Продается коммерческое помещение свободного назначения. Сейчас здесь работает прибыльный продуктовый магазин с действующей алкогольной лицензией - это гарантирует стабильный трафик и высокий спрос. Ключевые преимущества: Локация и формат: отдельно стоящее здание. Никаких жалоб от соседей и ограничений по времени работы, которые бывают в жилых домах. Своя парковка: Свободный подьезд для покупателей и удобная зона разгрузки поставщиков Готовая планировка: Общая площадь 54,7 кв.м грамотно зонирована на светлый торговый зал и изолированное складское помещение. Состояние: Внутри выполнена аккуратная отделка панелями - помещение чистое, светлое и не требует вложений в ремонт Коммуникации: Все необходимые инженерные сет подключены и исправно работают Почему выгодно сегодня купить именно эо помещение? Здание полностью соответствует требованиям для продажи крепкого алкоголя. Если решите сменить профиль, место идеально подойдет под аптеку, пункт выдачи, цветочный магазин или мясную лавку. Земля и здание в собственности , что дает вам полный контроль над обьектом и землей Не упустите возможность приобрести ликвидный обьект недвижимости с подтвержденным доходом

Супер выгодное инвестиционное предложение на рынке коммерческой недвижимости г. Иркутска! Предлагаем к продаже действующее коммерческое помещение в Октябрьском районе, ул. Верхняя Набережная. САЛОН КРАСОТЫ! Данная локация - играет основную и не маловажную роль в стабильной работе салона. Район активно развивается, набережная всегда привлекает в данный район большой поток жителей и гостей города. Об объекте:Помещение в собственности, бизнес действует более 7 лет.Площадь- 66,5 кв мЭтаж -1 , с отдельной входной группойДом 2015г , материал стен - монолитРемонт - В помещении выполнен дизайнерский ремонт, с учетом самых мельчайших деталей. Ремонт начался с входа в помещение. Установлен пандус, отремонтированы ступеньки, настроена тепловая завеса. Установлена приточно- вытяжная вентиляция, 4 кондиционера, 5 мокрых точек, электро - техническая развязка в соответствии с установленным ГОСТом.Стены помещения окрашены в мягкий, теплый цвет в соответствии с современными тенденциями. Освещение представлено в разных направлениях: основное, точечное, локальное. Мебель, текстиль, картины создают неповторимый образ уютного, комфортного , располагающего настроения. Данное помещение имеет , как основной зал с рабочими местами, так и отдельные комнаты для работы мастеров. Отдельная кухонная зона, сан узел, кабинет руководителя.Оборудование- педикюрное кресло, кушетки , вытяжка 4BLANK, сухожар, аппараты маникюрные STRONG210, настольные лампы, бытовая техника, мебель - все остается новому владельцу.Подключен Интернет, видеонаблюдение. Инвестиционный потенциал: Салон успешно работает более 7 лет Налажены поставки, учет, записи клиентов через CRM систему, маркетинг Высокий спрос на аренду коммерции в данном районе . Наработанная клиентская база Высокая узнаваемость и доверие Отлаженный бизнес- процессы и дружная команда. Стабильно действующий бизнес, без лишних вложений. Показ бизнеса возможен по предварительной договоренности

В продаже готовое к работе коммерческое помещение площадью 67 кв. м на цокольном этаже. Несмотря на расположение, в помещении четыре окна, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Сделан качественный ремонт, что позволяет начать работу сразу после покупки. Вся мебель остаётся новому владельцу, часть техники также входит в стоимость. Помещение включает три отдельных кабинета, санузел и бытовую комнату — удобно для организации офиса, салона услуг или другого бизнеса. Отличное расположение: всего 15 минут до центра города. Рядом находятся два строящихся жилых комплекса, запуск которых ожидается в ближайшие два года, что обеспечит постоянный поток клиентов. Идеальный вариант для тех, кто ищет готовое решение для своего бизнеса в перспективном районе.

