4-к. квартира, 90 м²

Продаётся или меняется эксклюзивная 4-х комнатная квартира на 1 этаже 4 этажного дома на 2-х комнатную квартиру в районе Старого аэропорта . При быстром выходе на сделку возможен хороший торг. Если вы ищете не просто квартиру, а дом с душой, характером и настоящими стенами, которые простоят ещё сто лет тогда этот Сталинский дом — именно тот случай. Четыре просторные комнаты, высота потолков 3 метра, толстые кирпичные стены и уютный зелёный двор. Когда заходишь внутрь — сразу чувствуется разница между «картонными» новостройками и настоящим сталинским размахом. В квартире сохранилась оригинальная лепнина на потолках — такие детали уже не встретить в современных домах, они придают особый шарм и атмосферу истории. А просторный балкон добавляет уюта и дополнительного света. Здесь не слышно соседей, а зимой тепло даже без дополнительных обогревателей. О квартире Просторная планировка сталинской эпохи: кухня 14.4 м2 жилая комната (1) 18.8 м2 жилая комната (2) 16.5 м2 жилая комната (3) 12.9 м2 жилая комната (4) 8.0 м2 площадь кухни 14.4 м2 Прихожая и коридоры просторные, уже организованы системы хранения. Санузел раздельный . Коммуникации: Центральное отопление, холодная вода, канализация, газ. Горячее водоснабжение — газовая колонка. Приточно-вытяжная вентиляция. Состояние и ремонт Косметический ремонт уже выполнен — квартира полностью готова к проживанию: Стены : оштукатурены и оклеены обоями Полы: линолеум, постелен ровно, не скрипит Окна: пластиковые стеклопакеты, новые, герметичные и тёплые Колонка: новая, установлена недавно Сантехника и электрика: полностью исправны, всё работает, можно пользоваться сразу Лепнина на потолках: сохранена в отличном состоянии, осталось только освежить Вам не нужно ничего переделывать — только занести мебель и наслаждаться уютом сталинской квартиры. О доме Капитальный кирпичный дом 1957 года постройки: 4 этажа, 3 подъезда. Не аварийный, состояние исправное. В 2022 году проведён капитальный ремонт . Фундамент ленточный, перекрытия железобетонные. В доме 33 квартиры — мало соседей, спокойная атмосфера. Придомовая территория благоустроена: Есть парковочные места для жильцов. Инфраструктура В шаговой доступности: Магазины: «Гранат» (120 м), «Пятерочка» (220 м). Детские сады: №128 «Алые паруса» (280 м), №60 «Теремок» (300 м). Школы: Гимназия №2 (280 м), школа №44 (150 м), школа №14 (420 м). Почтовое отделение 241013 (дом 127). Всё необходимое для комфортной жизни — в пяти минутах ходьбы. 5. Транспорт Остановки общественного транспорта «Кинотеатр» и «Стадион Десна» — в 100–300 метрах: Троллейбусы: 3, 9, 11, 12, 12к. Автобусы: 3, 9, 14, 19, 19д, 20, 25, 26, 29, 50, 54, 104. Маршрутные такси: большой выбор (34, 35, 36, 38, 42, 44, 47, 49, 50, 52, 55, 59, 65, 99, 161, 164, 166, 215, 240). Удобный выезд на основные магистрали района и в центр города. 6. Юридическая прозрачность Собственники: два физических лица (по 1/2 доли), оба совершеннолетние, дееспособные. Право собственности подтверждено Обременений, арестов, задолженностей нет. Вся сумма в договоре . Документы полностью готовы к сделке. 7. Звоните или пишите : Организую показ в любое удобное для вас время. П.С Мы предоставляем полное юридическое сопровождение сделки, помощь в оформлении ипотеки и безопасные расчёты.