5-к. квартира, 173 м²

* Продаётся эксклюзивная 5-комнатная квартира в историческом сердце Ростова — «Золотом квадрате»!* * Где?* Самый престижный район города — рядом парк Горького, набережная Дона, школы, детсады, медцентры и остановки во все направления. Всё в шаговой доступности! * Особенности дома:* ️ Капитальный ремонт (2019–2024 гг.): обновлены кровля, фасад, фундамент, подвал, электрика. ️ Современные системы: энергосберегающее оборудование, автономное водоснабжение, новые коммуникации. ️ Роскошный парадный вход: мраморная лестница, витражное остекление, ретро-лестничные марши. ️ *Бонус*: возможность законного расширения за счёт чердака (200+ м²)! * Эксклюзивная квартира:* - *Простор*: 5 комнат, 2 санузла, кладовая, зона хранения на 1-м этаже. - *Высота потолков*: 3,7 м — воздух и свобода! - *Ремонт*: свежий дизайн, заменённые коммуникации, современные стальные двери, напольные перекрытия. - *Балконы-жемчужины*: Зимний сад (20+ м²) с видом на исторический центр. Южный балкон с панорамой на Дон — любуйтесь закатами! - *Техника*: кондиционеры, автономный водонагреватель, приборы учёта (ЖКХ — минимум!). * Преимущества:* *Тишина и приватность*: соседей на этаже нет! *Для семьи или бизнеса*: место для большой семьи, апартаменты под офис или гостевой дом. *Выгодно*: цена ниже аналогов + небольшой торг после осмотра. * Документы готовы — переезжайте сразу!* *Не упустите шанс владеть уникальным объектом в самом сердце Ростова!* *Звоните, чтобы записаться на просмотр:* *Ваша роскошь начинается здесь и сейчас!*