3-к. квартира, 76 м²

ПРОСТОРНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 76 М² + 2 ГАРАЖА В ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ. СОБСТВЕННИК. Продаётся уютная 3-комнатная квартира 76 м² в одном из лучших районов города! Дополнительно к квартире идут два гаража по 20 м² в цокольном этаже(на фото). ЭТО ЕДИНЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ – ВСЁ ДАВНО УЗАКОНЕНО, ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ. ЦЕНА ЗА КВАРТИРУ – 9 900 000 ₽ КАЖДЫЙ ГАРАЖ – 1 500 000 ₽ ИТОГО - 12 900 000 ₽ Один из гаражей уже сдан в долгосрочную аренду под склад (10 000 ₽ в месяц). Преимущества квартиры: Центр города – пешая доступность до набережной (10 минут), магазинов, школ, детсадов, поликлиники. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций – можно сдавать и квартиру(около 40-50 тыс.р.) и гаражи(около 10 тыс. р. каждый). И то и другое очень востребовано в этом районе. В одном из гаражей можно организовать какой-нибудь небольшой бизнес. Помимо высокой востребованности в этом районе города, преимуществом данных гаражей является высокая скорость окупаемости и отсутствие рисков при сдаче в аренду, по сравнению с квартирами. Главный риск гаражей - возможность сноса - отсутствует. Планировка квартиры позволяет удобно разделить ее на две студии по ~40 м² для сдачи в аренду посуточно или в долгосрок. Всегда есть вода – на случай отключений установлен накопительный бак на 300 литров. Почти вся мебель остаётся – заезжай и живи! «Проснулись – и через 10 минут уже гуляете у моря. Дети в саду, школа рядом, все магазины под боком – комфорт во всём!» Развитая инфраструктура в пешей доступности: Пятёрочка – 1 минута Автобусная остановка - 1 минута Магнит, Магнит Косметик, овощной рынок – 2 минуты Озон, Wildberries, Яндекс Маркет – 3 минуты Табрис – 5 минут Каштановая аллея - 5 минут Море – 10 минут 4 детских сада – 5 минут 2 школы - 10 минут Недалеко 5 поликлиника Квартира с гаражами – редкое предложение в таком районе! Звоните/пишите – отвечу на все вопросы.