Студия, 25 м²

Уютная студия с видом и готовностью к жизни — заезжай и живи. Продаётся светлая и тёплая студия в современном монолитно-кирпичном доме 2020 года постройки. Квартира расположена на 14 этаже из 16. Дом ухоженный, с пассажирским и грузовым лифтами, мусоропроводом. Закрытый двор со шлагбаумом — парковочные места всегда есть. В квартире уже всё сделано: — натяжные потолки — аккуратные светлые обои — практичное виниловое покрытие пола — заменён радиатор (качественный Royal Thermo) — обновлены розетки и выключатели Санузел совмещённый, полностью в кафеле, сантехника исправна, счётчики поверены — без скрытых вопросов. Балкон застеклён — можно устроить уютное место для отдыха или хранения. Все элементы безопасности (люк, лестница) сохранены. Остаётся: кухонный гарнитур и барная стойка. Остальная техника и мебель — по договорённости. Тишина — отдельный плюс: соседей не слышно ни сбоку, ни сверху, ни снизу. Зимой в квартире тепло настолько, что радиаторы почти не используются — редкое преимущество для Сибири. Локация, которая растёт в цене Район активно развивается, инфраструктура уже сформирована: — детский сад прямо во дворе, рядом ещё несколько — школа, поликлиники — магазины, ПВЗ, секции, бассейн В ближайшее время напротив появится торговый центр. Отличная транспортная доступность: — конечные остановки рядом (всегда есть место в автобусе) — удобный выезд за город и в аэропорт (≈25 минут до Емельяново) — рядом ж/д станция Для автомобилистов — АЗС, мойки, сервисы в нескольких минутах. Безопасность и комфорт — закрытый двор с современными детскими площадками — видеонаблюдение по периметру и в подъезде — видеодомофон с доступом через телефон — чистый подъезд и адекватные соседи — надёжная управляющая компания Подходит как для жизни, так и для инвестиций Отлично сдаётся (от 20 000 ₽/мес) — стабильный пассивный доход. Условия сделки: — ипотека возможна (стандартные программы) — семейная ипотека не подходит — готовы обсудить завышение Жильё без лишней суеты: всё уже сделано, район развивается, дом надёжный. Такие квартиры обычно не задерживаются на рынке. Звоните, организую показ в удобное для вас время.