6-к. квартира, 104 м²

Продаю просторную, невероятно светлую и благоустроенную квартиру, занимающую весь верхний (3-ий) этаж старинного кирпичного "царского" дома в самом сердце исторического центра! Ключевые преимущества: * Эксклюзивное расположение: Тихая улица в ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ. Все рядом: Центральный рынок, ж/д и автовокзалы, магазины, школы, детсады, Парк Горького, набережная – все в шаговой доступности! * Простор и свет: 10 окон на 4 стороны света обеспечивают уникальную инсоляцию и панорамное освещение весь день. * Отличное состояние: Крепкий дом без трещин с толстыми кирпичными стенами (тепло зимой, прохладно летом). Квартира и подъезд (всего 2 квартиры на этаже!) содержатся в идеальном порядке. * Большой потенциал: Возможность строительства мансарды (согласование) ИЛИ разделения на 2 отдельные квартиры (отличный вариант для инвестиций или большой семьи). * Комфорт и безопасность: Закрытый двор, парковка, видеонаблюдение во дворе и на парковке. Роскошное оснащение квартиры: * Два светлых санузла с теплыми полами: * Санузел 1 (2.95 кв.м): унитаз, умывальник, душевая кабина, водонагреватель. * Санузел 2 (4.62 кв.м): унитаз, биде, ванна с гидромассажем и тропическим душем, умывальник. * Кухня: Полностью оборудована (газовая плита, эл. вытяжка, встроенные электродуховка и микроволновая печь, посудомоечная машина), натяжной потолок. * Коммуникации: Отопление (ТЭЦ), горячая вода (газовая колонка + эл. водонагреватель), счетчики газа и воды. * Комфорт: 3 кондиционера, металлопластиковые окна и балкон, теплые полы (балкон, санузлы). * Отделка и хранение: Стены (гипсокартон, обои, покраска), полы – ламинат, 3 встроенных шкафа. Идеально для: * Ценителей исторического центра, тишины и света. * Тех, кто ищет просторное жилье с характером. * Инвесторов (потенциал под мансарду или раздел). * Возможно использование в коммерческих целях. Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной жемчужины в центре города!