дизайна.
• Ключи от квартиры без отделки вы получите сразу же, как дом будет принят в эксплуатацию.

Минусы:

• Время и деньги необходимые на ремонт после которого можно будет заселяться.

Тут лучше обратиться к профессиональному приемщику. Его услуги будут дешевле, чем исправление возможных проблем «за свои».

В квартире с чистовой отделкой выполнены все необходимые работы, чтобы владельцу осталось только расставить мебель.

Чистовая отделка включает:

• побелку, покраску потолков, монтаж натяжного потолка; 
• покраску стен или оклейка их обоями;
• отделку внутренних частей дверей, окон;
• покраску радиаторов, стояков отопления антикоррозийными составами, грунтовками, красками;
• укладку финишного покрытия на пол, окантовка плинтусами, порогами;
• установку санитарно-технического оборудования;
• подключение счетчиков холодной и горячей воды; 
• монтаж межкомнатных дверей;
• электромонтажные работы;
• установку приборов вентиляции, кондиционирования, подключение сигнализации.

Плюс квартиры с отделкой «под ключ» очевиден – вам останется только  расставить мебель. Особенно такой вариант актуален если квартиру планируете сдавать в аренду.

Минус связан с качеством самого ремонта. Среднее качество материалов и работ. Хотя это во многом зависит от класса ЖК.

Приемка квартиры в новостройке с чистовой отделкой проходит в два этапа:

1. Встреча с застройщиком в офисе для сверки документов.

2. Осмотр квартиры вместе с застройщиком, чтобы проверить стены, площадь, высоту потолков, отделку.

Если всё соответствует обещаниям застройщика, приемка завершается подписанием акта приема передачи. Если что-то не устраивает, вы вправе написать претензию. Застройщик исправляет указанные ошибки и процесс приемки повторяется. Не подписывайте акт без осмотра квартиры. Если вы не профессиональный строитель – наймите того, кто сможет оценить качество работы.

У нас вы можете подобрать квартиру в новостройках вашего города.

Самолет Плюс — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.