Как провести воду в частный дом: центральное и автономное водоснабжение

Проведение водоснабжения в частный дом — важный этап обустройства жилья, который требует детального планирования еще на этапе закладки дома. Какие выбрать трубы, как глубоко их прокладывать, откуда забирать воду — все работы должны выполняться в соответствии с нормами и правилами. Этапы подключения дома к водопроводу — в нашей статье.

В частных домах два основных способа водоснабжения: подключение к центральной системе или организация автономного источника воды. У обоих вариантов свои особенности, преимущества и недостатки.

Центральное водоснабжение  

Подключение к центральной водопроводной системе — самый удобный способ. Вода поставляется по магистральным трубам, и весь процесс доставки воды уже налажен. Главное преимущество — минимальные затраты на обслуживание, ведь водоснабжение поддерживается коммунальными службами. Но в отдаленных населенных пунктах, дачах и деревнях централизованной системы может не быть.

Автономное водоснабжение

Автономные системы водоснабжения — это собственные источники воды: скважины или колодцы. Это более сложный и затратный процесс, но необходимый, если вблизи нет централизованной сети. При автономном водоснабжении домовладение не зависит от коммунальных служб, но обслуживание, ремонт и поддержание системы полностью зависит от владельцев.

Если в вашем населенном пункте есть централизованное водоснабжение, обратитесь в местную коммунальную организацию или водоканал. Там можно узнать, есть ли возможность подключиться и получить технические условия (ТУ) для проведения работ. Заявление на подключение также можно подать онлайн через Госуслуги.

Если нет централизованного водопровода, придется решать вопрос через специализированные компании, занимающиеся бурением скважин и установкой автономных систем водоснабжения.

Как подключиться к центральному водопроводу

Подключение к центральному водопроводу регулируется Градостроительным кодексом РФ и местными нормативными актами. Перед проведением воды необходимо получить разрешение на подключение, а все работы должны соответствовать строительным нормам и правилам (СНиП). Понадобится заключить договор с водоснабжающей организацией. После подписания договора можно приступать к монтажу и врезке к центральной магистрали водопровода.

Перед обращением в водоснабжающую организацию обратитесь в геодезическую службу вашего района и предоставьте документы на право владения землей. За две недели служба выполнит топографический план участка масштабом 1:500. На нем отметят все коммуникации и наземные сооружения на вашем участке.

Как получить технические условия

Технические условия (ТУ) для подключения к водопроводу выдаются местным водоканалом или другой организацией, ответственной за водоснабжение. Получение ТУ — это обязательный шаг, без которого подключение невозможно. В ТУ указывают требования к строительству водопровода и монтажу оборудования. Для получения ТУ подайте заявление в местный водоканал.

И соберите следующие документы:

• правоустанавливающие документы на землю — выписка из ЕГРН, полученная не позже, чем 30 дней назад;

• паспорта владельцев участка;

• ситуационный план и план участка;

• заявления на подключение и разрешение СЭС о подключении к водопроводу.

Как подготовить проект

Закажите проект в службе водоканала или другой аккредитованной компании. В проекте указывают схему трубопровода, размещение оборудования и точки подключения воды. Необходимо согласовать проект со всеми службами, чьи коммуникации проходят по участку. Далее проект регистрируется в СЭС и утверждается архитектурным комитетом.

Как заключить договор на водоснабжение

После выполнения всех подготовительных работ и получения разрешений необходимо заключить договор на водоснабжение с местной организацией. Там прописать условия поставки воды, стоимость услуг и ответственность сторон.

«Подключение к центральному водопроводу — самый простой вариант, обычно не приносит владельцам каких-то непредвиденных проблем. Да, можно столкнуться с недостаточным давлением в системе, но это решается установкой дополнительного оборудования. Причем эту проблему решает поставщик услуг».

Евгений Кузовкин, инженер

Рекомендуем продумать и подготовить план водопровода еще перед постройкой дома. Иначе будет сложно сделать скрытую разводку водопроводных труб в доме.

Монтаж системы

Если у вас есть возможность подключиться к центральному водоснабжению, определитесь с местом врезки в магистральный трубопровод. По правилам все работы за пределами участка должны производить специалисты водоканала. Само подключение к центральному трубопроводу производят в специальном водопроводном  колодце около участка. Если он отсутствует или находится очень далеко от места подключения, то придется его выкопать самостоятельно. Врезка происходит при помощи специального хомута, запорного крана и трубы, которая протягивается от магистрального водопровода на участок.

Для монтажа автономной системы сначала бурится скважина или копается колодец, устанавливается насосное оборудование и проводится система очистки воды.

Колодец или скважина

Выбора между колодцем и скважиной определяют особенности грунта и глубины водоносных слоев. Колодцы обычно делают на глубину до 20–40-ка метров, тогда как скважины могут достигать 100 метров и больше. Скважина обеспечивает более стабильное и чистое снабжение водой, но ее строительство дороже и требует профессионального обслуживания.

Виды и параметры труб для водопровода

Трубы для воды отличаются по материалам и параметрам.

