Студия, 20,3 м²

Студия 20,3 м² в Москворечье-Сабурово. Доходность без простоев Для тех, кто не читает сказки, а считает прибыль. Предлагаю готовый арендный актив в районе Москворечье-Сабурово (ЮАО, Москва). Это не «концепт» и не «лайфстайл» — это квадратные метры, которые принесут деньги уже завтра. Характеристики объекта: Площадь: 20,3 м² (оптимальный метраж для максимальной доходности с квадрата). Этаж: 12 из 25 (золотая середина — вид и лифт не ждать). Ремонт: чистовая отделка (минимум вложений перед сдачей). Почему это must have в портфеле: Транспортный каркас. Метро Борисово — 15 минут на транспорте. Кантемировская — 18 минут. Домодедовская — 19 минут. Это значит: высокий спрос на аренду от людей, работающих в центре и на юге Москвы. Простоя не будет. Инфраструктура для жизни = стабильный арендатор. В пешей доступности всё, что нужно человеку: Магазины: Дикси, Красное&Белое, Бристоль, Авоська. Медицина: Поликлиника №166, детская №145. Спорт и дети: Фитнес, каратэ, шахматы, бассейн для малышей. Арендатору не нужно никуда ехать — он остается здесь надолго. Минимизация текучки. Благоустройство для удержания платежеспособной аудитории. В ЖК есть велодорожки, детские и спортивные площадки, 247 парковочных мест. Для арендаторов с детьми и машинами это решающий фактор при выборе квартиры. Вы получаете более стабильный и платежеспособный сегмент. Масштаб и ликвидность. Крупный ЖК = развитая среда = постоянный рост капитализации. Ваши метры не обесценятся. Сухой остаток: Вы покупаете не просто студию. Вы покупаете готовый денежный поток в районе с плотной транспортной сетью и социальной инфраструктурой. Минимальный вход, быстрая окупаемость, высокий спрос. Хотите цифры? Рассчитаю для вас потенциальную арендную ставку и окупаемость. Пишите в личку, бронируйте лот, пока его не забрали под долгосрочную сдачу. Переуступка.