3-к. квартира, 73,1 м²

Продается просторная 3-комнатная квартира в центре Иркутска Адрес: ЖК «Новый Город 2», ул. Ямская, 17 (5 этаж из 10) Квартира с косметическим ремонтом для комфортной жизни. Дом построен надежным застройщиком, монолитный, утепленный. Облицовка здания - кирпич. Характеристики квартиры: · Общая площадь: 72.7 м² · Комнаты хорошей размерности: 3 (12.6, 12.8, 25.7 м²) · Комфортная кухня: 11.9 м² · Санузел: раздельный (ванная 3.1 м², туалет 2.9 м²) · Балкон: остекленный, 7.02 м² · Этаж: 5/10 Квартира готова к проживанию. Почему это хороший вариант: · Простор и уют: Удачная планировка с изолированными комнатами, большой кухней-гостиной (11,9+25,7 м²) и светлым балконом (7 м²). Высокие потолки 2,8 м и панорамные окна с видом на Казанскую церковь. Просторные окна ориентированы на восток и запад, что создает уникальную световую динамику на протяжении всего дня. С восходом солнца комнаты наполняются мягким утренним светом, который, плавно перемещаясь, к вечеру заливает помещения с другой стороны. Такая планировка не только дарит ощущение простора и единения с природными ритмами, но и обеспечивает эффективный пассивный обогрев: даже в холодное время года в доме сохраняется стабильное и комфортное тепло. · Качественный ремонт: Сделан качественный косметический ремонт с использованием европейских материалов. Квартира создает ощущение уютного и продуманного пространства. Что уже сделано: · Стены и потолки выровнены, полы — паркет, ламинат, пробка. · Установлены новые деревянные двери, звукоизолирующая входная дверь и отличные трехкамерные окна. · Вся инженерия (электрика, отопление, вентиляция) заменена на современную и надежную (медь, индивидуальная разводка). · Кухня и санузлы полностью обустроены (плитка, гарнитур). Идеальный вариант для тех, кто ищет квартиру, где не нужно ничего переделывать, а можно сразу заселяться. · Безопасность и комфорт: · Надежная управляющая компания от застройщика оперативно решает любые вопросы. · Полный контроль: круглосуточное видеонаблюдение установлено на входе, в подъезде и лифте. · Чистота и порядок: регулярная влажная уборка и ухоженная территория. · Удобство для жизни: Во дворе — детская площадка, есть возможность для парковки, а также многоуровневая теплая парковка рядом. Соседи спокойные, район тихий, несмотря на центр. Расположение — главный плюс: В шаговой доступности всё необходимое: · Магазины и рынок: ТЦ «Карамель», ТЦ «Новый», Центральный рынок. · Образование: три школы (№14, №9, №26), лицеи (№2, №3), детские сады: №147, №101, №138, №151, частный детский сад: "Радуга". · Транспорт: рядом остановки всех видов общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус). Удобный выезд на автовокзал и аэропорт. · Развлечения и досуг: В соседнем доме размещены пункты выдачи заказов: Wildberries и Ozon. Идеальная квартира для тех, кто ценит спокойствие и активный образ жизни. Всего в 5-7 минутах неспешной прогулки — уютный сквер "Площадь Декабристов", который в этом году получит новый и свежий облик и просторный парк "Иерусалимская Гора" с выходом до главных ТЦ города: "Модный Квартал" и "ЯркоМолл" . Ваше идеальное место для утренней пробежки, вечерней прогулки с собакой или отдыха на свежем воздухе в выходные всегда рядом. Дополнительные детали: · В подъезде чистый и надежный лифт. · Есть отдельная кладовая комната 4,5 м². · Возможность продажи вместе с мебелью и техникой оговаривается отдельно и может быть учтена в окончательной цене. Приезжайте на просмотр, чтобы оценить ее уют и удобство лично.