3-к. квартира, 276 м²

Резиденция 276 м² в клубном доме на Смоленском бульваре Deluxe-уровень, готовность “под ключ” и редкий авторский интерьер. Это тот самый формат «тихого центра», где вы живёте в нескольких минутах от ключевых точек Москвы — и при этом возвращаетесь в закрытый клубный дом с сервисом и ощущением полной приватности. Локация между м. “Смоленская” и “Парк культуры”, в окружении переулков Арбата и Хамовников. Что делает этот объект особенным 1) Авторский проект Кирилла Истомина Цельный интерьер в стилистике постмодернизм, с декорированием “до деталей”, где важны не только материалы, но и характер каждого предмета. 2) Планировка “для жизни”, а не просто метры Здесь нет компромиссов: логика пространства рассчитана на семью и комфортные сценарии каждый день — от приёма гостей до приватной мастер-зоны. 3) Клубный дом с инфраструктурой резиденции Закрытая территория, ресепшн, безопасность, внутренняя инфраструктура для жителей: бассейн, сауна, тренажёрный зал, детская игровая, зоны отдыха; подземный паркинг (2 машиноместа продаются отдельно). 4) Продаётся с мебелью — формат “заехать завтра” Это не «пустая коробка», а полностью собранная резиденция, где всё уже работает как единый ансамбль. Планировка и зонирование Общая площадь: 276 м², потолки около 3,4 м, 3 этаж (из 7). Публичная часть Просторный холл ~20 м²Гостевой санузел + постирочная, отдельная гардеробная для верхней одеждыБольшая кухня-гостиная со столовой зоной ~67 м² — идеальна для приёмов и семейных вечеров Приватная часть Детская спальня со своим санузломРоскошный мастер-блок: спальня ~30 м², дамская ванная ~18 м², кабинет, отдельный “мужской” санузел и гардеробная порядка 50 м² Мебель и декор: “коллекционный комплект”, собранный под этот интерьер Квартира продаётся с мебелью, и здесь принципиально важно, что это не набор разрозненных покупок, а единая интерьерная коллекция, сделанная под проект — с большим количеством предметов на заказ, включая изделия в единственном экземпляре. Авторы и мастерские, которые формируют статус интерьераКирилл Истомин — автор концепции и декора: проект собран как законченная “резиденция под ключ”, где каждая зона имеет свой сценарий и настроение.Антикварные кресла в холле — переобивка в новую ткань/кожу по эскизам дизайнера (тонкая работа с антиквариатом без потери характера).Консоль из массива дуба — изготовление в парижской мастерской JALLU Ébénistes.Гостиная: диван увеличенной глубины (формат “для долгих вечеров”), выполненный в мастерской Belfair (США).Комоды: фасады в технике соломенной маркетри из натуральной соломки — работа Ateliers Lison de Caunes (Париж).Мастер-спальня: кровать в обивке тканью дизайна Kelly Wearstler — аккуратный “подпись-акцент” в приватной зоне.Каминная зона: гранитный портал с облицовкой панелями авторского художественного стекла французской мастерской Bernard Pictet.Отдельно отмечается, что столярные изделия выполнены мастером высокого уровня, то есть значимая часть интерьера — bespoke, не “каталог”. Итог: вы покупаете не просто квадратные метры, а готовую интерьерную работу уровня коллекции, где большая часть ценности уже “вшита” в предметы и исполнение. Отделка и комплектация Натуральный камень/мрамор в ванныхСантехника премиального уровня (в т.ч. JORGER, THG)Премиальная техника (в т.ч. Sub-Zero, Miele)Продуманное хранение, гардеробные, постирочная — всё “в быту” удобно, а не только красиво Локация Смоленский бульвар — одна из тех точек, где «центр» ощущается культурой и уровнем сервиса, а не шумом: рядом сильная гастрономия, прогулочные маршруты, быстрый выезд на ключевые магистрали и комфортная пешая доступность до метро. Кому идеально подойдёт семье, которой нужна большая приватная мастер-зона + отдельная детская частьтем, кто ищет представительскую резиденцию в центре и формат “под ключ”ценителям авторского дизайна и вещей, которые не повторяются “как у всех” Записывайтесь на просмотр