3-к. квартира, 66,3 м²

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира для большой семьи — идеальное сочетание комфорта, функциональности и развитой инфраструктуры! О Квартире. Просторная трёхкомнатная квартира (66,3 м²) создана для жизни всей семьёй. Здесь продумана каждая деталь: · Удобная планировка: три изолированные комнаты правильной формы и вместительная кухня (7 м²) — достаточно места для всех. · Свежий воздух и свет: квартира двусторонняя, что позволяет легко организовать сквозное проветривание. Окна выходят во двор на юго‑восток — в комнатах всегда светло и тихо, а утреннее солнце создаёт уютную атмосферу. · Природа рядом: под окнами — зелёные деревья, которые радуют глаз, очищают воздух и снижают уличный шум. · Готовность к заезду: остаётся кухонный гарнитур с каменной мойкой, духовым шкафом и газовой плитой. Полы: плитка в коридоре, кухне, санузле; ламинат и качественный линолеум в комнатах. · Безопасность и надёжность: металлическая входная дверь с надёжными замками, межкомнатные двери из массива. · Места для хранения: большой коридор, где можно установить гардероб, также имеется кладовое помещение и несколько антресолей. · Комфорт в быту: раздельный санузел с удобной поперечной ванной, большое зеркало, счётчики на воду и электроэнергию. Трубы Гвс и Хвс заменены на полипропиленовые. О Доме И Подъезде. Панельный дом с просторными, светлыми лестничными клетками (три окна на этаже). На этаже всего 4 квартиры — тихо и спокойно. Чистый подъезд, доброжелательные и тихие соседи. Достаточно парковочных мест — всегда найдётся место для автомобиля. Инфраструктура. Район создан для семей с детьми: · Образование: детский сад № 120 — во дворе, школа № 314 — в 2 минутах ходьбы. Рядом колледжи (метрополитена, ж/д транспорта, информационных технологий). · Отдых и спорт: фитнес‑клубы («Комета»), Академия баскетбола, Большой теннисный центр, школьный стадион, спортивная и детская площадки во дворе. · Быт и покупки: магазины, пекарни, аптеки, ветклиники, салоны красоты, пункты выдачи Ozon и WB находятся в пятиминутной доступности. Транспортная Доступность. Поблизости расположены станции метро: «Купчино» (25 мин.), «Дунайская» (20 мин.). Две ж/д станции: «Купчинская» (10 мин.), «Купчино» (25 мин.). Остановки общественного транспорта рядом с домом. Удобные выезды на Кад (Витебский пр., Софийская ул.). Юридические Аспекты. Один собственник (более 12 лет). Без обременений. Прямая продажа, полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку, материнский капитал и субсидии. Для удобства семьи проведена перепланировка: установлена гипсокартонная перегородка, которая позволила выделить изолированную комнату. Это законное изменение, не затрагивающее несущие конструкции. При необходимости оформление в установленном порядке не вызовет затруднений — документы можно согласовать без проблем. Перепланировка не препятствует одобрению ипотеки. Эта квартира — ваш уютный уголок, где каждый найдёт своё место, а семья будет чувствовать себя комфортно и безопасно. Перед звонком лучше напишите в сообщении на авито, так как могу быть не на связи, договоримся с Вами о созвоне).