Продаю просторную, невероятно светлую и благоустроенную квартиру, занимающую весь верхний (3-ий) этаж старинного кирпичного "царского" дома в самом сердце исторического центра!
Ключевые преимущества:
* Эксклюзивное расположение: Тихая улица в ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ. Все рядом: Центральный рынок, ж/д и автовокзалы, магазины, школы, детсады, Парк Горького, набережная – все в шаговой доступности!
* Простор и свет: 10 окон на 4 стороны света обеспечивают уникальную инсоляцию и панорамное освещение весь день.
* Отличное состояние: Крепкий дом без трещин с толстыми кирпичными стенами (тепло зимой, прохладно летом). Квартира и подъезд (всего 2 квартиры на этаже!) содержатся в идеальном порядке.
* Большой потенциал: Возможность строительства мансарды (согласование) ИЛИ разделения на 2 отдельные квартиры (отличный вариант для инвестиций или большой семьи).
* Комфорт и безопасность: Закрытый двор, парковка, видеонаблюдение во дворе и на парковке.
Роскошное оснащение квартиры:
* Два светлых санузла с теплыми полами:
* Санузел 1 (2.95 кв.м): унитаз, умывальник, душевая кабина, водонагреватель.
* Санузел 2 (4.62 кв.м): унитаз, биде, ванна с гидромассажем и тропическим душем, умывальник.
* Кухня: Полностью оборудована (газовая плита, эл. вытяжка, встроенные электродуховка и микроволновая печь, посудомоечная машина), натяжной потолок.
* Коммуникации: Отопление (ТЭЦ), горячая вода (газовая колонка + эл. водонагреватель), счетчики газа и воды.
* Комфорт: 3 кондиционера, металлопластиковые окна и балкон, теплые полы (балкон, санузлы).
* Отделка и хранение: Стены (гипсокартон, обои, покраска), полы – ламинат, 3 встроенных шкафа.
Идеально для:
* Ценителей исторического центра, тишины и света.
* Тех, кто ищет просторное жилье с характером.
* Инвесторов (потенциал под мансарду или раздел).
* Возможно использование в коммерческих целях.
Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной жемчужины в центре города!