3-к. квартира, 63,5 м²

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ИПОТЕКА ОТ 11,90%! Просторная 3-к квартира 63,5 м² на 12/12 этажа, панель 1973 г., Харьковская ул., 1к3 — под ремонт, выгодная цена в Москве! О квартиреПлощадь: общая 63,5 м² (ЕГРН), жилая 45 м², кухня 7 м², потолки 2,64 м.Планировка: 2 изолированные комнаты + 1 проходная (легко изолировать), просторная прихожая, раздельный санузел, светлая кухня, застеклённая лоджия.Состояние: под ремонт (контакты проверенной бригады + предварительная смета), сухая, светлая, без протечек.Окна: распашонка во двор (3 на северо-запад, 1 с лоджией на юго-восток), отличный вид. О домеПанельный, 12 этажей, 1973 г. постройки.Ремонт дома 2023 г., чистый подъезд. О инфраструктуреШаговая доступность: поликлиника, школы, детсады, магазины, пункты выдачи заказов, кафе, фитнес-центр.Во дворе: благоустройство сквера (до июля 2026 — новые спортивные/детские площадки).Рядом: Фруктовый парк (10 мин пешком), Царицыно, Бирюлёвский дендропарк, лесопарк (20 мин). Транспортная доступность7 мин пешком до ж/д станции Бирюлёво-Пассажирская (Павелецкое направление).Остановки автобусов у дома до метро "Пражская" и "Царицыно" (регулярно).Метро "Бирюлёво" в 7 мин пешком (строительство, открытие 2028–2029 гг.). Для автомобилистовПарковка во дворе.Быстрый выезд на МКАД, ЮВХ, Варшавское шоссе, Дорожную ул.10 мин до ТЦ Columbus и Гранд Юг; 13 мин до Леман Про и рынка "Бухта". О сделкеПрозрачная история: приватизация 2015 г., наследство 2026 г. (одна семья).1 взрослый собственник, личное присутствие (без доверенностей).Без обременений, маткапитала, долгов; никто не прописан/проживает.Свободная продажа, полная стоимость в ДКП.Ипотека от 11,90% + программы 30 банков-партнёров. Звоните для просмотра по договорённости — уникальное предложение не задержится!