4-к. квартира, 108,1 м²

Полнометражная 4-х комнатная квартира в кирпичном доме 2002 года !! На границе с санаторием Зеленая Роща, гимназия №16 - прямо во дворе !! Готовое решение для проживания большой, дружной семьи ! Дaнный вapиaнт мoжнo приобрecти пo ипотекe со cтaвкoй ОТ 14,75 % ул. Менделеева, д.140 / 1, дом 2002 ггдом - КИРПИЧ , комфортный 2 / 17 этаж стены толстые, шумоизоляция прекраснаявысокий класс энергоэффективности дома, зимой - ОЧЕНЬ ТЕПЛО !!!в доме 2 лифта - пассажирский и грузопассажирскийсквозной подъезд - позволяет иметь доступ и со стороны улицы полк-ника Недошивина и со стороны внутренного двора - удобно парковатьсядостаточное количество парковочных мест как во дворе - закрытая территория, три шлагбаума , так и со стороны внешнего периметра домавидеонаблюдение по периметру, в подъездахна этаже - тамбур, всего 4 квартиры, достойные соседи, все друг друга знают общая проектная площадь квартиры -120,3 м2 по тех паспортупо выписке ЕГРН - 97,7 м2 (за минусом трех лоджии)три лоджии - выполняют прекрасные функции - шумоизоляции с улицей, двором, все три - обшиты, утеплены, зона рабочая, отдыха и хранения : 3,6 м2 + 5,8 м2 + 2,8 м2четверная, большая лоджия в 10,4 м2 - утеплена, теплый пол и объединена с гостинойвысокие потолки 2,7 м2 - легко дышать, просторно, много светаувеличенные оконные проемы, направление света: С-В (кухня и 2 комнаты - утреннее солнце и Ю-З - комната и гостинаяпросторная кухня - 10,7 м2 с выходом на лоджию в 3,6 м2три комнаты: 11,1 м2 + 11,2 м2 + 11,5 м2 = 33,8 м2 ( из каждой комнаты есть отдельный выход на свою лоджию)в квартире - 2 санузла! гостевой - со стороны коридора, 4.2 м2 и второй - 3.8 м2незаменимая гардеробная - поможет решить вопрос с хранением вещей - 2 м2 + 6,4 м2установлены счетчики воды (3 стояка) и электроэнергииокна - во двор и полк-ка Недошивина, очень тихо, удобно присматривать за машиной во дворе ИНФРАСТРУКТУРА:магазины, парикмахерские, аптеки - все в шаговой доступностисамое зеленое место города : санаторий Зеленая роща, парк Лесоводов, большой лимонарий, научный центр Ботанический сад, дендропарк им. лесовода Георгия Рутто и ряд других достопримечательностей. - в шаговой доступностишколы : Гимназия №16 (во дворе), школы №108, 110детские сады в шаговой доступности : № 35, 293, 249, 62остановки транспорта : Санаторий Зелёная роща, мкр. Новиковка удобный выезд на проспект Салавата Юлаева через М. Губадуллина , С.Агиша ЛЕГКО КУПИТЬ:1 собственникбез долгов и обремененийсумма в договоре - вся Гарантия юридической чистоты сделки от компании! Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы. с 9:00 до 21:00.