Что лучше купить - «вторичку» или новостройку? Плюсы и минусы.

Юридического определения новостройки не существует. Фактически, новостройка – это жилье, которое строится или построено. Суть в том, что в нем никто еще не жил.

• Цена на квартиру в новостройке будет ниже чем на равнозначную вторичку в том же районе. Особенно если дом еще не сдан в эксплуатацию. Хорошо сэкономить можно купив квартиру на начальной стадии строительства дома.
• Ставки по ипотеке на новостройки ниже, чем на покупку жилья на вторичке.
• Возможны бонусы от застройщика. Это может быть отделка в подарок или, например, бесплатное машиноместо.
• Территории новостроек более безопасны. Часто они имеют входную группу с охранником и шлагбаум при въезде. Ключи от шлагбаума и входа во двор часто имеются только у жильцов.
• Сделка по покупке такой квартиры несет меньше юридических рисков из-за отсутствия правовой истории.
• Ремонт можно делать с нуля и сразу по своему вкусу. Или обговорить с застройщиком нейтральный вариант отделки.
• Современная инфраструктура дома и двора. Часто современный жилищный комплекс (ЖК) напоминает маленький городок со своим детским садом, бассейном или/и спортзалом. На первых этажах, как правило, располагаются магазины.
• Ну а подземные парковки и помещения для велосипедов и колясок вы в старом жилом фонде точно не найдете.
• Комфортная для жизни планировка квартир. Просторные комнаты и кухня.

• Делая ремонт, шуметь придется и вам и вашим соседям. Да и прекрасные детские площадки не возникают по щелчку пальцев. Так что какое-то время придется жить под аккомпанемент стройки.
• Если ЖК находится на окраине города, возможны проблемы с общественным транспортом и недостаточно развитой инфраструктурой. Через какое-то время все это организуется, а пока надо будет подождать.
• Риск столкнуться с неблагонадежным застройщиком.
• Не получится зарегистрироваться сразу. Сначала застройщик должен поставить дом на кадастровый учет. Потом регистрируются права собственности. И только потом можно прописываться.
•  Нередко дороги, ведущие к дому, асфальтируют сильно позже сдачи, и это создает новоселам много неудобств — приходится добираться до подъездов по разбитым грунтовкам.

Это жилье, у которого уже есть собственник. Все жилые объекты вторичного рынка прошли процедуру государственной регистрации и выставлены собственниками на продажу.

• Можно вселяться и прописываться сразу после завершения сделки.
• Можно не торопиться с новой отделкой квартиры или вовсе сэкономить на ней.
• Больше возможности выбрать жилье в конкретном районе.

• Типовые планировки.
• Изношенные коммуникации.
• Старый жилой фонд.
• Требуется тщательная юридическая проверка истории квартиры.

Однозначный ответ на этот вопрос дать нельзя.

Кому-то важнее сэкономить и он готов ждать когда построится дом, а кому-то необходимо быстро заселиться и прописаться. Одному нужна современная инфраструктура дома и двора, а другому расположение дома в нужном микрорайоне.

Большой выбор как новостроек так и квартир вторичного рынка вы найдете на сайте компании Самолет Плюс.

Самолет Плюс — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.