Двухэтажный коттедж, 238 м²

Современный коттедж на 5 сотках по цене квартиры в Сочи!!! Приезжайте посмотреть и убедитесь сами! Добротный дом high-tech по индивидуальному проекту С ПАНОРАМНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ И ВТОРЫМ СВЕТОМ от СОБСТВЕННИКА.  ДОМ ВВЕДЁН в эксплуатацию в 2023, присвоен адрес дому и участку.  Площадь 238 кв м плюс гараж (монолитный навес) 30 кв м. Расположен в экологически чистом, спокойном и самом «зелёном» районе Сочи МАЦЕСТА, с.Прогресс. Вы будете дышать чистейшим горным воздухом на высоте 300 м над уровнем моря. И что ещё очень ВАЖНО - вас никогда НЕ ЗАТОПИТ в сильный дождь в отличие от домов на равнине внизу.  Дом строили для себя, на 70% монолитный!!! Таких в Сочи единицы! Приезжайте, посмотрите и сами убедитесь в качестве строительства!  Назначение земель - ИЖС.  До дома ОТЛИЧНАЯ АСФАЛЬТИРОВАННАЯ двухполосная ДОРОГА. В пешей доступности школа, ОЗОН, супермаркет «Пятёрочка», автобусная остановка, до МОРЯ, ж/д станции «Мацеста» и Курортного проспекта- 10 минут на машине. Продуктовая ярмарка на Мацесте и благоустроенная набережная для прогулок. Прекрасные видовые характеристики: на горы, море и национальный парк. Ежедневно вас будут радовать красочные закаты.  Дом общей площадью 238м2 с удобной планировкой.  цокольный этаж - 76 кв м (на фото с ремонтом) 1 этаж - 96,7 кв м 2 этаж - 65,7 кв м Дом расположен на земельном участке площадью 5 соток.  Фундамент - 18 шт. 5-ти метровых свай в аргиллите+ плита 40см. Стены цокольного и 1 этажа полностью монолитные 20см + утепление 100, 2 этажа -монолитно-блочный +утепление 100мм. Цокольный этаж с отдельным входом, автономный от основной части дома. Изначально планировался как гостевой или для родителей. КРЫША- монолитная плоская, утеплённая.  Перед строительством дома проведены инженерно-геологические изыскания, имеется все разрешения на строительство. Есть фотографии всех скрытых работ. Дом строили для своей семьи максимально добротно. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ на данном этапе: ГАЗ - получены тех.условия на подключение. ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 кВт (сельский тариф) ВОДА - скважина на участке с хорошей питьевой водой без посторонних запахов, уже заведена в дом. КАНАЛИЗАЦИЯ - ЛОС подключена. ОТОПЛЕНИЕ - водяные тёплые полы подключены от электрического котла. НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ СДЕЛАН РЕМОНТ, там уже можно жить и постепенно доделать ремонт на основных этажах. Вся мебель и бытовая техника остаются. Фактически у вас уже будет жилая площадь с ремонтом размером с 3-х комнатную квартиру!!! На участке достаточно места для размещения бассейна, зоны отдыха и парковки.