В продаже уникальное коммерческое помещение общей площадью 1500 квадратных метров. Это не просто «стены», а полностью готовый к эксплуатации объект с продуманной логистикой и высокой ликвидностью. Ключевые преимущества:Мультиформатность: Здание разделено на 15 отдельных изолированных помещений. Это идеальная база для сдачи в аренду (от 1 до 15 арендаторов одновременно), либо для размещения крупного производства, сети шоу-румов, медицинского центра или образовательного кластера.Инженерная мощность: Подведено электричество высокой мощности — 380 В (220/380). Вы сможете обеспечить энергией как офисную технику, так и промышленное оборудование без необходимости увеличения лимитов.Логистика и доступность:Отдельные входы: Продуманы отдельные входы с разных сторон здания. Каждое помещение или группа помещений имеет свой независимый вход, что исключает пересечение потоков клиентов и арендаторов. Удобно для работы в режиме 24/7.Подъездные пути: Отличные подъездные пути, обеспечивающие легкий доступ даже для крупногабаритного транспорта.Парковка: Вместительная парковка для клиентов и сотрудников.Этажность: 3 этажа, позволяющие эффективно зонировать пространство (например: 1 этаж — торговая зона/склад, 2-3 — офисы/производство). Идеально подходит: Для инвесторов с целью получения пассивного дохода (арендный бизнес), для крупной компании под собственные нужды (производство, склад, сервис), для девелопмента под федеральных арендаторов. Цена адекватна рыночной. Быстрый выход на полную окупаемость за счет разделения на независимые блоки. Звоните!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА ДО КОНЦА НЕДЕЛИ! Представляем вашему вниманию просторное коммерческое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 236/2. Это уникальный объект, объединяющий два помещения площадью 70,1 кв. м и 85,9 кв. м, что в сумме составляет 156 кв. м. Преимущества помещения: Наличие окон: Естественное освещение создает комфортную и привлекательную атмосферу.Центральное расположение: Помещение находится в самом сердце Октябрьского района, что гарантирует высокий трафик и престижность.Развитый жилой массив: Большая плотность населения обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.Отличная транспортная доступность: Непосредственная близость к транспортным развязкам делает объект легкодоступным как для пешеходов, так и для автомобилистов.Высокий автомобильный и пешеходный трафик: Идеальное место для любого бизнеса, требующего заметности и проходимости.Развитая инфраструктура: В непосредственной близости расположены магазины, аптеки, кафе и рестораны, что создает дополнительный комфорт и привлекательность для клиентов. Это идеальное место для развития вашего бизнеса – будь то торговля, услуги, офис или клиника. Не упустите возможность приобрести объект в одном из самых востребованных районов города!

Арт. 132810938 Ищете прибыльный, готовый к работе объект в престижном месте? Мечтаете о собственном бизнесе в сфере гостеприимства? Хотите стабильный доход и возможность развиваться в динамичной индустрии туризма? Тогда этот эксклюзив для вас! Продаем в самом центре Иркутска уютный хостел, с капсульными и двойными номерами, оснащенный по европейским стандартам. Хостел расположен внутри пешеходной зоны «Иркутские кварталы» с многочисленными кафе, а также в 960 метрах от “130 квартала”. Хостел представляет собой отдельно стоящее двухэтажное здание с мансардой общей площадью 205,6 кв. метров. Действующий и прибыльный бизнес! Налаженная система управления и бронирования. Лояльная клиентская база и положительные отзывы. Опытный и обученный персонал (опционально). Помощь и поддержка на этапе передачи бизнеса! Здание хостела расположено на собственном земельном участке, площадью 5 соток, на первой линии ул. Байкальская! Также на этом же участке расположен нестационарный торговый объект, приносящий дополнительный доход ! Не упустите свой шанс !

Предложение для инвесторов! Продается коммерческое помещение площадью 60 м² с действующим арендатором – уютным кафе. Расположенное в самом сердце Иркутска, это помещение идеально подходит для стабильного пассивного дохода. Ваши преимущества:Надежный арендатор: Кафе с устоявшейся клиентской базой уже приносит ежемесячный доход 120 000 рублей.Идеальное расположение: Помещение находится напротив Областной администрации и Вечного огня, что обеспечивает высокий пешеходный трафик и отличную видимость.Престижное здание: 4-этажный дом сталинской постройки с высокими потолками, прошедший капитальный ремонт. Помещение переведено в нежилой фонд.Бонус: В подвале дома имеется кладовка, доступная по винтовой лестнице прямо из помещения, что является ценным дополнением для ведения бизнеса. Не упустите возможность приобрести готовый арендный бизнес в одной из самых востребованных локаций Иркутска! Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Арт. 132543952 Срочная продажа! Самая низкая цена за кв.метр с качественным ремонтом в жк Символ ! Продается помещение свободного назначения в новом, современном жилом комплексе Символ, в микрорайоне Солнечный ! Помещение расположено на первом этаже (фактически и документально) жилой блок-секции! В помещении собственная отдельная входная группа! Высота потолков: в чистоте 4 метра, с учетом ремонта 3,5 метра. Фактически помещение сейчас разделено на общий зал + 2 кабинета. В помещении выполнен ремонт только качественными материалами, делали для своей деятельности! Есть несколько мокрых точек и сан.узел. Удобные подъездные пути из Солнечного и с Байкальского тракта! Идеальный вариант для готового салона красоты, beauty-направлений! Также возможно использование для многих других видов предпринимательской деятельности! Возможно сразу сдать в аренду это помещение за 100 000 / месяц. Подробнее по телефону.

Предлагаем уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость, расположенную на самом престижном и востребованном месте — на улице Карла Маркса! Этот офисный объект площадью 78,8 м² станет не только надежным активом, но и источником стабильного дохода. Основные преимущества: • Цена, которая вас приятно удивит! Мы предлагаем самую выгодную цену на рынке! • 6 лет окупаемости — это значит, что ваше вложение быстро начнет приносить прибыль. • Отдельный вход и собственная парковка — удобство для вас и ваших клиентов. • Современный ремонт и кондиционер — создайте комфортные условия для работы. • Система видеонаблюдения — безопасность вашего бизнеса гарантирована. • Сданы двум арендаторам, которые платят вовремя: доход составляет 50.000 + 30.000 рублей в месяц. • Коммунальные платежи всего 6.300 рублей — низкие затраты на содержание! Удобное расположение в центре города гарантирует высокий трафик и доступность для клиентов. Один собственник, все документы готовы — вы можете сразу же приступить к сделке! Ваш успешный бизнес начинается здесь!

