6-к. квартира, 104 м²

Номер лота: 107780029

Ростовская область, Ростов-на-Дону г., Ленинский, Шаумяна ул., д.22, к.21

1/1

  • 6

    Комнаты

  • 104 м²

    Общая

  • 75,5 м²

    Жилая

  • 15,8 м²

    Кухня

  • 3

    Этаж

  • 1900

    Год постройки

  • Прямая продажа

Квартира в центре! весь 3-ий этаж

Продаю просторную, невероятно светлую и благоустроенную квартиру, занимающую весь верхний (3-ий) этаж старинного кирпичного "царского" дома в самом сердце исторического центра! Ключевые преимущества: * Эксклюзивное расположение: Тихая улица в ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ. Все рядом: Центральный рынок, ж/д и автовокзалы, магазины, школы, детсады, Парк Горького, набережная – все в шаговой доступности! * Простор и свет: 10 окон на 4 стороны света обеспечивают уникальную инсоляцию и панорамное освещение весь день. * Отличное состояние: Крепкий дом без трещин с толстыми кирпичными стенами (тепло зимой, прохладно летом). Квартира и подъезд (всего 2 квартиры на этаже!) содержатся в идеальном порядке. * Большой потенциал: Возможность строительства мансарды (согласование) ИЛИ разделения на 2 отдельные квартиры (отличный вариант для инвестиций или большой семьи). * Комфорт и безопасность: Закрытый двор, парковка, видеонаблюдение во дворе и на парковке. Роскошное оснащение квартиры: * Два светлых санузла с теплыми полами: * Санузел 1 (2.95 кв.м): унитаз, умывальник, душевая кабина, водонагреватель. * Санузел 2 (4.62 кв.м): унитаз, биде, ванна с гидромассажем и тропическим душем, умывальник. * Кухня: Полностью оборудована (газовая плита, эл. вытяжка, встроенные электродуховка и микроволновая печь, посудомоечная машина), натяжной потолок. * Коммуникации: Отопление (ТЭЦ), горячая вода (газовая колонка + эл. водонагреватель), счетчики газа и воды. * Комфорт: 3 кондиционера, металлопластиковые окна и балкон, теплые полы (балкон, санузлы). * Отделка и хранение: Стены (гипсокартон, обои, покраска), полы – ламинат, 3 встроенных шкафа. Идеально для: * Ценителей исторического центра, тишины и света. * Тех, кто ищет просторное жилье с характером. * Инвесторов (потенциал под мансарду или раздел). * Возможно использование в коммерческих целях. Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной жемчужины в центре города!

Подробнее о квартире

  • Количество комнат 6
  • Общая площадь 104 м²
  • Жилая площадь 75,5 м²
  • Площадь кухни 15,8 м²
  • Площадь комнаты №1 7,2 м²
  • Площадь комнаты №2 25,1 м²
  • Площадь комнаты №3 9,7 м²
  • Площадь комнаты №4 9 м²
  • Площадь комнаты №5 13,7 м²
  • Площадь комнаты №6 10,7 м²
  • Этаж 3
  • Высота потолков 3.2 м
  • Тип планировки Смежно-изолированная
  • Санузел совмещенный 1

Пакеты услуг для этой квартиры

Мы подобрали всё необходимое, чтобы вы могли не только оформить сделку, но и подготовить квартиру к своему переезду или сдаче в аренду

Подробнее о доме

  • Год постройки 1900
  • Тип дома Кирпичный
  • Тип территории Открытая
  • Количество этажей 3

Размещено 3 недели назад

Расположение и инфраструктура

Купите в ипотеку

Поиск исполнителей

Выберите услугу, чтобы увидеть
список надёжных компаний

  • Оценка

    Оценка квартир, домов и земельных участков, коммерческих помещений

  • Хоумстейджинг

    Улучшения внешнего вида и повышения рыночной стоимости квартиры

Похожие квартиры