Что используют:

• пластиковые трубы — самый популярный вариант. Они легкие, не ржавеют и легко монтируются. Используются полипропиленовые (ППР) и металлопластиковые трубы, которые устойчивы к перепадам температур и долговечны;

• стальные трубы — прочные, но подвержены коррозии. Обычно применяются для внешних водопроводных систем;

• медные трубы — один из самых дорогих вариантов. Медь устойчива к высокому давлению и температурам, а также не вступает в реакцию с водой;

• чугунные трубы — используются в основном для магистральных водопроводов из-за их высокой прочности и долговечности, но для частных домов применяются редко.

Параметры выбора труб зависят от таких характеристик, как диаметр, рабочее давление и тип воды: горячая или холодная.

Способы разводки труб

Применяют три способа разводки труб в доме: тройниковый, коллекторный и комбинированный.

Тройниковая разводка — это традиционный способ, при котором трубы последовательно распределяют воду по точкам водоразбора с помощью тройников. Преимущества: низкая стоимость и простота монтажа. Недостатки: при повреждении одной из линий страдает вся система.

При коллекторной разводке каждая точка потребления подключена к центральному коллектору. Преимущества: независимость работы каждой точки, возможность регулировки давления. Недостатки: высокая стоимость материалов и монтажа.

Комбинированная разводка совмещает элементы как тройниковой, так и коллекторной схемы. Это оптимальный вариант для частных домов, так как позволяет гибко подстраиваться под требования объекта.

Кроме труб для монтажа водопровода понадобятся фитинги (соединительные элементы), крепежи для фиксации труб, запорные краны, фильтры для воды, насосы для автономных систем и материалы для утепления (при наружной прокладке). Также могут понадобиться коллекторы, регуляторы давления и приборы, нагревающие воду.

Работы по монтажу водопровода состоят из следующих этапов:

1. Подготовка трасс для укладки труб.

2. Прокладка труб и установка точек водоразбора.

3. Подключение к центральной системе или установка насосного оборудования — при автономном водоснабжении.

4. Проверка системы на герметичность и устранение возможных протечек.

Рассмотрим основные этапы монтажа водопровода подробнее.

Подготовка трасс для укладки труб. Перед началом работ разметьте участок и определите места прокладки труб. Важно учитывать, что трубы должны быть проложены на глубине ниже уровня промерзания грунта, чтобы вода зимой не замерзла. Для большинства регионов России эта глубина — 1,5–2 м. Еще предусмотрите трассы для будущих подключений или расширений системы.

«Не экономьте на глубине траншеи для труб, оптимальная глубина — 1,5 м.  Тогда в месте ввода трубы в дом понадобится проложить около 3–5 м греющего кабеля. В случае если глубина траншеи будет выше глубины промерзания земли, то придется укладывать греющий кабель на всю длину трассы, а это постоянные расходы на электричество».

Евгений Кузовкин, инженер

Выбор материала для труб. Под землей чаще всего используют пластиковые трубы, так как они устойчивы к коррозии, долговечны и просты в монтаже. Для их соединения используют специальный паяльник. Полипропиленовые или металлопластиковые трубы служат десятилетиями и не требуют частой замены или ремонта.

Прокладка труб. Важный момент при прокладке трубопровода — обеспечить правильный уклон, что особенно важно для автономных систем водоснабжения. Уклон не дает воде застаиваться и снижает риск засоров. При подземной прокладке труб используйте материалы для утепления или применяйте системы электрообогрева, особенно если трубы будут проходить в неотапливаемых помещениях или на улице.

«Особое внимание уделите месту ввода трубы в дом. В идеале оно должно быть ниже фундамента. Если во время строительства дома не предусмотрели такую возможность, то в фундаменте проделывают отверстие диаметром на 15 см больше трубы. Это защитит трубу от разрушения, если дом осядет».

Евгений Кузовкин, инженер

Монтаж точек водоразбора. После завершения прокладки магистральных труб подключают точки водоразбора: кухонных кранов, санузлов, душевых, стиральных и посудомоечных машинах. Точки водоразбора соединяются с магистралью через фитинги или специальные соединители, обеспечивающие герметичность и надежность системы. Важно на каждой из них установить запорный вентиль, чтобы перекрыть воду при необходимости.

Установка фильтров и насосного оборудования. Для систем с централизованным водопроводом насос — это необязательная опция, а для автономных без него не обойтись. Параметры насоса зависят от глубины скважины или колодца и нужного давления воды. Еще устанавливают фильтры грубой и тонкой очистки, особенно в автономных системах, где вода часто содержит примеси.

Тестирование и проверка водопровода. По завершении монтажа всю систему тестируют на герметичность и работоспособность. Сюда входит проверка всех соединений на наличие протечек, а также контроль давления в трубах. Любые обнаруженные проблемы устраняются на этом этапе, до начала эксплуатации системы. Проверку проводят как под нормальным давлением, так и при максимальной нагрузке на систему.