Запуск уникального гастробара-стартапа «Невинный факультет» в сердце Иркутска! Это не просто покупка, это ваш чистый лист для создания легенды! Мы предлагаем вам полностью сформированную, но незапущенную авторскую концепцию гастробара «Невинный факультет». Это идеальная основа для стартапа с огромным потенциалом, не обремененная репутационными ограничениями или прошлыми ошибками – ваша история начинается с нуля! Локация с безграничными возможностями: Помещение расположено в культурно-деловом центре Иркутска, по адресу ул. Чудотворская, д.4 (бывшая Бограда). Это отдельно стоящее НЕЖИЛОЕ здание, что само по себе является большим плюсом для общественного заведения! Район активно развивается, привлекая новую аудиторию, и считается одним из самых перспективных.В пешей доступности – отели «Родина» и «Мариотт».Через дорогу – элитный жилой комплекс «Corsо».Большое количество офисных и административных зданий, включая головной офис Ен+.Собственная ЛИЦЕНЗИЯ НА АЛКОГОЛЬ – готовый, проверенный фундамент для вашего бизнеса! Бизнес передается вместе с юридическим лицом, на которое заключен долгосрочный договор аренды (зарегистрирован в ФРС). Это дает стабильность и уверенность в будущем.Арендная ставка вас приятно удивит своей лояльностью!Общая площадь помещения – 170 кв.м.Земельный участок - 24 кв.м. (для летней террасы)Первый этаж: два уютных зала на 50 посадочных мест, стильная барная зона, два гостевых санузла.Цокольный этаж: полностью оборудованная кухня, стаф-зона, вместительное складское помещение, служебный туалет.Уникальный бонус: земельный участок перед входом под летнюю террасу, прописанный в договоре аренды – готовое решение для расширения и привлечения гостей в теплое время года. Инженерная инфраструктура – продумана до мелочей: Гастробар строился с нуля, поэтому все инженерные системы созданы по проекту, с большим запасом и с учетом всех современных требований:Электричество: 100 кВт – достаточная мощность для любых ваших идей.Сантехника, канализация, отопление: все системы полностью новые.Приточно-вытяжная вентиляция: выполнена по проекту с большим запасом мощности (есть возможность установки кальянов без дополнительных вложений!).Кондиционирование: в каждом зале и на кухне.Проведенные коммуникации: интернет, видеонаблюдение, охранная и пожарная сигнализация. «Невинный факультет» – концепция, готовая к взлету: Это не просто бар, а глубоко продуманное культурное пространство, вдохновленное образами русской литературы, искусства и интеллектуальной иронии. Концепция выделяется на фоне стандартных заведений и обладает ярко выраженным, уже сформированным, но еще не представленным рынку узнаваемым стилем. Что вы получаете для своего стартапа:Авторский интерьер интеллектуального гастробара, полностью готовый к приему гостей.Продуманная концепция, визуальный стиль и айдентика – вам не нужно тратить время на брендбук, все уже есть.Готовое меню: завтраки и основное меню, а также барная карта – можно запускаться сразу или вносить свои коррективы.Широкий формат: гастробар, культурное пространство, идеальное место для встреч, камерных событий, тематических ужинов.Огромный потенциал для масштабирования: от проведения мероприятий и выпуска мерча до разработки франшизы. В стоимость стартапа входит:Право аренды помещения.Полностью оборудованные залы, бар и функциональная кухня.Авторский интерьер, вся мебель и декор.Бренд «Невинный факультет» (название, уникальная концепция, фирменный стиль).Готовое меню и наработки.Социальные сети / визуальный контент (по договоренности).Передача всех наработанных процессов и консультационная поддержка на старте – мы поможем вам уверенно начать ваш новый проект! Почему именно сейчас? Причина продажи – смена фокуса владельцев и запуск нового проекта. Мы предлагаем вам не готовый бизнес с неизвестной историей, а чистый, не запускавшийся стартап, который ждет своего идейного вдохновителя. Он не работал ни дня, поэтому никаких "цифр с потолка" или "непроверенной выручки" – все в ваших руках! Вы можете заходить и начать работу прямо сейчас, привнести свою уникальную изюминку или развивать концепцию. Кому это подойдет:Предпринимателю с амбициями, ищущему готовую концептуальную площадку для воплощения своих идей.Инвестору, который видит потенциал в уникальных, незапущенных проектах с сильным брендом.Творческой команде, ценящей стиль, глубокую идею и атмосферу, готовой вдохнуть жизнь в «Невинный факультет». Ваш стартап в сфере общественного питания начинается здесь!