3-к. квартира, 48,6 м²

### Продается уютная 3-комнатная квартира в Ленинском районе Иркутска! Представляем к продаже светлую и теплую 3-комнатную квартиру по адресу: ул. Волгоградская, 45. Расположенная на 5 этаже 5-этажного дома, эта квартира площадью 48.6 кв.м. станет идеальным выбором для комфортной жизни. В квартире выполнен качественный косметический ремонт: установлены натяжные потолки, ламинат, современные стеклопакеты, алюминиевые радиаторы, а также надежная входная дверь. Балкон застеклен, что добавляет полезную площадь и уют. Единственный момент, требующий внимания, — отсутствие ремонта в ванной комнате, однако медные трубы гарантируют долговечность коммуникаций. **Идеальное расположение:** * Школа №49 всего в 100 метрах. * Детский сад №90 в 150 метрах. * Остановка общественного транспорта в 500 метрах. * Остановка заводского автобуса всего в 30 метрах. * Магазины, пункты выдачи заказов и аптеки — всё в шаговой доступности. * В 2026 году завершается строительство крупного ТРК "Зенит", до которого не более 1.5 км, что значительно повысит привлекательность района. **Юридическая чистота:** Квартира продается от собственника. Обременения отсутствуют, доли выделены. Это гарантирует быструю и безопасную сделку. Не упустите свой шанс приобрести отличную квартиру в развитом районе с удобной инфраструктурой! Звоните для просмотра!