3-к. квартира, 86,6 м²

О квартире – тихая, светлая и теплая в кирпичном доме. - Общая площадь: 86.6 м². - Кухня: 12,4 м² — большая удобная. - Гостиная: 30,9 м² с панорамными (французскими) окнами и выходом на застеклённую лоджию. - Спальня 1: 16,9 м² + гардеробная 2,5 м² - Спальня 2: 10,4 м² с выходом на застеклённый балкон. - Санузел совмещённый: 7,6 м² — большая угловая ванна, тёплый пол. - Коридор: 6,2 м² — просторный входной холл. - Балкон и лоджия: застеклены. - Окна: спальня — на восток (утреннее солнце), остальные комнаты и кухня — на запад (вечерний свет). - Высота потолков: 2,7 м. - Утепление: торцевые стены в спальне, санузле и на кухне — дополнительная звуко- и теплоизоляция. - Оснащение: сигнализация, 2 кондиционера, водонагреватель. - Мебель и техника: кухонная мебель остаётся, остальная — по договорённости с покупателем. - Есть дополнительная кладовая на площадке между этажами! Плюсы квартиры и дома - Кирпичный дом, 2002 года постройки, толщина стен 75 см — очень тихий, тёплый и надёжный. - Над квартирой технический этаж — дополнительная звукоизоляция и защита от протечек сверху. - В доме всего 2 подъезда (39 квартир), на площадке 3 квартиры — тихие доброжелательные соседи. - Грузовой лифт. - Дом расположен в глубине квартала, городского и автомобильного шума не слышно — редкость для центра города. - Отличная управляющая компания, ухоженный подъезд, внимательное отношение к запросам жильцов. В шаговой доступности: - остановки общественного транспорта, - школа 153 и детские сады, - учреждения дополнительного образования, колледжи, университеты, - магазины, две пекарни, - городская больница — 10–12 минут пешком, - областная больница — 2 остановки, - площадь Революции и парк Гагарина — около 20 минут спокойным шагом, - Доваторский рынок — 3 минуты пешком, - рынок Изумруд — 1 остановка. Придомовая территория огорожена, есть детская и спортивная площадки (баскетбол, футбол, хоккей), наземная парковка за шлагбаумом для жителей дома. Безопасный двор для прогулок с детьми и активного отдыха. Юридическая чистота 2 взрослых собственника живут с момента сдачи дома. Квартира в свободной продаже, без ограничений и обременений. Документы проверены. Поможем оформить выгодную ипотеку.