Специфика монтажа автономного снабжения воды

Работы по организации автономного водоснабжения трудозатратней и предполагают и 

дополнительные действия:

• бурение скважины или рытье колодца. Это первый шаг в создании автономной системы водоснабжения. Работы по бурению потребуют привлечения специализированной техники и услуг профессионалов;

• установка насосной станции. Далее устанавливают насосное оборудование для подъема воды и ее подачи в дом. Это может быть погружной насос или насосная станция, зависит от глубины источника и других параметров.

«Монтаж скважины и колодца одинаковые. В них устанавливают насос, а в доме управляющую автоматику и гидроаккумулятор. Крышка колодца или верхняя часть трубы скважины тщательно утепляется».

Евгений Кузовкин, инженер

Горячее водоснабжение можно организовать несколькими способами:

• электрические бойлеры — вариант для домов, где нет газификации;

• газовые колонки — нагревают воду мгновенно, но требуют наличия газовой сети или газовых баллонов;

• комбинированные системы — совмещают электрические и газовые устройства для максимальной эффективности и экономии.

Ошибки при проектировании и монтаже водоснабжения могут привести к протечкам, неправильному распределению воды и даже повреждению оборудования. Остановимся подробнее на самых распространенных.

Неправильный расчет диаметров труб — одна из самых распространенных ошибок при проектировании. Если диаметр труб выбран неверно, могут возникнуть проблемы с давлением воды. Слишком маленький диаметр приведет к снижению напора, а слишком большой — к неэффективному расходу материалов и увеличению стоимости.

«Диаметр труб влияет на пропускную способность воды, поэтому чем протяженнее система, и чем больше в ней изгибов, соединений и поворотов, тем больше диаметр. Обычно труба от колодца водопровода до дома диаметром 32 мм, трубы для стояков — 25 мм, трубы, подходящие к сантехническим приборам — 16 мм».

Евгений Кузовкин, инженер

Отсутствие проектной документации. Многие владельцы частных домов пытаются сократить расходы, отказываясь от профессионального проектирования. Иногда это приводит к нерациональному размещению труб, сложностям с доступом к коммуникациям и проблемам при ремонте.

Игнорирование системы аварийного перекрытия воды. Отсутствие запорных клапанов или кранов для аварийного перекрытия воды — серьезная ошибка. В случае аварии или поломки системы важно оперативно перекрыть воду. Установить запорные краны следует на каждый участок системы, чтобы при необходимости можно было изолировать определенные зоны.

Нарушение уклонов труб. Правильные уклоны при монтаже трубопроводов крайне важны для обеспечения нормального слива воды и предотвращения застоя. Неправильный уклон может привести к накоплению осадков в трубах, что увеличит риск засоров и ухудшит работу системы.

Отсутствие защиты труб от замерзания. Если трубы проходят на улице или в неотапливаемых помещениях, они должны быть утеплены. Это защитит систему от замерзания и последующего разрушения в холодное время года. Неправильная защита труб или ее отсутствие приводят к замерзанию воды и повреждению труб в холодное время года.
Ошибки в подключении насосного оборудования. При монтаже автономного водоснабжения правильно устанавливайте насос и сопутствующее оборудование. Неправильный выбор насоса или ошибки при его монтаже приводят к недостаточному давлению воды, перегреву оборудования и быстрому износу системы.

Цена зависит от выбранной системы: центральное или автономное, длины трубопровода, сложности грунта, использования дополнительных материалов и очистных фильтров.

В среднем, подключение к центральному водопроводу будет стоить от 50 000 до 200 000 рублей, автономная система обойдется в 150 000–500 000 рублей.

«Самолет Плюс» поможет найти участок, дом и оформить ипотеку. Закажите индивидуальный подбор недвижимости.

Оставить заявку на индивидуальный подбор

• Подключение воды к частному дому — сложный процесс, требующий правильного проектирования, подбора оборудования и учета всех нормативов.

• Центральное водоснабжение — удобный способ, не требует регулярных затрат на обслуживание, но не везде доступный.

• Автономное водоснабжение — дороже, чем центральное, потому что все затраты на обслуживание будут за вами, но вы не зависите от коммунальных служб.

• Чтобы подключить водопровод получите технические условия в Водоканале и закажите проект в специализированной конторе.

• Монтаж водоснабжения состоит из нескольких этапов: подготовки трасс, прокладки труб, подключения к центральной системе или установки насосного оборудования и фильтров. Материал труб зависит от типа воды (горячая или холодная) и глубины водоносных слоев.

• Ошибки при организации водоснабжения приводят к проблемам с давлением воды, утечкам и повреждению оборудования.

• Стоимость подключения к водопроводу зависит от выбранной системы, длины трубопровода и дополнительных материалов и фильтров.

«Самолет Плюс» — онлайн-платформа и офисы по всей России. На одной платформе собраны все сервисы для:

• покупки недвижимости, 

• продажи недвижимости, 

• аренды недвижимости по всей России.

А также различные дополнительные услуги:

• дизайн интерьера;

• капитальный ремонт квартир;

• помощь в переезде;

• меблировка;

• страхование;

• оценка недвижимости;

• trade-in — возможность обменять старую квартиру на новую.

Автор: Кузовкин Евгений, копирайтер и инженер с 10-летним стажем. Пишу о дизайне, ремонте и маркетинге