Двухэтажный дом, 293,7 м²

Уникaльное пpедложeние! Два дома на oдном учaсткe в cт. Благовeщeнская! TOPГ ПPИ OСМОТРЕ! Coбcтвенник. Откpойте для cебя дoм вашей мeчты c потряcающим видoм на Чeрнoe мoре и Kизилташский лиман! Это экcклюзивнoe предлoжeние, котоpоe вы не можетe пpoпустить. Идeaльное меcто для жизни и отдыха, где каждый день наполнен красотой природы и комфортом. ▎ Локация мечты: • Всего 15 минут пешком до лучших песчаных пляжей Черного моря! • 1 минута до Кизилташского лимана — рай для любителей купания, кайтинга и активного отдыха на воде! ▎ Инвестиция в будущее: Скоро рядом со станицей Благовещенская стартует масштабный проект Всероссийского пляжного семейного курорта «Новая Анапа» — главный всесезонный курорт юга России! Это уникальная возможность для активного семейного отдыха и делового туризма с развитой инфраструктурой: отели, спортивные комплексы, концертные залы и многое другое! ️Главное, что нужно знать об этих домах. Почему эта покупка — выгодная инвестиция? 1. Высокий годовой доход: • Большой дом: 4 280 000 руб/год • Гостевой дом: 1 284 000 руб/год • Итого за оба дома: 5 564 000 руб/год 2. Быстрая окупаемость: • При аренде только большого дома: 36 млн руб ÷ 4,28 млн руб ≈ 8,6 лет • При сдаче обоих домов: 36 млн руб ÷ 5,56 млн руб ≈ 6,5 лет 3. Гарантированная востребованность: • Удобное расположение рядом с морем и лиманом — популярная туристическая зона. • Масштабный проект Всероссийского пляжного семейного курорта «Новая Анапа» привлечет поток отдыхающих круглый год. Таким образом, с учетом высокой доходности и быстрой окупаемости, покупка двух домов в ст. Благовещенская — действительно выгодное вложение! Готов предоставить подробные расчеты доходности. Самое главное – что они подтвержденные. Подробнее о домах: ▎ Два дома на участке 9 соток: 1. Первый дом (60 кв.м.) — готов к проживанию • Уютная кухня-гостиная (22 кв.м.) с полным набором техники (от чайника до посудомоечной машины) и спальня (10 кв.м.) — комфорт для вас и ваших гостей. • Стильная отделка из соснового планкена с использованием немецкого масла — качество в каждой детали. • Русская баня с дровяной чугунной печью — отличное место для отдыха и восстановления! • Идеален для посуточной аренды, что обеспечит дополнительный доход. Либо, в нём можно проживать самостоятельно, а второй большой дом использовать как бизнес. 2. Второй дом (390 кв.м.) — требует чистовой отделки • 2 этажа + цокольный этаж + эксплуатируемая кровля — огромное пространство для реализации всех ваших идей! С эксплуатируемой кровли открываются потрясающие виды на море и лиман, а также на умопомрачительные закаты! • Возможность разделения на две половины для создания уютного гостевого дома или отдельных жилых зон. • Отдельный вход в цокольный этаж для максимального удобства и функциональности. ▎ Комфорт и удобства: • Центральное водоснабжение, водяные тёплые полы, собственная скважина. • Электричество — 15 кВт, достаточно для всех ваших потребностей. ▎ Документы готовы к продаже, обременений нет! Один взрослый собственник. ХОРОШИЙ ТОРГ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА! Возможна услуга доверительного управления при использовании объекта под аренду либо предоставим рекомендации как сделать этот бизнес максимально выгодным.