Двухэтажный таунхаус, 700 м²

Продается красивая современная южная резиденция — дом архитектора-перфекциониста. Авторский проект в живописном курортном пригороде Геленджика с видом на Черное море и зеленые лужайки гольф-клуба в двух километрах от пляжа Голубая бухта. С видом на взлетающие самолеты и зеленые горы. В 10 минутах езды от центра курортного города и его туристической набережной. Дом был создан творческим, талантливым, профессионально ведущим строительную деятельность предпринимателем, в самом современном, по европейским стандартам, стиле и качестве для личных целей. Здание в 4-х уровнях, количество просторных светлых помещений на каждом этаже: 7 комнат с выходом в широкий холл , широкие коридоры или выходом на террасу и бассейн во дворе. Площадь жилых помещений 700 м2, дополнительно эксплуатируемая кровля 350 м2 и подземная парковка 350 м2, Резиденция подойдет для большой семьи или дружной компании, творческим коллективам и предпринимателям, которым необходимо красивое вдохновляющее пространство на морском берегу для коллективной работы над проектами и комфортного проживания на территории команды единомышленников (групповой работы, режиссерам, продюсерам, сценаристам, музыкантам, спортивным коллективам, художественным и научным объединениям, блогерам и коучам для создания подкастов и творческих мастерских). С сентября 2025 года Законодательство РФ допускает размещение Гостевого Дома в жилых домах и ведение коммерческой деятельности (посуточная сдача гостевых номеров или длительная аренда комнат). Проект Дома и закон позволяет использовать Резиденцию как коммерческий объект с целью получения прибыли. Просторный, светлый, с двумя полностью открытыми фасадами и потрясающими видами из всех окон на живописный южный ландшафт - зеленое поле гольф клуба, горы, современный аэропорт, крыши коттеджного поселка. Шикарный обзор на все 360 градусов! Постройка на доминирующей высоте. Здание не задавлено заборами и окружающими постройками, Пространство вокруг дома открыто! С уровня эксплуатируемой кровли видно море, горы и бухту Геленджик. Дом удачно расположен в уединенном месте, на крайней-тупиковой улице коттеджного поселка, вдали от шумных улиц с оживленным движением и туристическим трафиком - идеально подходит для Интроверта, ценителя тишины, Слышно пение птиц и звуков природы, шум ветра, стрекот цикад, сверчков, ласточек, летучие мыши рассек морской воздух потрясающие свежий и целебный. Внутри дома возникает ощущения полета и чувство полной приватности. Дом построен из очень качественных дорогих материалов, по самым современным технологиям из огромного количества бетона, арматуры и кирпичей. У дома есть незначительные недочеты - о них подробно и честно рассказываю на просмотре, все моменты, требующие доработки и корректировки, оговариваются, обсуждаются, все маленькие дефекты устранимы и небольшими усилиями превращаются в достоинства. В доме можно сразу жить, все коммуникации в рабочем исправном состоянии, включены свет, вода, газ, канализация. Из внутренней отделки и косметических ремонтных работ - осталось стены покрасить или обои наклеить, доложить некоторое количество плитки, натянуть потолки. Есть прекрасная бригада рабочих и прораб-профессионал, которые могут в самый короткий срок завершить все отделочные работы. Все документы на руках, самые свежие и актуальные, в доме никто не прописан. Один взрослый собственник, что позволяет выйти на сделку в течении 24 часов.