4-к. квартира, 75 м²

Продается просторная 4-комнатная квартира, площадью 75 кв.м., расположенная на 1-м этаже двухэтажного дома в Железнодорожном районе Западного Жилого Массива (ЗЖМ) по адресу: улица Вагулевского, 113. **Основные характеристики:** * **Площадь:** 75 кв.м. * **Количество комнат:** 4 (2 изолированные, 2 проходные, с возможностью перепланировки по вашему желанию). * **Этаж:** 1-й в двухэтажном доме. * **Удобства:** В квартире есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, центральная канализация. * **Отопление и горячая вода:** Автономное газовое отопление (АГВ), обеспечивающее тепло зимой и экономию коммунальных платежей. Горячая вода также от АГВ. * **Комфорт:** В квартире комфортно проживать круглый год: летом в ней прохладно, а зимой очень тепло. * **Санузел и кухня:** Душ, туалет и кухня расположены раздельно. * **Мебель:** Квартира продается с мебелью, что позволит сразу заселиться: диван, шкаф, холодильник, стенка, стол, стулья, газовая печь, кухонный гарнитур. **Инфраструктура и расположение:** Квартира находится в тихом и спокойном районе с развитой инфраструктурой: * **Транспорт:** В пешей доступности Главный Ж/Д и Автовокзал. До центра города всего две остановки на городском транспорте (около 10 минут на машине). Рядом находятся остановки общественного транспорта. * **Магазины:** В непосредственной близости расположены сетевые магазины и аптеки. * **Образование:** Школа №83 находится всего в 3 минутах ходьбы от дома, а детский сад — также в 3 минутах. * **Здравоохранение:** Городская поликлиника №7 расположена в 5 минутах от дома. **Дополнительные преимущества:** * **Двор:** Общий двор, создающий уютную и доброжелательную атмосферу. * **Хозяйственные постройки:** Вместе с квартирой к продаже прилагаются два сарая и один подвал, расположенные во дворе, что является большим плюсом для хранения вещей. **Юридическая информация:** Один совершеннолетний собственник. Эта квартира идеально подойдет для большой семьи, ценящей комфорт, удобное расположение и возможность адаптации жилья под свои потребности.